Dieses Apartment befindet sich in La Duquesa, Málaga, und bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit nahe dem Strand und dem Yachthafen. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern auf 90 m² Wohnfläche, ist es eine praktische Option für Käufer, die eine Kombination aus Küstenleben und Stadtnähe suchen. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten und Erholungsmöglichkeiten. Die Immobilie stellt eine solide Basis für ein Leben an der Costa del Sol dar, mit guter Anbindung an die regionale Infrastruktur.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in La Duquesa, einem lebhaften Küstenort in der Provinz Málaga. Es befindet sich in einer urbanen Umgebung, die eine gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen und dem Strand gewährleistet. Die Nähe zu Jachthäfen und verschiedenen Stränden prägt den Charakter der Umgebung.
Für Käufer, die Wert auf eine Lage mit guter Infrastruktur legen, ist dieses Apartment geeignet. Die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken, kombiniert mit der Nähe zum Strand und Golfplätzen, erfüllen vielfältige Wohnbedürfnisse.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Apartment, dessen Bauphase oder Alter nicht spezifiziert ist. Der Fokus liegt auf der angebotenen Wohnfläche und den vorhandenen Ausstattungsmerkmalen, die auf einen gepflegten Zustand schließen lassen.
Das Projekt bietet keine neuen Baugarantien, da der Bautyp nicht als Neubau klassifiziert ist. Es gibt keine spezifischen Informationen zu direkten Parkplätzen am Objekt, und die genaue Energieeffizienzklasse ist nicht ausgewiesen. Die Ausrichtung zum Garten bedeutet, dass nicht alle Zimmer direkten Meerblick haben.
Dieses Apartment ist eine passende Wahl für Personen, die eine etablierte Küstenlage mit guter Infrastruktur suchen. Es eignet sich für Paare oder kleine Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein Feriendomizil an der Costa del Sol anstreben. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und dem Strand macht es attraktiv für diejenigen, die kein Auto benötigen oder bevorzugen, öffentliche Verkehrsmittel oder Fahrräder zu nutzen. Golfer werden die Nähe zu mehreren Golfplätzen schätzen. Auch für Personen, die eine Wohnung mit guter Vermietbarkeit in einer touristisch attraktiven Gegend suchen, könnte dies eine Option sein. Die Tatsache, dass wichtige Einrichtungen wie ein Krankenhaus 6,6 km entfernt sind, bietet zusätzliche Sicherheit für Bewohner.
Die Wohnung präsentiert sich in einem exzellenten Zustand, was auf eine hochwertige Renovierung und sorgfältige Instandhaltung hindeutet. Die Innenausstattung umfasst moderne Annehmlichkeiten wie Klimaanlagen (warm und kalt) für ganzjährigen Komfort. Die Küche ist vollständig ausgestattet, was praktische Nutzung im Alltag ermöglicht. Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten zusätzlichen Stauraum. Die Bäder, inklusive eines Ensuite-Badezimmers, sind modern gestaltet und mit zeitgemäßen Armaturen versehen. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen Ausblick in den Garten. Ein Aufzug im Gebäude erleichtert den Zugang zu den Wohnungen. Die Südausrichtung der Immobilie verspricht gute Sonneneinstrahlung.
Das Apartment wird ab einem Preis von €310.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment der verfügbaren Immobilien in der Region La Duquesa. Die angegebene Fläche von 90 m² mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet ein ausgewogenes Verhältnis von Raum und Kosten. Die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, dem Hafen und Geschäften, sowie die Verfügbarkeit von Golfplätzen in der Nähe, könnten den Wert beeinflussen. Bei der Betrachtung anderer Projekte in der Umgebung, wie Alonia (ab €279.000) oder Aby Upper (ab €320.000), zeigt sich, dass dieses Angebot preislich im Rahmen liegt.
La Duquesa, gelegen an der Costa del Sol, präsentiert sich als eine dynamische Region, die städtisches Leben mit Küstenattraktionen verbindet. Dieses Apartment befindet sich in einer urbanen Zone, wo alltägliche Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zu einem Supermarkt (172 m) und einer Apotheke (182 m) erleichtert den täglichen Bedarf. Der Hafen, Puerto Deportivo de la Duquesa, ist nur 1,0 km entfernt und bietet eine maritime Kulisse mit Restaurants und Cafés. Strände wie La Duquesa (1,2 km) und Playa de Manilva (835 m) sind ebenfalls gut erreichbar, was Freizeitmöglichkeiten am Meer nahelegt. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und touristischer Infrastruktur, was auf ein aktives, aber auch potenziell belebtes Umfeld schließen lässt, insbesondere während der Saison. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr deuten auf ein angenehmes Klima hin, das Outdoor-Aktivitäten begünstigt.
Die Umgebung von La Duquesa, Málaga, zeichnet sich durch eine Mischung aus städtischem Flair und Küstenattraktionen aus. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie einem Supermarkt (172 m) und einer Apotheke (182 m) unterstreicht die praktische Lebensqualität. Der Hafen, Puerto Deportivo de la Duquesa, ist nur 1 km entfernt und bietet eine lebhafte Atmosphäre mit gastronomischen Angeboten. Mehrere Strände, darunter der 592 m entfernte Strand von La Duquesa und der 835 m entfernte Playa de Manilva, sind fußläufig erreichbar, was Möglichkeiten zur Erholung am Meer bietet. Die Umgebung ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit 5 Linien öffentlicher Verkehrsmittel und 29 Haltestellen in der Nähe. Die Entfernung von 24 km zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) erleichtert Reisen. Mehrere Golfplätze befinden sich ebenfalls in einem Umkreis von etwa 4 bis 6 km.
Dieses Apartment liegt im Herzen von La Duquesa, Málaga, in unmittelbarer Nähe zum Strand und dem lebhaften Yachthafen. Die Karte zeigt die strategische Positionierung innerhalb einer gut erschlossenen städtischen Umgebung mit einfachem Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten.
La Duquesa liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es befindet sich zwischen den bekannten Städten Estepona im Osten und dem Campo de Gibraltar im Westen. Die Region ist Teil des größeren Gebiets Andalusiens, bekannt für sein mediterranes Klima und seine vielfältigen Küstenlandschaften. Die Nähe zur Grenze mit Gibraltar (ca. 25 km Luftlinie) und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (ca. 75 km Luftlinie) positionieren La Duquesa als zugänglichen Standort innerhalb Südspaniens. Die Costa del Sol als Ganzes bietet eine entwickelte touristische Infrastruktur mit zahlreichen Golfplätzen, Stränden und Freizeitmöglichkeiten, wozu La Duquesa mit seiner Marina und den Stränden beiträgt.
Die Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Zentren ist ein Schlüsselfaktor in La Duquesa. Der nächstgelegene Strand, La Duquesa, ist nur 592 m entfernt, und Playa de Manilva liegt 835 m entfernt, beides fußläufig erreichbar. Die nächste Supermarkt ist nur 172 m und die nächste Apotheke 182 m entfernt. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist 24 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Mit 5 Linien des öffentlichen Nahverkehrs und 29 Haltestellen ist auch die Mobilität ohne Auto gegeben. Mehrere Golfplätze sind im Umkreis von 4,3 km bis 6,3 km angesiedelt, was das Angebot für Sportbegeisterte abrundet. Die nächstgelegenen Krankenhäuser sind etwa 6,6 km entfernt.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa genießt das typisch mediterrane Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur. Die Region verzeichnet rund 3.845 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Höhenlage von 66 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise und eine moderate Temperatur im Vergleich zu tiefer gelegenen Küstenabschnitten. Die leichte Hanglage zum Strand (5,5%) beeinflusst die Aussicht und die Erreichbarkeit des Meeres. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer, was vielfältige Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von La Duquesa bietet eine gute Auswahl an Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der Strand La Duquesa ist nur 592 m entfernt und Playa de Manilva nur 835 m, beide sind leicht erreichbar. Weiter entfernte Strände wie Playa de la Chullera (2,6 km) erweitern das Angebot. Die Nähe zu drei Golfplätzen, darunter Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) und Estepona Golf (6,3 km), spricht Golfliebhaber an. Die Marinas von Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) und Puerto de Sotogrande (8,9 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und maritime Aktivitäten. Ein Sportzentrum ist ebenfalls im Umkreis von 2,3 km verfügbar. Dieses breite Angebot an Stränden, Golfplätzen und Wassersportmöglichkeiten macht die Region attraktiv für Outdoor-Enthusiasten.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es befindet sich zwischen den bekannten Städten Estepona im Osten und dem Campo de Gibraltar im Westen. Die Region ist Teil des größeren Gebiets Andalusiens, bekannt für sein mediterranes Klima und seine vielfältigen Küstenlandschaften. Die Nähe zur Grenze mit Gibraltar (ca. 25 km Luftlinie) und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (ca. 75 km Luftlinie) positionieren La Duquesa als zugänglichen Standort innerhalb Südspaniens. Die Costa del Sol als Ganzes bietet eine entwickelte touristische Infrastruktur mit zahlreichen Golfplätzen, Stränden und Freizeitmöglichkeiten, wozu La Duquesa mit seiner Marina und den Stränden beiträgt.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL221604
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region positioniert sich dieses Apartment in La Duquesa preislich attraktiv. Alonia, ebenfalls in La Duquesa, startet ab €279.000, was dieses Apartment mit einem Startpreis von €310.000 leicht darüber ansiedelt, möglicherweise aufgrund von Unterschieden in Größe, Ausstattung oder Zustand. Acqua Gardens in Estepona beginnt bei €418.800 und Aby Upper in Estepona bei €320.000, was zeigt, dass dieses Angebot in La Duquesa eine preislich wettbewerbsfähige Alternative im Vergleich zu Estepona darstellt. Die Nähe zum Strand und Hafen in La Duquesa ist ein Alleinstellungsmerkmal, das in der Umgebung von Estepona, das stärker für seine Golfplätze und Resorts bekannt ist, weniger ausgeprägt ist. Die urbanere Umgebung von La Duquesa, mit fußläufig erreichbaren Geschäften und Restaurants, unterscheidet sich von potenziell ruhigeren oder exklusiveren Lagen in anderen Teilen der Costa del Sol. Die verfügbaren 4,3 km bis zum Finca Cortesín Golf Club bieten eine gute Option für Golfer, während Estepona Golf 6,3 km entfernt liegt.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
