Ovaj apartman sa 2 spavaće sobe i 2 kupatila nalazi se u dobro održavanoj stambenoj zajednici u La Duquesi, na obali Costa del Sol. Nudi spoj udobnosti u zatvorenom i životu na otvorenom, sa velikom privatnom terasom i pogledom na more. Lokacija pruža jednostavan pristup plaži, marini i lokalnim sadržajima, čineći ga atraktivnim izborom za one koji traže primorski način života.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ovaj apartman je strateški lociran na pješačkoj udaljenosti od plaže i marine La Duquesa, integrisan u urbanu sredinu bogatu sadržajima. Njegova pozicija omogućava lak pristup raznim uslugama, dok istovremeno nudi udobnost življenja blizu obale.
Sa velikom privatnom terasom, otvorenim pogledom na more i funkcionalnim rasporedom, ovaj apartman zadovoljava potrebe za prostranim životnim prostorom na otvorenom i udobnim unutrašnjim okruženjem. Idealan je za stalni boravak ili kao luksuzna kuća za odmor.
Ovaj apartman je deo postojeće, dobro održavane stambene zajednice, što ukazuje na stabilnost i dokazani kvalitet gradnje. Nije u fazi novogradnje, već predstavlja etabliranu nekretninu unutar razvijenog naselja.
Ovaj projekat ne nudi nove građevinske garancije, budući da se radi o postojećoj nekretnini. Takođe, ne nudi direktan pogled na golf terene, iako je blizu golf klubova, a parkiranje je obezbeđeno putem zajedničkog parkinga, bez ekskluzivnog garažnog mesta.
Ovaj apartman je pogodan za kupce koji traže drugi dom na sunčanoj obali, nudeći lagodan mediteranski životni stil sa svim sadržajima na dohvat ruke. Idealna je za parove ili male porodice kojima je potreban udoban prostor sa otvorenim spoljnim prostorom za uživanje u toplim danima. Takođe će privući one koji žele da budu blizu marina i golf terena. Njegova prizemna lokacija i blizina plaže čine ga atraktivnim za sve uzraste, uključujući i one koji preferiraju lako kretanje bez stepenica. Za investitore, lokacija blizu turističkih atrakcija i stalna potražnja za nekretninama na Costa del Sol mogu ponuditi potencijal za izdavanje.
Cena ovog apartmana je 295.000 €, pozicionirajući ga konkurentno na tržištu nekretnina u La Duquesi. Kao postojeća nekretnina, dostupnost je trenutna, pružajući kupcima mogućnost brze akvizicije. Cena odražava lokaciju blizu mora, prostranu terasu i pristup komunalnim sadržajima, uzimajući u obzir da se radi o apartmanu sa 2 spavaće sobe i 2 kupatila. Varijacije u cenama u sličnim objektima u regiji mogu zavisiti od nivoa renoviranja, pogleda i tačne udaljenosti od obale.
Ovaj apartman u La Duquesi nudi miran, ali istovremeno urban životni ritam. Pješačka udaljenost do plaže i marine znači da su jutarnje šetnje obalom i večernji izlasci lako dostupni. Okružni sadržaji poput prodavnica, restorana i apoteka su na dohvat ruke, što svakodnevni život čini jednostavnim i praktičnim. Komunalni sadržaji, uključujući bazene i vrtove, doprinose opuštenoj atmosferi, dok je blizina golf terena prilika za ljubitelje sporta. Ovo je mesto gde se mediteranski način života susreće sa praktičnošću gradskog okruženja, idealno za one koji cene ravnotežu između opuštanja i dostupnosti ključnih usluga.
Život u ovom delu La Duquesa podrazumeva pogodnost i opuštenost. Prizemna lokacija apartmana i blizina osnovnih usluga kao što su apoteka (182m) i supermarketi (172m) olakšavaju svakodnevne aktivnosti. Vrtovi i bazeni unutar zajednice pružaju prostor za rekreaciju i odmor. Marina La Duquesa, udaljena samo 1.0 km, nudi dodatne restorane i kafiće, dok je plaža na pješačkoj udaljenosti. Umjerena nadmorska visina od 66m i blag nagib ka plaži (5.5%) doprinose prijatnom okruženju. Dnevno okruženje je definisano kombinacijom urbanih sadržaja, morskog povjetarca i pristupa prirodi.
Ovaj apartman se nalazi u naselju La Duquesa, na strateškoj lokaciji na Costa del Sol. Karta ilustruje blizinu plaža, marine, golf terena i osnovnih sadržaja, naglašavajući pogodnost i pristupnost ove primorske lokacije.
La Duquesa se nalazi na zapadnom kraju Costa del Sol, strateški pozicionirana između živopisnog grada Estepona na istoku i luke Sotogrande na zapadu. Ova lokacija omogućava lak pristup većim gradskim centrima i turističkim atrakcijama regiona, dok istovremeno zadržava mirniji primorski karakter. Blizina glavnih saobraćajnica olakšava putovanje do aerodroma Malaga i Gibraltara, povezujući ovu oblast sa međunarodnim destinacijama.
Lokacija nudi odličnu pristupačnost. Plaža La Duquesa je udaljena samo 1.2 km, a Playa de Manilva 835 m, što ih čini lako dostupnim pešice ili kratkom vožnjom. Golf tereni kao što su Finca Cortesín su na 4.3 km. Glavni aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) je udaljen oko 75 km (hemelsbre) ili oko sat vremena vožnje, dok je aerodrom Gibraltar (GIB) bliži, na oko 25 km (hemelsbre) ili 30 minuta vožnje. Supermarketi i apoteke su na pješačkoj udaljenosti, dok je najbliži zdravstveni centar udaljen 6.6 km.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Podneblje u La Duquesi je tipično mediteransko, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.5°C i bogatstvom od oko 3,845 sunčanih sati godišnje. Ovo omogućava dugo kupalište, koje traje oko 5 meseci kada je temperatura vode iznad 20°C. Prosečne temperature variraju između 12°C zimi i 26°C leti. Nadmorska visina od 66 metara iznad nivoa mora i blagi nagib od 5.5% ka obali doprinose prijatnom klimatskom okruženju, sa povetarcem sa mora.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Oblast oko La Duquesa nudi raznolike mogućnosti za rekreaciju. Najbliže plaže su La Duquesa (1.2 km) i Playa de Manilva (835 m), obe pogodne za opuštanje i vodene sportove. Postoji nekoliko golf terena u blizini, uključujući Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). Marina La Duquesa (1.0 km) nudi mogućnosti za vodene sportove i nautički turizam. Pored toga, zajednica poseduje četiri bazena i teren za padel tenis, pružajući dodatne rekreativne aktivnosti.
Izvor: OpenStreetMap
La Duquesa se nalazi na zapadnom kraju Costa del Sol, strateški pozicionirana između živopisnog grada Estepona na istoku i luke Sotogrande na zapadu. Ova lokacija omogućava lak pristup većim gradskim centrima i turističkim atrakcijama regiona, dok istovremeno zadržava mirniji primorski karakter. Blizina glavnih saobraćajnica olakšava putovanje do aerodroma Malaga i Gibraltara, povezujući ovu oblast sa međunarodnim destinacijama.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL655480
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa drugim projektima na Costa del Sol, ovaj apartman u La Duquesi nudi jedinstvenu kombinaciju pristupačnosti i prostranog spoljnog prostora. Dok Alonia u istoj oblasti nudi sličnu cenu od 279.000 €, ovaj projekat se ističe većom privatnom terasom i pogledom na more. Projekti u Esteponi, kao što je Acqua Gardens (od 418.800 €) i Aby Upper (od 320.000 €), generalno predstavljaju novije gradnje sa višim cenama, fokusirajući se na moderniji dizajn i često na lokacije bliže većim gradskim centrima ili ekskluzivnijim golf odmaralištima. Ovaj apartman se pozicionira kao vredna opcija za kupce koji traže etabliranu lokaciju sa dokazanim kvalitetom života, povoljnom cenom i izvanrednim spoljnim prostorom, u poređenju sa skupljim ili manje prostranim opcijama u susednim gradovima.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca i drugim popularnim obalnim regijama, pomaže kupcima da pronađu pravi dom. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, i pruža poštene, podatkovno zasnovane savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
