Localizado em La Duquesa, Málaga, este apartamento oferece uma oportunidade de habitação atraente perto da praia e da marina. Com dois quartos e duas casas de banho em 90 m² de área útil, é uma opção prática para compradores que procuram uma combinação de vida costeira e proximidade urbana. A sua localização permite fácil acesso a comodidades locais e oportunidades de lazer. A propriedade constitui uma base sólida para a vida na Costa del Sol, com uma boa ligação à infraestrutura regional.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em La Duquesa, uma animada localidade costeira na província de Málaga. Encontra-se numa zona urbana que garante boa acessibilidade a serviços e à praia. A proximidade de portos de recreio e de diversas praias caracteriza a envolvente.
Este apartamento é adequado para compradores que valorizam uma localização com boa infraestrutura. As comodidades acessíveis a pé, como supermercados e farmácias, juntamente com a proximidade da praia e de campos de golfe, satisfazem diversas necessidades residenciais.
Esta propriedade é um apartamento cuja fase de construção ou idade não é especificada. O foco está na área útil oferecida e nas características de equipamento existentes, que sugerem um estado bem conservado.
O projeto não oferece garantias de nova construção, pois o tipo de construção não é classificado como novo. Não há informações específicas sobre lugares de estacionamento diretos na propriedade e a classe exata de eficiência energética não está indicada. A orientação para o jardim significa que nem todos os quartos têm vista direta para o mar.
Este apartamento é uma escolha adequada para aqueles que procuram uma localização estabelecida com boa infraestrutura. É ideal para casais ou famílias pequenas que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias na Costa del Sol. A acessibilidade a pé a lojas, restaurantes e à praia torna-o atraente para quem não necessita de carro ou prefere usar transportes públicos ou bicicleta. Os golfistas apreciarão a proximidade de vários campos de golfe. Poderia também interessar a quem procura um apartamento com potencial de arrendamento numa zona turisticamente atrativa. O facto de instalações importantes como um hospital estarem a 6,6 km oferece segurança adicional aos residentes.
O apartamento apresenta-se em excelente estado, sugerindo uma renovação de alta qualidade e manutenção meticulosa. O interior inclui comodidades modernas como ar condicionado (quente/frio) para conforto durante todo o ano. A cozinha está totalmente equipada, permitindo uma utilização prática no dia-a-dia. Armários embutidos nos quartos oferecem espaço de arrumação adicional. As duas casas de banho, uma delas em suite, têm um design moderno com acessórios contemporâneos. O terraço coberto expande o espaço de vida para o exterior e oferece vista para o jardim. Um elevador no edifício facilita o acesso aos apartamentos. A orientação sul da propriedade promete uma boa exposição solar.
O apartamento é oferecido a partir de 310.000 €. Este preço posiciona-o no segmento médio das propriedades disponíveis na região de La Duquesa. A área indicada de 90 m² com 2 quartos e 2 casas de banho oferece uma relação equilibrada entre espaço e custo. A proximidade a comodidades chave como praias, o porto e lojas, bem como a disponibilidade de campos de golfe nas proximidades, podem influenciar o valor. Ao comparar com outros projetos na área, como Alonia (a partir de 279.000 €) ou Aby Upper (a partir de 320.000 €), esta oferta encontra-se dentro de uma faixa de preço razoável.
La Duquesa, na Costa del Sol, apresenta-se como uma região dinâmica que combina a vida urbana com atrações costeiras. Este apartamento está localizado numa zona urbana onde as compras do dia-a-dia podem ser feitas a pé. A proximidade a um supermercado (172 m) e a uma farmácia (182 m) facilita as necessidades quotidianas. A marina, Puerto Deportivo de la Duquesa, fica apenas a 1,0 km e oferece um ambiente marítimo com restaurantes e cafés. Praias como La Duquesa (1,2 km) e Playa de Manilva (835 m) são também de fácil acesso, sugerindo oportunidades de lazer junto ao mar. O ambiente é caracterizado por uma mistura de zonas residenciais e infraestruturas turísticas, o que aponta para um ambiente ativo, mas também potencialmente movimentado, especialmente durante a época alta. A temperatura média anual de 18,5°C e as 3.845 horas de sol por ano indicam um clima agradável propício a atividades ao ar livre.
Os arredores de La Duquesa, Málaga, caracterizam-se por uma mistura de charme urbano e atrações costeiras. A proximidade imediata a comodidades como um supermercado (172 m) e uma farmácia (182 m) sublinha a qualidade de vida prática. A marina, Puerto Deportivo de la Duquesa, fica apenas a 1 km e oferece um ambiente animado com ofertas gastronómicas. Várias praias, incluindo La Duquesa (592 m) e Playa de Manilva (835 m), são acessíveis a pé, oferecendo oportunidades de lazer junto ao mar. A área está bem ligada à rede de transportes, com 5 linhas de transporte público e 29 paragens nas proximidades. A distância de 24 km ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) facilita as viagens. Vários campos de golfe estão também localizados num raio de aproximadamente 4 a 6 km.
Este apartamento está localizado no coração de La Duquesa, Málaga, muito perto da praia e da animada marina. O mapa mostra o seu posicionamento estratégico numa área urbana bem servida, com fácil acesso a comodidades locais e oportunidades de lazer.
La Duquesa está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga. Situa-se entre as conhecidas cidades de Estepona a leste e o Campo de Gibraltar a oeste. A região faz parte da área mais vasta da Andaluzia, conhecida pelo seu clima mediterrânico e pelas suas diversas paisagens costeiras. A proximidade da fronteira com Gibraltar (aprox. 25 km em linha reta) e a boa ligação ao aeroporto de Málaga (aprox. 75 km em linha reta) posicionam La Duquesa como um local acessível no sul de Espanha. A Costa del Sol como um todo oferece uma infraestrutura turística desenvolvida com inúmeros campos de golfe, praias e oportunidades de lazer, às quais La Duquesa contribui com a sua marina e praias.
A acessibilidade às praias e centros urbanos é um fator chave em La Duquesa. A praia mais próxima, La Duquesa, fica a apenas 592 m e Playa de Manilva a 835 m, ambas facilmente acessíveis a pé. O supermercado mais próximo fica a apenas 172 m e a farmácia mais próxima a 182 m. O aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a 24 km, garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. Com 5 linhas de transporte público e 29 paragens, a mobilidade sem carro também é assegurada. Vários campos de golfe estão localizados num raio de 4,3 km a 6,3 km, completando a oferta para os entusiastas do desporto. Os hospitais mais próximos ficam a cerca de 6,6 km.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa goza do clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 18,5°C. A região regista cerca de 3.845 horas de sol por ano, permitindo longos períodos de tempo agradável. A época balnear estende-se por cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C. A altitude de 66 metros acima do nível do mar proporciona uma brisa agradável e uma temperatura moderada em comparação com áreas costeiras mais baixas. A ligeira inclinação para a praia (5,5%) influencia a vista e o acesso ao mar. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e 26°C no verão, o que favorece diversas atividades ao ar livre ao longo do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A linha costeira de La Duquesa oferece uma boa seleção de praias e atividades de lazer. A praia de La Duquesa fica a apenas 592 m e Playa de Manilva a 835 m, ambas de fácil acesso. Praias mais distantes como Playa de la Chullera (2,6 km) ampliam a oferta. A proximidade a três campos de golfe, incluindo o Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) e o Estepona Golf (6,3 km), atrai os amantes do golfe. As marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) e Puerto de Sotogrande (8,9 km) oferecem possibilidades para desportos aquáticos e atividades marítimas. Um centro desportivo está também disponível num raio de 2,3 km. Esta vasta oferta de praias, campos de golfe e atividades náuticas torna a região atrativa para os entusiastas do ar livre.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga. Situa-se entre as conhecidas cidades de Estepona a leste e o Campo de Gibraltar a oeste. A região faz parte da área mais vasta da Andaluzia, conhecida pelo seu clima mediterrânico e pelas suas diversas paisagens costeiras. A proximidade da fronteira com Gibraltar (aprox. 25 km em linha reta) e a boa ligação ao aeroporto de Málaga (aprox. 75 km em linha reta) posicionam La Duquesa como um local acessível no sul de Espanha. A Costa del Sol como um todo oferece uma infraestrutura turística desenvolvida com inúmeros campos de golfe, praias e oportunidades de lazer, às quais La Duquesa contribui com a sua marina e praias.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL221604
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na região, este apartamento em La Duquesa posiciona-se de forma atrativa em termos de preço. Alonia, também em La Duquesa, começa em 279.000 €, colocando este apartamento, com um preço inicial de 310.000 €, ligeiramente acima, possivelmente devido a diferenças de tamanho, equipamento ou estado. Acqua Gardens em Estepona começa em 418.800 € e Aby Upper em Estepona em 320.000 €, o que demonstra que esta oferta em La Duquesa representa uma alternativa competitiva em preço em comparação com Estepona. A proximidade da praia e do porto em La Duquesa é um ponto forte único, menos pronunciado nos arredores de Estepona, mais conhecida pelos seus campos de golfe e resorts. O ambiente mais urbano de La Duquesa, com lojas e restaurantes acessíveis a pé, difere de localizações potencialmente mais calmas ou exclusivas noutras partes da Costa del Sol. A distância de 4,3 km ao campo de golfe Finca Cortesín oferece uma boa opção para golfistas, enquanto o Estepona Golf fica a 6,3 km.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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