Denne lejlighed, beliggende i det populære område La Duquesa, Málaga, tilbyder en attraktiv boligmulighed på Costa del Sol. Med 2 soveværelser og 2 badeværelser på 84 m² kombinerer den moderne komfort med nærhed til vigtige faciliteter. Projektet er en del af en etableret urbanisering, designet til at opfylde behovene hos både fastboende og feriegæster. Beliggenheden lover en livsstil præget af sol, hav og en veludviklet infrastruktur med direkte adgang til lokale tjenester og fritidsaktiviteter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i et bymiljø i La Duquesa, i gåafstand fra stranden. Den umiddelbare nærhed til supermarkeder, apoteker og restauranter letter hverdagen. Beliggenheden tæt på stranden understreges af en moderat hældning på 5,5% mod havet, som sikrer god tilgængelighed og samtidig giver udsigtspunkter.
For købere, der søger en komfortabel og velplaceret ejendom, tilbyder denne lejlighed en praktisk indretning med 2 soveværelser og 2 badeværelser. De 84 m² boligareal er funktionelt udformet og suppleres af en 27 m² terrasse. Østlig orientering lover morgensol. Faciliteter som aircondition og indbyggede skabe understreger boligkomforten.
Selvom specifikke byggedata ikke foreligger, ligger lejligheden i en urbanisering med fokus på en moderne livsstil. Den generelle tilstand beskrevet som "fremragende" antyder høj byggekvalitet og godt vedligehold. Tilgængeligheden af fællesfaciliteter som pool, have og garage understreger anlæggets moderne orientering. Ejendommen indgår i en kontekst af nylige transaktioner.
Denne lejlighed tilbyder ikke direkte havudsigt fra alle rum, trods nærheden til stranden. Opvarmningen sker primært via aircondition; et separat varmesystem er ikke eksplicit nævnt. Parkeringsmulighederne er begrænset til en fælles parkeringsplads. Omgivelserne er urbane, hvilket kan indebære et højere støjniveau end i mere afsidesliggende landområder, afhængigt af præferencer.
Denne lejlighed er velegnet til købere, der søger en god balance mellem strandnærhed og bymæssig komfort. Den er ideel for par eller singler, der ønsker en fuldt udstyret bolig med lav vedligeholdelse, da der er fællesfaciliteter som pool og have. Gåafstand til bekvemmeligheder gør den attraktiv for dem, der ønsker at undvære bil eller kun har brug for den lejlighedsvis. For golfspillere er nærheden til flere anerkendte golfbaner som Finca Cortesín (4,3 km) en vigtig faktor. Den er også interessant som feriebolig eller til udlejning, givet det høje antal solskinstimer årligt (3.845) og den lange badesæson (5 måneder). Beliggenheden i en etableret urbanisering giver også tryghed og en fællesstruktur, som er vigtig for mange købere.
Ejendommen beskrives som i "fremragende" stand, hvilket antyder en høj byggekvalitet og god vedligeholdelse. De 84 m² boligareal er funktionelt fordelt med 2 soveværelser og 2 badeværelser. Udstyret inkluderer indbyggede skabe til orden og en overdækket terrasse, der tilbyder ekstra udendørs opholdsplads. Aircondition sikrer komfort året rundt. Køkken og badeværelser bør leve op til moderne standarder, selvom der ikke er nævnt specifikke materialedetaljer. Valget af østlig orientering og udsigten til bjergene, landskabet og haven bidrager til livskvaliteten. Tilgængeligheden af en elevator og en fælles have forbedrer komforten og attraktiviteten.
Lejligheden udbydes fra €275.000. Denne prissætning placerer den i mellemsegmentet af tilgængelige ejendomme i La Duquesa-regionen, sammenlignet med lignende projekter som Alonia (fra €279.000). Boligarealet på 84 m² til denne startpris giver et godt forhold mellem plads og omkostninger. 2-værelseskonfigurationen er typisk for par, små familier eller som fritidsbolig. Potentielle købere bør tage højde for variationer i beliggenhed inden for urbaniseringen og specifikke udstyrsdetaljer, der kan påvirke den endelige pris. Der er i øjeblikket ingen yderligere prisniveauer eller tilgængelighedsdata specificeret.
La Duquesa er en kystregion præget af sin blanding af byliv og strandnærhed. Denne lejlighed ligger i et urbant miljø, hvilket betyder, at daglige gøremål som indkøb eller et besøg på apoteket nemt kan klares til fods. Nærheden på 172 meter til det nærmeste supermarked og 182 meter til det nærmeste apotek understreger denne tilgængelighed. Tilstedeværelsen af talrige restauranter (33 inden for 2 km radius) og caféer tilbyder forskellige gastronomiske muligheder. De 29 stoppesteder for offentlig transport og 5 linjer letter mobiliteten selv uden egen bil, suppleret af muligheden for at nå mange destinationer på cykel. Omgivelserne er livlige, især i turistsæsonen, men tilbyder også god livskvalitet uden for højsæsonen takket være de nærliggende fritidsmuligheder og den generelle infrastruktur.
Livet i La Duquesa byder på en blanding af lokal kultur og turistmæssig infrastruktur. Med 3.845 solskinstimer om året og en badesæson på 5 måneder er klimaet attraktivt året rundt. Gennemsnitstemperaturen på 18,5°C, med udsving mellem 12°C og 26°C, muliggør udendørsaktiviteter hele året. Nærheden til marinaer som Puerto Deportivo de La Duquesa (1,0 km) og til talrige restauranter og caféer (33 restauranter inden for 2 km radius) fremmer en aktiv livsstil. Uddannelsestilbudet omfatter 3 folkeskoler og 1 gymnasium i nærheden, mens sundhedsplejen sikres af et sundhedscenter og et nærliggende apotek (182 m). De 1.351 ejendomshandler registreret i den seneste tid indikerer en dynamisk region.
Denne lejlighed ligger i La Duquesa, en kyststrækning på den vestlige Costa del Sol. Kortet viser nærheden til strande, marinaen og byens faciliteter. Placeringen inden for et byområde med god adgang til golfbaner og motorvejen er tydelig.
La Duquesa ligger på den vestlige Costa del Sol i provinsen Málaga. Denne beliggenhed giver god forbindelse til regionens større byer: Estepona ligger ca. 15 km væk, mens byen Málaga med sin internationale lufthavn ligger ca. 75 km mod øst. Nærheden til grænsen med Gibraltar (ca. 25 km) åbner for yderligere rejsemuligheder. Costa del Sol er kendt for sit middelhavsklima, sine strande og sine golfbaner i topklasse, og La Duquesa integreres harmonisk i denne profil ved at tilbyde både rolige boligområder og adgang til livlige turistcentre.
Lejligheden er godt forbundet. La Duquesa-stranden ligger kun 592 meter væk og Playa de Manilva 835 meter, begge inden for gåafstand. Det urbane miljø tilbyder umiddelbar nærhed til faciliteter: et supermarked ligger 172 meter væk og et apotek 182 meter væk. For golfspillere er flere anerkendte baner som Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) og Estepona Golf (6,3 km) let tilgængelige. Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) ligger ca. 75 km væk, og Gibraltar (GIB) ca. 25 km. Det offentlige transportnet omfatter 5 linjer med 29 stoppesteder, hvilket letter rejser uden bil. Bilforbindelsen er også god, selvom den nøjagtige vejforbindelse ikke er specificeret.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa nyder det typiske middelhavsklima på Costa del Sol med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,5°C og milde vintre. De 3.845 årlige solskinstimer er over gennemsnittet og muliggør en lang periode for udendørsaktiviteter. Badeoplevelsen er sikret i 5 måneder om året, når vandtemperaturerne overstiger 20°C. Beliggenheden på 66 meters højde over havet giver en behagelig brise og ofte god udsigt. Den moderate hældning på 5,5% mod stranden er let at forcere til fods og påvirker ikke områdets generelle topografi negativt. Landskabet er præget af bjerge og en kystlinje, der inviterer til gåture og naturoplevelser.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten ved La Duquesa tilbyder adgang til flere strande. Den nærmeste strand, La Duquesa, ligger kun 592 meter væk, efterfulgt af Playa de Manilva (835 m). Disse strande er let tilgængelige og indbyder til afslapning og vandsport. For golfentusiaster er anerkendte baner som Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) og Estepona Golf (6,3 km) i umiddelbar nærhed. Regionen er rig på fritidsmuligheder: flere marinaer, herunder Puerto Deportivo de La Duquesa (1,0 km), tilbyder vandsport og udflugtsmuligheder. Sportscentre som Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) supplerer udbuddet. Det store antal restauranter og caféer fuldender fritidstilbuddet.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa ligger på den vestlige Costa del Sol i provinsen Málaga. Denne beliggenhed giver god forbindelse til regionens større byer: Estepona ligger ca. 15 km væk, mens byen Málaga med sin internationale lufthavn ligger ca. 75 km mod øst. Nærheden til grænsen med Gibraltar (ca. 25 km) åbner for yderligere rejsemuligheder. Costa del Sol er kendt for sit middelhavsklima, sine strande og sine golfbaner i topklasse, og La Duquesa integreres harmonisk i denne profil ved at tilbyde både rolige boligområder og adgang til livlige turistcentre.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL528943
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre tilbud i La Duquesa-regionen og dens omgivelser, positionerer denne lejlighed sig prismæssigt attraktivt. Med en startpris på €275.000 ligger den lidt under det lignende projekt Alonia (€279.000), som også er beliggende i La Duquesa. Projekter i Estepona, såsom Acqua Gardens (€418.800) og Aby Upper (€320.000), har højere priser, hvilket kan indikere en generelt højere efterspørgsel eller mere eksklusive beliggenheder i disse områder. Ejendommen, der beskrives her, med sine 84 m² og 2 soveværelser, tilbyder et solidt grundlag for par eller som fritidsbolig. Den gode tilgængelighed til faciliteter og strande, kombineret med middelhavsklimaet, gør den til en sammenlignelig mulighed for købere, der søger en aktiv livsstil på Costa del Sol uden at nå de højeste prisniveauer. Egenskaber som fælles pool og have er typiske for regionen.
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
