立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ビーチに近い活気ある都市化エリア、プエルト・デ・ラ・ドゥケーサに位置しています。スーパーマーケットや薬局などの様々なアメニティが徒歩圏内にあり、日常生活に便利です。マリーナに近いにもかかわらず、このエリアは静かな住環境の提供にも重点を置いています。
2つのベッドルームと2つの改装済みバスルームを備えたこのアパートメントは、快適で機能的なリビングスペースを提供します。豊富な自然光が差し込むオープンリビング・ダイニングエリアは、リラックスに最適です。備え付けのクローゼットは十分な収納スペースを提供し、設備の整ったキッチンは料理のニーズに応えます。
このアパートメントは最近、高い基準で改装され、明るく広々とした空間を作り出すモダンなインテリアデザインが施されています。新築プロジェクトではありませんが、改装済みの状態は快適な生活体験を保証します。物件は良好な状態で、新しいオーナーを歓迎する準備ができています。
この物件には専用駐車場はありません。ビーチに近いにもかかわらず、地域の地形は移動に制限のある方には困難をもたらす可能性があります。アパートメントは海の眺めではなく、庭園に面しています。物件にはジムのようなリゾートスタイルのアメニティがなく、より都市的な利便性に焦点を当てています。
このアパートメントは、活気あるウォーターフロントのライフスタイルを求める個人またはカップルに最適です。店舗、レストラン、ビーチなどの様々なアメニティへの徒歩でのアクセスを好む方に適しています。改装済みの状態は、地中海の生活の利便性を犠牲にすることなく、モダンな快適さを求める人々にとって魅力的な選択肢となります。マリーナへの近さと、自然やレクリエーションエリアへの容易なアクセスにより、休暇用住宅または永住の住居として実用的な選択肢となります。
アパートメントは最近、高い基準で改装され、明るく風通しの良い雰囲気を作り出すモダンなインテリアデザインが施されています。すべてのバスルームは、モダンな備品と高品質の素材で完全に改装されています。設備の整ったキッチンには、モダンな仕上げと高品質の電化製品が備わっています。アパートメントには、十分な収納スペースを提供する備え付けクローゼット付きの広々としたベッドルームがあります。空調システム（冷暖房）とビデオインターホンセキュリティシステムは、快適さと安全性を高めます。屋根付きテラスは、屋外でのリラクゼーションに最適な場所です。
このアパートメントは€310,000から提供されており、2つのベッドルームと2つのバスルームがあります。90m²の居住スペースは、快適さと機能性を考慮して設計されています。このエリアの不動産として、ウォーターフロントの住居を手に入れる機会を提供します。価格は、ビーチやマリーナへの近さを含む、物件の立地と提供されるアメニティを反映しています。
プエルト・デ・ラ・ドゥケーサは、数多くのレストラン、カフェ、ショップに囲まれた、活気あるマリーナで知られる魅力的な海岸沿いの目的地です。このエリアは、リラックスした地中海の雰囲気を保ちながら、活気ある都会的なライフスタイルを提供しています。砂浜のビーチは徒歩圏内にあり、住民は太陽と海に簡単にアクセスできます。このエリアには33軒のレストランと3軒の薬局があり、日常のニーズを満たしています。さらに、近くには3つの小学校と1つの中学校があり、家族向けの教育機会を提供しています。また、このエリアには1.0kmのマリーナがあり、ヨット愛好家には十分な設備が整っています。
マルベーリャとジブラルタルの間に位置するラ・ドゥケーサは、設備の整った遊歩道と幅広いアクティビティを備えた活気あるエリアです。このエリアは、都会的な利便性とウォーターフロントライフスタイルを組み合わせて提供します。スーパーマーケット（172m）と薬局（182m）は徒歩圏内にあり、日常生活を容易にします。近くには多数のレストラン（33軒）とカフェ（4軒）があり、食事のニーズに応えます。スポーツセンターComplejo Deportivo Las Viñasは2.3km先にあり、スポーツ愛好家にアクティビティを提供します。
この物件は、ビーチや様々なアメニティに近い、活気ある海岸沿いのコミュニティであるプエルト・デ・ラ・ドゥケーサに位置しています。地図は、主要な交通ルートや近隣の町に近いこのエリアの便利な立地を示しています。
ラ・ドゥケーサは、アンダルシアの海岸沿いに、有名なマルベーリャとジブラルタルの間に位置しています。マルベーリャとジブラルタルの間にあり、エステポナやソトグランデなどの人気のある目的地にも近いです。このエリアは、そのウォーターフロントとゴルフコースで知られており、地域の主要な都市や観光スポットへの簡単なアクセスを備えた、静かで便利なロケーションを提供します。
アパートメントはビーチからわずか592メートル、徒歩でアクセス可能です。最寄りのスーパーマーケット（172m）と薬局（182m）は非常に近くにあります。病院は6.6km先にあります。ゴルファーには、フィンカコルテシンゴルフクラブ（Finca Cortesín Golf Club）が4.3km先にあります。物件には29の公共交通機関の停留所と5つの公共交通機関の路線があり、良好な交通接続を確保しています。マラガ空港（AGP）は約75km、ジブラルタル空港（GIB）は約25kmです。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は穏やかな地中海性気候を享受しており、平均気温は12℃から26℃の間で、年間平均は18.5℃です。年間3,845時間の晴天があり、豊富な日照が期待できます。遊泳シーズンは5ヶ月続き、水温は通常20℃を超えます。この地域は海抜66メートルに位置し、心地よいそよ風を楽しめます。地盤の傾斜は5.5%で、ビーチへの緩やかな傾斜を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、ラ・ドゥケーサ・ビーチ（592m）やプラヤ・デ・マニルバ（Playa de Manilva）（835m）を含む複数のビーチの近くにあります。このエリアには3つのゴルフコースがあり、最も近いのは4.3km先にあるフィンカコルテシンのゴルフクラブ（Finca Cortesín Golf Club）です。プエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケーサ（Puerto Deportivo de la Duquesa）は1.0km先にあり、様々なウォータースポーツやレクリエーションアクティビティを提供しています。マニルバの近くには様々なスポーツ施設があり、住民に多様なレクリエーションの選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
ラ・ドゥケーサは、アンダルシアの海岸沿いに、有名なマルベーリャとジブラルタルの間に位置しています。マルベーリャとジブラルタルの間にあり、エステポナやソトグランデなどの人気のある目的地にも近いです。このエリアは、そのウォーターフロントとゴルフコースで知られており、地域の主要な都市や観光スポットへの簡単なアクセスを備えた、静かで便利なロケーションを提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 98 mm |
| 2月 | 12.3°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 16.0°C | 55 mm |
| 5月 | 18.3°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 10 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.0°C | 14 mm |
| 10月 | 19.3°C | 70 mm |
| 11月 | 15.4°C | 127 mm |
| 12月 | 12.8°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL221604
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この地域の他の不動産と比較して、ラ・ドゥケーサのこのアパートメントは、€310,000から始まるユニークなウォーターフロントライフスタイルを提供しています。同じエリアにあるアロニア（Alonia）は€279,000からですが、異なるアメニティや仕上げレベルを提供する可能性があります。エステポナにあるアクアガーデンズ（Acqua Gardens）は€418,800から始まり、より高い価格帯で、おそらくより高度なアメニティや新しい開発を提供しています。同じくエステポナにあるアビ・アッパー（Aby Upper）は€320,000から始まり、この物件と同程度の価格帯ですが、場所が異なる場合があります。ラ・ドゥケーサのこの物件は、マリーナへの近さと便利な都会的な環境で際立っており、活気あるライフペースを提供しています。
マイコはスペインの不動産市場のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他のスペインの人気沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
