Denne leiligheten, som ligger i det populære området La Duquesa, Málaga, tilbyr en attraktiv boligmulighet på Costa del Sol. Med 2 soverom og 2 bad fordelt på 84 m² boareal, kombinerer den moderne komfort med nærhet til viktige fasiliteter. Prosjektet er en del av en etablert urbanisasjon, designet for å møte behovene til både fastboende og ferierende. Beliggenheten lover en livsstil preget av sol, sjø og en velutviklet infrastruktur, med direkte tilgang til lokale tjenester og fritidsaktiviteter.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i et urbant miljø i La Duquesa, innen gangavstand fra stranden. Den umiddelbare nærheten til supermarkeder, apotek og restauranter forenkler hverdagen. Beliggenheten nær stranden understrekes av en moderat helling på 5,5 % mot havet, som sikrer god tilgjengelighet samtidig som den gir utsiktspunkter.
For kjøpere som søker en komfortabel og godt plassert eiendom, tilbyr denne leiligheten en praktisk planløsning med 2 soverom og 2 bad. De 84 m² boareal er funksjonelt utformet, supplert av en 27 m² terrasse. Østlig orientering lover morgensol. Fasiliteter som klimaanlegg og innebygde garderober understreker bomiljøet.
Selv om spesifikke byggedata ikke er tilgjengelige, ligger leiligheten i en urbanisasjon rettet mot en moderne livsstil. Den generelle tilstanden beskrevet som "Utmerket" antyder høy byggekvalitet og godt vedlikehold. Tilgjengeligheten av felles fasiliteter som basseng, hage og garasje understreker anleggets moderne orientering. Eiendommen er en del av en kontekst med nylige transaksjoner.
Denne leiligheten tilbyr ikke direkte sjøutsikt fra alle rom, til tross for sin nærhet til stranden. Oppvarming håndteres primært av klimaanlegg; et separat varmesystem er ikke eksplisitt nevnt. Parkeringsmulighetene er begrenset til en felles parkeringsplass. Omgivelsene er urbane, noe som kan innebære et høyere støynivå enn i mer avsidesliggende landlige områder, avhengig av preferanser.
Denne leiligheten passer for kjøpere som søker en god balanse mellom strandnærhet og urban komfort. Den er ideell for par eller enslige som ønsker en fullt utstyrt bolig med lite vedlikehold, gitt at felles fasiliteter som basseng og hage er tilgjengelige. Tilgjengelighet til fots til fasiliteter gjør den attraktiv for de som ønsker å klare seg uten bil eller bare trenger den av og til. For golfspillere er nærheten til flere anerkjente golfbaner som Finca Cortesín (4,3 km) en viktig faktor. Den er også interessant som feriebolig eller for utleie, gitt det høye antallet soltimer årlig (3 845) og den lange badesesongen (5 måneder). Beliggenheten i en etablert urbanisasjon gir også trygghet og en fellesskapsstruktur som er viktig for mange kjøpere.
Eiendommen beskrives som i "utmerket" stand, noe som antyder høy byggekvalitet og godt vedlikehold. De 84 m² boareal er funksjonelt fordelt med 2 soverom og 2 bad. Utstyret inkluderer innebygde garderober for orden og et overbygd terrasse som gir ekstra uteplass. Klimaanlegget sikrer komfort året rundt. Kjøkken og bad bør tilsvare moderne standarder, selv om ingen spesifikke materialdetaljer er nevnt. Valget av østlig orientering og utsikten mot fjell, landskap og hage bidrar til livskvaliteten. Tilgjengeligheten av heis og felles hage forbedrer komforten og attraktiviteten.
Leiligheten tilbys fra €275.000. Denne prissettingsen plasserer den i mellomsegmentet av tilgjengelige eiendommer i La Duquesa-regionen, sammenlignet med lignende prosjekter som Alonia (fra €279.000). Boarealet på 84 m² til denne inngangsprisen gir et godt forhold mellom rom og kostnad. 2-romskonfigurasjonen er typisk for par, små familier eller som fritidsbolig. Potensielle kjøpere bør vurdere variasjoner angående beliggenhet innenfor urbanisasjonen og spesifikke utstyrsdetaljer som kan påvirke den endelige prisen. For øyeblikket er ingen ytterligere prisnivåer eller tilgjengelighetsdata spesifisert.
La Duquesa er en kystregion preget av sin blanding av byliv og strandnærhet. Denne leiligheten ligger i et urbant miljø, noe som betyr at daglige gjøremål som handling eller et besøk på apoteket enkelt kan gjøres til fots. Nærheten til nærmeste supermarked (172 m) og apotek (182 m) understreker denne tilgjengeligheten. Tilstedeværelsen av mange restauranter (33 innen 2 km radius) og kafeer tilbyr mangfoldige gastronomiske alternativer. De 29 holdeplassene for offentlig transport og 5 linjene forenkler mobiliteten selv uten egen bil, supplert med muligheten til å nå mange destinasjoner med sykkel. Omgivelsene er livlige, spesielt i turistsesongen, men tilbyr også god livskvalitet utenfor høysesongen takket være de nærliggende fritidsmulighetene og den generelle infrastrukturen.
Livet i La Duquesa tilbyr en blanding av lokal kultur og turistisk infrastruktur. Med 3 845 soltimer per år og en badesesong på 5 måneder, er klimaet attraktivt året rundt. Gjennomsnittstemperaturen på 18,5°C, med svingninger mellom 12°C og 26°C, tillater utendørsaktiviteter hele året. Nærheten til marinaer som Puerto Deportivo de La Duquesa (1,0 km) og til mange restauranter og kafeer (33 restauranter innen 2 km radius) fremmer en aktiv livsstil. Utdanningstilbudet inkluderer 3 barneskoler og 1 ungdomsskole i nærheten, mens helsevesenet sikres av et helsesenter og et nærliggende apotek (182 m). De 1 351 eiendomstransaksjonene registrert nylig indikerer en dynamisk region.
Denne leiligheten ligger i La Duquesa, en kystdel av den vestlige Costa del Sol. Kartet viser nærheten til strender, marinaen og urbane fasiliteter. Posisjoneringen innenfor et urbant område med god tilgang til golfbaner og motorveien er synlig.
La Duquesa ligger på den vestlige Costa del Sol, i provinsen Málaga. Denne beliggenheten tilbyr god forbindelse til regionens større byer: Estepona ligger ca. 15 km unna, mens byen Málaga med sin internasjonale flyplass ligger ca. 75 km østover. Nærheten til grensen med Gibraltar (ca. 25 km) åpner for ytterligere reisemuligheter. Costa del Sol er kjent for sitt middelhavsklima, sine strender og sine golfbaner i toppklasse, og La Duquesa integreres harmonisk i denne profilen ved å tilby både rolige boligområder og tilgang til livlige turist sentre.
Leiligheten er godt tilkoblet. La Duquesa-stranden ligger bare 592 meter unna og Playa de Manilva 835 meter, begge innen gangavstand. Det urbane miljøet tilbyr umiddelbar nærhet til fasiliteter: et supermarked ligger 172 meter unna og et apotek 182 meter unna. For golfspillere er flere anerkjente baner som Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) og Estepona Golf (6,3 km) lett tilgjengelige. Málaga-Costa del Sol flyplass (AGP) ligger ca. 75 km unna, og Gibraltar (GIB) ca. 25 km. Offentlig transportnettverk inkluderer 5 linjer med 29 holdeplasser, noe som forenkler reise uten bil. Biltilgang er også god, selv om den nøyaktige veitilkoblingen ikke er spesifisert.
| Avstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa nyter det typiske middelhavsklimaet på Costa del Sol med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,5°C og milde vintre. De 3 845 årlige soltimene er over gjennomsnittet og tillater en lang periode for utendørsaktiviteter. Badefornøyelsen er sikret i 5 måneder av året, når vanntemperaturene overstiger 20°C. Beliggenheten på 66 meter over havet gir en behagelig bris og ofte god utsikt. Den moderate hellingen på 5,5 % mot stranden er lett å gå og påvirker ikke den generelle topografien negativt. Landskapet er preget av fjell og en kystlinje som inviterer til turer og naturopplevelser.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten i La Duquesa tilbyr tilgang til flere strender. Den nærmeste stranden, La Duquesa, ligger bare 592 meter unna, etterfulgt av Playa de Manilva (835 m). Disse strendene er lett tilgjengelige og innbyr til avslapning og vannsport. For golfentusiaster er anerkjente baner som Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) og Estepona Golf (6,3 km) i umiddelbar nærhet. Regionen er rik på fritidsmuligheter: flere marinaer, inkludert Puerto Deportivo de La Duquesa (1,0 km), tilbyr vannsport og utfluktsmuligheter. Sportssentre som Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) kompletterer tilbudet. Det store antallet restauranter og kafeer fullfører fritidstilbudet.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa ligger på den vestlige Costa del Sol, i provinsen Málaga. Denne beliggenheten tilbyr god forbindelse til regionens større byer: Estepona ligger ca. 15 km unna, mens byen Málaga med sin internasjonale flyplass ligger ca. 75 km østover. Nærheten til grensen med Gibraltar (ca. 25 km) åpner for ytterligere reisemuligheter. Costa del Sol er kjent for sitt middelhavsklima, sine strender og sine golfbaner i toppklasse, og La Duquesa integreres harmonisk i denne profilen ved å tilby både rolige boligområder og tilgang til livlige turist sentre.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Desember | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL528943
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre tilbud i La Duquesa-regionen og omegn, posisjonerer denne leiligheten seg prisattraktivt. Med en startpris på €275.000 ligger den litt under det lignende prosjektet Alonia (€279.000), som også ligger i La Duquesa. Prosjekter i Estepona, som Acqua Gardens (€418.800) og Aby Upper (€320.000), har høyere priser, noe som kan indikere en generelt høyere etterspørsel eller mer eksklusive beliggenheter i disse områdene. Eiendommen som beskrives her, med sine 84 m² og 2 soverom, tilbyr en solid base for par eller som fritidsbolig. Den gode tilgjengeligheten til fasiliteter og strender, kombinert med middelhavsklimaet, gjør den til et sammenlignbart alternativ for kjøpere som søker en aktiv livsstil på Costa del Sol uten å nå de høyeste prisnivåene. Egenskaper som felles basseng og hage er typiske for regionen.
Maiko er en eiendomsekspert med spesialisering i det spanske boligmarkedet. Med inngående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbudet basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og levekår, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
