立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ビーチへの近さと都市部の利便性で評価されているラ・ドゥケーサに位置しています。ショップ、レストラン、ビーチは徒歩圏内にあり、住民は海辺のライフスタイルを存分に楽しむことができます。この場所は、ゴルフコースやマリーナへのアクセスを容易にし、レジャー活動に多くの機会を提供しています。
この物件は、快適で便利なライフスタイルを求める個人や小家族に最適です。2つのベッドルームと2つのバスルームは、さまざまな居住ニーズに対応し、バルコニーからは庭園、田園風景、山の景色を眺めることができます。建物にはエレベーターとフィットネス施設があり、快適な居住体験を保証します。
このアパートメントは最高の状態にあり、すぐに引っ越すことができ、即時の改修を必要としません。具体的な建設日は提供されていませんが、その優れた状態は良好なメンテナンスを示しており、現代的なライフスタイルを反映しています。
この物件は、絶対的な静けさや田舎の隠れ家を優先する方には適さないかもしれません。ビーチやアメニティに近い一方で、ある程度の活動がある都市化された地域に位置しています。さらに、公共交通機関は利用可能ですが、車を所有することでより柔軟な移動が可能になります。
このアパートメントは、日当たりの良い退職生活、季節の休暇、またはホリデーレンタルへの投資を求める方に最適です。すべての施設が徒歩圏内にあることを好む方には、この立地は理想的です。ゴルフ愛好家にとって、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ、ゴルフアカデミー・アルバイト・リゾート、エステポナ・ゴルフなどのトップクラスのコースに近いことは、大きな魅力です。家族は、6.6km先にある病院を含む学校や医療施設に近いことを高く評価するかもしれません。交通の便を求める方にとって、空港まで24kmの距離と公共交通機関の選択肢は、国内外の旅行者にとって実行可能な選択肢となります。
このアパートメントは、高品質な仕上がりとデザインが特徴です。一年中快適に過ごせるようにエアコンが完備されています。広々とした室内空間は84㎡で、屋外での食事やリラックスに最適な27㎡のテラスがあります。アパートメントには、十分な収納スペースのための組み込みワードローブが備わっています。モダンなバスルーム（1つはエンスイート）と設備の整ったキッチンが、高級感を加えています。バルコニーとテラスからは、庭園、田園風景、山の景色を望むことができ、穏やかな背景を作り出しています。建物には、簡単なアクセス楼のためのエレベーターも備わっています。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、€275,000からご利用いただけます。この価格は、ビーチや地元の施設に近いラ・ドゥケーサでの優れた立地を反映しています。価格は、さまざまな間取りや階の利用可能性によって異なる場合があります。供給と需要が最終価格に影響するため、特定の利用可能性と価格設定の詳細については、お問い合わせいただくことをお勧めします。この地域の不動産市場は活発で、合計1,351件の取引があり、その活力を示しています。
ラ・ドゥケーサでの日常生活のリズムは、リラックスしたペースと利便性の融合です。住民は、わずか数分歩いたところにあるビーチで太陽を楽しんだり、近くの多くのレストランの1つでランチを楽しんだりできます。この地域には33軒のレストラン、3軒の薬局、4軒のカフェがあり、日常のニーズに応えています。都市化された地域自体は、共用庭園とプールを備えた、安全で手入れの行き届いた環境を提供しています。アクティブな個人にとって、ゴルフコースやスポーツセンターへのアクセスは容易です。この地域は5つの公共交通機関路線と29のバス停も利用可能で、移動を容易にしています。年間平均気温は18.5℃で、豊富な日照があり、アウトドアアクティビティに最適な場所です。
ラ・ドゥケーサでの生活は、都市の快適さとレクリエーションの融合を提供します。ビーチはわずか数分先で、33軒のレストラン、3軒の薬局、4軒のカフェが毎日のニーズに応えています。1,351件の取引が反映された不動産市場の活況は、この地域の人気を示しています。家族にとって、この地域には3つの小学校と1つの中学校、そして医療センターがあります。また、プエルト・デportivo・デ・ラ・ドゥケーサ（1.0km）やプエルト・デ・ソトグランデ（8.9km）などのマリーナに近いことも、セーリング愛好家に機会を提供しています。
この地図は、ラ・ドゥケーサのアパートメントの戦略的な位置を示しており、ビーチ、マリーナ、ゴルフコース、さまざまなアメニティへの便利な近さを強調しています。地域の都市環境と交通接続を強調しています。
アンダルシア地方に位置するラ・ドゥケーサは、美しいビーチ、ゴルフコース、活気あるライフスタイルで知られるコスタ・デル・ソルの一部です。マラガ県にあり、ジブラルタル（25km）やマラガ（75km）などの主要都市に近い、良好な接続性を提供しています。この地域の活発な不動産市場は、1,351件の取引があり、その人気を示しています。
このアパートメントの利便性は、その主な利点の1つです。ビーチはわずか数分先で、最も近いビーチであるラ・ドゥケーサはわずか592メートルです。空港（マラガ）は約75km（他のデータによると24km）の距離にあり、良好な接続を提供しています。複数の公共交通機関路線（5）と多数のバス停（29）により、地域内の移動が容易になります。さらに、スーパーマーケット（172m）や薬局（182m）などの基本的なアメニティはすぐに利用できます。ゴルフ愛好家にとって、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブはわずか4.3km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・ドゥケーサ地域は、平均年間気温18.5℃の地中海性気候を誇ります。この地域は年間3,845時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティやビーチライフを楽しむのに理想的です。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は少なくとも20℃です。この地域の標高は海抜66メートルで、ビーチへの傾斜は中程度（5.5%）で、居住に適しています。平均気温は12〜26℃の間で、快適な生活条件を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ラ・ドゥケーサ地域は、美しいビーチと豊富なレクリエーションの機会で知られています。最も近いビーチであるラ・ドゥケーサはわずか592メートル先で、日光浴やビーチアクティビティの人気の目的地となっています。その他の近くのビーチには、プラヤ・デ・マニルバ（835m）やプラヤ・デ・ラ・チュレラ（2.6km）があります。ゴルフ愛好家にとって、この地域には、4.3km先にあるフィンカ・コルテシン・ゴルフクラブを含む、いくつかの世界クラスのゴルフコースがあります。Complejo Deportivo Las Viñas（2.3km）などの設備の整ったスポーツセンターは、スポーツ愛好家のニーズに応えています。
出典: OpenStreetMap
アンダルシア地方に位置するラ・ドゥケーサは、美しいビーチ、ゴルフコース、活気あるライフスタイルで知られるコスタ・デル・ソルの一部です。マラガ県にあり、ジブラルタル（25km）やマラガ（75km）などの主要都市に近い、良好な接続性を提供しています。この地域の活発な不動産市場は、1,351件の取引があり、その人気を示しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 98 mm |
| 2月 | 12.3°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 16.0°C | 55 mm |
| 5月 | 18.3°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 10 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.0°C | 14 mm |
| 10月 | 19.3°C | 70 mm |
| 11月 | 15.4°C | 127 mm |
| 12月 | 12.8°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL528943
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
アロニア（ラ・ドゥケーサ、€279,000から）と比較して、このアパートメントの€275,000という開始価格は競争力があります。アクア・ガーデンズ（エステポナ、€418,800から）とアビー・アッパー（エステポナ、€320,000から）はより高い価格設定で、ラ・ドゥケーサ地域が価格面で魅力的な選択肢を提供していることを示唆しています。ビーチやマリーナに近いラ・ドゥケーサの便利な立地は、海辺のライフスタイルを求める人々にとってユニークな選択肢となっています。エステポナのプロジェクトと比較して、ラ・ドゥケーサのプロジェクトはより良い価値を提供する可能性があります。この地域はゴルフコースと家族向けの環境で知られており、多様な市場となっています。1,351件の不動産取引は、安定した需要を持つ活発な市場であることを示しています。
マイコはスペインの不動産市場の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、住みやすさに基づいて供給を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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