Tämä La Duquesan, Málagan, suositulla alueella sijaitseva asunto tarjoaa houkuttelevan asumismahdollisuuden Costa del Solilla. 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta 84 m² asuintilassa yhdistävät modernin mukavuuden ja läheisyyden tärkeisiin palveluihin. Projekti on osa vakiintunutta kaupungistumista, joka on suunniteltu vastaamaan sekä asukkaiden että lomailijoiden tarpeisiin. Sijainti lupaa elämäntyyliä, jolle on ominaista aurinko, meri ja hyvin kehittynyt infrastruktuuri, suoralla pääsyllä paikallisiin palveluihin ja vapaa-ajan mahdollisuuksiin.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee La Duquesan urbaanissa ympäristössä, kävelymatkan päässä rannasta. Välitön läheisyys supermarketteihin, apteekkeihin ja ravintoloihin helpottaa arkea. Rannan läheisyys korostuu maltillisella 5,5 %:n kallistuksella merta kohti, mikä takaa hyvän saavutettavuuden samalla tarjoten näköalapaikkoja.
Ostajille, jotka etsivät mukavaa ja hyvin sijaitsevaa kiinteistöä, tämä asunto tarjoaa käytännöllisen pohjaratkaisun, jossa on 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta. 84 m² asuintila on suunniteltu toimivasti ja sitä täydentää 27 m² terassi. Itäsuuntaisuus lupaa aamuauringonvaloa. Mukavuudet, kuten ilmastointi ja kiinteät vaatekaapit, korostavat asumismukavuutta.
Vaikka tarkkoja rakennustietoja ei ole saatavilla, asunto sijaitsee moderniin elämäntyyliin suuntautuneessa kaupungistumassa. Yleinen tila, joka kuvataan "erinomaisena", viittaa korkeaan rakennuslaatuun ja hyvään kunnossapitoon. Yhteisten tilojen, kuten uima-altaan, puutarhan ja autotallin, saatavuus korostaa kokonaisuuden modernia suuntautumista. Kiinteistö integroituu hiljattain tehtyjen kauppojen kontekstiin.
Tämä asunto ei tarjoa suoraa merinäköalaa kaikista huoneista, vaikka se sijaitseekin lähellä rantaa. Lämmitys hoidetaan pääasiassa ilmastoinnilla; erillistä lämmitysjärjestelmää ei ole erikseen mainittu. Pysäköintimahdollisuudet rajoittuvat yhteiseen parkkipaikkaan. Ympäristö on urbaani, mikä voi tarkoittaa korkeampaa melutasoa kuin syrjäisemmillä maaseutualueilla, riippuen mieltymyksistä.
Tämä asunto sopii ostajille, jotka etsivät hyvää tasapainoa rannan läheisyyden ja kaupunkimaisen mukavuuden välillä. Se on ihanteellinen pariskunnille tai yksin asuville, jotka haluavat täysin varustetun ja vähän huoltoa vaativan asunnon, koska yhteiset tilat, kuten uima-allas ja puutarha, ovat käytettävissä. Kävelyetäisyys palveluihin tekee siitä houkuttelevan niille, jotka haluavat pärjätä ilman autoa tai tarvitsevat sitä vain ajoittain. Golfaajille useiden tunnettujen golfkenttien, kuten Finca Cortesín (4,3 km), läheisyys on tärkeä tekijä. Se on myös mielenkiintoinen lomahuoneistona tai vuokrakäyttöön, ottaen huomioon suuren määrän aurinkotunteja vuodessa (3 845) ja pitkän uimakauden (5 kuukautta). Sijainti vakiintuneessa kaupungistumisessa tarjoaa myös turvallisuutta ja yhteisörakennetta, joka on tärkeä monille ostajille.
Kiinteistö kuvataan "erinomaisessa" kunnossa, mikä viittaa korkeaan rakennuslaatuun ja hyvään kunnossapitoon. 84 m² asuintila on jaettu toiminnallisesti 2 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen. Varustukseen kuuluvat kiinteät vaatekaapit järjestyksen ylläpitämiseksi ja katettu terassi, joka tarjoaa lisätilaa ulkona. Ilmastointi takaa mukavuuden ympäri vuoden. Keittiön ja kylpyhuoneiden tulisi vastata moderneja standardeja, vaikka materiaaleista ei olekaan mainittu erityisiä yksityiskohtia. Itäsuuntauksen ja vuoriston, maaseudun ja puutarhanäkymien valinta edistää elämänlaatua. Hissin ja yhteisen puutarhan saatavuus parantavat mukavuutta ja houkuttelevuutta.
Asuntoa tarjotaan alkaen 275 000 €. Tämä hinnoittelu sijoittaa sen La Duquesan alueen saatavilla olevien kiinteistöjen keskiluokkaan verrattuna samankaltaisiin projekteihin, kuten Aloniaan (alkaen 279 000 €). 84 m² asuintila tällä lähtöhinnalla tarjoaa hyvän tilan ja kustannusten suhteen. 2 makuuhuoneen konfiguraatio on tyypillinen pariskunnille, pienille perheille tai kakkosasunnoksi. Potentiaaliset ostajat huomioivat sijainnin vaihtelut urbaanistumisen sisällä ja erityiset ominaisuudet, jotka voivat vaikuttaa lopulliseen hintaan. Tällä hetkellä muita hintaportaita tai saatavuustietoja ei ole määritelty.
La Duquesa on rannikkoalue, jolle on ominaista kaupunkielämän ja rannan läheisyyden yhdistelmä. Tämä asunto sijaitsee urbaanissa ympäristössä, mikä tarkoittaa, että päivittäiset asioinnit, kuten ostokset tai apteekissa käynti, voidaan hoitaa kätevästi kävellen. Läheisyys lähimpään supermarkettiin (172 m) ja apteekkiin (182 m) korostaa tätä saavutettavuutta. Lukuisien ravintoloiden (33 km säteellä 2 km) ja kahviloiden läsnäolo tarjoaa monipuolisia gastronomisia vaihtoehtoja. 29 julkisen liikenteen pysäkkiä ja 5 linjaa helpottavat liikkumista myös ilman omaa ajoneuvoa, ja lisäksi on mahdollista päästä moniin kohteisiin polkupyörällä. Ympäristö on vilkas, erityisesti turistikautena, mutta tarjoaa myös hyvää elämänlaatua matkalla korkeasesongin ulkopuolella läheisten vapaa-ajanmahdollisuuksien ja yleisen infrastruktuurin ansiosta.
La Duquesan elämä tarjoaa paikallisen kulttuurin ja turistien infrastruktuurin sekoituksen. 3 845 aurinkotuntia vuodessa ja 5 kuukauden uimakausi tekevät ilmastosta houkuttelevan ympäri vuoden. Keskilämpötila 18,5 °C, vaihteluilla 12–26 °C, mahdollistaa ulkoiluaktiviteetit ympäri vuoden. Läheisyys satamiin, kuten Puerto Deportivo de La Duquesa (1,0 km), ja lukuisiin ravintoloihin ja kahviloihin (33 ravintolaa 2 km säteellä) edistää aktiivista elämäntapaa. Koulutustarjonta sisältää 3 alakoulua ja 1 yläkoulun lähistöllä, kun taas terveydenhuolto on varmistettu terveyskeskuksella ja läheisellä apteekilla (182 m). 1 351 kiinteistökauppaa viimeaikaisessa historiassa viittaavat dynaamiseen alueeseen.
Tämä asunto sijaitsee La Duquesassa, Costa del Solin länsiosan rannikkoalueella. Kartta näyttää läheisyyden rantoihin, huvivenesatamaan ja kaupunkien palveluihin. Sen sijainti kaupunkialueella, josta on hyvät yhteydet golfkentille ja moottoritielle, on nähtävissä.
La Duquesa sijaitsee Costa del Solin länsiosassa, Málagan maakunnassa. Tämä sijainti tarjoaa hyvät yhteydet alueen suurempiin kaupunkeihin: Estepona sijaitsee noin 15 km:n päässä, kun taas Málagan kaupunki kansainvälisine lentokentteineen on noin 75 km itään. Läheisyys Gibraltarin rajalle (noin 25 km) avaa lisämatkustusmahdollisuuksia. Costa del Sol tunnetaan Välimeren ilmastostaan, rannoistaan ja ensiluokkaisista golfkentistään, ja La Duquesa integroituu harmonisesti tähän profiiliin tarjoamalla sekä rauhallisia asuinalueita että pääsyn vilkkaisiin turistikeskuksiin.
Asunto on hyvin yhdistetty. La Duquesa -ranta on vain 592 metrin päässä ja Playa de Manilva 835 metrin päässä, molemmat kävelyetäisyydellä. Urbaani ympäristö tarjoaa välittömän läheisyyden palveluihin: supermarket on 172 metrin päässä ja apteekki 182 metrin päässä. Golfaajille useat tunnetut kentät, kuten Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) ja Estepona Golf (6,3 km), ovat helposti saavutettavissa. Málaga-Costa del Solin lentoasema (AGP) on noin 75 km:n päässä ja Gibraltar (GIB) noin 25 km:n päässä. Julkinen liikenneverkko käsittää 5 linjaa ja 29 pysäkkiä, mikä helpottaa liikkumista ilman autoa. Autoyhteys on myös hyvä, vaikka tarkkaa tieyhteyttä ei olekaan määritelty.
| Etäisyys rantaan | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa nauttii Costa del Solin tyypillisestä Välimeren ilmastosta, jonka keskilämpötila on 18,5 °C ja talvet leutoja. Vuosittaiset 3 845 aurinkotuntia ovat keskimääräistä korkeammat ja mahdollistavat pitkän ajanjakson ulkoiluaktiviteeteille. Uimisen ilo on taattu 5 kuukauden ajan vuodessa, jolloin veden lämpötilat ylittävät 20 °C. Sijainti 66 metrin korkeudessa merenpinnan yläpuolella tarjoaa miellyttävän tuulen ja usein hyvät näkymät. Maltillinen 5,5 %:n kallistus rantaan on helposti käveltävissä eikä vaikuta negatiivisesti alueen yleiseen topografiaan. Maisemaa leimaavat vuoret ja rannikko, jotka kutsuvat kävelyretkille ja luontoelämyksiin.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
La Duquesan rannikko tarjoaa pääsyn useille rannoille. Lähin ranta, La Duquesa, sijaitsee vain 592 metrin päässä, ja sen jälkeen Playa de Manilva (835 m). Nämä rannat ovat helposti saavutettavissa ja kutsuvat rentoutumiseen ja vesiurheiluun. Golfin ystäville tunnetut kentät, kuten Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) ja Estepona Golf (6,3 km), sijaitsevat välittömässä läheisyydessä. Alueella on runsaasti vapaa-ajan mahdollisuuksia: useat satamat, mukaan lukien Puerto Deportivo de La Duquesa (1,0 km), tarjoavat vesiurheilua ja retkimahdollisuuksia. Urheilukeskukset, kuten Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km), täydentävät tarjontaa. Suuri määrä ravintoloita ja kahviloita täydentää vapaa-ajan tarjontaa.
Lähde: OpenStreetMap
La Duquesa sijaitsee Costa del Solin länsiosassa, Málagan maakunnassa. Tämä sijainti tarjoaa hyvät yhteydet alueen suurempiin kaupunkeihin: Estepona sijaitsee noin 15 km:n päässä, kun taas Málagan kaupunki kansainvälisine lentokentteineen on noin 75 km itään. Läheisyys Gibraltarin rajalle (noin 25 km) avaa lisämatkustusmahdollisuuksia. Costa del Sol tunnetaan Välimeren ilmastostaan, rannoistaan ja ensiluokkaisista golfkentistään, ja La Duquesa integroituu harmonisesti tähän profiiliin tarjoamalla sekä rauhallisia asuinalueita että pääsyn vilkkaisiin turistikeskuksiin.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.0°C | 98 mm |
| Helmikuu | 12.3°C | 105 mm |
| Maaliskuu | 14.1°C | 88 mm |
| Huhtikuu | 16.0°C | 55 mm |
| Toukokuu | 18.3°C | 44 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 10 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 14 mm |
| Lokakuu | 19.3°C | 70 mm |
| Marraskuu | 15.4°C | 127 mm |
| Joulukuu | 12.8°C | 109 mm |
Kohtalainen
Ref: VL528943
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna muihin tarjouksiin La Duquesan alueella ja sen ympäristössä, tämä asunto sijoittuu hintansa puolesta houkuttelevasti. Alkaen 275 000 euron hinnalla se on hieman edullisempi kuin samankaltainen projekti Alonia (alkaen 279 000 €), joka sijaitsee myös La Duquesassa. Esteponan projektit, kuten Acqua Gardens (418 800 €) ja Aby Upper (320 000 €), ovat kalliimpia, mikä voi viitata yleisesti korkeampaan kysyntään tai eksklusiivisempiin sijainteihin näillä alueilla. Tässä kuvattu kiinteistö, 84 m² ja 2 makuuhuonetta, tarjoaa vankan pohjan pariskunnille tai kakkosasunnoksi. Hyvä saavutettavuus palveluihin ja rantoihin yhdistettynä Välimeren ilmastoon tekee siitä vertailukelpoisen vaihtoehdon ostajille, jotka etsivät aktiivista elämäntapaa Costa del Solilla ilman korkeimpia hintoja. Yhteisen uima-altaan ja puutarhan kaltaiset ominaisuudet ovat tyypillisiä alueelle.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällisen tietämyksensä Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
