تقع هذه الشقة في لا دوكيسا، مالقة، إسبانيا، وتقدم خيارًا جذابًا للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس ومريح. يقع العقار في منطقة حضرية متطورة بالقرب من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة، ويجمع بين الراحة وإمكانية الوصول. تشتهر المنطقة بمناخها المعتدل ووفرة أشعة الشمس وأسلوب الحياة المتوسطي، مما يوفر بيئة معيشية نابضة بالحياة للسكان.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في لا دوكيسا، وهي منطقة تحظى بتقدير لقربها من الشاطئ والمرافق الحضرية. تقع المتاجر والمطاعم والشواطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يسمح للمقيمين بالاستمتاع بنمط الحياة الساحلي بالكامل. الموقع سهل الوصول إلى ملاعب الجولف والمراسي، مما يوفر العديد من الفرص للأنشطة الترفيهية.
هذا العقار مثالي للأفراد أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن نمط حياة مريح ومناسب. توفر غرفتا النوم وحمامان احتياجات سكنية متنوعة، في حين توفر الشرفة إطلالات على الحديقة والريف والجبال. يشتمل المبنى على مصعد ووسائل راحة للياقة البدنية، مما يضمن تجربة معيشية مريحة.
الشقة بحالة ممتازة، مما يعني أنها جاهزة للانتقال إليها ولا تتطلب أي تجديدات فورية. في حين أن تاريخ البناء المحدد غير متوفر، فإن حالتها الممتازة تشير إلى أنها تتم صيانتها جيدًا وتمثل نمط الحياة الحديث.
قد لا يكون هذا العقار مناسبًا لأولئك الذين يعطون الأولوية للهدوء المطلق أو العزلة الريفية. في حين أنه قريب من الشاطئ ووسائل الراحة، إلا أنه يقع في منطقة حضرية قد يكون بها مستوى معين من النشاط. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن وسائل النقل العام متاحة، فإن امتلاك سيارة قد يوفر مرونة أكبر.
هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن تقاعد مشمس، أو عطلة موسمية، أو كاستثمار في الإيجارات الموسمية. الموقع مثالي لأولئك الذين يفضلون أن تكون جميع وسائل الراحة على مسافة قريبة. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن القرب من ملاعب مثل Finca Cortesín Golf Club و Golf Academy Albayt Resort و Estepona Golf يعد عامل جذب رئيسي. قد تجد العائلات سهولة في القرب من المدارس والمرافق الطبية، بما في ذلك مستشفى على بعد 6.6 كم. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن سهولة الوصول، فإن بعد المطار 24 كم، بالإضافة إلى خيارات النقل العام، يجعله خيارًا قابلاً للتطبيق للمسافرين المحليين والدوليين.
تتميز الشقة بتشطيبات وتصميم عالي الجودة. وهي مجهزة بتكييف هواء لضمان الراحة على مدار العام. تبلغ مساحة المعيشة الداخلية الواسعة 84 مترًا مربعًا، وتوفر شرفة بمساحة 27 مترًا مربعًا، وهي مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق أو الاسترخاء. تحتوي الشقة على خزائن مدمجة لتوفير مساحة تخزين كافية. تضيف الحمامات الحديثة (إحداها داخلية) والمطبخ المجهز بالكامل لمسة من الفخامة. توفر الشرفة والشرفة إطلالات على الحديقة والريف والجبال، مما يوفر خلفية هادئة. يشتمل المبنى أيضًا على مصعد لسهولة الوصول.
تتوفر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين بسعر يبدأ من 275,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في لا دوكيسا، بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة المحلية. قد تختلف الأسعار اعتمادًا على توفر تخطيطات وطوابق مختلفة. يوصى بالاتصال للحصول على تفاصيل حول التوفر والأسعار المحددة، حيث يؤثر العرض والطلب على السعر النهائي. يشهد سوق العقارات في المنطقة نشاطًا، حيث بلغ إجمالي 1351 صفقة، مما يدل على حيوية السوق.
وتيرة الحياة اليومية في لا دوكيسا هي مزيج من الاسترخاء والراحة. يمكن للمقيمين الاستمتاع بأشعة الشمس على الشواطئ التي تبعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام، أو تناول الغداء في أحد المطاعم العديدة القريبة. تضم المنطقة 33 مطعمًا و 3 صيدليات و 4 مقاهي، تلبي الاحتياجات اليومية. توفر المنطقة الحضرية نفسها بيئة آمنة وجيدة الصيانة مع حدائق ومسبح مشترك. بالنسبة للأفراد النشطين، يسهل الوصول إلى ملاعب الجولف والمراكز الرياضية. كما تخدم المنطقة 5 خطوط نقل عام و 29 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، مع وفرة من ضوء الشمس، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية.
توفر الحياة في لا دوكيسا مزيجًا من الراحة الحضرية والترفيه. تقع الشواطئ على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام، بينما تلبي 33 مطعمًا و 3 صيدليات و 4 مقاهي الاحتياجات اليومية. يشير النشاط العقاري، الذي انعكس في 1351 صفقة، إلى شعبية المنطقة. بالنسبة للعائلات، تضم المنطقة 3 مدارس ابتدائية ومدرسة متوسطة واحدة، بالإضافة إلى مركز صحي. كما أن قربه من المراسي مثل Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 كم) و Puerto de Sotogrande (8.9 كم) يوفر فرصًا لعشاق الإبحار.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي لشقة لا دوكيسا، مع التركيز على سهولة الوصول إلى الشواطئ والمراسي وملاعب الجولف والمرافق المختلفة. وهي تسلط الضوء على البيئة الحضرية والاتصالات للنقل في المنطقة.
تقع لا دوكيسا في منطقة الأندلس، وهي جزء من كوستا ديل سول، والمعروفة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ونمط حياتها النابض بالحياة. تقع في مقاطعة مالقة، بالقرب من المدن الكبرى مثل جبل طارق (25 كم) ومالقة (75 كم)، وتوفر اتصالاً جيدًا. يشير سوق العقارات النشط في المنطقة، الذي يضم 1351 صفقة، إلى شعبيتها.
يعد سهولة الوصول إلى هذه الشقة أحد مزاياها الرئيسية. تقع الشواطئ على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام، حيث يقع أقرب شاطئ، لا دوكيسا، على بعد 592 مترًا فقط. يقع المطار (مالقة) على بعد حوالي 75 كم (أو 24 كم، وفقًا لبيانات أخرى)، مما يوفر اتصالاً جيدًا. تضمن خطوط النقل العام المتعددة (5) والعديد من محطات الحافلات (29) سهولة التنقل في المنطقة. بالإضافة إلى ذلك، فإن المرافق الأساسية مثل السوبر ماركت (172 م) والصيدلية (182 م) في متناول اليد. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي Finca Cortesín للجولف على بعد 4.3 كم فقط.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة لا دوكيسا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.5 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بـ 3845 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والاسترخالات الشاطئية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية على الأقل. يبلغ ارتفاع المنطقة 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل (5.5٪ إلى الشاطئ)، مما يجعلها مناسبة للعيش. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12-26 درجة مئوية، مما يوفر ظروف معيشة مريحة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر منطقة لا دوكيسا بشواطئها الجميلة وفرصها الترفيهية الوفيرة. يقع أقرب شاطئ، لا دوكيسا، على بعد 592 مترًا فقط، مما يجعله وجهة شهيرة للاستمتاع بحمامات الشمس والأنشطة الساحلية. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا دي مانيليفا (835 مترًا) وبلايا دي لا تشوليرا (2.6 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، تتميز المنطقة بالعديد من ملاعب الجولف عالمية المستوى، بما في ذلك نادي Finca Cortesín للجولف على بعد 4.3 كم. تلبي المراكز الرياضية المجهزة تجهيزًا جيدًا، مثل Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 كم)، احتياجات عشاق الرياضة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا دوكيسا في منطقة الأندلس، وهي جزء من كوستا ديل سول، والمعروفة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ونمط حياتها النابض بالحياة. تقع في مقاطعة مالقة، بالقرب من المدن الكبرى مثل جبل طارق (25 كم) ومالقة (75 كم)، وتوفر اتصالاً جيدًا. يشير سوق العقارات النشط في المنطقة، الذي يضم 1351 صفقة، إلى شعبيتها.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL528943
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Alonia (La Duquesa، تبدأ من 279,000 يورو)، فإن السعر المبدئي لهذه الشقة البالغ 275,000 يورو تنافسي. تتمتع Acqua Gardens (Estepona، تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (Estepona، تبدأ من 320,000 يورو) بأسعار أعلى، مما يشير إلى أن منطقة La Duquesa تقدم خيارًا جذابًا من حيث السعر. موقع La Duquesa المريح، بالقرب من الشواطئ والمراسي، يجعله خيارًا فريدًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي. مقارنة بالمشاريع في Estepona، قد تقدم مشاريع La Duquesa قيمة أفضل. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف وبيئتها المناسبة للعائلات، مما يجعلها سوقًا متنوعًا. يشير إجمالي 1351 صفقة عقارية إلى أن هذا سوق نشط مع طلب ثابت.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. لديه معرفة عميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم مشورة صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
