关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产坐落于杜奎萨港，一个充满活力的城市化区域，靠近海滩。步行即可到达各种便利设施，如超市和药店，为日常生活提供了便利。虽然靠近海港，但该区域也注重提供宁静的居住体验。
该两居室公寓拥有两间翻新过的浴室，提供舒适实用的生活空间。开放式起居和用餐区，配有充足的自然光线，非常适合放松身心。带家具的衣柜提供了充足的储物空间，而设备齐全的厨房则满足了烹饪需求。
该公寓已按高标准近期翻新，内部采用明亮现代的设计。虽然不是新建项目，但翻新后的状况确保了舒适的入住体验。该房产状况良好，准备好迎接新主人。
此房产不提供私人停车位。虽然靠近海滩，但该区域的坡度可能不适合行动不便的人士。公寓朝向花园，而不是海景。房产不提供健身房等度假村式设施，而是更倾向于城市便利性。
这间公寓最适合寻求充满活力的海滨生活方式的个人或夫妇。它适合那些喜欢步行即可到达各种便利设施，包括商店、餐厅和海滩的人。该房产的翻新状况使其成为寻求现代舒适但又不想错过地中海生活便利性的买家的理想选择。享受码头附近的便利，同时又拥有靠近自然和休闲活动的优势，使其成为度假屋或永久居所的实用选择。
该公寓近期经过高标准翻新，内部采用现代设计，营造出明亮通风的氛围。所有浴室均已彻底翻新，采用现代装置和高品质材料。设备齐全的厨房配有现代饰面和优质电器。公寓拥有带嵌入式衣柜的宽敞卧室，确保充足的储物空间。包括空调（冷热）在内的气候控制系统，以及入口电话安全系统，进一步提升了舒适度和安全感。带顶棚的露台是户外放松的理想场所。
该公寓的起价为 310,000 欧元，提供两间卧室和两间浴室。其 90 平方米的居住空间旨在实现舒适和功能性。作为该地区的一处房产，它代表了在该区域内获得海滨生活的机会。价格反映了该地区的地理位置和提供的便利设施，包括靠近海滩和码头。
杜奎萨港（Puerto de la Duquesa）是一个迷人的沿海目的地，以其热闹的海港而闻名，周围环绕着一系列餐厅、咖啡馆和商店。这个区域提供了一种充满活力的城市生活方式，同时又保持着地中海的悠闲氛围。步行即可到达沙滩，为居民提供了享受阳光和海滩的便利。该地区有 33 家餐厅和 3 家药店，满足了日常需求。此外，附近有 3 所小学和 1 所中学，为家庭提供了教育选择。该地区拥有 1.0 公里的码头，为航海爱好者提供了充足的设施。
杜奎萨港（La Duquesa）位于马贝拉和吉布拉尔塔之间，是一个充满活力的地区，拥有设施齐全的海滨和丰富的活动。该地区提供结合了城市便利性和海滨生活方式。步行距离内有 172 米的超市和 182 米的药店，为日常生活提供了便利。附近有多家餐厅（33 家）和咖啡馆（4 家），满足了餐饮需求。综合体育中心（Complejo Deportivo Las Viñas）距离 2.3 公里，为体育爱好者提供了活动场所。
该房产位于杜奎萨港（La Duquesa），一个充满活力的海滨社区，靠近海滩和各种便利设施。地图显示了该地区靠近主要交通线路和周边城镇的便利位置。
杜奎萨港（La Duquesa）位于安达卢西亚海岸，介于著名的马贝拉和吉布拉尔塔之间。它位于马贝拉和吉布拉尔塔之间，靠近埃斯特波纳（Estepona）和索托格兰德（Sotogrande）等热门目的地。该地区以其海滨和高尔夫球场而闻名，提供了一个宁静而便利的位置，同时又可以轻松前往该地区的主要城镇和景点。
该公寓距离海滩仅 592 米，步行即可到达。最近的超市（172 米）和药店（182 米）近在咫尺。距离 6.6 公里处有一个医院。对于高尔夫爱好者来说，Finca Cortesín 高尔夫俱乐部距离 4.3 公里。该物业拥有 29 个公共交通站点和 5 条公共交通线路，确保了良好的交通连接。距离马拉加机场（AGP）约 75 公里，距离直布罗陀机场（GIB）约 25 公里。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有温和的地中海气候，平均温度介于 12°C 至 26°C 之间，年平均气温为 18.5°C。每年有 3,845 小时的日照，这意味着充足的阳光。游泳季节长达 5 个月，水温通常高于 20°C。该地区海拔 66 米，享受宜人的微风。该地区坡度为 5.5%，前往海滩的坡度适中。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产靠近多个海滩，包括距离 592 米的杜奎萨海滩（La Duquesa）和距离 835 米的马尼尔瓦海滩（Playa de Manilva）。该地区拥有 3 个高尔夫球场，最近的是距离 4.3 公里的 Finca Cortesín 高尔夫俱乐部。杜奎萨体育港（Puerto Deportivo de la Duquesa）距离 1.0 公里，提供各种水上运动和休闲活动。马尼尔瓦（Manilva）附近有各种体育设施，为居民提供多种娱乐选择。
来源: OpenStreetMap
杜奎萨港（La Duquesa）位于安达卢西亚海岸，介于著名的马贝拉和吉布拉尔塔之间。它位于马贝拉和吉布拉尔塔之间，靠近埃斯特波纳（Estepona）和索托格兰德（Sotogrande）等热门目的地。该地区以其海滨和高尔夫球场而闻名，提供了一个宁静而便利的位置，同时又可以轻松前往该地区的主要城镇和景点。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 98 mm |
| 二月 | 12.3°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 16.0°C | 55 mm |
| 五月 | 18.3°C | 44 mm |
| 六月 | 22.3°C | 10 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 3 mm |
| 九月 | 23.0°C | 14 mm |
| 十月 | 19.3°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 109 mm |
适中
Ref: VL221604
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与其他该地区的房产相比，La Duquesa 的这套公寓提供了海滨生活的独特组合，价格为 310,000 欧元起。Alonia 位于同一地区，起价为 279,000 欧元，但可能提供不同的便利设施或装修水平。Acqua Gardens 位于埃斯特波纳（Estepona），起价为 418,800 欧元，价格更高，可能提供更高级别的设施或更新的开发项目。Aby Upper，同样位于埃斯特波纳，起价为 320,000 欧元，价格与本房产相似，但位置可能有所不同。杜奎萨（La Duquesa）的这一房产以其靠近海港和便利的城市环境而脱颖而出，提供了一个充满活力的生活节奏。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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