Apartma v La Duquesa, na območju Málaga, ponuja dve spalnici in dve kopalnici na 102 m² bivalne površine, z balkonom in pogledom na morje. Nahaja se v vzdrževani stanovanjski soseski in je le kratek sprehod od plaže, marine ter lokalnih dobrin, kar ga uvršča med privlačne nepremičnine na Costa del Sol. Projekt ponuja mešanico notranjega udobja in zunanjega bivanja, z vključenimi skupnimi objekti, kot so bazeni in vrtovi.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta apartma se nahaja v La Duquesa, znotraj urbanega okolja, ki omogoča dostop do številnih dobrin peš. Bližina plaže in marine poudarja njegov obalni položaj, medtem ko je od letališča v Málagi oddaljen 24 km, kar zagotavlja dobro povezanost.
Projekt nagovarja posameznike, ki iščejo udoben bivalni prostor z dobrim dostopom do zunanjih površin, kot je zasebna terasa s pogledom na morje. Dve spalnici in dve kopalnici nudita funkcionalnost za vsakodnevno uporabo ali sprejemanje gostov, kar je primerno za stalno bivanje ali počitniški dom.
Projekt je del obstoječe stanovanjske soseske, ki je dobro vzdrževana. Ni v fazi novogradnje, ampak predstavlja dokončano nepremičnino v ustaljenem okolju, ki že ponuja vse prednosti skupnih objektov in lokacije.
Ta apartma nudi samo zaprte bivalne prostore, brez zasebnih vrtov. Čeprav ponuja čudovit razgled na morje, ne zagotavlja neposrednega dostopa do plaže. Oddaljenost od večjih mestnih centrov morda ni primerna za tiste, ki iščejo živahno mestno okolje na svojem pragu.
Ta apartma je namenjen posameznikom ali parom, ki si želijo udobno bivališče na obali s poudarkom na zunanjem življenju, kar dokazuje velika zasebna terasa s pogledom na morje. Primeren je za tiste, ki cenijo bližino plaže in marine, saj sta oddaljena le kratek sprehod. Za tiste, ki iščejo mirnejše okolje, a hkrati želijo biti blizu vseh osnovnih storitev, kot so supermarketi in lekarne, je ta lokacija primerna. Oddaljenost od letališča v Málagi (24 km) omogoča enostaven dostop za mednarodne potnike, medtem ko bližina golf igrišč nagovarja ljubitelje tega športa. Idealen je kot stalno bivališče ali kot počitniška nepremičnina za obiskovalce iz hladnejših podnebij, ki iščejo sonce in rekreacijo.
Apartma je v dobrem stanju in opremljen z osnovnimi udobji, ki podpirajo mediteranski življenjski slog. Vključuje klimatsko napravo in centralno ogrevanje za celoletno udobje. Vgrajene omare nudijo dodatno shranjevalno kapaciteto. Krite terase omogočajo uživanje na prostem tudi v slabših vremenskih razmerah. Območje je opremljeno z dvigalom, kar zagotavlja enostaven dostop. Poudarek je na funkcionalnosti in udobju, z materiali, ki ustrezajo standardom bivanja ob morju. Pogledi na vrt in bazen dodajajo estetsko vrednost.
Cena za ta apartma v La Duquesa se začne pri 295.000 €. Glede na 102 m² bivalne površine s 2 spalnicama in 2 kopalnicama, to pomeni ceno 2.892 €/m². Območje La Duquesa je imelo v preteklosti 1.351 nepremičninskih transakcij, kar kaže na aktivno tržno dinamiko. Podatek o začetni ceni omogoča primerjavo z drugimi ponudbami v regiji in ocenjevanje vrednosti glede na velikost in lokacijo.
Apartma v La Duquesa predstavlja lokacijo, kjer se obalni način življenja srečuje z mestnimi priročnostmi. Vsakdanje življenje je zaznamovano z bližino plaže, le 1,2 km oddaljene, ter marine s svojimi kavarnami in restavracijami. Z osnovnimi potrebščinami, kot so supermarketi in lekarne, oddaljenimi le nekaj sto metrov, je vsakodnevna logistika enostavna. Območje je dobro povezano z javnim prevozom, s 29 postajališči v bližini, kar omogoča mobilnost brez avtomobila za krajše razdalje. Blizu so tudi izobraževalne ustanove in zdravstveni centri, kar poudarja primernost za družine ali posameznike, ki iščejo stabilno bivališče.
Življenje v La Duquesa ponuja kombinacijo miru in dostopnosti. S 33 restavracijami, 3 lekarnami in 4 kavarnami v bližini 2 km, so dnevne potrebe lahko zadovoljene brez daljših potovanj. Območje je tudi dobro oskrbljeno z izobraževalnimi ustanovami, vključno s 3 osnovnimi in 1 srednjo šolo, ter zdravstvenimi domovi. Bližina marin, kot je Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km), ponuja dodatne možnosti za prosti čas in druženje. Skupne površine s štirimi bazeni in teniškim igriščem spodbujajo aktiven življenjski slog in socialno interakcijo med prebivalci.
Lokacija apartmaja v La Duquesa je prikazana na tej karti. Ponazarja bližino plaž, marin in drugih ključnih točk, kot so restavracije in trgovine. Območje je znano po svoji obalni legi in dostopnosti do golf igrišč, kar ta zemljevid poudarja.
La Duquesa se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Málaga. Je del občine Manilva, znane po svoji obali in bližini Marbelle. Položaj omogoča relativno enostaven dostop do večjih mestnih središč. Estepona je oddaljena približno 6 km, medtem ko je Marbella približno 40 km stran. Ta strateški položaj omogoča prebivalcem uživanje v mirnejšem obalnem okolju, hkrati pa ohranja dostop do večjih urbanih centrov z njihovimi storitvami in turističnimi znamenitostmi.
Apartma je dobro povezan z glavnimi transportnimi vozlišči. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 75 km po zraku, medtem ko je Gibraltar (GIB) bližje, le okoli 25 km. Plaže kot so La Duquesa (1,2 km) in Playa de Manilva (835 m) so lahko dosegljive, kar omogoča enostaven dostop do obale. Za golfiste so na voljo igrišča, kot je Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Lokalna infrastruktura vključuje supermarkete na 172 m in lekarne na 182 m, kar zagotavlja udobje vsakodnevnega življenja.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Costa del Sol, vključno z La Duquesa, uživa v miloznamem sredozemskem podnebju z povprečno letno temperaturo 18,5 °C. Letno prejme okoli 3.845 sončnih ur, kar zagotavlja dolgo obdobje za aktivnosti na prostem. Plavalna sezona traja približno 5 mesecev, ko temperature vode dosežejo ali presežejo 20 °C. Nadmorska višina 66 metrov in zmerna naklonska pot do plaže (5,5 %) prispevata k prijetnemu okolju, kjer so temperature običajno med 12 °C in 26 °C.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje La Duquesa ponuja dostop do več plaž, vključno z bližnjo plažo La Duquesa (1,2 km) in Playa de Manilva (835 m). Te plaže so primerne za sončenje in vodne aktivnosti. V bližini so tudi številna golf igrišča, kot sta Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) in Estepona Golf (6,3 km), ki zadovoljujejo potrebe ljubiteljev golfa. Za rekreacijo na kopnem so na voljo športni centri, kot je Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km). Marina Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) dodaja možnosti za vodne športe in prosti čas ob obali.
Vir: OpenStreetMap
La Duquesa se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Málaga. Je del občine Manilva, znane po svoji obali in bližini Marbelle. Položaj omogoča relativno enostaven dostop do večjih mestnih središč. Estepona je oddaljena približno 6 km, medtem ko je Marbella približno 40 km stran. Ta strateški položaj omogoča prebivalcem uživanje v mirnejšem obalnem okolju, hkrati pa ohranja dostop do večjih urbanih centrov z njihovimi storitvami in turističnimi znamenitostmi.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Junij | 22.3°C | 10 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Zmerno
Ref: VL655480
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z bližnjimi projekti, kot je Alonia v La Duquesa (cene od 279.000 €), ta apartma z začetno ceno 295.000 € ponuja podobno lokacijo, vendar z razliko v ceni, ki lahko odraža specifične lastnosti, kot je velikost terase ali pogled. Projekti v Esteponi, kot Acqua Gardens (od 418.800 €) in Aby Upper (od 320.000 €), so sicer v isti regiji, a se nahajajo v drugačnih urbanih kontekstih in pogosto z višjo ceno, kar bi lahko nakazovalo na drugačne standarde ali bolj razvita območja. Ta apartma v La Duquesa se pozicionira kot cenovno dostopnejša možnost znotraj območja, ki ponuja neposredno bližino plaže in marin, kar je ključni dejavnik za kupce, ki iščejo tipičen obalni življenjski slog na Costa del Sol. Dejstvo, da je v bližini več kot 30 restavracij in različne storitve, zagotavlja udobje, ki ga manj razvita območja ne nudijo.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnosti te nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
