Este apartamento, situado en la popular zona de La Duquesa, Málaga, ofrece una atractiva oportunidad residencial en la Costa del Sol. Con 2 dormitorios y 2 baños distribuidos en 84 m² de superficie habitable, combina el confort moderno con la proximidad a servicios esenciales. El proyecto forma parte de una urbanización consolidada, diseñada para satisfacer las necesidades de residentes y vacacionistas. La ubicación promete un estilo de vida marcado por el sol, el mar y una infraestructura bien desarrollada, con acceso directo a servicios locales y opciones de ocio.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se encuentra en un entorno urbano en La Duquesa, a pocos minutos a pie de la playa. La proximidad inmediata a supermercados, farmacias y restaurantes facilita el día a día. La ubicación cercana a la playa se ve acentuada por una pendiente moderada del 5,5% hacia el mar, que garantiza una buena accesibilidad al tiempo que ofrece puntos de vista.
Para compradores que buscan una propiedad cómoda y bien ubicada, este apartamento ofrece una distribución práctica con 2 dormitorios y 2 baños. Los 84 m² de espacio habitable están diseñados de forma funcional, complementados por una terraza de 27 m². La orientación este promete luz solar matutina. Las comodidades como el aire acondicionado y los armarios empotrados subrayan el confort de vida.
Aunque no se disponga de datos específicos de construcción, el apartamento está en una urbanización orientada a un estilo de vida moderno. El estado general descrito como "Excelente" sugiere una construcción de calidad y un buen mantenimiento. La disponibilidad de instalaciones comunitarias como piscina, jardín y garaje subraya la orientación moderna del conjunto. La propiedad se integra en un contexto de transacciones inmobiliarias recientes.
Este apartamento no ofrece vistas directas al mar desde todas las estancias, a pesar de su cercanía a la playa. La calefacción se gestiona principalmente por aire acondicionado; no se menciona explícitamente un sistema de calefacción independiente. Las posibilidades de aparcamiento se limitan a una plaza comunitaria. El entorno es urbano, lo que puede implicar un mayor nivel de ruido en comparación con zonas rurales más aisladas, según las preferencias.
Este apartamento es adecuado para compradores que buscan un buen equilibrio entre la proximidad a la playa y el confort urbano. Es ideal para parejas o personas solas que desean una residencia totalmente equipada y de bajo mantenimiento, dado que hay instalaciones comunitarias como piscina y jardín. La accesibilidad a pie a los servicios lo hace atractivo para aquellos que desean prescindir de un coche o solo necesitarlo ocasionalmente. Para los golfistas, la proximidad a varios campos de golf de renombre como Finca Cortesín (4,3 km) es un factor importante. También es interesante como casa de vacaciones o para alquilar, dado el alto número de horas de sol anuales (3.845) y la larga temporada de baño (5 meses). Su ubicación en una urbanización establecida también ofrece seguridad y una estructura comunitaria, importantes para muchos compradores.
La propiedad se describe como en "excelente" estado, lo que sugiere una construcción de alta calidad y un buen mantenimiento. Los 84 m² de espacio habitable están funcionalmente distribuidos con 2 dormitorios y 2 baños. El equipamiento incluye armarios empotrados para el orden y una terraza cubierta que ofrece un espacio adicional al aire libre. El aire acondicionado garantiza el confort durante todo el año. La cocina y los baños deberían corresponder a los estándares modernos, aunque no se mencionan detalles específicos de los materiales. La elección de la orientación este y las vistas a la montaña, el campo y el jardín contribuyen a la calidad de vida. La disponibilidad de un ascensor y un jardín comunitario mejora el confort y el atractivo.
El apartamento se ofrece a partir de 275.000 €. Este precio lo sitúa en el segmento medio de las propiedades disponibles en la región de La Duquesa, en comparación con proyectos similares como Alonia (desde 279.000 €). La superficie habitable de 84 m² a este precio de entrada ofrece una buena relación espacio/coste. La configuración de 2 dormitorios es típica para parejas, familias pequeñas o como segunda residencia. Los compradores potenciales deben tener en cuenta las variaciones en cuanto a la ubicación dentro de la urbanización y las características específicas que pueden influir en el precio final. Actualmente no se especifican otras escalas de precios o datos de disponibilidad.
La Duquesa es una región costera caracterizada por su mezcla de vida urbana y proximidad a la playa. Este apartamento está situado en un entorno urbano, lo que significa que los recados diarios como ir de compras o a la farmacia se pueden realizar cómodamente a pie. La proximidad de 172 metros al supermercado más cercano y 182 metros a la farmacia más cercana subrayan esta accesibilidad. La presencia de numerosos restaurantes (33 en un radio de 2 km) y cafeterías ofrece diversas opciones gastronómicas. Las 29 paradas de transporte público y las 5 líneas facilitan la movilidad incluso sin vehículo propio, complementado por la posibilidad de llegar a muchos destinos en bicicleta. El entorno es animado, especialmente durante la temporada turística, pero también ofrece una buena calidad de vida fuera de la temporada alta gracias a las oportunidades de ocio cercanas y la infraestructura general.
La vida en La Duquesa ofrece una mezcla de cultura local e infraestructura turística. Con 3.845 horas de sol al año y una temporada de baño de 5 meses, el clima es atractivo durante todo el año. La temperatura media de 18,5°C, con fluctuaciones entre 12°C y 26°C, permite actividades al aire libre durante todo el año. La proximidad a puertos deportivos como el Puerto Deportivo de La Duquesa (1,0 km) y a numerosos restaurantes y cafeterías (33 restaurantes en un radio de 2 km) fomenta un estilo de vida activo. La oferta educativa incluye 3 escuelas primarias y 1 secundaria cercanas, mientras que la atención sanitaria está garantizada por un centro de salud y una farmacia cercana (182 m). Las 1.351 transacciones inmobiliarias registradas en el pasado reciente indican una región dinámica.
Este apartamento está situado en La Duquesa, una zona costera de la Costa del Sol occidental. El mapa muestra la proximidad a playas, al puerto deportivo y a servicios urbanos. Es visible su posicionamiento dentro de una zona urbana con buen acceso a campos de golf y a la autopista.
La Duquesa se encuentra en la Costa del Sol occidental, en la provincia de Málaga. Esta ubicación ofrece una buena conexión con las ciudades más grandes de la región: Estepona está a unos 15 km, mientras que la ciudad de Málaga, con su aeropuerto internacional, se encuentra a unos 75 km al este. La proximidad a la frontera con Gibraltar (unos 25 km) abre posibilidades de viaje adicionales. La Costa del Sol es conocida por su clima mediterráneo, sus playas y sus campos de golf de primera clase, y La Duquesa se integra armoniosamente en este perfil, ofreciendo tanto zonas residenciales tranquilas como acceso a vibrantes centros turísticos.
El apartamento está bien comunicado. La playa de La Duquesa está a solo 592 metros y Playa de Manilva a 835 metros, ambas accesibles a pie. El entorno urbano ofrece servicios de proximidad inmediata: un supermercado está a 172 metros y una farmacia a 182 metros. Para los golfistas, varios campos de renombre como el Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) y Estepona Golf (6,3 km) son de fácil acceso. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a unos 75 km, y Gibraltar (GIB) a unos 25 km. La red de transporte público incluye 5 líneas con 29 paradas, lo que facilita el desplazamiento sin coche. El acceso en coche también es bueno, aunque la conexión vial exacta no se especifica.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa goza del típico clima mediterráneo de la Costa del Sol, con una temperatura media anual de 18,5°C e inviernos suaves. Las 3.845 horas de sol anuales son superiores a la media y permiten un largo período para actividades al aire libre. El placer del baño está garantizado durante 5 meses al año, cuando las temperaturas del agua superan los 20°C. La ubicación a 66 metros sobre el nivel del mar ofrece una brisa agradable y a menudo buenas vistas. La pendiente moderada del 5,5% hacia la playa es fácilmente transitable a pie y no afecta negativamente la topografía general de la zona. El paisaje se caracteriza por montañas y una línea costera que invitan a paseos y experiencias en la naturaleza.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa de La Duquesa ofrece acceso a varias playas. La playa más cercana, La Duquesa, se encuentra a solo 592 metros, seguida de Playa de Manilva (835 m). Estas playas son de fácil acceso e invitan al relax y a los deportes acuáticos. Para los amantes del golf, campos de renombre como el Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) y Estepona Golf (6,3 km) se encuentran muy cerca. La región es rica en oportunidades de ocio: varios puertos deportivos, incluido el Puerto Deportivo de La Duquesa (1,0 km), ofrecen deportes náuticos y excursiones. Centros deportivos como el Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) complementan la oferta. El gran número de restaurantes y cafeterías completa la oferta de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
La Duquesa se encuentra en la Costa del Sol occidental, en la provincia de Málaga. Esta ubicación ofrece una buena conexión con las ciudades más grandes de la región: Estepona está a unos 15 km, mientras que la ciudad de Málaga, con su aeropuerto internacional, se encuentra a unos 75 km al este. La proximidad a la frontera con Gibraltar (unos 25 km) abre posibilidades de viaje adicionales. La Costa del Sol es conocida por su clima mediterráneo, sus playas y sus campos de golf de primera clase, y La Duquesa se integra armoniosamente en este perfil, ofreciendo tanto zonas residenciales tranquilas como acceso a vibrantes centros turísticos.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 98 mm |
| Febrero | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Mayo | 18.3°C | 44 mm |
| Junio | 22.3°C | 10 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octubre | 19.3°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL528943
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras ofertas en la región de La Duquesa y sus alrededores, este apartamento se posiciona de manera atractiva en términos de precio. Con un precio inicial de 275.000 €, es ligeramente inferior al proyecto similar Alonia (279.000 €), también ubicado en La Duquesa. Proyectos en Estepona, como Acqua Gardens (418.800 €) y Aby Upper (320.000 €), tienen precios más elevados, lo que podría indicar una mayor demanda o ubicaciones más exclusivas en estas áreas. La propiedad descrita aquí, con sus 84 m² y 2 dormitorios, ofrece una base sólida para parejas o como segunda residencia. La buena accesibilidad a servicios y playas, combinada con el clima mediterráneo, la convierte en una opción comparable para compradores que buscan un estilo de vida activo en la Costa del Sol sin alcanzar los precios más altos. Las características como piscina comunitaria y jardín son típicas de la región.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de viviendas español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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