Το διαμέρισμα βρίσκεται στη La Duquesa, Μάλαγα, μια περιοχή γνωστή για την εγγύτητά της στη θάλασσα και τις ανέσεις. Με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, προσφέρει 84 τ.μ. εσωτερικού χώρου, ιδανικό για μόνιμη διαβίωση ή διακοπές. Η ανατολική του οικία εκμεταλλεύεται τον πρωινό ήλιο, ενώ οι κοινόχρηστοι χώροι, όπως ο κήπος και η πισίνα, ενισχύουν την ποιότητα ζωής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία της La Duquesa προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες και εγκαταστάσεις, καθιστώντας την ελκυστική για όσους αναζητούν έναν παραθαλάσσιο τρόπο ζωής. Η εγγύτητα σε λιμάνια και γήπεδα γκολφ ενισχύει τις επιλογές αναψυχής.
Το ακίνητο καλύπτει βασικές ανάγκες για άνετη διαβίωση, με καλά κατανεμημένους χώρους, ιδιωτική βεράντα και πρόσβαση σε κοινόχρηστες ανέσεις. Η διάταξη με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια ανταποκρίνεται στις ανάγκες μικρών οικογενειών ή ζευγαριών.
Το ακίνητο περιγράφεται ως σε άριστη κατάσταση, υποδηλώνοντας ότι είναι είτε πρόσφατα κατασκευασμένο είτε πλήρως ανακαινισμένο. Η ανατολική του οικία υποδηλώνει πιθανή σύγχρονη σχεδίαση.
Το ακίνητο προσφέρει θέα σε βουνό, εξοχή και κήπο, αλλά δεν διαθέτει θέα στη θάλασσα. Η θέρμανση/ψύξη βασίζεται σε κλιματισμό, χωρίς να αναφέρονται άλλες μορφές κεντρικής θέρμανσης. Η ιδιοκτησία δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο, αλλά κοινόχρηστο.
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή ένα εξοχικό σπίτι κοντά στη θάλασσα, με εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Είναι ιδανικό για όσους εκτιμούν έναν αστικό τρόπο ζωής με άμεση πρόσβαση σε παραλίες, εστιατόρια και καταστήματα, χωρίς να στερούνται της ηρεμίας. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και μαρίνες το καθιστά ελκυστικό για λάτρεις του αθλητισμού και της θάλασσας. Επίσης, η σχετικά μικρή απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (24 χλμ) προσφέρει ευκολία στις μετακινήσεις. Η ύπαρξη κοινόχρηστης πισίνας και κήπου προσθέτει αξία για όσους απολαμβάνουν εξωτερικές δραστηριότητες και χαλάρωση.
Το διαμέρισμα παρουσιάζεται σε άριστη κατάσταση, υποδηλώνοντας υψηλή ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν εντοιχισμένες ντουλάπες, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα (αν και δεν αναφέρονται λεπτομέρειες) και σύστημα κλιματισμού για άνεση όλο το χρόνο. Η αναφορά σε 'covered terrace' υποδηλώνει ποιοτικά εξωτερικά υλικά. Η ύπαρξη ασανσέρ διευκολύνει την πρόσβαση, ειδικά για υψηλότερους ορόφους. Η τεχνολογία WiFi είναι επίσης διαθέσιμη, ενισχύοντας τη λειτουργικότητα του χώρου.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα στη La Duquesa είναι 275.000 €. Το ακίνητο διαθέτει 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, με εμβαδόν 84 τ.μ. εσωτερικού χώρου και 27 τ.μ. βεράντας. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο κυμαίνεται γύρω στα 3.274 €, λαμβάνοντας υπόψη την τιμή εκκίνησης και τον εσωτερικό χώρο. Συγκριτικά με άλλα ακίνητα στην περιοχή, η τιμολόγηση φαίνεται ανταγωνιστική, ειδικά αν ληφθεί υπόψη η εγγύτητα σε παραλίες και ανέσεις. Η διαθεσιμότητα μπορεί να ποικίλλει, καθώς η αγορά ακινήτων στην Costa del Sol είναι δυναμική.
Η La Duquesa, στην επαρχία της Μάλαγα, συνδυάζει τη γοητεία ενός παραθαλάσσιου θέρετρου με την πρακτικότητα μιας αστικής περιοχής. Το ακίνητο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια και άλλες ανέσεις. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από έναν χαλαρό ρυθμό, με δυνατότητα για δραστηριότητες όπως περίπατο στην παραλία, επίσκεψη σε τοπικές μαρίνες ή γήπεδα γκολφ. Η εγγύτητα σε 33 εστιατόρια και 3 φαρμακεία εντός 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια ζωντανή κοινότητα. Η παρουσία 29 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύει τη συνδεσιμότητα της περιοχής, καθιστώντας την προσβάσιμη τόσο για κατοίκους όσο και για επισκέπτες.
Η ζωή στη La Duquesa προσφέρει έναν συνδυασμό παραθαλάσσιας ηρεμίας και αστικής ευκολίας. Σε ακτίνα μόλις 172 μέτρων βρίσκεται ένα σούπερ μάρκετ, ενώ μια φαρμακευτική είναι μόλις 182 μέτρα μακριά. Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 6.6 χιλιόμετρα, εξασφαλίζοντας πρόσβαση σε ιατρική φροντίδα. Για όσους απολαμβάνουν τη γαστρονομία και τη διασκέδαση, υπάρχουν 33 εστιατόρια και 4 καφέ σε κοντινή απόσταση. Η παρουσία 3 βασικών σχολείων και 1 λυκείου εντός 2 χιλιομέτρων καθιστά την περιοχή κατάλληλη και για οικογένειες. Η ύπαρξη 5 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 29 στάσεων ενισχύει την κινητικότητα.
Αυτή η περιοχή βρίσκεται στρατηγικά στη La Duquesa, προσφέροντας συνδυασμό παραθαλάσσιας ζωής και αστικής ευκολίας. Η χαρτογράφηση δείχνει την εγγύτητα σε παραλίες, εμπορικά κέντρα, γήπεδα γκολφ και κύριες οδικές αρτηρίες, υπογραμμίζοντας την προσβασιμότητα και τις ευκαιρίες αναψυχής.
Η La Duquesa βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, στην επαρχία της Μάλαγα. Γεωγραφικά, βρίσκεται κοντά στα σύνορα με την Ανδαλουσία και την Γιβραλτάρ. Η θέση της προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε πόλεις όπως η Estepona (περίπου 6.6 χλμ) και το Sotogrande (περίπου 8.9 χλμ). Η εγγύτητα στην Εθνική Οδό A-7 διευκολύνει τις μετακινήσεις προς άλλες περιοχές της Costa del Sol, όπως το Marbella και η Μάλαγα.
Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγα-Costa del Sol (AGP) είναι εφικτή σε περίπου 75 χιλιόμετρα (αιθεροπορεία), ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) βρίσκεται περίπου 25 χιλιόμετρα μακριά. Η παραλία La Duquesa απέχει μόλις 1.2 χιλιόμετρα, ενώ η Playa de Manilva είναι προσβάσιμη στα 835 μέτρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Finca Cortesín Golf Club βρίσκεται σε απόσταση 4.3 χιλιομέτρων, και το Golf Academy Albayt Resort στα 4.9 χιλιόμετρα. Το κέντρο της πόλης Estepona είναι περίπου 6.6 χιλιόμετρα μακριά.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η La Duquesa απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι. Με ιστορικά 3.845 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως. Το κολυμβητικό σαββατοκύριακο διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει άνω των 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 66 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια μέτρια κλίση 5.5% προς την πλησιέστερη παραλία, που συμβάλλει στο ευχάριστο κλίμα και τη γενική ατμόσφαιρα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή της La Duquesa προσφέρει ποικίλες επιλογές αναψυχής. Η πλησιέστερη παραλία, La Duquesa, απέχει 1.2 χιλιόμετρα. Άλλες κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Playa de Manilva (835 μέτρα) και την Playa de la Chullera (2.6 χιλιόμετρα), γνωστές για τις αμμώδεις εκτάσεις τους. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, όπως το Finca Cortesín Golf Club (4.3 χλμ). Επιπλέον, η περιοχή διαθέτει μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 χλμ), προσφέροντας θαλάσσιες δραστηριότητες. Αθλητικά κέντρα, όπως το Complejo Deportivo Las Viñas, είναι επίσης διαθέσιμα.
Πηγή: OpenStreetMap
Η La Duquesa βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, στην επαρχία της Μάλαγα. Γεωγραφικά, βρίσκεται κοντά στα σύνορα με την Ανδαλουσία και την Γιβραλτάρ. Η θέση της προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε πόλεις όπως η Estepona (περίπου 6.6 χλμ) και το Sotogrande (περίπου 8.9 χλμ). Η εγγύτητα στην Εθνική Οδό A-7 διευκολύνει τις μετακινήσεις προς άλλες περιοχές της Costa del Sol, όπως το Marbella και η Μάλαγα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Ref: VL528943
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκρίνοντας αυτό το διαμέρισμα στη La Duquesa με παρόμοια ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, η τιμή των €275.000 για 2 υπνοδωμάτια και 84 τ.μ. τοποθετείται στην κατηγορία μεσαίας-υψηλής τιμολόγησης, λαμβάνοντας υπόψη την ποιότητα και τις ανέσεις. Το Alonia, επίσης στη La Duquesa, ξεκινά από €279.000, προσφέροντας παρόμοιες τιμές. Το Acqua Gardens στην Estepona, ωστόσο, ξεκινά από €418.800, υποδεικνύοντας υψηλότερη τιμολόγηση, πιθανώς λόγω θέσης ή επιπέδου πολυτελείας. Το Aby Upper, επίσης στην Estepona, με τιμή εκκίνησης €320.000, βρίσκεται σε παρόμοιο εύρος τιμών. Η La Duquesa, ως περιοχή, προσφέρει γενικά καλή σχέση ποιότητας-τιμής σε σύγκριση με πιο κεντρικές ή πολυτελείς περιοχές όπως το Marbella, διατηρώντας παράλληλα την ελκυστικότητα της παραθαλάσσιας ζωής και την εγγύτητα σε ανέσεις. Οι 1.351 καταγεγραμμένες πωλήσεις ακινήτων στην περιοχή υποδηλώνουν μια ενεργή αγορά.
Η Μαΐκο είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην αγορά ακινήτων της Ισπανίας. Με εις βάθος γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την κατοικησιμότητα, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
