Situato in una comunità residenziale ben tenuta a La Duquesa, Málaga, questo appartamento al piano terra con vista sul mare e un'enorme terrazza privata offre una miscela perfetta di comfort interno e vita all'aperto. La vicinanza alla spiaggia, al porto turistico, ai ristoranti e ai servizi locali lo rende ideale per coloro che cercano uno stile di vita costiero rilassato sulla Costa del Sol. La proprietà combina una posizione attraente con servizi comuni ben curati, tra cui quattro piscine e giardini paesaggistici.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è strategicamente situato a La Duquesa, Málaga, a pochi minuti a piedi da vari servizi. La vicinanza a spiagge come La Duquesa (592 m) e Playa de Manilva (835 m), nonché a strutture gastronomiche come il Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km), sottolinea l'attrattiva della posizione per uno stile di vita confortevole. La buona connessione all'aeroporto di Malaga (24 km) migliora l'accessibilità.
Questa proprietà è progettata per soddisfare diverse esigenze abitative. Con due camere da letto e due bagni, offre privacy e funzionalità sia per la vita quotidiana che per gli ospiti. L'ampio e luminoso soggiorno-pranzo, che si apre direttamente sulla spaziosa terrazza, amplia lo spazio abitativo creando un ambiente ideale per il relax e l'intrattenimento. La sua posizione al piano terra facilita l'accesso e la rende adatta a tutte le età.
Il progetto fa parte di una comunità residenziale consolidata che offre appartamenti in buone condizioni. La proprietà in questione si trova al piano terra e beneficia di un'orientamento sud-est, che garantisce piacevoli condizioni di luce. Non si tratta di una nuova costruzione in senso classico, ma di un'unità abitativa all'interno di una comunità esistente e ben mantenuta, con servizi comuni come piscine e giardini accessibili tutto l'anno.
Questo appartamento non offre accesso diretto al mare, ma vista mare dalla terrazza. L'alloggio non dispone di un giardino separato, ma di un'ampia terrazza privata. Non ci sono informazioni su una sala da pranzo separata, e l'attenzione è focalizzata sulla zona giorno-pranzo combinata. La distanza da alcuni servizi, come l'ospedale a 6,6 km, potrebbe essere un fattore rilevante per alcuni utenti.
Questo appartamento è adatto a persone che cercano uno stile di vita attivo ma rilassato sulla Costa del Sol e apprezzano la vicinanza ai servizi. È ideale per coppie o piccole famiglie che desiderano una seconda casa o una residenza permanente. La sua posizione al piano terra e i due bagni lo rendono attraente anche per persone anziane o con mobilità ridotta. La vicinanza ai campi da golf e al porto turistico attirerà golfisti e appassionati di sport acquatici. La buona accessibilità all'aeroporto di Malaga (24 km) è un vantaggio per i viaggiatori frequenti. La stagione balneare di 5 mesi e le 3.845 ore di sole all'anno invitano a un soggiorno prolungato.
L'appartamento è descritto come in 'Buone condizioni' e dispone di aria condizionata e riscaldamento centralizzato per un comfort tutto l'anno. Gli interni includono armadi a muro per spazio di archiviazione aggiuntivo. La terrazza privata è coperta, offrendo un'ulteriore utilità. I servizi comuni comprendono quattro piscine e giardini paesaggistici che contribuiscono alla qualità della vita. I pavimenti e le finiture non sono specificati in dettaglio, ma le 'Buone condizioni' suggeriscono una realizzazione solida e funzionale. L'orientamento sud-est dell'appartamento garantisce luminosità naturale.
L'appartamento è offerto a partire da 295.000 €. Questa struttura di prezzo lo posiziona nel segmento medio delle offerte disponibili nella regione di La Duquesa. La superficie abitabile indicata è di 102 m², corrispondente a un prezzo di circa 2.892 € al metro quadrato. L'appartamento dispone di due camere da letto e due bagni. Proprietà simili nelle vicinanze, come Alonia a La Duquesa, partono da 279.000 €, mentre proprietà a Estepona come Acqua Gardens e Aby Upper costano rispettivamente 418.800 € e 320.000 €, suggerendo una tariffazione moderata per questa specifica offerta.
L'appartamento è situato in un'area urbana ben sviluppata a La Duquesa, Málaga. La vicinanza immediata a negozi (supermercato 172 m, farmacia 182 m) e a offerte gastronomiche (33 ristoranti in un raggio di 2 km) permette una vita quotidiana senza complicazioni. L'appartamento è anche vicino a opportunità di svago come la spiaggia (La Duquesa, 592 m) e diversi campi da golf (ad esempio, Finca Cortesín Golf Club, 4,3 km). La pendenza del 5,5% verso la spiaggia è moderata. La temperatura media annuale di 18,5°C e le 3.845 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto per un lungo periodo dell'anno, supportato da una stagione balneare di 5 mesi.
La vita quotidiana a La Duquesa, Málaga, è caratterizzata dalla vicinanza a varie strutture. Supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi in pochi minuti (rispettivamente 172 m e 182 m). La zona offre un'alta densità di ristoranti (33 in un raggio di 2 km) e caffè. Il progetto si trova in una zona urbana con buona infrastruttura. La vicinanza alla spiaggia di La Duquesa (592 m) e al porto turistico (1,0 km) consente diverse attività ricreative. Le 5 linee di trasporto pubblico e le 29 fermate offrono alternative all'auto, sebbene la buona accessibilità in auto ai campi da golf e all'aeroporto a 24 km sia importante.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a La Duquesa, Málaga. Viene evidenziata la vicinanza alla spiaggia, al porto turistico e ai servizi locali. La rappresentazione illustra la buona accessibilità di punti importanti come supermercati, farmacie e campi da golf, nonché la distanza relativa agli aeroporti di Málaga e Gibilterra, sottolineando l'attrattiva della posizione.
La Duquesa è una regione costiera della provincia di Málaga, parte della nota Costa del Sol. Si trova strategicamente tra le città di Estepona e La Línea de la Concepción. La regione è caratterizzata dalla vicinanza a diversi porti turistici, tra cui il Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km), e una vasta gamma di campi da golf. Il collegamento con città più grandi come Málaga (circa 75 km) e la vicinanza a Gibilterra (circa 25 km) rendono La Duquesa una località facilmente accessibile in Andalusia. L'ambiente è definito dalla sua combinazione di vicinanza alla spiaggia e offerta ricreativa.
L'appartamento è ben collegato. La spiaggia di La Duquesa si trova a soli 592 metri. Diversi campi da golf sono raggiungibili in pochi chilometri, tra cui il Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è di circa 75 km, e l'aeroporto di Gibilterra (GIB) è a circa 25 km. Il supermercato (172 m) e la farmacia (182 m) più vicini sono raggiungibili a piedi. I trasporti pubblici sono presenti con 5 linee e 29 fermate, facilitando la mobilità senza auto. L'accesso all'autostrada è probabilmente buono, anche se non menzionato esplicitamente, il che favorisce una buona accessibilità in auto.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,5°C e oltre 3.845 ore di sole all'anno. Le temperature oscillano tra 12°C e 26°C durante l'anno, consentendo lunghi periodi di clima piacevole. La stagione balneare si estende per 5 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua supera generalmente i 20°C. L'appartamento si trova a un'altitudine di 66 metri sul livello del mare, favorendo una moderata brezza marina. La pendenza moderata del 5,5% verso la spiaggia influenza il microclima e la vista.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di La Duquesa offre accesso a diverse spiagge. La più vicina, La Duquesa, si trova a soli 592 metri, seguita da Playa de Manilva (835 m). Altre spiagge come Playa de la Chullera sono raggiungibili in circa 2,6 km. La regione è anche un paradiso per i golfisti, con campi rinomati come il Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), il Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) e l'Estepona Golf (6,3 km) nelle vicinanze. Il vicino porto turistico Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) offre inoltre opportunità per sport acquatici ed esperienze gastronomiche.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa è una regione costiera della provincia di Málaga, parte della nota Costa del Sol. Si trova strategicamente tra le città di Estepona e La Línea de la Concepción. La regione è caratterizzata dalla vicinanza a diversi porti turistici, tra cui il Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km), e una vasta gamma di campi da golf. Il collegamento con città più grandi come Málaga (circa 75 km) e la vicinanza a Gibilterra (circa 25 km) rendono La Duquesa una località facilmente accessibile in Andalusia. L'ambiente è definito dalla sua combinazione di vicinanza alla spiaggia e offerta ricreativa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 16.0°C | 55 mm |
| Maggio | 18.3°C | 44 mm |
| Giugno | 22.3°C | 10 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Settembre | 23.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL655480
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento a La Duquesa si posiziona in termini di prezzo nel segmento medio rispetto a proprietà simili nella regione. Con un prezzo di offerta a partire da 295.000 € per 102 m², è attraente rispetto al progetto Alonia nella stessa zona (a partire da 279.000 €), che tuttavia potrebbe avere caratteristiche diverse. I progetti Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona sono più costosi, a partire rispettivamente da 418.800 € e 320.000 €, il che potrebbe suggerire un valore superiore o una costruzione più recente a Estepona. La posizione a La Duquesa, nota per il suo porto turistico e la vicinanza a campi da golf come Finca Cortesín, offre un fattore di stile di vita specifico. La buona accessibilità all'aeroporto di Málaga e la vicinanza ai servizi sono vantaggi comparabili in tutta la regione della Costa del Sol, ma la combinazione qui offerta di vicinanza alla spiaggia, un'ampia terrazza privata e accesso ai servizi comuni rende questo appartamento un'opzione differenziata nell'offerta.
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