דירה מקסימה זו עם 2 חדרי שינה, הממוקמת בלב פורטו דה לה דוקסה, מציעה הזדמנות מצוינת ליהנות מחיי נמל תוססים בקוסטה דל סול. במרחק של צעדים ספורים מהטיילת, הנכס מוקף במבחר רחב של מסעדות, בתי קפה ובוטיקים, בעוד שחופי הים החוליים נמצאים במרחק הליכה קצר. האזור מציע סביבה עירונית נוחה, תוך שהוא קרוב לחופים ולנמל, ומספק אורח חיים נוח לתושבים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפורטו דה לה דוקסה, אזור עירוני תוסס ליד חופים. מתקנים שונים, כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, נמצאים במרחק הליכה, מה שמבטיח נוחות לחיי היומיום. למרות הקרבה לנמל, האזור מתמקד גם באספקת סביבת מגורים שקטה.
דירה זו בת 2 חדרי שינה ושני חדרי רחצה משופצים מציעה מרחב מחיה נוח ופונקציונלי. אזור המגורים והאוכל הפתוח, עם שפע של אור טבעי, אידיאלי להרפיה. ארונות מובנים מספקים שטח אחסון נרחב, בעוד המטבח המצויד במלואו עונה על צרכי הבישול.
הדירה עברה שיפוץ לאחרונה בסטנדרטים גבוהים, עם עיצוב פנים מודרני היוצר חלל מואר ומאוורר. למרות שזה לא פרויקט חדש, מצבה המשופץ מבטיח חווית מגורים נוחה. הנכס במצב מצוין ומוכן לבעלים חדשים.
נכס זה אינו מציע חניה פרטית. למרות הקרבה לחוף, תוואי השטח של האזור עשוי להוות אתגר לאנשים עם מוגבלות בניידות. הדירה פונה לכיוון הגן, ולא לנוף לים. בנכס חסרים מתקנים דמויי אתר נופש, כמו חדר כושר, מה שהופך אותו לממוקד יותר בנוחיות עירוניות.
דירה זו אידיאלית עבור יחידים או זוגות המחפשים אורח חיים תוסס על קו המים. היא מתאימה לאלה המעדיפים גישה נוחה למגוון מתקנים, כולל חנויות, מסעדות וחופים. מצבה המשופץ הופך אותה לבחירה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים נוחות מודרנית מבלי להתפשר על נוחות החיים הים תיכוניים. הקרבה לנמל, עם גישה קלה לטבע ולאזורי פנאי, הופכת אותה לבחירה מעשית כבית נופש או כמגורים קבועים.
הדירה עברה שיפוץ לאחרונה בסטנדרטים גבוהים, עם עיצוב פנים מודרני היוצר אווירה בהירה ומאווררת. כל חדרי הרחצה שופצו במלואם, עם אביזרים מודרניים וחומרים איכותיים. המטבח המצויד במלואו כולל גימורים מודרניים ומכשירי חשמל איכותיים. הדירה כוללת חדרי שינה מרווחים עם ארונות מובנים, המספקים שטח אחסון נרחב. מערכת בקרת אקלים, כולל מיזוג אוויר (קר/חם), ומערכת אבטחה עם אינטרקום וידאו, משפרות את הנוחות והבטיחות. המרפסת המקורה מהווה מקום אידיאלי למנוחה בחוץ.
דירה זו מוצעת במחיר של 310,000 אירו ומציעה שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה. שטחה העיקרי של 90 מ"ר מתוכנן לנוחות ופונקציונליות. כנכס באזור זה, הוא מייצג הזדמנות לרכוש בית על קו המים. המחיר משקף את מיקום הנכס ואת המתקנים המוצעים, כולל הקרבה לחופים ולנמל.
פורטו דה לה דוקסה הוא יעד חוף מקסים, הידוע בנמל התוסס שלו, המוקף במגוון מסעדות, בתי קפה וחנויות. אזור זה מציע אורח חיים עירוני תוסס, תוך שמירה על אווירה ים תיכונית רגועה. חופי הים החוליים נמצאים במרחק הליכה קצר, ומספקים לתושבים גישה קלה לשמש ולים. באזור יש 33 מסעדות ו-3 בתי מרקחת, המספקים את הצרכים היומיומיים. בנוסף, ישנם 3 בתי ספר יסודיים ובית ספר תיכון אחד בקרבת מקום, המציעים אפשרויות חינוך למשפחות. האזור מתגאה גם בנמל באורך 1.0 ק"מ, המספק מתקנים בשפע לחובבי שיט.
פורטו דה לה דוקסה, הממוקם בין מרבייה לגיברלטר, הוא אזור תוסס עם טיילת מאובזרת במלואה ומגוון רחב של פעילויות. האזור מציע שילוב של נוחיות עירוניות וחיי חוף. סופרמרקט (172 מ') ובית מרקחת (182 מ') נמצאים במרחק הליכה, מה שמקל על חיי היומיום. ישנם מספר מסעדות (33) ובתי קפה (4) בקרבת מקום, המספקים את צרכי האכילה. מרכז הספורט Complejo Deportivo Las Viñas נמצא במרחק 2.3 ק"מ, ומציע אפשרויות לחובבי ספורט.
הנכס ממוקם בפורטו דה לה דוקסה, קהילה תוססת על קו החוף, קרוב לחופים ומתקנים שונים. המפה מציגה את מיקומו הנוח של האזור בקרבת צירי תחבורה ראשיים וערים סמוכות.
פורטו דה לה דוקסה ממוקם על חוף אנדלוסיה, בין מרבייה וגיברלטר המפורסמות. הוא ממוקם בין מרבייה לגיברלטר, קרוב ליעדים פופולריים כמו אסטפונה וסוטוגרנדה. האזור ידוע בטיילת שלו ובגולף, ומציע מיקום שקט ונוח עם גישה קלה לערים ולאטרקציות המרכזיות של האזור.
הדירה ממוקמת רק 592 מטר מחוף הים, נגיש ברגל. הסופרמרקט הקרוב ביותר (172 מ') ובית המרקחת הקרוב ביותר (182 מ') קרובים מאוד. בית חולים נמצא במרחק 6.6 ק"מ. לחובבי גולף, מועדון הגולף פינקה קורטיסין (Finca Cortesín Golf Club) נמצא במרחק 4.3 ק"מ. הנכס משרת 29 תחנות תחבורה ציבורית ו-5 קווי תחבורה ציבורית, המבטיחים קישוריות תחבורתית טובה. שדה התעופה מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-75 ק"מ, ושדה התעופה גיברלטר (GIB) במרחק של כ-25 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C, עם ממוצע שנתי של 18.5°C. ישנם 3,845 שעות שמש בשנה, מה שמעיד על שפע של אור שמש. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C. האזור ממוקם 66 מטר מעל פני הים ונהנה מבריזה נעימה. שיפוע הקרקע הוא 5.5%, המספק שיפוע מתון לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבת מספר חופים, כולל חוף לה דוקסה (592 מ') וחוף פלייה דה מנילבה (Playa de Manilva) (835 מ'). באזור יש 3 מגרשי גולף, הקרוב ביותר הוא מועדון הגולף פינקה קורטיסין (Finca Cortesín Golf Club) במרחק 4.3 ק"מ. נמל הספורט לה דוקסה (Puerto Deportivo de la Duquesa) נמצא במרחק 1.0 ק"מ ומציע מגוון ענפי ספורט ימי ופעילויות פנאי. ישנם מתקני ספורט שונים בקרבת מנילבה, המציעים לתושבים אפשרויות פנאי מגוונות.
מקור: OpenStreetMap
פורטו דה לה דוקסה ממוקם על חוף אנדלוסיה, בין מרבייה וגיברלטר המפורסמות. הוא ממוקם בין מרבייה לגיברלטר, קרוב ליעדים פופולריים כמו אסטפונה וסוטוגרנדה. האזור ידוע בטיילת שלו ובגולף, ומציע מיקום שקט ונוח עם גישה קלה לערים ולאטרקציות המרכזיות של האזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL221604
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים אחרים באזור, דירה זו בלה דוקסה מציעה שילוב ייחודי של מגורים על קו המים במחיר של 310,000 אירו. אלוניה, הממוקמת באותו אזור, מתחילה ב-279,000 אירו, אך עשויה להציע מתקנים או רמות גימור שונות. אקווה גארדנס (Acqua Gardens), הממוקמת באסטפונה, מתחילה ב-418,800 אירו, עם מחיר גבוה יותר וככל הנראה מציעה רמת מתקנים גבוהה יותר או פיתוח חדש יותר. אבי אפפר (Aby Upper), גם באסטפונה, מתחילה ב-320,000 אירו, נקודת מחיר דומה לנכס זה, אך מיקומה עשוי להיות שונה. נכס זה בלה דוקסה בולט בקרבתו לנמל ובסביבתו העירונית הנוחה, המציע קצב חיים תוסס.
מאיקו הוא מומחה לשוק הנדל"ן בספרד. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
