Αυτό το ισόγειο διαμέρισμα βρίσκεται στη La Duquesa της Μάλαγα, προσφέροντας ένα συνδυασμό άνεσης εσωτερικών χώρων και υπαίθριας διαβίωσης. Με ιδιωτική βεράντα και θέα στη θάλασσα, βρίσκεται σε μια καλοδιατηρημένη κοινότητα. Η τοποθεσία του προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, μαρίνα και τοπικές ανέσεις, καθιστώντας το κατάλληλο για όσους αναζητούν έναν χαλαρό παραλιακό τρόπο ζωής στην Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή, εντός τουριστικής ζώνης, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και τη μαρίνα. Η εγγύτητα σε ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία ενισχύει την πρακτικότητα για την καθημερινή ζωή.
Η διάταξη με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, σε συνδυασμό με την ευρύχωρη ιδιωτική βεράντα, ανταποκρίνεται σε ανάγκες για άνεση, λειτουργικότητα και υπαίθρια ψυχαγωγία. Η προσβασιμότητα λόγω της ισόγειας θέσης είναι επίσης σημαντικό πλεονέκτημα.
Το ακίνητο είναι μέρος μιας ευρύτερης οικιστικής ανάπτυξης. Παρουσιάζεται ως έτοιμο προς κατοίκηση, με έμφαση στην καλή κατάσταση και τις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, χωρίς να αναφέρονται συγκεκριμένες ημερομηνίες ολοκλήρωσης για το ίδιο το διαμέρισμα.
Το ακίνητο δεν προσφέρει απεριόριστη θέα στη θάλασσα από όλους τους χώρους. Η θέση του σε αστική περιοχή σημαίνει ότι δεν βρίσκεται σε απομονωμένη ή απόλυτα ήσυχη τοποθεσία. Επιπλέον, δεν παρέχονται πληροφορίες για ενδοδαπέδια θέρμανση πέρα από την κεντρική.
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για άτομα ή ζευγάρια που επιθυμούν έναν ενεργό παραλιακό τρόπο ζωής με εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις. Η ισόγεια τοποθεσία του το καθιστά ελκυστικό για άτομα που αναζητούν ευκολία πρόσβασης ή για οικογένειες με μικρά παιδιά. Η μεγάλη ιδιωτική βεράντα προσφέρει έναν εξωτερικό χώρο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί για χαλάρωση, φαγητό ή ψυχαγωγία, ιδανικό για όσους εκτιμούν τον υπαίθριο χώρο. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και μαρίνες το καθιστά επίσης ελκυστικό για λάτρεις των σπορ. Η δυνατότητα χρήσης του ως μόνιμη κατοικία ή ως εξοχικό σπίτι καλύπτει διαφορετικές ανάγκες.
Το διαμέρισμα περιγράφεται ως σε καλή κατάσταση, με χαρακτηριστικά όπως εντοιχισμένες ντουλάπες και η δυνατότητα Wi-Fi. Η ύπαρξη κλιματισμού και κεντρικής θέρμανσης διασφαλίζει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η δομή περιλαμβάνει καλυμμένη βεράντα, ιδιωτική βεράντα και πρόσβαση μέσω ανελκυστήρα. Υλικά όπως πλακάκια πατώματος και σύγχρονες μονάδες μπάνιου είναι συνήθεις σε αυτή την κατηγορία ακινήτων, αν και οι λεπτομέρειες των υλικών δεν παρέχονται εκτενώς.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι 295.000 €. Η διαθεσιμότητα και οι ακριβείς τιμές μπορεί να ποικίλλουν ανάλογα με τη συγκεκριμένη μονάδα, τον όροφο και τις παρεχόμενες ανέσεις. Οι τιμές στην περιοχή της La Duquesa, όπως υποδεικνύεται από συγκριτικά έργα, κυμαίνονται από περίπου 279.000 € έως πάνω από 418.000 €, υποδεικνύοντας ένα εύρος στην αγορά ακινήτων της περιοχής.
Η La Duquesa, όπου βρίσκεται αυτό το διαμέρισμα, προσφέρει έναν ημερήσιο ρυθμό ζωής που συνδυάζει την ευκολία της αστικής περιοχής με την εγγύτητα στη φύση και τη θάλασσα. Η δυνατότητα να φτάσετε στην παραλία, εστιατόρια και καταστήματα με τα πόδια μειώνει την ανάγκη για αυτοκίνητο σε καθημερινή βάση. Η παρουσία 33 εστιατορίων, καφέ και φαρμακείων σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια ζωντανή κοινότητα. Η περιοχή προσελκύει τόσο μόνιμους κατοίκους όσο και τουρίστες, δημιουργώντας ένα δυναμικό περιβάλλον, ιδιαίτερα κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και μαρίνες προσθέτει επιλογές για αναψυχή.
Η ζωή στην La Duquesa χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε ποικίλες ανέσεις. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υπάρχουν 33 εστιατόρια, 3 φαρμακεία, 4 καφέ και 1 οδοντιατρείο, υποδηλώνοντας μια καλά εξυπηρετούμενη περιοχή. Για την εκπαίδευση, υπάρχουν 3 δημοτικά σχολεία και 1 γυμνάσιο σε κοντινή απόσταση. Η υγειονομική περίθαλψη είναι προσβάσιμη με 1 κέντρο υγείας εντός 2 χιλιομέτρων, και το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 6,6 χιλιόμετρα. Η ύπαρξη 29 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 5 γραμμών ενισχύει τη συνολική κινητικότητα.
Η τοποθεσία αυτή στη La Duquesa, με κοντινή απόσταση από τη θάλασσα και τις ανέσεις, προσφέρει μια ισορροπημένη εμπειρία ζωής. Η χαρτογράφηση της περιοχής αποκαλύπτει την εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και την τοπική μαρίνα, ενσωματώνοντάς την σε ένα ευρύτερο δίκτυο υπηρεσιών και ψυχαγωγίας.
Η La Duquesa βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, προσφέροντας μια θέση μεταξύ της ζωντανής Estepona (περίπου 6,2 χλμ απόσταση γκολφ) και της πιο ήσυχης περιοχής της Manilva. Είναι επίσης κοντά σε εξέχουσες περιοχές όπως το Sotogrande (8,9 χλμ από τη μαρίνα). Αυτή η θέση παρέχει μια ισορροπία μεταξύ της πρόσβασης σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα και τις γαλήνιες παραθαλάσσιες κοινότητες, ενώ η εγγύτητα στα αεροδρόμια της Μάλαγα και του Γιβραλτάρ ενισχύει τη διεθνή προσβασιμότητα.
Η πρόσβαση είναι καλή, με το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) να βρίσκεται περίπου 75 χιλιόμετρα μακριά (αιθεροβριθές) και το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) περίπου 25 χιλιόμετρα (αιθεροβριθές). Η πλησιέστερη παραλία, La Duquesa, απέχει 592 μέτρα (αιθεροβριθές). Για τους λάτρεις του γκολφ, η Finca Cortesin Golf Club απέχει 4,3 χιλιόμετρα. Ο σούπερ μάρκετ και η φαρμακεία βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, μόλις 172 και 182 μέτρα αντίστοιχα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C και κατά μέσο όρο 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η θερμοκρασία του νερού φτάνει τους 20°C για περίπου 5 μήνες, επιτρέποντας ένα εκτεταμένο κολυμβητικό τρίμηνο. Η μέση υψόμετρο είναι 66 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια μέτρια κλίση 5,5% προς την πλησιέστερη παραλία. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 26°C.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η La Duquesa προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, με την παραλία La Duquesa σε απόσταση 592 μέτρων (αιθεροβριθές) και την Playa de Manilva στα 835 μέτρα. Η Playa de la Chullera απέχει 2,6 χιλιόμετρα. Η περιοχή είναι επίσης κοντά σε σημαντικά γήπεδα γκολφ, όπως η Finca Cortesin Golf Club (4,3 χλμ) και η Golf Academy Albayt Resort (4,9 χλμ). Η μαρίνα Puerto Deportivo de la Duquesa βρίσκεται μόλις 1,0 χιλιόμετρο μακριά, προσφέροντας θαλάσσιες δραστηριότητες και επιλογές για εστίαση. Υπάρχουν επίσης αθλητικά κέντρα σε κοντινή απόσταση.
Πηγή: OpenStreetMap
Η La Duquesa βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, προσφέροντας μια θέση μεταξύ της ζωντανής Estepona (περίπου 6,2 χλμ απόσταση γκολφ) και της πιο ήσυχης περιοχής της Manilva. Είναι επίσης κοντά σε εξέχουσες περιοχές όπως το Sotogrande (8,9 χλμ από τη μαρίνα). Αυτή η θέση παρέχει μια ισορροπία μεταξύ της πρόσβασης σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα και τις γαλήνιες παραθαλάσσιες κοινότητες, ενώ η εγγύτητα στα αεροδρόμια της Μάλαγα και του Γιβραλτάρ ενισχύει τη διεθνή προσβασιμότητα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Ref: VL655480
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η La Duquesa, όπου βρίσκεται αυτό το διαμέρισμα, προσφέρει μια ελκυστική εναλλακτική λύση σε σχέση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, όπως η Estepona. Ενώ η Estepona μπορεί να προσφέρει μεγαλύτερη αστική υποδομή και περισσότερες επιλογές αγορών, η La Duquesa επικεντρώνεται περισσότερο στην ηρεμία και την εγγύτητα στη θάλασσα και τη μαρίνα. Συγκριτικά, το Alonia στη La Duquesa (με τιμές από 279.000 €) προσφέρει παρόμοια τοποθεσία, ενώ το Acqua Gardens στην Estepona (με τιμές από 418.800 €) αντιπροσωπεύει μια υψηλότερη κατηγορία τιμών, πιθανώς με πιο πολυτελή χαρακτηριστικά ή σε πιο προνομιακή αστική θέση. Το Aby Upper στην Estepona (με τιμές από 320.000 €) τοποθετείται ενδιάμεσα. Το συγκεκριμένο διαμέρισμα, με τιμή εκκίνησης 295.000 €, προσφέρει μια καλή ισορροπία μεταξύ τιμής, τοποθεσίας και παροχών, ιδιαίτερα λόγω της μεγάλης ιδιωτικής βεράντας και της εγγύτητας σε παραλίες και την μαρίνα, χαρακτηριστικά που το διαφοροποιούν από πιο απομακρυσμένες ή αμιγώς αστικές επιλογές.
Η Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
