Situato a La Duquesa, Málaga, questo appartamento offre un'attraente opportunità abitativa vicino alla spiaggia e al porto turistico. Con due camere da letto e due bagni su 90 m² di superficie abitabile, è un'opzione pratica per gli acquirenti che cercano una combinazione di vita costiera e vicinanza urbana. La sua posizione consente un facile accesso ai servizi locali e alle opportunità ricreative. La proprietà costituisce una solida base per la vita sulla Costa del Sol, con un buon collegamento alle infrastrutture regionali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a La Duquesa, un'animata località costiera nella provincia di Málaga. È situato in un ambiente urbano che garantisce una buona accessibilità ai servizi e alla spiaggia. La vicinanza a porti turistici e a diverse spiagge caratterizza l'ambiente circostante.
Questo appartamento è adatto agli acquirenti che apprezzano una posizione con buone infrastrutture. I servizi raggiungibili a piedi, come supermercati e farmacie, insieme alla vicinanza alla spiaggia e ai campi da golf, soddisfano diverse esigenze abitative.
Questa proprietà è un appartamento la cui fase di costruzione o età non è specificata. L'attenzione è rivolta alla superficie abitabile offerta e alle caratteristiche di equipaggiamento esistenti, che suggeriscono uno stato ben mantenuto.
Il progetto non offre garanzie di nuova costruzione poiché il tipo di costruzione non è classificato come nuovo. Non ci sono informazioni specifiche sui posti auto diretti presso la proprietà e la classe esatta di efficienza energetica non è indicata. L'orientamento verso il giardino significa che non tutte le stanze hanno vista diretta sul mare.
Questo appartamento è una scelta adatta per coloro che cercano una posizione consolidata con buone infrastrutture. È ideale per coppie o piccole famiglie che cercano una residenza permanente o una casa vacanze sulla Costa del Sol. La vicinanza a piedi a negozi, ristoranti e alla spiaggia lo rende attraente per coloro che non necessitano di un'auto o preferiscono utilizzare i mezzi pubblici o la bicicletta. I golfisti apprezzeranno la vicinanza a diversi campi da golf. Potrebbe anche interessare coloro che cercano un appartamento con potenziale di affitto in una zona turisticamente attraente. Il fatto che strutture importanti come un ospedale si trovino a 6,6 km offre ulteriore sicurezza ai residenti.
L'appartamento si presenta in eccellente stato, suggerendo una ristrutturazione di alta qualità e una manutenzione meticolosa. Gli interni includono comfort moderni come l'aria condizionata (caldo/freddo) per un comfort tutto l'anno. La cucina è completamente attrezzata, consentendo un uso pratico quotidiano. Armadi a muro nelle camere da letto offrono spazio aggiuntivo. I due bagni, di cui uno en suite, hanno un design moderno con finiture contemporanee. La terrazza coperta amplia lo spazio abitativo all'esterno e offre una vista sul giardino. Un ascensore nell'edificio facilita l'accesso agli appartamenti. L'orientamento a sud della proprietà promette una buona esposizione solare.
L'appartamento è offerto a partire da 310.000 €. Questo prezzo lo posiziona nella fascia media delle proprietà disponibili nella regione di La Duquesa. La superficie indicata di 90 m² con 2 camere da letto e 2 bagni offre un equilibrio ragionevole tra spazio e costo. La vicinanza a servizi chiave come spiagge, porto e negozi, nonché la disponibilità di campi da golf nelle vicinanze, potrebbero influenzare il valore. Confrontando con altri progetti nella zona, come Alonia (da 279.000 €) o Aby Upper (da 320.000 €), questa offerta rientra in una fascia di prezzo ragionevole.
La Duquesa, sulla Costa del Sol, si presenta come una regione dinamica che combina la vita urbana con attrazioni costiere. Questo appartamento si trova in una zona urbana dove le commissioni quotidiane possono essere effettuate a piedi. La vicinanza a un supermercato (172 m) e a una farmacia (182 m) facilita le necessità quotidiane. Il porto turistico, Puerto Deportivo de la Duquesa, è a solo 1,0 km e offre un'atmosfera marittima con ristoranti e caffè. Anche spiagge come La Duquesa (1,2 km) e Playa de Manilva (835 m) sono facilmente raggiungibili, suggerendo opportunità di svago in riva al mare. L'ambiente è caratterizzato da un mix di aree residenziali e infrastrutture turistiche, che indica un ambiente attivo ma anche potenzialmente vivace, soprattutto durante la stagione. La temperatura media annua di 18,5°C e le 3.845 ore di sole all'anno suggeriscono un clima piacevole favorevole alle attività all'aperto.
I dintorni di La Duquesa, Málaga, sono caratterizzati da un mix di fascino urbano e attrazioni costiere. La vicinanza immediata a servizi come un supermercato (172 m) e una farmacia (182 m) sottolinea la qualità della vita pratica. Il porto turistico, Puerto Deportivo de la Duquesa, è a solo 1 km e offre un'atmosfera vivace con offerte gastronomiche. Diverse spiagge, tra cui La Duquesa (592 m) e Playa de Manilva (835 m), sono raggiungibili a piedi, offrendo opportunità di svago in riva al mare. La zona è ben collegata alla rete di trasporti, con 5 linee di trasporto pubblico e 29 fermate nelle vicinanze. La distanza di 24 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) facilita gli spostamenti. Diversi campi da golf si trovano anche in un raggio di circa 4-6 km.
Questo appartamento si trova nel cuore di La Duquesa, Málaga, in prossimità della spiaggia e dell'animato porto turistico. La mappa mostra il suo posizionamento strategico all'interno di un ambiente urbano ben servito, con facile accesso ai servizi locali e alle opportunità ricreative.
La Duquesa è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. Si trova tra le note città di Estepona a est e il Campo de Gibraltar a ovest. La regione fa parte della più ampia area dell'Andalusia, nota per il suo clima mediterraneo e i suoi diversi paesaggi costieri. La vicinanza al confine con Gibilterra (circa 25 km in linea d'aria) e il buon collegamento con l'aeroporto di Málaga (circa 75 km in linea d'aria) posizionano La Duquesa come un luogo accessibile nel sud della Spagna. La Costa del Sol nel suo complesso offre un'infrastruttura turistica sviluppata con numerosi campi da golf, spiagge e opportunità ricreative, a cui La Duquesa contribuisce con il suo porto turistico e le sue spiagge.
L'accessibilità alle spiagge e ai centri urbani è un fattore chiave a La Duquesa. La spiaggia più vicina, La Duquesa, dista solo 592 m e Playa de Manilva 835 m, entrambe facilmente raggiungibili a piedi. Il supermercato più vicino dista solo 172 m e la farmacia più vicina 182 m. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a 24 km, garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Con 5 linee di trasporto pubblico e 29 fermate, è assicurata anche la mobilità senza auto. Diversi campi da golf si trovano in un raggio da 4,3 km a 6,3 km, completando l'offerta per gli appassionati di sport. Gli ospedali più vicini si trovano a circa 6,6 km.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa gode del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 18,5°C. La regione registra circa 3.845 ore di sole all'anno, consentendo lunghi periodi di clima piacevole. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. L'altitudine di 66 metri sul livello del mare fornisce una brezza piacevole e una temperatura moderata rispetto alle zone costiere più basse. La leggera pendenza verso la spiaggia (5,5%) influisce sulla vista e sull'accesso al mare. Le temperature medie variano tra i 12°C in inverno e i 26°C in estate, favorendo diverse attività all'aperto durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di La Duquesa offre una buona selezione di spiagge e opportunità ricreative. La spiaggia di La Duquesa è a soli 592 m e Playa de Manilva a 835 m, entrambe facilmente raggiungibili. Spiagge più lontane come Playa de la Chullera (2,6 km) ampliano l'offerta. La vicinanza a tre campi da golf, tra cui il Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) e l'Estepona Golf (6,3 km), attira gli amanti del golf. I porti turistici di Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) e Puerto de Sotogrande (8,9 km) offrono possibilità per sport acquatici e attività marittime. Un centro sportivo è disponibile anche entro un raggio di 2,3 km. Questa vasta gamma di spiagge, campi da golf e attività acquatiche rende la regione attraente per gli appassionati di attività all'aria aperta.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. Si trova tra le note città di Estepona a est e il Campo de Gibraltar a ovest. La regione fa parte della più ampia area dell'Andalusia, nota per il suo clima mediterraneo e i suoi diversi paesaggi costieri. La vicinanza al confine con Gibilterra (circa 25 km in linea d'aria) e il buon collegamento con l'aeroporto di Málaga (circa 75 km in linea d'aria) posizionano La Duquesa come un luogo accessibile nel sud della Spagna. La Costa del Sol nel suo complesso offre un'infrastruttura turistica sviluppata con numerosi campi da golf, spiagge e opportunità ricreative, a cui La Duquesa contribuisce con il suo porto turistico e le sue spiagge.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 16.0°C | 55 mm |
| Maggio | 18.3°C | 44 mm |
| Giugno | 22.3°C | 10 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Settembre | 23.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL221604
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti della regione, questo appartamento a La Duquesa si posiziona in modo interessante dal punto di vista dei prezzi. Alonia, anch'essa a La Duquesa, parte da 279.000 €, posizionando questo appartamento, con un prezzo di partenza di 310.000 €, leggermente al di sopra, forse a causa di differenze di dimensioni, dotazioni o condizioni. Acqua Gardens a Estepona parte da 418.800 € e Aby Upper a Estepona da 320.000 €, il che dimostra che questa offerta a La Duquesa rappresenta un'alternativa competitiva in termini di prezzo rispetto a Estepona. La vicinanza alla spiaggia e al porto a La Duquesa è un punto di forza unico, meno pronunciato nei dintorni di Estepona, più nota per i suoi campi da golf e resort. L'ambiente più urbano di La Duquesa, con negozi e ristoranti raggiungibili a piedi, differisce da posizioni potenzialmente più tranquille o esclusive in altre parti della Costa del Sol. La distanza di 4,3 km dal campo da golf Finca Cortesín offre una buona opzione per i golfisti, mentre l'Estepona Golf si trova a 6,3 km.
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