تقع هذه الشقة الساحرة المكونة من غرفتي نوم في قلب بويرتو دي لا دوكيسا، وهي تمثل فرصة رائعة للاستمتاع بالحياة النابضة بالحياة على الواجهة البحرية في كوستا ديل سول. على بعد خطوات قليلة من الواجهة البحرية، يقع العقار محاطًا بمجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية، بينما تقع الشواطئ الرملية على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يوفر الحي بيئة حضرية مريحة مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمارينا، مما يوفر نمط حياة مناسبًا للسكان.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بويرتو دي لا دوكيسا، وهو تجمع حضري حيوي بالقرب من الشواطئ. تقع المرافق المختلفة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يوفر سهولة الحياة اليومية. على الرغم من قربه من المارينا، يركز الحي أيضًا على توفير بيئة سكنية هادئة.
تتميز هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين بتصميم داخلي مريح وعملي. منطقة المعيشة وتناول الطعام المفتوحة، مع وفرة الضوء الطبيعي، مثالية للاسترخاء. توفر الخزائن المدمجة مساحة تخزين واسعة، بينما تلبي المطابخ المجهزة بالكامل احتياجات الطهي.
تم تجديد الشقة مؤخرًا وفقًا لمعايير عالية، مع تصميم داخلي حديث يخلق مساحة مشرقة وجيدة التهوية. في حين أنها ليست مشروعًا جديدًا، فإن حالتها المجددة تضمن تجربة معيشية مريحة. العقار في حالة ممتازة وجاهز للانتقال إليه.
لا يوفر هذا العقار مواقف خاصة للسيارات. على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أن تضاريس المنطقة قد تشكل تحديًا للأفراد ذوي القدرة المحدودة على الحركة. تطل الشقة على الحديقة بدلاً من البحر. تفتقر الشقة إلى وسائل الراحة الشبيهة بالمنتجع مثل صالة الألعاب الرياضية، مما يجعلها أكثر تركيزًا على وسائل الراحة الحضرية.
هذه الشقة مثالية للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن نمط حياة نابض بالحياة على الواجهة البحرية. إنها مناسبة لأولئك الذين يفضلون سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والشواطئ. يجعلها حالتها المجددة خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن الراحة الحديثة دون المساومة على وسائل الراحة في البحر الأبيض المتوسط. إن القرب من المارينا، مع سهولة الوصول إلى الطبيعة والمناطق الترفيهية، يجعلها خيارًا عمليًا كمنزل للعطلات أو مكان إقامة دائم.
تم تجديد الشقة مؤخرًا وفقًا لمعايير عالية، مع تصميم داخلي حديث يخلق جوًا مشرقًا وجيد التهوية. تم تجديد جميع الحمامات بالكامل، باستخدام تجهيزات حديثة ومواد عالية الجودة. المطبخ المجهز بالكامل يتميز بتشطيبات عصرية وأجهزة عالية الجودة. تتميز الشقة بغرف نوم واسعة مع خزائن مدمجة، مما يوفر مساحة تخزين كافية. يشتمل نظام التحكم في المناخ، بما في ذلك تكييف الهواء (البارد/الساخن)، ونظام أمان بمدخل هاتفي، على تعزيز الراحة والأمان. توفر الشرفة المغطاة مكانًا مثاليًا للاسترخاء في الهواء الطلق.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 310,000 يورو، وتوفر غرفتي نوم وحمامين. تم تصميم مساحتها المعيشية البالغة 90 مترًا مربعًا لتوفير الراحة والوظائف. كعقار في هذه المنطقة، فإنها تمثل فرصة للحصول على سكن على الواجهة البحرية. يعكس السعر موقع العقار والمرافق المقدمة، بما في ذلك القرب من الشواطئ والمارينا.
بويرتو دي لا دوكيسا هو وجهة ساحلية ساحرة تشتهر بماريناها الصاخبة، وتحيط بها مجموعة من المطاعم والمقاهي والمتاجر. يقدم هذا الحي نمط حياة حضريًا نابضًا بالحياة، مع الحفاظ على أجواء البحر الأبيض المتوسط المريحة. تقع الشواطئ الرملية على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى الشمس والبحر. يضم الحي 33 مطعمًا و 3 صيدليات، لتلبية الاحتياجات اليومية. بالإضافة إلى ذلك، هناك 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة في مكان قريب، مما يوفر خيارات تعليمية للعائلات. يضم الحي أيضًا مارينا بمساحة 1.0 كم، مما يوفر مرافق واسعة لمحبي الإبحار.
يقع بويرتو دي لا دوكيسا بين ماربيا وجبل طارق، وهو منطقة نابضة بالحياة تضم واجهة بحرية مجهزة بالكامل ومجموعة واسعة من الأنشطة. يوفر الحي مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية والحياة على الواجهة البحرية. يقع سوبر ماركت (172 مترًا) وصيدلية (182 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يوفر سهولة الحياة اليومية. يوجد العديد من المطاعم (33) والمقاهي (4) في مكان قريب، لتلبية احتياجات تناول الطعام. يقع المركز الرياضي كومبلجو ديبورتيفو لاس فينياس (Complejo Deportivo Las Viñas) على بعد 2.3 كم، ويوفر خيارات لعشاق الرياضة.
يقع العقار في بويرتو دي لا دوكيسا، وهي مجتمع ساحلي نابض بالحياة يقع بالقرب من الشواطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة. توضح الخريطة موقع المنطقة المناسب بالقرب من طرق النقل الرئيسية والبلدات المجاورة.
يقع بويرتو دي لا دوكيسا على ساحل أندلوسيا، بين ماربيا الشهيرة وجبل طارق. يقع بين ماربيا وجبل طارق، وهو قريب من وجهات شهيرة مثل إستيبونا وسوتوجراندي. تشتهر المنطقة بواجهتها البحرية وملاعب الجولف، وتوفر موقعًا هادئًا ومريحًا مع سهولة الوصول إلى المدن والمعالم الرئيسية في المنطقة.
تقع الشقة على بعد 592 مترًا فقط من الشاطئ، ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. يقع أقرب سوبر ماركت (172 مترًا) وصيدلية (182 مترًا) على مسافة قريبة. يقع مستشفى على بعد 6.6 كم. بالنسبة لعشاق الغولف، يقع نادي فينكا كورتيسين للغولف على بعد 4.3 كم. يوفر مكان الإقامة 29 محطة مواصلات عامة و 5 خطوط مواصلات عامة، مما يضمن سهولة الوصول إلى وسائل النقل. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 75 كم، ويقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 25 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. هناك 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يشير إلى وفرة من ضوء الشمس. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، وعادة ما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع الحي على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويستفيد من نسيم لطيف. يبلغ انحدار الأرض 5.5%، مما يوفر منحدرًا معتدلًا إلى الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع مكان الإقامة بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ لا دوكيسا (592 مترًا) وشاطئ بلايا دي مانيلفا (835 مترًا). تضم المنطقة 3 ملاعب جولف، أقربها هو نادي فينكا كورتيسين للغولف على بعد 4.3 كم. يقع ميناء دوكيسا الرياضي (Puerto Deportivo de la Duquesa) على بعد 1.0 كم، ويوفر مجموعة متنوعة من الرياضات المائية والأنشطة الترفيهية. تتوفر مرافق رياضية مختلفة بالقرب من مانيلفا، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان.
المصدر: OpenStreetMap
يقع بويرتو دي لا دوكيسا على ساحل أندلوسيا، بين ماربيا الشهيرة وجبل طارق. يقع بين ماربيا وجبل طارق، وهو قريب من وجهات شهيرة مثل إستيبونا وسوتوجراندي. تشتهر المنطقة بواجهتها البحرية وملاعب الجولف، وتوفر موقعًا هادئًا ومريحًا مع سهولة الوصول إلى المدن والمعالم الرئيسية في المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL221604
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الشقة في لا دوكيسا مزيجًا فريدًا من الحياة على الواجهة البحرية بسعر يبدأ من 310,000 يورو. يقع Alonia في نفس المنطقة ويبدأ بسعر 279,000 يورو، ولكنه قد يوفر مرافق أو مستويات تشطيب مختلفة. يقع Acqua Gardens في إستيبونا ويبدأ بسعر 418,800 يورو، وهو أعلى سعرًا وقد يوفر مستوى أعلى من المرافق أو تطويرًا أحدث. Aby Upper، الموجود أيضًا في إستيبونا، يبدأ بسعر 320,000 يورو، وهو سعر مماثل لهذا العقار، ولكنه قد يختلف في موقعه. يتميز هذا العقار في لا دوكيسا بقربه من المارينا وبيئته الحضرية المريحة، مما يوفر إيقاع حياة نابض بالحياة.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. بخبرته العميقة في كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
