Dieses Apartment befindet sich in der beliebten Gegend von La Duquesa, Málaga, und bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit an der Costa del Sol. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 84 m² Wohnfläche kombiniert es modernen Komfort mit der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten. Das Projekt ist Teil einer etablierten Urbanisation, die auf die Bedürfnisse von Anwohnern und Feriengästen zugeschnitten ist. Die Lage verspricht einen Lebensstil, der von Sonne, Meer und einer gut entwickelten Infrastruktur geprägt ist, mit direktem Zugang zu lokalen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in einer urbanen Umgebung in La Duquesa, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten, Apotheken und Restaurants erleichtert den Alltag. Die Lage in Strandnähe wird durch einen moderaten Hang von 5,5 % zum Meer unterstrichen, der eine gute Erreichbarkeit gewährleistet und gleichzeitig Aussichtspunkte bietet.
Für Käufer, die eine komfortable und gut gelegene Immobilie suchen, bietet dieses Apartment eine praktische Aufteilung mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern. Die Wohnfläche von 84 m² ist funktional gestaltet, ergänzt durch eine 27 m² große Terrasse. Die Ausrichtung nach Osten verspricht morgendliche Sonneneinstrahlung. Die Annehmlichkeiten wie Klimaanlage und Einbauschränke unterstreichen den Wohnkomfort.
Obwohl die spezifischen Baudaten nicht vorliegen, befindet sich das Apartment in einer Urbanisation, die auf eine moderne Lebensweise ausgerichtet ist. Die allgemeine Haltung von "Excellent" deutet auf einen guten Zustand hin. Die Verfügbarkeit von Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool, Garten und Garage unterstreicht die moderne Ausrichtung der Anlage. Die Immobilie fügt sich in ein Umfeld mit rezenten Transaktionen ein.
Dieses Apartment bietet keine direkten Meerblicke von allen Räumen, obwohl es strandnah liegt. Die Heizung ist primär durch Klimaanlage geregelt, eine separate Heizungsanlage wird nicht explizit erwähnt. Die Parkmöglichkeiten sind auf einen Gemeinschaftsstellplatz beschränkt. Die Umgebung ist urban, was je nach Präferenz eine höhere Geräuschkulisse bedeuten kann als in abgelegeneren ländlichen Gebieten.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine gute Balance zwischen Strandnähe und städtischem Komfort suchen. Es ist ideal für Paare oder Einzelpersonen, die eine voll ausgestattete Residenz mit geringem Wartungsaufwand wünschen, da Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Garten vorhanden sind. Die fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten macht es attraktiv für Personen, die auf ein Auto verzichten möchten oder nur gelegentlich eines benötigen. Für Golfer ist die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen wie Finca Cortesín (4,3 km) ein wichtiger Faktor. Auch als Ferienwohnung oder zur Vermietung ist das Objekt interessant, angesichts der hohen Anzahl an jährlichen Sonnenstunden (3.845) und des langen Schwimmseasons (5 Monate). Die Lage in einer etablierten Urbanisation bietet zudem Sicherheit und eine Gemeinschaftsstruktur, die für viele Käufer wichtig ist.
Die Immobilie wird als in "ausgezeichnetem" Zustand beschrieben, was auf eine hochwertige Bauweise und gute Instandhaltung schließen lässt. Die Wohnfläche von 84 m² ist mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern funktional aufgeteilt. Zur Ausstattung gehören Einbauschränke, die für Ordnung sorgen, und eine überdachte Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Die Klimaanlage gewährleistet ganzjährigen Komfort. Die Küche und Bäder dürften dem modernen Standard entsprechen, auch wenn keine spezifischen Materialdetails genannt werden. Die Wahl der Ausrichtung nach Osten und die Aussicht auf Berge, Landschaft und Garten tragen zur Wohnqualität bei. Die Verfügbarkeit eines Aufzugs und eines Gemeinschaftsgartens erhöht den Komfort und die Attraktivität.
Das Apartment wird ab einem Preis von €275.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment der verfügbaren Immobilien in der Region La Duquesa, verglichen mit ähnlichen Projekten wie Alonia (ab €279.000). Die Wohnfläche von 84 m² bei diesem Einstiegspreis bietet ein gutes Verhältnis von Raum zu Kosten. Die 2-Zimmer-Konfiguration ist typisch für Paare, kleine Familien oder als Zweitwohnsitz. Potenzielle Käufer sollten die Variationen in Bezug auf Lage innerhalb der Urbanisation und spezifische Ausstattungsmerkmale berücksichtigen, die den endgültigen Preis beeinflussen können. Derzeit sind keine weiteren Preisstaffelungen oder Verfügbarkeitsdaten spezifiziert.
La Duquesa ist eine Küstenregion, die sich durch ihre Mischung aus städtischem Leben und Strandnähe auszeichnet. Dieses Apartment befindet sich in einer urbanen Umgebung, was bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie Einkaufen oder der Gang zur Apotheke bequem zu Fuß erledigt werden können. Die 172 Meter zum nächsten Supermarkt und 182 Meter zur nächsten Apotheke unterstreichen diese Zugänglichkeit. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (33 im 2km-Radius) und Cafés bietet vielfältige gastronomische Optionen. Die 29 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen und 5 Linien erleichtern die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug, ergänzt durch die Möglichkeit, viele Ziele per Fahrrad zu erreichen. Die Umgebung ist lebendig, besonders während der Urlaubssaison, bietet aber auch außerhalb der Hauptsaison durch die nahegelegenen Freizeitmöglichkeiten und die allgemeine Infrastruktur eine gute Lebensqualität.
Das Leben in La Duquesa bietet eine Mischung aus lokaler Kultur und touristischer Infrastruktur. Mit 3.845 Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimmseizoen ist das Klima ganzjährig attraktiv. Die Durchschnittstemperatur von 18,5°C mit Schwankungen zwischen 12°C und 26°C ermöglicht Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über. Die Nähe zu marinas wie Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) und zu zahlreichen Restaurants und Cafés (33 Restaurants im 2km-Radius) fördert einen aktiven Lebensstil. Das Bildungsangebot umfasst 3 Grundschulen und 1 weiterführende Schule im Umkreis, während die Gesundheitsversorgung durch ein Gesundheitszentrum und eine nahegelegene Apotheke (182 m) gewährleistet ist. Die 1.351 registrierten Immobilienverkäufe in der jüngsten Vergangenheit deuten auf eine dynamische Region hin.
Dieses Apartment befindet sich in La Duquesa, einem Küstenabschnitt an der westlichen Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, dem Yachthafen und städtischen Annehmlichkeiten. Die Positionierung innerhalb einer urbanen Zone mit guter Anbindung an Golfplätze und die Autobahn ist ersichtlich.
La Duquesa befindet sich an der westlichen Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Diese Lage bietet eine gute Anbindung an die größeren Städte der Region: Estepona ist etwa 15 km entfernt, während die Stadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen rund 75 km östlich liegt. Die Nähe zur Grenze mit Gibraltar (ca. 25 km) eröffnet zusätzliche Reisemöglichkeiten. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre erstklassigen Golfplätze, und La Duquesa integriert sich harmonisch in dieses Profil, indem es sowohl ruhige Wohnlagen als auch Zugang zu lebhaften touristischen Zentren bietet.
Das Apartment ist gut angebunden. Der Strand La Duquesa ist nur 592 Meter entfernt und Playa de Manilva 835 Meter, beide fußläufig erreichbar. Die städtische Umgebung bietet Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe: Ein Supermarkt ist 172 Meter und eine Apotheke 182 Meter entfernt. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) und Estepona Golf (6,3 km) gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 75 km entfernt, Gibraltar (GIB) ca. 25 km. Das öffentliche Nahverkehrssystem umfasst 5 Linien mit 29 Haltestellen, was die Fortbewegung ohne Auto erleichtert. Die Anbindung per Auto ist ebenfalls gut, obwohl die genaue Straßenanbindung nicht spezifiziert ist.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa genießt das typische mediterrane Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur und milden Wintern. Die 3.845 jährlichen Sonnenstunden sind überdurchschnittlich hoch und ermöglichen eine lange Periode für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmvergnügen ist durch einen 5-monatigen Zeitraum, in dem die Wassertemperaturen über 20°C liegen, gegeben. Die Lage auf 66 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine angenehme Brise und oft gute Ausblicke. Der moderate Hang von 5,5% zum Strand hin ist für Fußgänger gut zu bewältigen und beeinträchtigt die allgemeine Topografie der Umgebung nicht negativ. Die Landschaft wird von Bergen und einer Küstenlinie geprägt, die zu Spaziergängen und Naturerlebnissen einladen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von La Duquesa bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene Strand, La Duquesa, ist nur 592 Meter entfernt, gefolgt von Playa de Manilva (835 m). Diese Strände sind gut erreichbar und laden zu Entspannung und Wassersport ein. Für Liebhaber des Golfsports sind renommierte Plätze wie Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) und Estepona Golf (6,3 km) in unmittelbarer Nähe. Die Region ist reich an Freizeitmöglichkeiten: Mehrere Marinas, darunter Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km), bieten Wassersport und Ausflugsmöglichkeiten. Sportzentren wie Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) ergänzen das Angebot. Die hohe Anzahl an Restaurants und Cafés rundet das Freizeitangebot ab.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa befindet sich an der westlichen Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Diese Lage bietet eine gute Anbindung an die größeren Städte der Region: Estepona ist etwa 15 km entfernt, während die Stadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen rund 75 km östlich liegt. Die Nähe zur Grenze mit Gibraltar (ca. 25 km) eröffnet zusätzliche Reisemöglichkeiten. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre erstklassigen Golfplätze, und La Duquesa integriert sich harmonisch in dieses Profil, indem es sowohl ruhige Wohnlagen als auch Zugang zu lebhaften touristischen Zentren bietet.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL528943
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region La Duquesa und Umgebung positioniert sich dieses Apartment preislich attraktiv. Mit einem Einstiegspreis von €275.000 liegt es leicht unter dem ähnlichen Projekt Alonia (€279.000), das ebenfalls in La Duquesa angesiedelt ist. Projekte in Estepona, wie Acqua Gardens (€418.800) und Aby Upper (€320.000), sind preislich höher angesiedelt, was auf eine generell höhere Nachfrage oder exklusivere Lagen in diesen Gebieten hindeuten könnte. Die hier beschriebene Immobilie bietet mit 84 m² Wohnfläche und 2 Zimmern eine solide Basis für Paare oder als Zweitwohnsitz. Die gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und Stränden, kombiniert mit dem mediterranen Klima, macht es zu einer vergleichbaren Option für Käufer, die einen aktiven Lebensstil an der Costa del Sol anstreben, ohne die höchsten Preispunkte zu erreichen. Die Ausstattungsmerkmale wie Gemeinschaftspool und Garten sind typisch für die Region.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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