Situé à La Duquesa, Málaga, cet appartement offre une opportunité de vie attrayante à proximité de la plage et du port de plaisance. Avec deux chambres et deux salles de bains sur 90 m² de surface habitable, il représente une option pratique pour les acheteurs recherchant une combinaison de vie côtière et de proximité urbaine. Son emplacement permet un accès facile aux commodités locales et aux activités de loisirs. La propriété constitue une base solide pour une vie sur la Costa del Sol, avec une bonne connexion à l'infrastructure régionale.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à La Duquesa, une ville côtière animée de la province de Málaga. Il se trouve dans un environnement urbain offrant un bon accès aux services et à la plage. La proximité des ports de plaisance et de diverses plages caractérise les environs.
Cet appartement conviendra aux acheteurs qui privilégient un emplacement doté d'une bonne infrastructure. Les commodités accessibles à pied, telles que les supermarchés et les pharmacies, ainsi que la proximité de la plage et des parcours de golf, répondent à divers besoins résidentiels.
Cette propriété est un appartement dont la phase de construction ou l'âge ne sont pas spécifiés. L'accent est mis sur la surface habitable offerte et les caractéristiques d'équipement existantes, suggérant un état bien entretenu.
Le projet n'offre pas de garanties de nouvelle construction car le type de construction n'est pas classé comme neuf. Il n'y a pas d'informations spécifiques sur les places de parking directes à la propriété, et la classe d'efficacité énergétique exacte n'est pas indiquée. L'orientation vers le jardin signifie que toutes les pièces n'ont pas une vue directe sur la mer.
Cet appartement est un choix approprié pour ceux qui recherchent un emplacement établi avec une bonne infrastructure. Il convient aux couples ou aux petites familles qui envisagent une résidence permanente ou une maison de vacances sur la Costa del Sol. La proximité des commerces, restaurants et de la plage accessibles à pied le rend attractif pour ceux qui n'ont pas besoin de voiture ou préfèrent utiliser les transports en commun ou le vélo. Les golfeurs apprécieront la proximité de plusieurs parcours de golf. Il pourrait également intéresser ceux qui recherchent un appartement potentiellement louable dans une zone touristique attrayante. Le fait que des installations importantes comme un hôpital soient à 6,6 km offre une sécurité supplémentaire aux résidents.
L'appartement est présenté dans un excellent état, suggérant une rénovation de haute qualité et un entretien méticuleux. L'intérieur comprend des équipements modernes tels que la climatisation (chaud et froid) pour un confort toute l'année. La cuisine est entièrement équipée, permettant une utilisation pratique au quotidien. Des armoires encastrées dans les chambres offrent un espace de rangement supplémentaire. Les deux salles de bains, dont une salle de bains privative, sont conçues de manière moderne avec des équipements contemporains. La terrasse couverte étend l'espace de vie extérieur et offre une vue sur le jardin. Un ascenseur dans le bâtiment facilite l'accès aux appartements. L'orientation sud de la propriété promet une bonne exposition au soleil.
L'appartement est proposé à partir de 310 000 €. Ce prix le positionne dans le segment moyen des propriétés disponibles dans la région de La Duquesa. La surface indiquée de 90 m² avec 2 chambres et 2 salles de bains offre un équilibre raisonnable entre espace et coût. La proximité d'agréments clés tels que les plages, le port et les magasins, ainsi que la disponibilité de terrains de golf à proximité, pourraient influencer la valeur. En comparant avec d'autres projets environnants, tels qu'Alonia (à partir de 279 000 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €), cette offre s'inscrit dans une fourchette de prix raisonnable.
La Duquesa, sur la Costa del Sol, se présente comme une région dynamique alliant vie urbaine et attractions côtières. Cet appartement est situé dans une zone urbaine où les courses quotidiennes peuvent être effectuées à pied. La proximité d'un supermarché (172 m) et d'une pharmacie (182 m) facilite les besoins quotidiens. Le port de plaisance, Puerto Deportivo de la Duquesa, se trouve à seulement 1,0 km et offre un cadre maritime avec des restaurants et des cafés. Les plages telles que La Duquesa (1,2 km) et Playa de Manilva (835 m) sont également facilement accessibles, suggérant des possibilités de loisirs au bord de la mer. L'environnement est caractérisé par un mélange de résidences et d'infrastructures touristiques, ce qui suggère un environnement actif, mais aussi potentiellement animé, surtout en saison. La température annuelle moyenne de 18,5°C et les 3 845 heures d'ensoleillement par an indiquent un climat agréable propice aux activités de plein air.
Les environs de La Duquesa, Málaga, se caractérisent par un mélange de charme urbain et d'attractions côtières. La proximité immédiate d'installations telles qu'un supermarché (172 m) et une pharmacie (182 m) souligne la qualité de vie pratique. Le port de plaisance, Puerto Deportivo de la Duquesa, est à seulement 1 km et offre une atmosphère animée avec des offres gastronomiques. Plusieurs plages, dont La Duquesa (592 m) et Playa de Manilva (835 m), sont accessibles à pied, offrant des opportunités de loisirs au bord de la mer. La région est bien connectée au réseau de transport, avec 5 lignes de transport public et 29 arrêts à proximité. La distance de 24 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) facilite les déplacements. Plusieurs terrains de golf sont également situés dans un rayon d'environ 4 à 6 km.
Cet appartement est situé au cœur de La Duquesa, Málaga, à proximité immédiate de la plage et du port de plaisance animé. La carte montre son positionnement stratégique dans un environnement urbain bien desservi avec un accès facile aux commodités locales et aux activités de loisirs.
La Duquesa est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga. Elle se trouve entre les villes renommées d'Estepona à l'est et le Campo de Gibraltar à l'ouest. La région fait partie de la plus grande zone de l'Andalousie, connue pour son climat méditerranéen et ses divers paysages côtiers. La proximité de la frontière avec Gibraltar (environ 25 km à vol d'oiseau) et la bonne connexion à l'aéroport de Málaga (environ 75 km à vol d'oiseau) positionnent La Duquesa comme un lieu accessible en Andalousie du Sud. La Costa del Sol dans son ensemble offre une infrastructure touristique développée avec de nombreux parcours de golf, plages et activités de loisirs, dont La Duquesa contribue avec sa marina et ses plages.
L'accessibilité aux plages et aux centres urbains est un facteur clé à La Duquesa. La plage la plus proche, La Duquesa, n'est qu'à 592 m et Playa de Manilva à 835 m, toutes deux facilement accessibles à pied. Le supermarché le plus proche est à seulement 172 m et la pharmacie la plus proche à 182 m. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à 24 km, assurant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Avec 5 lignes de transport public et 29 arrêts, la mobilité sans voiture est également assurée. Plusieurs terrains de golf sont situés dans un rayon de 4,3 km à 6,3 km, complétant l'offre pour les amateurs de sport. Les hôpitaux les plus proches sont à environ 6,6 km.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 18,5°C. La région enregistre environ 3 845 heures d'ensoleillement par an, permettant de longues périodes de temps agréable. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. L'altitude de 66 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une brise agréable et une température modérée par rapport aux zones côtières plus basses. La légère pente vers la plage (5,5%) influence la vue et l'accès à la mer. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 26°C en été, favorisant diverses activités de plein air tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral de La Duquesa offre une bonne sélection de plages et d'activités de loisirs. La plage de La Duquesa est à seulement 592 m et Playa de Manilva à 835 m, toutes deux facilement accessibles. Des plages plus éloignées comme Playa de la Chullera (2,6 km) élargissent l'offre. La proximité de trois parcours de golf, dont le Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) et Estepona Golf (6,3 km), attire les amateurs de golf. Les marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) et Puerto de Sotogrande (8,9 km) offrent des possibilités pour les sports nautiques et les activités maritimes. Un centre sportif est également disponible dans un rayon de 2,3 km. Cette large gamme de plages, de terrains de golf et d'activités nautiques rend la région attrayante pour les amateurs de plein air.
Source: OpenStreetMap
La Duquesa est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga. Elle se trouve entre les villes renommées d'Estepona à l'est et le Campo de Gibraltar à l'ouest. La région fait partie de la plus grande zone de l'Andalousie, connue pour son climat méditerranéen et ses divers paysages côtiers. La proximité de la frontière avec Gibraltar (environ 25 km à vol d'oiseau) et la bonne connexion à l'aéroport de Málaga (environ 75 km à vol d'oiseau) positionnent La Duquesa comme un lieu accessible en Andalousie du Sud. La Costa del Sol dans son ensemble offre une infrastructure touristique développée avec de nombreux parcours de golf, plages et activités de loisirs, dont La Duquesa contribue avec sa marina et ses plages.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL221604
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets de la région, cet appartement à La Duquesa se positionne de manière avantageuse en termes de prix. Alonia, également à La Duquesa, débute à 279 000 €, plaçant cet appartement, avec un prix de départ de 310 000 €, légèrement au-dessus, potentiellement en raison de différences de taille, d'équipement ou d'état. Acqua Gardens à Estepona commence à 418 800 € et Aby Upper à Estepona à 320 000 €, ce qui montre que cette offre à La Duquesa représente une alternative compétitive par rapport à Estepona. La proximité de la plage et du port à La Duquesa est un argument unique, moins prononcé dans les environs d'Estepona, plus connue pour ses terrains de golf et ses complexes hôteliers. L'environnement plus urbain de La Duquesa, avec ses commerces et restaurants accessibles à pied, diffère des emplacements potentiellement plus calmes ou exclusifs dans d'autres parties de la Costa del Sol. La distance de 4,3 km du parcours de golf Finca Cortesín offre une bonne option pour les golfeurs, tandis qu'Estepona Golf se trouve à 6,3 km.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché résidentiel espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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