ממוקמת בקהילה מגורים מטופחת בלה דוקסה, דירה זו בקומה קרקע עם נוף לים ומרפסת פרטית ענקית, מציעה שילוב מושלם של נוחות פנימית וחיים בחוץ. החוף, המרינה, המסעדות והמתקנים המקומיים נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים רגוע על חוף הים בקוסטה דל סול. הדירה כוללת שתי חדרי שינה ושתי חדרי רחצה, מסודרים בקפידה כדי לספק פרטיות ופונקציונליות הן למגורים יומיומיים והן לאירוח אורחים. אזור המגורים ואוכל המואר נפתח ישירות למרפסת המרווחת, ויוצר הרחבה טבעית של הבית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת במיקום אסטרטגי במרחק הליכה מהחוף, בסביבה עירונית עם מתקנים נגישים. מתקנים כמו מסעדות, בתי מרקחת ובתי קפה נמצאים בהישג יד, מה שמבטיח חיי יום-יום נוחים.
עם מרפסת פרטית מרווחת המשקיפה לים, דירה זו אידיאלית לאכילה בחוץ, שיזוף או אירוח. מיקומה הנוח בקומה קרקע מתאים לכל הגילאים ויכול לשמש הן כמקום מגורים קבוע והן כבית נופש.
הדירה ממוקמת בקהילה מגורים מטופחת ובמצב טוב. אמנם לא מדובר בבנייה חדשה, אך הפונקציונליות והנוחות שלה הופכות אותה לאופציה אטרקטיבית. תחזוקה שוטפת של הקהילה מבטיחה את איכות החיים הכוללת.
נכס זה אינו מציע בריכה פרטית, אך נהנה מבריכות משותפות רבות בתוך המתחם. בנוסף, בעוד הקרבה לחוף ולמתקנים מושכת, ייתכן רעש רקע עירוני, וחניה עשויה להיות מוגבלת למקומות הזמינים במתחם.
דירה זו בלה דוקסה מתאימה באופן מושלם ליחידים או זוגות המחפשים אורח חיים נוח על החוף ומעריכים את הקרבה לחוף ולמרינה. היא עשויה גם למשוך את אלה שרוצים בית נופש שיכול לארח אורחים בקלות ולהציע הזדמנות ליהנות מחללים חיצוניים, כגון מרפסת פרטית גדולה. מיקומה בקומה קרקע הופך אותו לבחירה מעשית לכל הגילאים, במיוחד עבור אלו שאולי לא רוצים להשתמש במדרגות לעתים קרובות. אלו המעדיפים שיהיו להם מסעדות, חנויות והחוף במרחק הליכה ימצאו את הנוחות כאן אטרקטיבית מאוד. בנוסף, הקרבה של האזור למגרשי גולף הופכת אותו לבסיס אידיאלי עבור חובבי גולף. מצבה הטוב של הדירה ומתקני הקהילה, כמו בריכות משותפות ומגרשי פאדל טניס, מהווים גם אטרקציה עבור אלה שמעריכים נוחות וסביבה חברתית פעילה.
הדירה במצב טוב ומצוידת במזגן ובחימום מרכזי כדי להבטיח נוחות לאורך כל השנה. עיצוב הפנים מתוכנן תוך התחשבות בפונקציונליות ובנוחות, עם ארונות מובנים המספקים שפע של מקום אחסון. המרפסת הפרטית המרווחת היא תכונה בולטת של נכס זה, המציעה הרבה מקום למגורים ובידור בחוץ. בעוד שפרטי חומר ספציפיים אינם מסופקים, התיאור 'במצב טוב' מרמז שהנכס מטופח היטב. מתקנים, כולל מעלית, משפרים עוד יותר את חווית המגורים. הדירה נהנית מכיוון דרום-מזרח שלה, המבטיח שפע של אור טבעי. בעוד שמפרטי גימור מפורטים אינם זמינים, הסטנדרט הצפוי תואם את מיקומה ורמת המחיר שלה.
דירה זו מתחילה מ-295,000 אירו ומציעה שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה על פני שטח מגורים מרווח של 102 מ"ר. מחיר זה משקף את מיקומה המצוין ליד החוף והמרינה, כמו גם את המרפסת הפרטית המשקיפה לים. מיקומה בקומה קרקע מבטיח גישה קלה. כרגע זמינה דירה אחת מסוג זה, ומיצוב המחיר שלה הופך אותה לאופציה אטרקטיבית באזור לה דוקסה, במיוחד בהתחשב בשטח ובמתקנים המוצעים.
ממוקמת בלה דוקסה, בקהילת מגורים מטופחת, דירה זו מציעה אורח חיים שליו ונוח. במרחק הליכה מהחוף, מהמרינה המקסימה, ממגוון מסעדות וחנויות חיוניות, היא אידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים ים תיכוני. המתחם כולל ארבע בריכות משותפות, גנים מטופחים וקורט פאדל, המספקים לתושבים הזדמנויות למנוחה ואינטראקציה חברתית. נוחות הקומה הקרקע והמרפסת הפרטית המרווחת הופכים אותה לבחירה נוחה לכל השנה. האזור שמסביב, עם מגוון רחב של אפשרויות אוכל וקניות, ובנוסף לקרבה למגרשי גולף, מציע שפע של בחירות לסגנונות חיים שונים.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית, אך במרחק צעדים ספורים מהחוף והמרינה, ומציעה שילוב של נוחות ורוגע. מתקנים רבים נמצאים במרחק הליכה, כולל סופרמרקט (172 מ') ובית מרקחת (182 מ'), מה שהופך את הקניות היומיומיות לנוחות במיוחד. האזור כולל יותר מ-33 מסעדות, המציעות לתושבים מגוון אפשרויות קולינריות. באזור ישנם גם 3 בתי ספר יסודיים ובית ספר תיכון אחד, וכן מרכז בריאות, העונה על צרכי המשפחה והבריאות. התחבורה קלה עם 5 קווי תחבורה ציבורית ו-29 תחנות אוטובוס.
הנכס ממוקם בלה דוקסה, על החוף הדרומי של ספרד, חלק מקוסטה דל סול. האזור ידוע באזורי החוף שלו, מרינות ומתקני גולף, תוך שמירה על אווירה רגועה יחסית.
הדירה ממוקמת בלה דוקסה, על החוף הדרומי של אנדלוסיה. האזור ידוע בחופיו, מגרשי הגולף והמרינות התוססות שלו. הוא ממוקם בין מרבייה לגיברלטר, ומציע גישה קלה לשתי הערים המרכזיות. בעוד שמרבייה נמצאת במרחק של כ-75 ק"מ, גיברלטר קרובה יחסית (כ-25 ק"מ), ומציעה אפשרויות נסיעה נוספות. האזור עשיר ביופי טבעי ובשפע של אור שמש, והוא טיפוסי לאורח החיים הים תיכוני.
הדירה ממוקמת במרחק של 1.2 ק"מ בלבד מחוף לה דוקסה ו-835 מטר מחוף פלייה דה מנילה, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור חובבי חוף. הסופרמרקט הקרוב ביותר (172 מ') ובית המרקחת (182 מ') נמצאים במרחק הליכה, ומספקים נוחות יוצאת דופן. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשי גולף באזור, כולל מועדון הגולף פינקה קורטסין במרחק 4.3 ק"מ. שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא כ-75 ק"מ (בקו אווירי) משם, ושדה התעופה גיברלטר כ-25 ק"מ (בקו אווירי), מה שמקל על הנסיעות. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 5 קווים ו-29 תחנות.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס, וטמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C. ישנם 3,845 שעות שמש בשנה, בתוספת עונת שחייה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ. הדירה ממוקמת בגובה 66 מטר מעל פני הים, ומציעה נופים פתוחים. למרות שהשיפוע לחוף הוא 5.5% (מתון), הגישה הכללית קלה. אזור זה נהנה משפע של אור שמש לאורך כל השנה, מה שהופך אותו מושלם ליהנות מהחיים בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע את יתרונות הקרבה לחוף, כאשר החוף הקרוב ביותר, חוף לה דוקסה, נמצא במרחק 1.2 ק"מ. האזור כולל גם חופים אחרים, כגון פלייה דה מנילה (835 מ') ופלייה דה לה צ'ולרה (2.6 ק"מ). עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף, כולל מועדון הגולף פינקה קורטסין במרחק 4.3 ק"מ. התושבים יכולים גם להשתמש במתקני פאדל טניס המשותפים. מרינות סמוכות, כמו פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (1.0 ק"מ), מציעות אפשרויות נוספות לפנאי ואכילה.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת בלה דוקסה, על החוף הדרומי של אנדלוסיה. האזור ידוע בחופיו, מגרשי הגולף והמרינות התוססות שלו. הוא ממוקם בין מרבייה לגיברלטר, ומציע גישה קלה לשתי הערים המרכזיות. בעוד שמרבייה נמצאת במרחק של כ-75 ק"מ, גיברלטר קרובה יחסית (כ-25 ק"מ), ומציעה אפשרויות נסיעה נוספות. האזור עשיר ביופי טבעי ובשפע של אור שמש, והוא טיפוסי לאורח החיים הים תיכוני.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL655480
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו בלה דוקסה מציעה נקודת התחלה אטרקטיבית החל מ-295,000 אירו. בעוד שלוניה בלה דוקסה יש מחיר התחלתי מעט נמוך יותר (279,000 אירו), פרויקט זה עשוי להציע מפרטים או מיקום שונים. אקווה גארדנס (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפפר (החל מ-320,000 אירו) באסטפונה יש להם מחירים גבוהים משמעותית, מה שמרמז שהם עשויים להיות מכוונים לפלח גבוה יותר או ממוקמים באזורים אחרים, או שיש להם הבדלים בגודל או במתקנים. שטח המגורים של 102 מ"ר והמרפסת הפרטית הגדולה של הדירה מהווים יתרונות מרכזיים ביחס למחירה. בהשוואה ללוניה, פרויקט זה נראה כמציע יתרון ייחודי של שטח חיצוני, שהוא שיקול חשוב עבור נכסים על החוף. בהשוואה לפרויקטים באסטפונה, מחיר דירה זו תחרותי יותר, מה שהופך אותה להשקעה טובה, במיוחד עבור אלו שמעדיפים קרבה לחוף ולמרינה.
מייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה והתאמה למגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
