Nastanitev se nahaja v srcu Puerto de la Duquesa na območju Costa del Sol. Ta dvosobni apartma ponuja priložnost za uživanje v živahnem življenju ob marini. Nahaja se le nekaj korakov od obale, obdan z restavracijami, kavarnami in trgovinami, medtem ko so peščene plaže oddaljene le kratek sprehod. Projekt predstavlja funkcionalno rešitev za tiste, ki iščejo bivanje v bližini obale s številnimi storitvami na dosegu roke.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je strateško lociran v urbanem okolju Puerto de la Duquesa, s neposredno bližino plaž in marin. Večina dnevnih potrebščin, vključno z restavracijami in lekarnami, je dosegljiva peš, kar omogoča udoben vsakdan. Ta lokacija ponuja integrirano življenjsko izkušnjo v bližini obale, brez potrebe po nenehni uporabi vozila za osnovne dejavnosti.
Ta apartma je namenjen posameznikom ali parom, ki cenijo bližino obale in mestnega utripa. Notranjost je zasnovana za udobje in funkcionalnost, z dvema spalnicama in dvema kopalnicama, kar je primerno za manjše družine ali goste. Odprt dnevni prostor s teraso podpira željo po bivanju na prostem in družabnih srečanjih.
Projekt predstavlja zaključen apartma z dokončano notranjo opremo in sodobnimi materiali. Vse notranje in zunanje površine so v odličnem stanju. Trenutno ni v fazi gradnje; gre za obstoječo enoto, ki je pripravljena za vselitev. Datum dokončanja in gradbeno dovoljenje se nanašata na prvotno gradnjo, ne na svežo izgradnjo.
Projekt ne ponuja neposrednega pogleda na morje, temveč na vrtne površine. Zasebni bazen ni del apartmaja, prav tako ni garažnega parkirnega mesta znotraj enote. Čeprav je blizu plaže, ni neposrednega dostopa. Ne gre za novo gradnjo, zato se ne pričakujejo najnovejše energetske certifikacije ali gradbene tehnologije, ki bi bile običajne za povsem nove projekte.
Ta apartma je primeren za posameznike ali pare, ki želijo živeti v aktivnem obalnem mestu z vsemi storitvami na dosegu roke. Lokacija v bližini marine in plaže, skupaj z dobro povezanostjo z letališčem, je idealna za tiste, ki potujejo pogosto ali iščejo počitniško destinacijo. Obstoj restavracij, kavarn in trgovin v bližini omogoča udoben vsakdanji život in zmanjšuje potrebo po uporabi avtomobila za osnovne potrebe. Dnevna soba z izhodom na teraso in dobro opremljena kuhinja sta primerni za tiste, ki radi gostijo prijatelje ali družino. Popolnoma prenovljena kopalnica in spalnice nudijo sodobno in udobno bivalno okolje, ki ustreza zahtevam po kakovosti in estetiki. Bližina golf igrišč in športnih centrov ga dela privlačnega tudi za aktivne posameznike.
Notranjost apartmaja je bila nedavno prenovljena in odraža sodoben estetski pristop. V dnevnem prostoru prevladujejo naravna svetloba, ki jo omogočajo velika steklena vrata, vodijo na zasebno teraso. Kuhinja je popolnoma opremljena z modernimi aparati in ponuja dovolj delovne površine ter shranjevalnih prostorov, kar omogoča funkcionalnost med pripravo hrane in družabnimi dogodki. Obe spalnici sta prostorni z vgradnimi omarami, kar zagotavlja urejenost. Kopalnici sta bili prav tako prenovljeni z uporabo sodobnih armatur in kakovostnih materialov, kar daje celotnemu bivalnemu prostoru svež in sodoben občutek. Ob prisotnosti klimatske naprave z možnostjo ogrevanja je zagotovljeno udobje skozi vse leto. Vgrajena domofonska varnostna naprava skrbi za dodatno varnost.
Cena apartmaja z dvema spalnicama in dvema kopalnicama v La Duquesa se začne pri 310.000 €. Ta cenovna točka odraža lokacijo v bližini marine in plaže ter dokončano notranjo opremo. Ponudba vključuje specifično konfiguracijo z 90 m² bivalne površine. Na voljo je omejeno število enot v tem projektu, zato je dostopnost lahko spremenljiva glede na povpraševanje na trgu. Cena je fiksna za navedeno konfiguracijo in ne vključuje morebitnih dodatnih stroškov, kot so davki ali stroški nakupa.
Ta apartma v Puerto de la Duquesa ponuja življenje v dinamičnem obalnem okolju, kjer se urbanizacija srečuje z morskim vzdušjem. Dnevni utrip je zaznamovan z bližino marine, restavracij in trgovin, ki so dosegljive peš. To omogoča enostaven dostop do osnovnih storitev in možnosti za prosti čas, kot so sprehodi ob obali ali obiski restavracij. Območje je aktivno skozi vse leto, ne le v turistični sezoni, kar zagotavlja stalno dostopnost storitev in socialnih stičišč. Prostor notranjosti, dopolnjen s teraso, omogoča uživanje tako v notranjih kot zunanjih prostorih, s čimer se krepi občutek povezanosti z okolico.
Življenje v La Duquesa se odvija v ritmu obalne promenade in marine, s stalnim dotokom aktivnosti skozi vse leto. Bližina plaže La Duquesa (1.2 km) in Playa de Manilva (835 m) omogoča enostaven dostop do obale. Z več kot 30 restavracijami, 3 lekarnami in 4 kavarnami v radiju 2 km, ima območje dobro razvito infrastrukturo za podporo vsakodnevnemu življenju. Prisotnost 3 osnovnih in 1 srednje šole ter zdravstvenega centra v bližini zagotavlja ustrezne pogoje za družine. Oddaljenost 6.6 km do bolnišnice zagotavlja dostop do zdravstvenih storitev v primeru potrebe.
Nastanitev se nahaja v obalnem mestu La Duquesa, ki je del občine Manilva v provinci Málaga. Položaj ob marini, v bližini plaž in z dobro prometno povezavo, poudarja urbanistični značaj območja. Bližina večjih mestnih središč in letališča zagotavlja funkcionalnost za rezidenčno bivanje in turistično uporabo.
La Duquesa je strateško locirana na zahodnem delu Costa del Sol, med mestoma Estepona in La Línea de la Concepción. Ta pozicija omogoča relativno enostaven dostop do obeh mest ter bližino meje s Gibraltarjem. Območje se nahaja v bližini več znanih golf igrišč in marins, kar ga uvršča med priljubljene lokacije za turizem in počitniške domove. V primerjavi z bolj vzhodnimi deli Costa del Sol, kot je Marbella, je La Duquesa običajno bolj mirna in manj gosto poseljena, kar lahko privabi kupce, ki iščejo bolj umirjeno okolje.
Apartma v La Duquesa se ponaša z odlično dostopnostjo do ključnih lokacij. Nahaja se 172 m od supermarketa in 182 m od lekarne, kar omogoča enostavno oskrbo z osnovnimi potrebščinami. Plaža La Duquesa je oddaljena le 592 m, kar omogoča hitro dostopnost do obale. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 75 km (hemelsbreed približno 75 km), medtem ko je Gibraltar oddaljen približno 25 km (hemelsbreed). Golf igrišča, kot je Finca Cortesin Golf Club, so dosegljiva v 4.3 km. Skupno 29 postaj javnega prevoza in 5 linij v bližini zagotavljajo mobilnost po regiji.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija La Duquesa ima mile mediteransko podnebje z povprečno letno temperaturo 18.5°C in med 12-26°C skozi leto. Območje prejme približno 3.845 sončnih ur letno, kar omogoča uživanje na prostem večji del leta. Plavalna sezona traja približno 5 mesecev, ko se temperature vode dvignejo nad 20°C. Lokacija na nadmorski višini 66 metrov z blago 5.5% stopnjo naklona proti plaži omogoča udoben dostop do obale brez večjih naporov. Relativno nizka nadmorska višina in bližina morja prispevata k prijetnemu mikroklimi.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Bližina plaže La Duquesa (1.2 km) in Playa de Manilva (835 m) ponuja možnosti za obalne aktivnosti. Obe plaži sta lahko dostopni, kar omogoča redne obiske. Za ljubitelje golfa sta v bližini na voljo Finca Cortesin Golf Club (4.3 km) in Golf Academy Albayt Resort (4.9 km). Športni center Complejo Deportivo Las Viñas je oddaljen 2.3 km, kar ponuja dodatne možnosti za rekreacijo. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) je središče vodnih aktivnosti in družabnega življenja.
Vir: OpenStreetMap
La Duquesa je strateško locirana na zahodnem delu Costa del Sol, med mestoma Estepona in La Línea de la Concepción. Ta pozicija omogoča relativno enostaven dostop do obeh mest ter bližino meje s Gibraltarjem. Območje se nahaja v bližini več znanih golf igrišč in marins, kar ga uvršča med priljubljene lokacije za turizem in počitniške domove. V primerjavi z bolj vzhodnimi deli Costa del Sol, kot je Marbella, je La Duquesa običajno bolj mirna in manj gosto poseljena, kar lahko privabi kupce, ki iščejo bolj umirjeno okolje.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Junij | 22.3°C | 10 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Zmerno
Ref: VL221604
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Projekt v La Duquesa predstavlja cenovno dostopno možnost v primerjavi z drugimi lokacijami na zahodni Costa del Sol. Alonia v La Duquesa ponuja podobno lokacijo od 279.000 €, kar kaže na konkurenčnost območja v tem cenovnem razredu. V Esteponi, na primer, Acqua Gardens (od 418.800 €) in Aby Upper (od 320.000 €) ponujajo drugačne cenovne točke in pogosto novejše objekte, kar lahko pomeni drugačen nivo zaključka ali dodatne skupne površine. Lokacija v La Duquesa ponuja prednost bližine marine in bolj sproščenega vzdušja v primerjavi z bolj urbaniziranimi deli, kot je Estepona, ki pa lahko ponuja večjo izbiro storitev in boljše prometne povezave. Cena v višini 310.000 € za apartma z 90 m² v La Duquesa je torej pozicionirana med novejšimi, dražjimi projekti v bližini in obstoječimi nepremičninami v isti coni.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
