Dit appartement met 2 slaapkamers is gelegen in het hart van Puerto de la Duquesa, een levendige stedelijke omgeving aan de Costa del Sol. De woning biedt een directe toegang tot de jachthaven en is omgeven door een breed scala aan voorzieningen. Met de stranden op loopafstand en een directe verbinding met de kustinfrastructuur, positioneert dit object zich als een centraal gelegen optie voor wie op zoek is naar een residentie in een dynamische kustregio.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen op 592 meter hemelsbreed van het strand van La Duquesa en 835 meter van Playa de Manilva, bevindt dit appartement zich in een maritieme omgeving. De directe nabijheid van de jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa (300 m) en de stedelijke voorzieningen, zoals een supermarkt op 172 meter, biedt een dagelijkse leefbaarheid met behoud van de kust allure.
De indeling met 2 slaapkamers en 2 badkamers, gecombineerd met een woonoppervlak van 90 m², is ontworpen voor praktisch wooncomfort. De aanwezige privé-terras, de volledig uitgeruste keuken en de ingebouwde kasten beantwoorden aan de functionele woonbehoeften voor zowel permanente bewoning als een secundaire residentie.
Dit betreft een bestaande constructie, geclassificeerd onder de kenmerken 'Uitstekende staat' (Excellent condition). De woning is volledig gerenoveerd met moderne afwerkingen en hoogwaardige materialen, wat duidt op een recentelijk vernieuwde bouwfase. Er is geen informatie beschikbaar over toekomstige bouwfasen of geplande uitbreidingen.
Dit appartement biedt geen directe zeezicht, ondanks de nabijheid van de kust. Het beschikt niet over een privé parkeergarage, hoewel er parkeergelegenheid in de omgeving zal zijn. De woning is niet geschikt voor wie direct aan het strand wenst te wonen, gezien de afstand van ruim 500 meter tot de dichtstbijzijnde kustlijn.
Dit appartement is geschikt voor personen die een stedelijke levensstijl aan de kust waarderen, met directe toegang tot maritieme faciliteiten en voorzieningen. De nabijheid van de jachthaven van La Duquesa en de stranden, gecombineerd met de ruime opzet van 2 slaapkamers en 2 badkamers, maakt het een aantrekkelijke optie voor koppels of kleine gezinnen die een tweede woning zoeken. Ook investeerders kunnen de potentiële huurinkomsten waarderen, gezien de locatie in een populaire toeristische regio met een gemiddelde van 3,845 zonuren per jaar. De bereikbaarheid vanaf de luchthaven van Málaga (74 km) en Gibraltar (25 km) faciliteert het gebruik als vakantiewoning. Voor degenen die houden van een actieve levensstijl, zijn er diverse golfbanen binnen een straal van 7.8 km, zoals Azata Golf.
De woning is recent gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat. De afwerkingen omvatten moderne interieurontwerpen met aandacht voor detail, zoals zichtbaar in de volledig uitgeruste keuken met hedendaagse apparatuur en werkbladen. De badkamers zijn voorzien van eigentijdse sanitair en hoogwaardige materialen. Ingebouwde kasten in de slaapkamers bieden praktische opbergruimte. Klimaatbeheersing wordt geregeld via airconditioning (warm en koud). De aanwezigheid van een lift in het gebouw verhoogt het wooncomfort. De oriëntatie op het zuiden suggereert een goede lichtinval gedurende de dag.
Het appartement wordt aangeboden vanaf €310.000. De woning beschikt over 2 slaapkamers en 2 badkamers, met een woonoppervlak van 90 m². De prijsstelling is competitief binnen de context van de directe maritieme omgeving en de stedelijke voorzieningen van La Duquesa. Er zijn geen alternatieve prijsklassen of configuraties van dit specifieke project vermeld. De prijs dient te worden beschouwd als een indicatie, waarbij definitieve kosten kunnen variëren afhankelijk van specifieke aankoopvoorwaarden.
Dit appartement in La Duquesa biedt een dynamische stedelijke woonervaring met een duidelijke focus op maritieme activiteiten en kustgebruik. De directe nabijheid van de jachthaven en de stranden, gecombineerd met de uitgebreide stedelijke voorzieningen binnen handbereik, creëert een omgeving waar dagelijkse behoeften gemakkelijk vervuld kunnen worden. Winkels, restaurants en apotheken bevinden zich op loopafstand, wat de noodzaak van een auto voor korte verplaatsingen vermindert. Het lokale OV-netwerk met 29 haltes en 5 lijnen draagt bij aan de bereikbaarheid. De locatie op 14 meter boven zeeniveau en de gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C, met 3,845 zonuren per jaar, bevorderen een buitenleven gedurende een groot deel van het jaar. Het zwemseizoen van 5 maanden met watertemperaturen boven de 20°C nodigt uit tot recreatie in zee.
Dit appartement bevindt zich in een omgeving die een balans biedt tussen stedelijke dynamiek en kustactiviteiten. De directe nabijheid van Puerto Deportivo de la Duquesa (0.3 km) betekent dat jachthavenleven, restaurants en recreatiemogelijkheden letterlijk om de hoek liggen. Stranden zoals La Duquesa (0.6 km) en Playa de Manilva (0.8 km) zijn op loopafstand bereikbaar, wat dagelijkse toegang tot de kustlijn garandeert. Voor dagelijkse benodigdheden is de supermarkt op 172 meter gelegen, en de apotheek op 182 meter, wat de mobiliteit te voet bevordert. De stedelijke omgeving met 33 restaurants en diverse cafés binnen 2 km draagt bij aan een levendig sociaal leven.
Deze kaart toont de locatie van het appartement in La Duquesa, Málaga. De focus ligt op de nabijheid van de jachthaven, de stranden en de stedelijke voorzieningen. De weergave illustreert de directe toegang tot kustgebieden en de stedelijke structuur van de omgeving, met de positionering ten opzichte van golfbanen en de nabijgelegen luchthavens.
Dit appartement is strategisch gelegen in La Duquesa, een kustgebied binnen de provincie Málaga. Het bevindt zich op de westelijke flank van de Costa del Sol, dichter bij de grens met de provincie Cádiz. Estepona, een grotere stad met meer voorzieningen, ligt op circa 10-15 km afstand. De directe nabijheid van de jachthaven en de stedelijke kern van La Duquesa onderscheidt de locatie van meer residentiële of afgelegen gebieden langs de kust. De regio biedt een mix van toeristische trekpleisters, golfresorts en natuurlijke schoonheid, met de luchthaven van Málaga op ongeveer 74 km hemelsbreed voor internationale verbindingen.
De bereikbaarheid van dit appartement is een significant pluspunt. Het is gelegen op slechts 172 meter van de dichtstbijzijnde supermarkt en 182 meter van de apotheek, waardoor essentiële voorzieningen direct te voet bereikbaar zijn. Het strand van La Duquesa ligt op 592 meter hemelsbreed. De internationale luchthaven van Málaga-Costa del Sol (AGP) bevindt zich op circa 74 km hemelsbreed, terwijl Gibraltar (GIB) op circa 25 km hemelsbreed ligt, wat zorgt voor goede verbindingen met andere Europese bestemmingen. Diverse golfbanen, waaronder Finca Cortesín Golf Club op 4.3 km hemelsbreed, zijn binnen korte reistijd bereikbaar. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 5 OV-lijnen en 29 haltes in de nabijheid.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in La Duquesa kenmerkt zich door een gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C, met een significant aantal zonuren van 3,845 per jaar. Dit bevordert een levensstijl die gericht is op buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, strekt zich uit over 5 maanden. De locatie op 14 meter boven zeeniveau, zonder extreme hellingen, draagt bij aan een comfortabel microklimaat. De nabijheid van de Middellandse Zee matigt de temperaturen, wat resulteert in milde winters en aangename zomers.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De locatie biedt directe toegang tot kustrecreatie met het strand van La Duquesa op 592 meter hemelsbreed en Playa de Manilva op 835 meter. Beide stranden zijn toegankelijk voor dagelijks gebruik en ontspanning. Voor golfliefhebbers liggen meerdere gerenommeerde banen binnen een straal van 7.8 km, waaronder Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) en Estepona Golf (6.3 km). De nabijheid van de jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa (0.3 km) biedt tevens mogelijkheden voor watersport en maritieme recreatie. Diverse sportcentra, zoals Complejo Deportivo Las Viñas op 3.1 km, verrijken het recreatieve aanbod.
Bron: OpenStreetMap
Dit appartement is strategisch gelegen in La Duquesa, een kustgebied binnen de provincie Málaga. Het bevindt zich op de westelijke flank van de Costa del Sol, dichter bij de grens met de provincie Cádiz. Estepona, een grotere stad met meer voorzieningen, ligt op circa 10-15 km afstand. De directe nabijheid van de jachthaven en de stedelijke kern van La Duquesa onderscheidt de locatie van meer residentiële of afgelegen gebieden langs de kust. De regio biedt een mix van toeristische trekpleisters, golfresorts en natuurlijke schoonheid, met de luchthaven van Málaga op ongeveer 74 km hemelsbreed voor internationale verbindingen.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Maart | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mei | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Matig
Ref: VL221604
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met nabijgelegen projecten zoals Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), biedt dit appartement in La Duquesa een iets lagere instapprijs, ondanks een vergelijkbare locatie nabij voorzieningen en de kust. Acqua Gardens in Estepona, met een startprijs vanaf €418.800, positioneert zich in een hoger segment, mogelijk met meer focus op resort-achtige faciliteiten. Alba Benalmadena, vanaf €699.000, bevindt zich in een andere prijsklasse en waarschijnlijk een andere marktdynamiek, verder gelegen langs de kust. Dit project in La Duquesa onderscheidt zich door de directe maritieme setting en de onmiddellijke beschikbaarheid van stedelijke functies, wat het aantrekkelijk maakt voor wie de voorkeur geeft aan een levendige, maritieme levensstijl met directe toegang tot voorzieningen en de kustlijn, tegen een concurrerende instapprijs.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
