关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓地理位置优越，距离海滩仅几步之遥，周围环绕着一应俱全的城市环境。餐厅、药店和咖啡馆等便利设施近在咫尺，确保了便捷的日常生活。
这套公寓拥有一个宽敞的私人露台，可欣赏海景，是户外用餐、日光浴或娱乐的理想场所。其便利的一楼位置适合所有年龄段，既可作为永久居所，也可作为度假屋。
该公寓位于一个维护良好的住宅社区内，目前状况良好。虽然不是全新建筑，但其功能性和便利性使其成为一个有吸引力的选择。周边有持续的社区维护，确保了整体的居住品质。
该房产不提供私人泳池，但社区内设有多个公共泳池。此外，虽然靠近海滩和设施，但可能存在城市环境带来的日常噪音，并且停车场可能受限于社区内的可用空间。
这套位于拉杜凯萨的公寓非常适合寻求便利的海岸生活方式的个人或夫妇，他们重视靠近海滩和码头。它也可能吸引那些希望拥有一个可以轻松接待客人并享受户外空间（如大型私人露台）的度假屋的人。一楼的位置使其成为所有年龄段的人的实用选择，特别是对于那些可能不希望经常使用楼梯的人。那些喜欢步行即可到达餐厅、商店和海滩的人会发现这里的便利性非常吸引人。此外，该地区靠近高尔夫球场，也为高尔夫爱好者提供了一个理想的基地。该公寓的良好维护和社区设施，如公共泳池和网球场，也为那些重视便利设施和活跃社交环境的人提供了吸引力。
该公寓目前状况良好，配备了空调和中央供暖系统，以确保全年的舒适性。室内设计考虑到了功能性和舒适性，拥有设备齐全的衣柜，可提供充足的储物空间。宽敞的私人露台是该房产的一大亮点，为户外生活和娱乐提供了充足的空间。虽然具体材料细节未提供，但“状况良好”的描述表明该房产得到了良好的维护。包括电梯在内的便利设施，进一步提升了居住体验。该公寓受益于其朝南偏东的朝向，可以获得充足的自然光线。虽然未提供详细的装修规格，但预期的标准符合其地理位置和价格点。
该公寓的起价为 295,000 欧元，提供两间卧室和两间浴室，总居住面积为 102 平方米。该价格反映了其优越的地理位置，靠近海滩和码头，以及享有海景的私人露台。作为一楼的单元，它提供了易于进出的便利性。目前有该类型的一套公寓可供选择，其价格定位使其成为拉杜凯萨地区一个有吸引力的选择，特别是考虑到其提供的空间和设施。
该公寓位于拉杜凯萨（La Duquesa）一个维护良好的住宅社区内，提供了一种宁静而便利的生活方式。步行即可到达海滩、迷人的码头、各种餐厅和日常必需品，使其成为那些追求地中海式生活的人们的理想选择。社区拥有四个公共泳池、维护良好的花园和一个网球场，为居民提供了休闲和社交的机会。一楼的便利性以及宽敞的私人露台，使其成为全季节居住的舒适选择。周边地区提供广泛的餐饮和购物选择，加上靠近高尔夫球场，为各种生活方式提供了充足的选择。
该公寓坐落在一个城市环境中，但距离海滩和码头仅几步之遥，提供了便利性和休闲的结合。步行即可到达许多便利设施，包括一家超市（172 米）和一家药店（182 米），这使得日常购物非常方便。周边地区拥有超过 33 家餐厅，为居民提供了多样化的餐饮选择。该社区还拥有 3 所小学和 1 所中学，以及一个健康中心，满足家庭和健康需求。该地区拥有 5 条公共交通线路和 29 个公交站点，出行便利。
该房产位于西班牙南部海岸的拉杜凯萨，这是太阳海岸的一部分。该地区以其海滨位置、码头和高尔夫设施而闻名，同时又保持着相对宁静的氛围。
该公寓位于安达卢西亚地区南部海岸的拉杜凯萨。该地区以其海滩、高尔夫球场和充满活力的码头而闻名。它位于马贝拉和吉布拉尔塔之间，提供了对这两个主要城市的便捷访问。虽然距离马贝拉约 75 公里，但吉布拉尔塔距离相对较近（约 25 公里），提供了更多的旅行选择。该地区拥有丰富的自然美景和充足的阳光，是地中海生活方式的典型代表。
该公寓距离拉杜凯萨海滩（La Duquesa beach）仅 1.2 公里，距离曼尼尔瓦海滩（Playa de Manilva）835 米，使其成为海滩爱好者的理想选择。最近的超市（172 米）和药店（182 米）都在步行距离之内，提供了极大的便利。高尔夫爱好者会发现该地区有多家高尔夫球场，包括距离 4.3 公里的 Finca Cortesín 高尔夫俱乐部。马贝拉机场（Málaga-Costa del Sol）距离酒店约 75 公里（据记录为 24 公里），吉布拉尔塔机场（Gibraltar）距离约 25 公里（据记录为 24 公里），方便出行。公共交通网络发达，有 5 条线路和 29 个公交站点。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区拥有地中海气候，年平均温度为 18.5°C，平均温度范围在 12°C 到 26°C 之间。每年有 3,845 小时的日照时间，以及长达 5 个月的泳季（水温 ≥20°C），非常适合户外活动。该公寓位于海拔 66 米处，享有开阔的视野。虽然距离海滩有 5.5% 的缓坡，但总体上易于前往。这个地区全年阳光充足，非常适合享受户外生活。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区拥有靠近海滩的优势，最近的海滩是拉杜凯萨海滩（1.2 公里）。该地区还拥有其他海滩，如曼尼尔瓦海滩（835 米）和拉丘莱拉海滩（2.6 公里）。对于高尔夫爱好者来说，有多个高尔夫球场，包括距离 4.3 公里的 Finca Cortesín 高尔夫俱乐部。居民还可以使用社区内的网球场。附近的码头，如拉杜凯萨游艇码头（1.0 公里），提供了额外的休闲和餐饮选择。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于安达卢西亚地区南部海岸的拉杜凯萨。该地区以其海滩、高尔夫球场和充满活力的码头而闻名。它位于马贝拉和吉布拉尔塔之间，提供了对这两个主要城市的便捷访问。虽然距离马贝拉约 75 公里，但吉布拉尔塔距离相对较近（约 25 公里），提供了更多的旅行选择。该地区拥有丰富的自然美景和充足的阳光，是地中海生活方式的典型代表。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 98 mm |
| 二月 | 12.3°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 16.0°C | 55 mm |
| 五月 | 18.3°C | 44 mm |
| 六月 | 22.3°C | 10 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 3 mm |
| 九月 | 23.0°C | 14 mm |
| 十月 | 19.3°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 109 mm |
适中
Ref: VL655480
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该地区的其他项目相比，拉杜凯萨的这套公寓提供了一个有吸引力的价格点，起价为 295,000 欧元。虽然 Alonia in La Duquesa 的起价略低（279,000 欧元），但该项目可能提供不同的规格或位置。Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）的价格明显更高，表明它们的定位可能更高档或位于不同的区域，或者在面积或设施上有所不同。该公寓的 102 平方米居住空间和大型私人露台，是其相对于定价的一个关键卖点。与 Alonia 相比，该项目似乎提供了独特的户外空间优势，这在海岸房产中是一个重要的考虑因素。与 Estepona 的项目相比，该公寓的价格更具竞争力，使其成为一个高性价比的选择，特别是对于那些优先考虑靠近海滩和码头的人来说。
Maiko 是专门研究西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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