关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓坐落于马拉加充满活力的 La Carihuela 区，地理位置优越，紧邻海岸线。步行即可到达海滩和海滨长廊，周边环绕着密集的城市设施，为日常生活提供了极大的便利性。该区域的 urbanistieke karakter wordt benadrukt door de nabijheid van winkels en restaurants, wat een levendige sfeer garandeert.
此房产适合那些寻求个性化居住空间并愿意投入翻新工程的买家。两间卧室和一间浴室的布局，加上可欣赏部分海景的私人露台，为打造舒适的居家环境提供了基础。带围栏社区内的指定停车位增加了便利性和安全性，满足了对实用性和安心居住的需求。
该项目为现房，其“待修复”的建筑状况意味着买家可以根据个人喜好进行全面的翻新。此公寓已完工，但需要进行现代化改造，以充分发挥其地理位置和空间布局的潜力。项目不属于新建开发，而是为现有建筑提供了改造机会。
需要注意的是，该房产目前状况为“待修复”，需要进行翻新工程。虽然拥有私人露台，但海景可能仅为部分可见。公寓不提供独立的停车位，而是社区内的指定车位。同时，项目不包含独立的儿童游乐区或健身房等配套设施，且不属于新建项目。
此房产适合希望在南西班牙购买海滨物业的个人或家庭。对于那些喜欢将自己的家打造成独特风格的人来说，需要翻新的状况提供了一个绝佳的画布。对于寻求便利生活方式的买家，其步行可达的商店、餐馆和公共交通（7条线路，50个站点）使其成为理想选择。考虑到距离马拉加机场仅 7.6 公里，以及附近的高尔夫球场（如 Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez，3.0 公里），它也吸引了经常旅行或热爱高尔夫的买家。每年长达5个月的游泳季节和3888小时的年日照，也使其成为寻求阳光和户外活动的理想场所。该区域的旅游热度（52家酒店，20808张床位）也暗示了其作为度假租赁物业的潜力。
该公寓目前状况为“待修复”，意味着其当前的装修和材料需要更新。然而，已有的信息表明它具备“中央供暖”系统和“全装厨房”。地板为“木地板”，家具为“部分配置”。公寓内设有“电梯”和“私人露台”，并提供“饮用水”供应。车库停车位确保了车辆的停放。尽管具体材料细节将在翻新过程中确定，但已有的设施基础（如中央供暖和全装厨房）为未来的高质量装修提供了起点。海景的特点也为居住体验增添了价值。
该公寓的起价为 348,000 欧元，提供两间卧室和一个浴室，总计 87 平方米的居住空间。该房产已完工，但需要进行翻新。价格反映了其在 La Carihuela 地区优越的地理位置，靠近海滩，但也考虑到了其待修复的状况。在周边地区，可比较的房产如 Estepona 的 Acqua Gardens 起价为 418,800 欧元，Aby Upper 起价为 320,000 欧元，Benalmádena 的 Alba Benalmadena 起价更高，为 699,000 欧元。该房产的定价策略旨在吸引那些寻求具有改造潜力的海滨物业的买家。
La Carihuela 地区的生活节奏融合了城市便利与海岸休闲。海滩近在咫尺，步行几分钟即可到达 Playa de la Carihuela。周边密集的商店、餐馆（多达223家）和咖啡馆（39家）确保了日常生活所需触手可及。197米外的超市和148米外的药房提供了日常便利。该区域的13所小学和9所中学也表明了其适合家庭居住的特点。尽管这是一个城市化地区，但301米的海滩距离和2.3%的平缓坡度，以及3888小时的年平均日照，提供了典型的西班牙南部生活体验。每年32个当地节假日也为社区增添了文化活力。
La Carihuela, 位于马拉加，提供了一种充满活力的城市海滨生活方式。该区域以其靠近海滩而闻名，Playa de la Carihuela 距离酒店仅 301 米。步行即可到达各种便利设施，包括 197 米外的超市和 148 米外的药房。周边遍布餐厅（223家）和咖啡馆（39家），为居民提供了丰富的餐饮选择。教育资源包括 13 所小学和 9 所中学，使其成为家庭的理想选择。该地区拥有 52 家酒店和大量床位，表明其旅游业发达，但也意味着可能存在一定的繁忙程度。每年 3,888 小时的日照和 5 个月的游泳季节，为户外活动提供了充足的机会。
该公寓位于西班牙南部马拉加省的 La Carihuela，紧邻地中海海岸。该地区以其海滩、海滨长廊和充满活力的城市氛围而闻名，同时靠近机场和主要交通枢纽，为居民提供了便利的生活。
La Carihuela 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分，一个以其阳光、海滩和旅游业而闻名的地区。该项目地理位置优越，紧邻海岸，并享有良好的城市便利性。与马贝拉等更偏向度假村的地区相比，La Carihuela 提供了更具城市化和当地特色的体验。它位于托雷莫利诺斯和贝纳尔马德纳之间，方便前往周边城镇，而距离马拉加市中心和机场（7.6公里）的相对接近性，使其成为一个交通便利的基地。
该公寓的交通和设施可达性极佳。距离马拉加机场（AGP）仅 7.6 公里（hemelsbreed），方便国际旅行。最近的海滩 Playa de la Carihuela 仅 301 米之遥，且坡度平缓。步行范围内就有超市（197米）和药房（148米）。公共交通网络发达，拥有 7 条公交线路和 50 个公交站点，使出行更加便捷。对于高尔夫爱好者，Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 距离 3.0 公里。此外，该区域还靠近体育中心和观景点，提供了多样的休闲选择。
| 距海滩 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0.9 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
La Carihuela 地区享有地中海气候，年平均气温为 18.9°C，温度范围通常在 12°C 至 26°C 之间。每年有高达 3,888 小时的日照，为户外活动提供了充足的条件。游泳季节可持续 5 个月，水温适宜。该地区海拔仅 10 米，地势平坦，靠近海岸，这使得其气候温和，受海洋调节。虽然是城市区域，但其临近海滩的地理位置提供了典型的海岸自然环境，但缺乏大规模的自然保护区或山区。每年 32 个当地节假日也为体验当地文化提供了机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目毗邻迷人的海滩，最近的 Playa de la Carihuela 仅 301 米。另一个海滩 El Gato Beach 距离 1.2 公里。这些海滩非常适合放松和水上活动。此外，该地区拥有丰富的体育和休闲设施。高尔夫爱好者可以在 3.0 公里的 Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 或 4.8 公里的 Golf Benalmadena Pitch& Putt 享受挥杆乐趣。周边还有多个体育中心，如 Campo de Fútbol El Pozuelo (1.4 km) 和 Piscina Municipal Virgen del Carmen (1.5 km)。观景点如 Mirador Los Cañones (0.3 km) 也为欣赏风景提供了便利。
来源: OpenStreetMap
La Carihuela 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分，一个以其阳光、海滩和旅游业而闻名的地区。该项目地理位置优越，紧邻海岸，并享有良好的城市便利性。与马贝拉等更偏向度假村的地区相比，La Carihuela 提供了更具城市化和当地特色的体验。它位于托雷莫利诺斯和贝纳尔马德纳之间，方便前往周边城镇，而距离马拉加市中心和机场（7.6公里）的相对接近性，使其成为一个交通便利的基地。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 62 mm |
| 二月 | 12.1°C | 64 mm |
| 三月 | 14.1°C | 53 mm |
| 四月 | 16.2°C | 36 mm |
| 五月 | 18.5°C | 33 mm |
| 六月 | 22.7°C | 7 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 23.1°C | 9 mm |
| 十月 | 19.1°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL178605
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Costa del Sol 其他地区的房产相比，La Carihuela 的该公寓项目具有其独特性。例如，Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）项目通常提供更新的建筑和更现代化的设施，但可能地处相对更安静的区域，距离主要城市中心稍远。Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）则代表了高端市场，价格更高，设施也更完善。此 La Carihuela 公寓的独特之处在于其位于一个成熟的、充满活力的城市海滨区域，并且价格相对适中（起价 348,000 欧元），同时需要翻新，这为买家提供了较低的入门成本和高度的个性化定制空间。与其他需要翻新的房产相比，其优越的海岸位置和部分海景是显著的优势。该区域的密度（223家餐厅，39家咖啡馆）也提供了比某些仅限住宅区或度假村区域更丰富的生活体验。
Maiko 是专攻西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区有着深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地理位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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