Denna lägenhet, belägen i det populära området La Duquesa, Málaga, erbjuder en attraktiv bostadsmöjlighet på Costa del Sol. Med 2 sovrum och 2 badrum på 84 m² kombinerar den modern komfort med närhet till viktiga bekvämligheter. Projektet är en del av en etablerad urbanisering, utformad för att möta behoven hos både boende och semesterfirare. Läget utlovar en livsstil präglad av sol, hav och en välutvecklad infrastruktur, med direkt tillgång till lokala tjänster och fritidsaktiviteter.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i en urban miljö i La Duquesa, inom gångavstånd från stranden. Den omedelbara närheten till stormarknader, apotek och restauranger underlättar vardagen. Läget vid stranden understryks av en måttlig lutning på 5,5 % mot havet, vilket säkerställer god tillgänglighet samtidigt som det erbjuder utsiktsplatser.
För köpare som söker en bekväm och välplacerad fastighet erbjuder denna lägenhet en praktisk planlösning med 2 sovrum och 2 badrum. De 84 m² boyta är funktionellt utformade och kompletteras av en 27 m² stor terrass. Östlig orientering lovar morgonsol. Bekvämligheter som luftkonditionering och inbyggda garderober understryker boendekomforten.
Även om specifika byggnadsdata saknas, ligger lägenheten i en urbanisering inriktad på ett modernt boende. Det allmänna tillståndet som beskrivs som "utmärkt" antyder hög byggkvalitet och gott underhåll. Tillgången till gemensamma faciliteter som pool, trädgård och garage understryker anläggningens moderna inriktning. Fastigheten ingår i ett sammanhang med nyligen genomförda transaktioner.
Denna lägenhet erbjuder inte direkt havsutsikt från alla rum, trots närheten till stranden. Uppvärmningen sker främst via luftkonditionering; en separat värmeanläggning nämns inte explicit. Parkeringsmöjligheterna är begränsade till en gemensam parkeringsplats. Omgivningen är urban, vilket kan innebära ett högre ljudnivå än i mer avlägsna landsbygdsområden, beroende på preferens.
Denna lägenhet passar för köpare som söker en bra balans mellan strandnära läge och stadskomfort. Den är idealisk för par eller ensamstående som önskar en fullt utrustad bostad med lågt underhåll, då gemensamma faciliteter som pool och trädgård finns. Gångavstånd till bekvämligheter gör den attraktiv för dem som vill klara sig utan bil eller bara behöver den ibland. För golfare är närheten till flera välkända golfbanor som Finca Cortesín (4,3 km) en viktig faktor. Den är också intressant som fritidshus eller för uthyrning, med tanke på det höga antalet soltimmar per år (3 845) och den långa badsäsongen (5 månader). Läget i en etablerad urbanisering erbjuder också säkerhet och en gemenskapsstruktur som är viktig för många köpare.
Fastigheten beskrivs som i "utmärkt" skick, vilket tyder på hög byggkvalitet och gott underhåll. De 84 m² boyta är funktionellt fördelade med 2 sovrum och 2 badrum. Utrustningen inkluderar inbyggda garderober för ordning och reda samt en täckt terrass som erbjuder ytterligare utomhusutrymme. Luftkonditioneringen säkerställer komfort året runt. Köket och badrummen bör motsvara moderna standarder, även om inga specifika materialdetaljer nämns. Valet av östlig orientering och utsikten över berg, landskap och trädgård bidrar till livskvaliteten. Tillgången till hiss och gemensam trädgård förbättrar komforten och attraktiviteten.
Lägenheten erbjuds från €275.000. Detta pris positionerar den i mellansegmentet av tillgängliga fastigheter i La Duquesa-regionen, jämfört med liknande projekt som Alonia (från €279.000). Boytan på 84 m² till detta ingångspris erbjuder ett bra förhållande mellan utrymme och kostnad. 2-rumskonfigurationen är typisk för par, små familjer eller som fritidshus. Potentiella köpare bör ta hänsyn till variationer i läge inom urbaniseringen och specifika utrustningsdetaljer som kan påverka slutpriset. För närvarande specificeras inga ytterligare prisnivåer eller tillgänglighetsdata.
La Duquesa är en kustregion som kännetecknas av sin blandning av stadsliv och närhet till stranden. Denna lägenhet ligger i en urban miljö, vilket innebär att vardagliga ärenden som inköp eller ett besök på apoteket kan göras bekvämt till fots. Närheten till närmaste stormarknad (172 m) och apotek (182 m) understryker denna tillgänglighet. Närheten till många restauranger (33 inom 2 km radie) och kaféer erbjuder mångsidiga gastronomiska alternativ. De 29 hållplatserna för kollektivtrafik och 5 linjer underlättar mobiliteten även utan eget fordon, kompletterat med möjligheten att nå många destinationer med cykel. Omgivningen är livlig, särskilt under turistsäsongen, men erbjuder också god livskvalitet utanför högsäsong tack vare de närliggande fritidsmöjligheterna och den allmänna infrastrukturen.
Livet i La Duquesa erbjuder en blandning av lokal kultur och turistisk infrastruktur. Med 3 845 soltimmar per år och en badsäsong på 5 månader är klimatet attraktivt året runt. Medeltemperaturen på 18,5°C, med variationer mellan 12°C och 26°C, möjliggör utomhusaktiviteter under hela året. Närheten till marinor som Puerto Deportivo de La Duquesa (1,0 km) och till talrika restauranger och kaféer (33 restauranger inom 2 km radie) främjar en aktiv livsstil. Utbildningsutbudet inkluderar 3 grundskolor och 1 gymnasium i närheten, medan hälso- och sjukvården säkerställs av ett hälsocenter och ett närliggande apotek (182 m). De 1.351 fastighetstransaktioner som registrerats under den senaste tiden tyder på en dynamisk region.
Denna lägenhet ligger i La Duquesa, en kuststräcka på västra Costa del Sol. Kartan visar närheten till stränder, småbåtshamnen och stadens bekvämligheter. Positioneringen inom ett urbant område med god tillgång till golfbanor och motorvägen är tydlig.
La Duquesa ligger på den västra Costa del Sol, i provinsen Málaga. Detta läge erbjuder god anslutning till regionens större städer: Estepona ligger cirka 15 km bort, medan staden Málaga med sin internationella flygplats ligger cirka 75 km österut. Närheten till gränsen med Gibraltar (cirka 25 km) öppnar upp för ytterligare resealternativ. Costa del Sol är känt för sitt medelhavsklimat, sina stränder och sina förstklassiga golfbanor, och La Duquesa integreras harmoniskt i denna profil genom att erbjuda både lugna bostadsområden och tillgång till livliga turistcentrum.
Lägenheten är väl ansluten. Stranden La Duquesa ligger bara 592 meter bort och Playa de Manilva 835 meter, båda inom gångavstånd. Den urbana miljön erbjuder omedelbar närhet till bekvämligheter: en stormarknad ligger 172 meter bort och ett apotek 182 meter bort. För golfare är flera välkända banor som Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) och Estepona Golf (6,3 km) lättillgängliga. Málaga-Costa del Sol flygplats (AGP) ligger cirka 75 km bort, och Gibraltar (GIB) cirka 25 km. Kollektivtrafiknätet omfattar 5 linjer med 29 hållplatser, vilket underlättar resor utan bil. Bilanslutningen är också god, även om den exakta väganslutningen inte specificeras.
| Avstånd till strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa åtnjuter det typiska medelhavsklimatet på Costa del Sol med en genomsnittlig årstemperatur på 18,5°C och milda vintrar. De 3 845 årliga soltimmarna är över genomsnittet och möjliggör en lång period för utomhusaktiviteter. Badmöjligheterna är garanterade under 5 månader om året, då vattentemperaturerna överstiger 20°C. Läget på 66 meters höjd över havet erbjuder en behaglig bris och ofta goda vyer. Den måttliga lutningen på 5,5% mot stranden är lätt att gå och påverkar inte den allmänna topografin negativt. Landskapet präglas av berg och en kustlinje som inbjuder till promenader och naturupplevelser.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten i La Duquesa erbjuder tillgång till flera stränder. Den närmaste stranden, La Duquesa, ligger bara 592 meter bort, följt av Playa de Manilva (835 m). Dessa stränder är lättillgängliga och inbjuder till avkoppling och vattensporter. För golfentusiaster finns välkända banor som Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) och Estepona Golf (6,3 km) i omedelbar närhet. Regionen är rik på fritidsmöjligheter: flera marinor, inklusive Puerto Deportivo de La Duquesa (1,0 km), erbjuder vattensporter och utflyktsmöjligheter. Sportcenter som Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) kompletterar utbudet. Det stora antalet restauranger och kaféer fulländar fritidsutbudet.
Källa: OpenStreetMap
La Duquesa ligger på den västra Costa del Sol, i provinsen Málaga. Detta läge erbjuder god anslutning till regionens större städer: Estepona ligger cirka 15 km bort, medan staden Málaga med sin internationella flygplats ligger cirka 75 km österut. Närheten till gränsen med Gibraltar (cirka 25 km) öppnar upp för ytterligare resealternativ. Costa del Sol är känt för sitt medelhavsklimat, sina stränder och sina förstklassiga golfbanor, och La Duquesa integreras harmoniskt i denna profil genom att erbjuda både lugna bostadsområden och tillgång till livliga turistcentrum.
La Duquesa var ett sockerbruk som grundades av den amerikanske maskinisten Alejandro Bass och F. Von Krosigh,. Bruket ligger i Santo Domingo, Dominikanska republiken.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Måttligt
Ref: VL528943
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra erbjudanden i La Duquesa-regionen och dess omgivningar positionerar sig denna lägenhet attraktivt prismässigt. Med ett utgångspris på €275.000 ligger den något under det liknande projektet Alonia (€279.000), som också ligger i La Duquesa. Projekt i Estepona, som Acqua Gardens (€418.800) och Aby Upper (€320.000), har högre priser, vilket kan tyda på en generellt högre efterfrågan eller mer exklusiva lägen i dessa områden. Fastigheten som beskrivs här, med sina 84 m² och 2 rum, erbjuder en solid grund för par eller som fritidshus. Den goda tillgängligheten till bekvämligheter och stränder, i kombination med medelhavsklimatet, gör den till ett jämförbart alternativ för köpare som söker en aktiv livsstil på Costa del Sol utan att nå de högsta prisnivåerna. Egenskaper som gemensam pool och trädgård är typiska för regionen.
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendekvalitet, och ger ärlig, datadriven rådgivning under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
