ラ・ドゥケサの整備された住宅地にある、海を望む広大なプライベートテラス付きのこの1階建てマンションは、屋内での快適さと屋外での生活を完璧に融合させています。ビーチ、マリーナ、レストラン、地元の施設はすべて徒歩圏内にあり、コスタ・デル・ソルでリラックスした海岸沿いのライフスタイルを求める人に最適です。このマンションには、2つのベッドルームと2つのバスルームがあり、日常生活とゲストの対応の両方にプライバシーと機能性を提供するように巧みに配置されています。明るいリビングとダイニングエリアは、広々としたテラスに直接開き、家の自然な延長を形成しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、ビーチから徒歩圏内、施設が充実した都市環境に戦略的に位置しています。レストラン、薬局、カフェなどの施設はすぐ近くにあり、毎日の生活を便利にしています。
海を見下ろす広々としたプライベートテラスを備えたこのマンションは、屋外での食事、日光浴、またはエンターテイメントに理想的です。1階にある便利な立地は、あらゆる年齢層に適しており、永住の住居としても、休暇の家としても利用できます。
このマンションは、整備された住宅地にあり、良好な状態です。新築ではありませんが、その機能性と利便性により魅力的な選択肢となっています。継続的なコミュニティのメンテナンスにより、全体的な生活の質が保証されています。
この物件にはプライベートプールはありませんが、敷地内の複数の共有プールを利用できます。さらに、ビーチや施設への近さは魅力的ですが、都市環境による騒音が発生する可能性があり、駐車場は敷地内の利用可能なスペースに制限される場合があります。
ラ・ドゥケサにあるこのマンションは、ビーチとマリーナへの近さを高く評価し、便利な海辺のライフスタイルを求める個人やカップルに最適です。また、ゲストを容易に受け入れられ、広々としたプライベートテラスのような屋外スペースを楽しめる休暇用住宅を希望する人々にもアピールするでしょう。1階にあるため、特に階段を頻繁に利用したくない方にとって、あらゆる年齢層に適した実用的な選択肢となります。レストラン、ショップ、ビーチが徒歩圏内にあることを好む人々は、ここの利便性を非常に魅力的に感じるでしょう。さらに、この地域がゴルフコースに近いことも、ゴルフ愛好家にとって理想的な拠点となります。マンションの状態の良さと、共有プールやパデルテニスコートなどのコミュニティ施設は、アメニティと活気のある社交環境を評価する人々にとっても魅力的です。
このマンションは良好な状態で、年間を通じて快適さを確保するためにエアコンとセントラルヒーティングが備えられています。インテリアデザインは、十分な収納スペースを提供する組み込みのワードローブを備え、機能性と快適さを考慮して設計されています。広々としたプライベートテラスは、この物件の際立った特徴であり、屋外での生活とエンターテイメントに十分なスペースを提供しています。具体的な素材の詳細は提供されていませんが、「良好な状態」という説明は、物件が適切に維持されていることを示唆しています。エレベーターを含むアメニティは、生活体験をさらに向上させます。マンションは南東向きの向きから恩恵を受けており、豊富な自然光を保証しています。詳細な仕上げ仕様は利用できませんが、期待される標準は、その場所と価格帯に対応しています。
このマンションの価格は295,000ユーロからで、102平方メートルの広々としたリビングエリアに2つのベッドルームと2つのバスルームを備えています。この価格は、ビーチとマリーナへの優れた立地、そして海を見渡すプライベートテラスを反映しています。1階の立地により、アクセスが容易です。現在、このタイプのマンションが1戸利用可能であり、その価格設定は、提供されるスペースとアメニティを考慮すると、ラ・ドゥケサ地域において魅力的な選択肢となっています。
ラ・ドゥケサにある整備された住宅地内に位置するこのマンションは、静かで便利なライフスタイルを提供しています。ビーチ、魅力的なマリーナ、様々なレストラン、そして日用品店まで徒歩圏内であり、地中海式のライフスタイルを求める人々にとって理想的です。このマンションには、4つの共有プール、手入れの行き届いた庭園、パデルテニスコートがあり、居住者にリラクゼーションと社交の機会を提供しています。1階の利便性と広々としたプライベートテラスは、年間を通じて快適な居住空間を提供します。周辺エリアには、豊富な食事やショッピングの選択肢があり、ゴルフコースにも近いため、様々なライフスタイルに対応する選択肢が豊富にあります。
マンションは都市環境に位置していますが、ビーチとマリーナからわずか数歩の距離にあり、利便性とリラクゼーションを兼ね備えています。スーパーマーケット（172m）や薬局（182m）など、多くの施設が徒歩圏内にあり、毎日の買い物が非常に便利です。周辺エリアには33以上のレストランがあり、住民に多様な料理の選択肢を提供しています。また、この地域には3つの小学校と1つの中学校、そして健康センターがあり、家族や健康のニーズを満たしています。公共交通機関は5つの路線と29のバス停があり、移動は容易です。
この物件は、コスタ・デル・ソルの一部であるスペインの南海岸、ラ・ドゥケサに位置しています。この地域は、海岸沿いのエリア、マリーナ、ゴルフ施設で知られており、比較的穏やかな雰囲気を保っています。
このマンションは、アンダルシア地方の南部海岸にあるラ・ドゥケサに位置しています。この地域は、ビーチ、ゴルフコース、活気のあるマリーナで知られています。マラガとジブラルタルの間に位置し、両方の主要都市へのアクセスを容易にします。マラガは約75km離れていますが、ジブラルタルは比較的近く（約25km）、より多くの旅行オプションを提供しています。この地域は、豊かな自然の美しさと豊富な日照に恵まれ、地中海式のライフスタイルを象徴しています。
このマンションは、ラ・ドゥケサ・ビーチからわずか1.2km、プラヤ・デ・マニラ・ビーチから835mの距離にあり、ビーチ愛好家に最適です。最寄りのスーパーマーケット（172m）と薬局（182m）は徒歩圏内にあり、並外れた利便性を提供します。ゴルフ愛好家は、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（4.3km先）を含む、周辺に複数のゴルフコースを見つけるでしょう。マラガ空港（AGP）は約75km（直線距離）、ジブラルタル空港は約25km（直線距離）にあり、旅行へのアクセスを容易にします。公共交通機関は、5つの路線と29の停留所でよく整備されています。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.5℃の地中海性気候を享受しており、平均気温は12℃から26℃の間で変動します。年間3,845時間の晴天と5ヶ月の海水浴シーズン（水温≥20℃）があり、アウトドアアクティビティに最適です。マンションは海抜66メートルの高さに位置し、開けた景色を望めます。ビーチへの傾斜は5.5%（中程度）ですが、全体的なアクセスは容易です。この地域は年間を通じて豊富な日照に恵まれ、アウトドアライフを楽しむのに最適です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域はビーチへの近さという利点を提供しており、最も近いラ・ドゥケサ・ビーチは1.2km先にあります。この地域には、プラヤ・デ・マニラ（835m）やプラヤ・デ・ラ・チュレラ（2.6km）などの他のビーチもあります。ゴルフ愛好家には、4.3km先にあるフィンカ・コルテシン・ゴルフクラブを含む複数のゴルフコースがあります。住民は、共有のパデルテニスコートも利用できます。ラ・ドゥケサ・マリーナ（1.0km）などの近くのマリーナは、さらなるレジャーやダイニングのオプションを提供しています。
出典: OpenStreetMap
このマンションは、アンダルシア地方の南部海岸にあるラ・ドゥケサに位置しています。この地域は、ビーチ、ゴルフコース、活気のあるマリーナで知られています。マラガとジブラルタルの間に位置し、両方の主要都市へのアクセスを容易にします。マラガは約75km離れていますが、ジブラルタルは比較的近く（約25km）、より多くの旅行オプションを提供しています。この地域は、豊かな自然の美しさと豊富な日照に恵まれ、地中海式のライフスタイルを象徴しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 98 mm |
| 2月 | 12.3°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 16.0°C | 55 mm |
| 5月 | 18.3°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 10 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.0°C | 14 mm |
| 10月 | 19.3°C | 70 mm |
| 11月 | 15.4°C | 127 mm |
| 12月 | 12.8°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL655480
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この地域の他のプロジェクトと比較して、ラ・ドゥケサのこのマンションは、295,000ユーロから始まる魅力的な開始価格を提供しています。ラ・ドゥケサのアルミニアはわずかに低い開始価格（279,000ユーロ）を持っていますが、このプロジェクトは異なる仕様または場所を提供する可能性があります。エステポナのアクアガーデンズ（279,000ユーロから）とアビーアッパー（320,000ユーロから）は、はるかに高い価格設定であり、それらがより高級なセグメントを対象としているか、異なる地域に位置しているか、またはサイズやアメニティに違いがあることを示唆しています。マンションの102㎡のリビングスペースと広々としたプライベートテラスは、その価格に対する主要な利点です。アルミニアと比較して、このプロジェクトは、海岸沿いの不動産にとって重要な要素である、ユニークな屋外スペースの利点を提供するようです。エステポナのプロジェクトと比較して、このマンションの価格はより競争力があり、特にビーチとマリーナへの近さを優先する人々にとって、良い価値を提供しています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸地域に関する深い知識により、彼はバイヤーが適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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