Dieses Apartment in La Carihuela, Málaga, bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit in einer etablierten Küstenumgebung. Mit 87 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer, ist diese Immobilie eine solide Basis für diejenigen, die eine Renovierung in Erwägung ziehen, um sie nach eigenem Geschmack zu gestalten. Die Lage kombiniert städtischen Komfort mit der Nähe zum Mittelmeer, was es zu einer interessanten Option für Käufer macht, die eine Anpassung an ihre Bedürfnisse wünschen. Das Projekt ist als "Restaurationsbedürftig" eingestuft und bietet somit Potenzial für Wertsteigerung durch gezielte Modernisierungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in La Carihuela, einem beliebten Viertel direkt an der Küste von Málaga. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de la Carihuela (301 m) und die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten (197 m) und Apotheken (148 m) unterstreichen die städtische und zugleich strandnahe Lage. Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Infrastruktur, die den Alltag erleichtert.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die bereit sind, Zeit und Ressourcen in eine umfassende Renovierung zu investieren, um ihr persönliches Wohnerlebnis zu schaffen. Das Potenzial liegt in der Umgestaltung der vorhandenen 87 m² Wohnfläche, einschließlich der Anpassung der beiden Schlafzimmer und des Badezimmers. Die vorhandene Teilmöblierung und die Einbauküche bieten einen Ausgangspunkt für geplante Modernisierungsarbeiten.
Der angegebene Bauzustand "Gereed" bedeutet, dass die Immobilie sofort bezugsfrei ist. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie, die für eine umfassende Restaurierung vorgesehen ist. Die Energieeffizienz ist nicht spezifiziert, aber die vorhandene Zentralheizung deutet auf eine grundlegende Versorgung hin.
Dieses Apartment erfordert eine vollständige Renovierung, was zusätzliche Investitionen und Zeitaufwand bedeutet. Die Aussicht wird als "Meer" beschrieben, wobei die Bildanalyse auf "teilweise Meerblick" von Terrassen hinweist. Ein Aufzug ist vorhanden, jedoch fehlen Details zur Barrierefreiheit in Bezug auf Rollstühle oder Kinderwagen. Die Klimatisierung ist durch Zentralheizung gegeben, Kühlung ist nicht explizit erwähnt.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine persönliche Gestaltung ihrer Wohnräume anstreben und bereit sind, in die Modernisierung einer Immobilie zu investieren. Es ist passend für diejenigen, die eine städtische Lage mit direktem Zugang zur Küste und dem Strandleben bevorzugen. Familien könnten die Nähe zu Schulen (9 Sekundarschulen, 13 Grundschulen im Umkreis) und die fußläufige Erreichbarkeit von Einrichtungen schätzen, während Paare oder Singles die Nähe zu Restaurants und Freizeitmöglichkeiten entlang der Promenade genießen könnten. Auch für Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial zur Wertsteigerung suchen, könnte diese Wohnung interessant sein, vorausgesetzt, sie sind auf die anstehenden Renovierungsarbeiten vorbereitet.
Die Immobilie wird mit dem Vermerk "Restaurationsbedürftig" beschrieben, was bedeutet, dass die vorhandene Ausführung nicht dem aktuellen Standard entspricht und eine umfassende Überarbeitung erforderlich ist. Die Merkmale listen jedoch Elemente wie "Zentralheizung", "Holzböden" und eine "voll ausgestattete Küche" auf, die als Grundlage für eine Modernisierung dienen können. Der Zustand der Badezimmer und die Qualität der Installationen sind Teil des Renovierungsbedarfs. Die Aussicht auf das Meer und die privaten Terrassen sind architektonische Merkmale, die auch nach einer Renovierung weiterhin Bestand haben werden.
Das Apartment wird ab 348.000 € angeboten, eine Preisgestaltung, die auf dem lokalen Markt in Málaga zu verorten ist, insbesondere für Objekte, die eine umfassende Renovierung erfordern. Mit 87 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer, sowie einem zugewiesenen Garagenstellplatz, bietet es eine Basis für verschiedene Käuferprofile. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da es sich um eine fertiggestellte Immobilie handelt. Die Notwendigkeit einer Renovierung kann zu einer Anpassung des Gesamtbudgets führen, bietet aber auch die Chance, den Wert der Immobilie durch gezielte Investitionen zu steigern.
La Carihuela, gelegen an der Küste von Málaga, präsentiert sich als eine lebendige städtische Umgebung, die dennoch direkten Zugang zum Strand bietet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C und 3.888 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein mediterranes Klima, das ganzjährig angenehmes Wohnen ermöglicht. Der nahegelegene Strand, Playa de la Carihuela (301 m), lädt zu täglichen Spaziergängen ein. Mit 223 Restaurants, 39 Cafés und einer Vielzahl von Geschäften im Umkreis von 2 km ist die Nahversorgung ausgezeichnet. Die Dichte von 52 Hotels und über 20.000 Betten in der Umgebung deutet auf eine touristisch geprägte, aber dennoch etablierte Wohngegend hin, die auch außerhalb der Hauptsaison belebt ist.
Das Leben in La Carihuela bedeutet, in einer dynamischen, urbanen Umgebung zu wohnen, die dennoch das mediterrane Lebensgefühl der Costa del Sol vermittelt. Die unmittelbare Nähe zum Strand und zur Promenade (301 m) ermöglicht tägliche Aktivitäten im Freien. Die hohe Dichte an Restaurants (223) und Cafés (39) im Umkreis von 2 km sorgt für eine ausgezeichnete kulinarische Auswahl. Mit 28 Apotheken und 14 Banken sind auch die täglichen Besorgungen einfach zu erledigen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (7 Linien, 50 Haltestellen) reduziert die Abhängigkeit von einem Auto, obwohl ein eigener Parkplatz vorhanden ist.
Dieses Apartment befindet sich in La Carihuela, einem Küstenviertel von Torremolinos, das für seine Nähe zum Strand und seine lebendige Atmosphäre bekannt ist. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem Meer, was die Attraktivität dieser städtischen Strandlage unterstreicht.
La Carihuela ist ein Stadtteil von Torremolinos und liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Málaga-Stadt. Diese Positionierung ermöglicht die Nutzung der Infrastruktur der Provinzhauptstadt, während man gleichzeitig die entspanntere Atmosphäre einer Küstenstadt genießt. Die Nähe zu anderen bekannten Orten wie Benalmádena (3,1 km per Bahn) und Estepona (vergleichbare Projekte in Estepona ab €320.000) erleichtert Erkundungstouren entlang der Küste. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (ca. 7 km) macht die Region international gut erreichbar.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil dieser Lage. Der Strand Playa de la Carihuela ist nur 301 Meter entfernt, was kurzen Wegen zum Meer gleichkommt. Die nächsten Supermärkte (197 m) und Apotheken (148 m) sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Für sportliche Aktivitäten sind Golfplätze wie Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km) und Golf Benalmadena Pitch& Putt (4,8 km) in erreichbarer Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur etwa 7 km (hemelsbreed) entfernt, was für Reisende von großem Vorteil ist. Mehrere Bahnhöfe wie El Pinillo (0,9 km) und Torremolinos (1,5 km) sowie 7 Linien des öffentlichen Nahverkehrs bieten zusätzliche Mobilitätsoptionen.
| Strandentfernung | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0,9 km |
| Torremolinos | 1,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in La Carihuela ist typisch mediterran, mit durchschnittlich 18,9°C Jahrestemperatur und 3.888 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimmsaison von 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen durchschnittlich 20°C erreichen. Die Lage auf 10 Metern über dem Meeresspiegel und eine leichte Neigung von 2,3% zum Strand hin sorgen für eine angenehme und flache Topographie. Die Umgebung ist geprägt von der Küstenlandschaft Andalusiens, die durch viel Sonnenschein und milde Winter gekennzeichnet ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage bietet direkten Zugang zu den Stränden der Costa del Sol. Der Playa de la Carihuela ist nur 301 Meter entfernt und wird durch den El Gato Beach (1,2 km) und den Playa del Bajondillo (1,4 km) ergänzt. Diese Strände sind Teil des Küstenstreifens, der für seine Wasserqualität und Infrastruktur bekannt ist. Für Golfer gibt es mehrere Optionen: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km), Golf Benalmadena Pitch& Putt (4,8 km) und Club de Golf Málaga Parador (5,7 km). Sportbegeisterte finden zudem ein Fußballstadion (1,4 km) und öffentliche Schwimmbäder (1,5 km) in der Nähe.
Quelle: OpenStreetMap
La Carihuela ist ein Stadtteil von Torremolinos und liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Málaga-Stadt. Diese Positionierung ermöglicht die Nutzung der Infrastruktur der Provinzhauptstadt, während man gleichzeitig die entspanntere Atmosphäre einer Küstenstadt genießt. Die Nähe zu anderen bekannten Orten wie Benalmádena (3,1 km per Bahn) und Estepona (vergleichbare Projekte in Estepona ab €320.000) erleichtert Erkundungstouren entlang der Küste. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (ca. 7 km) macht die Region international gut erreichbar.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| März | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| Dezember | 12.4°C | 71 mm |
Flach
Ref: VL178605
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Alba Benalmadena in Benalmadena (ab €699.000) positioniert sich dieses Apartment in La Carihuela mit einem Einstiegspreis von 348.000 € in einem anderen Marktsegment. Während die genannten Vergleichsobjekte oft Neubauten mit moderner Ausstattung und unterschiedlichen Wohnflächen darstellen, handelt es sich hier um eine Bestandsimmobilie, deren Wert maßgeblich durch das Potenzial einer umfassenden Renovierung bestimmt wird. Aby Upper in Estepona (ab €320.000) bietet einen preislich ähnlichen Einstieg, jedoch in einer anderen Küstenregion. Die Lage in La Carihuela, einem etablierten und lebendigen Viertel von Torremolinos, bietet eine andere Art von urbanem und gleichzeitig strandnahem Lebensstil als beispielsweise das aufstrebende Estepona oder das höherpreisige Benalmadena. Die Nähe zur Stadt Málaga und zum Flughafen ist ein weiterer Faktor, der die Attraktivität im Vergleich zu weiter entfernten Orten wie Estepona erhöht.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Expertise auf dem spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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