דירה זו, הממוקמת בלה דוקסה, מלאגה, ספרד, מציעה אפשרות אטרקטיבית לרוכשים בינלאומיים המחפשים סגנון חיים שטוף שמש ונוחות. הבית ממוקם באזור עירוני מבוסס, קרוב לחוף הים ולמגוון שירותים, ומשלב נוחות ונגישות. האזור ידוע באקלימו המתון, בשפע אור השמש ובסגנון החיים הים-תיכוני, המספק סביבת מגורים תוססת לתושבים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלה דוקסה, אזור המוערך בזכות קרבתו לחוף הים ולשירותים עירוניים. חנויות, מסעדות וחופים נמצאים במרחק הליכה, מה שמאפשר לתושבים ליהנות במלואם מסגנון החיים החופי. המיקום מציע גישה נוחה למגרשי גולף ונמלים, ומספק שפע של הזדמנויות לפעילויות פנאי.
נכס זה אידיאלי לאנשים או למשפחות קטנות המחפשים סגנון חיים נוח ונוח. שתי חדרי השינה ושתי חדרי השירותים עונים על צרכי מגורים מגוונים, בעוד המרפסת מציעה נופים של הגינה, הכפר וההרים. הבניין כולל מעלית ומתקני כושר, המבטיחים חווית מגורים נעימה.
הדירה במצב מצוין, מה שאומר שהיא מוכנה למעבר ואינה דורשת שיפוצים מיידיים. אמנם תאריך הבנייה המדויק אינו זמין, אך מצבה המצוין מעיד על תחזוקה טובה ומשקף אורח חיים מודרני.
נכס זה עשוי לא להתאים למי שמעדיף שקט מוחלט או בידוד כפרי. בעוד שהוא קרוב לחוף הים ולשירותים, הוא ממוקם באזור עירוני שעשוי להיות בו רמת פעילות מסוימת. בנוסף, למרות שתחבורה ציבורית זמינה, בעלות על רכב עשויה לספק גמישות רבה יותר.
דירה זו מושלמת עבור אלו המחפשים פרישה שטופת שמש, חופשה עונתית, או כהשקעה להשכרות נופש. המיקום אידיאלי עבור אלו המעדיפים שכל השירותים יהיו במרחק הליכה. עבור חובבי גולף, הקרבה למגרשים ברמה עולמית כמו מועדון הגולף פינקה קורטסין, אקדמיית הגולף אלבייט ריזורט ומגרש הגולף אסטפונה, מהווה משיכה מרכזית. משפחות עשויות להעריך את הקרבה לבתי ספר ומתקנים רפואיים, כולל בית חולים במרחק 6.6 ק"מ. עבור אלו המחפשים נוחות בתחבורה, המרחק של 24 ק"מ משדה התעופה, יחד עם אפשרויות התחבורה הציבורית, הופכים אותו לבחירה בת קיימא עבור מטיילים מקומיים ובינלאומיים כאחד.
הדירה מתאפיינת בגימור ועיצוב איכותיים. היא מצוידת במזגן לנוחות לאורך כל השנה. שטח המגורים הפנימי המרווח הוא 84 מ"ר, ויש לה גם מרפסת של 27 מ"ר, אידיאלית לארוחות בחוץ או למנועים. הדירה כוללת ארונות מובנים לשטח אחסון בשפע. חדרי הרחצה המודרניים (אחד מהם צמוד) והמטבח המאובזר במלואו מוסיפים נופך של יוקרה. המרפסת והטראסה מציעות נופים של הגן, הכפר וההרים, ויוצרים רקע שליו. הבניין כולל גם מעלית לגישה נוחה.
דירה זו עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה זמינה במחיר התחלתי של 275,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המעולה בלה דוקסה, קרוב לחוף הים ולשירותים המקומיים. המחירים עשויים להשתנות בהתאם לזמינותן של פריסות וקומות שונות. מומלץ ליצור קשר לקבלת פרטים ספציפיים לגבי זמינות ומחירים, מכיוון שהיצע וביקוש משפיעים על המחיר הסופי. שוק הנדל"ן באזור פעיל, עם סך של 1,351 עסקאות, המעידות על חיוניותו.
קצב החיים היומיומי בלה דוקסה הוא שילוב של רוגע ונוחות. התושבים יכולים ליהנות מהשמש בחופים הנמצאים במרחק דקות הליכה ספורות, או לאכול באחת מהמסעדות הרבות הסמוכות. האזור כולל 33 מסעדות, 3 בתי מרקחת ו-4 בתי קפה, המספקים את הצרכים היומיומיים. האזור העירוני עצמו מספק סביבה בטוחה ומתוחזקת היטב עם גינות משותפות ובריכה. עבור אנשים פעילים, הגישה למגרשי גולף ומרכזי ספורט קלה. האזור מוגש גם על ידי 5 קווי תחבורה ציבורית ו-29 תחנות אוטובוס, מה שמקל על הניידות. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.5°C, ושפע אור השמש הופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות חוץ.
החיים בלה דוקסה מציעים שילוב של נוחות עירונית ופנאי. החופים נמצאים במרחק דקות הליכה ספורות, בעוד 33 המסעדות, 3 בתי המרקחת ו-4 בתי הקפה מספקים את הצרכים היומיומיים. הפעילות בשוק הנדל"ן, המשקפת 1,351 עסקאות, מצביעה על הפופולריות של האזור. עבור משפחות, האזור כולל 3 בתי ספר יסודיים ובית ספר אחד לחטיבת ביניים, כמו גם מרכז בריאות. הקרבה לנמלים, כגון פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (1.0 ק"מ) ופוארטו דה סוטוגרנדה (8.9 ק"מ), מספקת גם הזדמנויות לחובבי שיט.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה בלה דוקסה, תוך הדגשת הנוחות שלה בקרבה לחופים, לנמלים, למגרשי גולף ולשירותים שונים. היא מדגישה את הסביבה העירונית ואת קשרי התחבורה של האזור.
לה דוקסה, הממוקמת באזור אנדלוסיה, היא חלק מקוסטה דל סול, הידועה בחופיה היפים, מגרשי הגולף שלה ואורח החיים התוסס שלה. היא ממוקמת במחוז מלאגה, קרוב לערים גדולות כמו גיברלטר (25 ק"מ) ומלאגה (75 ק"מ), ומספקת קישוריות טובה. שוק הנדל"ן הפעיל באזור, עם 1,351 עסקאות, מעיד על הפופולריות שלו.
הנוחות של דירה זו היא אחד היתרונות המרכזיים שלה. החופים נמצאים במרחק דקות הליכה ספורות, כשהחוף הקרוב ביותר, לה דוקסה, נמצא במרחק של 592 מטר בלבד. שדה התעופה (מלאגה) נמצא במרחק של כ-75 ק"מ (או 24 ק"מ לפי נתונים אחרים), ומספק קישוריות טובה. מספר קווי תחבורה ציבורית (5) ותחנות אוטובוס רבות (29) מבטיחות ניידות קלה באזור. בנוסף, שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (172 מ') ובית מרקחת (182 מ') נמצאים בהישג יד. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף פינקה קורטסין נמצא במרחק של 4.3 ק"מ בלבד.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור לה דוקסה מתהדר באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C. האזור נהנה מ-3,845 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי ליהנות מפעילויות חוץ ומחיי חוף. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא לפחות 20°C. גובה האזור הוא 66 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון (5.5% לכיוון החוף), מה שהופך אותו למתאים למגורים. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12-26°C, ומספקות תנאי מגורים נוחים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור לה דוקסה ידוע בחופיו היפים ובשפע הזדמנויות הפנאי. החוף הקרוב ביותר, לה דוקסה, נמצא במרחק של 592 מטר בלבד, מה שהופך אותו ליעד פופולרי לשיזוף ופעילויות חוף. חופים קרובים נוספים כוללים את פלאיה דה מנילבה (835 מ') ואת פלאיה דה לה צ'ולרה (2.6 ק"מ). עבור חובבי גולף, האזור כולל מספר מגרשי גולף ברמה עולמית, כולל מועדון הגולף פינקה קורטסין במרחק 4.3 ק"מ. מרכזי ספורט מצוידים היטב, כמו Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 ק"מ), מספקים את הצרכים של חובבי ספורט.
מקור: OpenStreetMap
לה דוקסה, הממוקמת באזור אנדלוסיה, היא חלק מקוסטה דל סול, הידועה בחופיה היפים, מגרשי הגולף שלה ואורח החיים התוסס שלה. היא ממוקמת במחוז מלאגה, קרוב לערים גדולות כמו גיברלטר (25 ק"מ) ומלאגה (75 ק"מ), ומספקת קישוריות טובה. שוק הנדל"ן הפעיל באזור, עם 1,351 עסקאות, מעיד על הפופולריות שלו.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL528943
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לאלוניה (לה דוקסה, החל מ-279,000 אירו), דירה זו במחיר התחלתי של 275,000 אירו היא תחרותית. אקווה גארדנס (אסטפונה, החל מ-418,800 אירו) ואבי אפר (אסטפונה, החל מ-320,000 אירו) בעלות מחירים גבוהים יותר, מה שמרמז שאזור לה דוקסה מציע אפשרות אטרקטיבית מבחינת מחיר. המיקום הנוח של לה דוקסה, הקרבה לחופים ולנמלים, הופך אותו לבחירה ייחודית עבור אלו המחפשים סגנון חיים חופי. בהשוואה לפרויקטים באסטפונה, פרויקטים בלה דוקסה עשויים להציע ערך טוב יותר. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו ובסביבה הידידותית למשפחות, מה שהופך אותו לשוק מגוון. 1,351 עסקאות נדל"ן מצביעות על שוק פעיל עם ביקוש יציב.
מאיקו הוא מומחה לשוק הנדל"ן הספרדי. יש לו ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, והוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
