Dieses Erdgeschossapartment mit Meerblick und einer großen privaten Terrasse befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in La Duquesa, Málaga. Es bietet eine harmonische Verbindung von Wohnkomfort und Außenerlebnis. Die Nähe zu Strand, Yachthafen, Restaurants und lokalen Annehmlichkeiten macht es ideal für alle, die einen entspannten Lebensstil an der Costa del Sol suchen. Die Immobilie kombiniert eine attraktive Lage mit gut gepflegten Gemeinschaftseinrichtungen, darunter vier Swimmingpools und angelegte Gärten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt strategisch günstig in La Duquesa, Málaga, und ist nur wenige Gehminuten von verschiedenen Annehmlichkeiten entfernt. Die Nähe zu Stränden wie La Duquesa (592 m) und Playa de Manilva (835 m) sowie zu gastronomischen Einrichtungen wie dem Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) unterstreicht die Attraktivität der Lage für einen komfortablen Lebensstil. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (24 km) erhöht die Erreichbarkeit.
Diese Immobilie ist auf vielfältige Wohnbedürfnisse zugeschnitten. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet sie Privatsphäre und Funktionalität für den Alltag und für Gäste. Der helle Wohn- und Essbereich, der direkt auf die geräumige Terrasse führt, erweitert den Wohnraum und schafft eine ideale Umgebung für Entspannung und Unterhaltung. Die ebenerdige Lage erleichtert den Zugang und macht die Wohnung für alle Altersgruppen geeignet.
Das Projekt ist Teil einer etablierten Wohnanlage und bietet Apartments in gutem Zustand. Die angebotene Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und profitiert von einer Südost-Ausrichtung, die für angenehme Lichtverhältnisse sorgt. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine Wohneinheit innerhalb einer bestehenden, gepflegten Gemeinschaft mit gemeinschaftlichen Einrichtungen wie Pools und Gärten, die das ganze Jahr über nutzbar sind.
Dieses Apartment bietet keinen direkten Meerzugang, sondern Meerblick von der Terrasse. Die Unterkunft verfügt nicht über einen privaten Garten, dafür aber über eine große private Terrasse. Es gibt keine Angaben zu einem separaten Essbereich, und der Fokus liegt auf dem kombinierten Wohn- und Essbereich. Die Entfernung zu bestimmten Einrichtungen, wie dem Krankenhaus in 6,6 km Entfernung, könnte für manche Nutzer ein relevanter Faktor sein.
Dieses Apartment passt gut für Personen, die einen aktiven und zugleich entspannten Lebensstil an der Costa del Sol suchen und Wert auf Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe legen. Es eignet sich für Paare oder kleine Familien, die eine Zweitwohnung oder einen dauerhaften Wohnsitz wünschen. Die ebenerdige Lage und die gute Ausstattung mit zwei Bädern machen es auch für ältere Käufer oder Personen mit eingeschränkter Mobilität attraktiv. Die Nähe zu Golfplätzen und dem Yachthafen spricht Golfer und Wassersportler an. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (24 km) ist vorteilhaft für Reisende, die häufig unterwegs sind. Der Schwimmsektor von 5 Monaten und die 3.845 Sonnenstunden pro Jahr laden zu einem ganzjährigen Aufenthalt ein.
Die Wohnung wird als 'Guter Zustand' beschrieben und verfügt über Klimaanlage und Zentralheizung für ganzjährigen Komfort. Die Innenausstattung umfasst Einbauschränke, die für zusätzlichen Stauraum sorgen. Die private Terrasse ist überdacht, was zusätzlichen Nutzwert bietet. Die Gemeinschaftseinrichtungen beinhalten vier Swimmingpools und angelegte Gärten, die zur Lebensqualität beitragen. Die Bodenbeläge und Oberflächen sind nicht explizit spezifiziert, aber der 'Gute Zustand' deutet auf eine solide, funktionale Ausführung hin. Die Südost-Ausrichtung der Wohnung sorgt für natürliche Helligkeit.
Das Apartment wird ab €295.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment der verfügbaren Angebote in der Region La Duquesa. Die angegebene Wohnfläche beträgt 102 m², was einen Preis von etwa €2.892 pro Quadratmeter ergibt. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ähnliche Objekte in der Umgebung, wie Alonia in La Duquesa, beginnen bei €279.000, während Objekte in Estepona wie Acqua Gardens und Aby Upper bei €418.800 bzw. €320.000 liegen, was auf eine moderate Preisgestaltung für dieses spezifische Angebot hindeutet.
Die Wohnung befindet sich in einer gut ausgebauten städtischen Umgebung in La Duquesa, Málaga. Die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt 172 m, Apotheke 182 m) und gastronomischen Angeboten (33 Restaurants im Umkreis von 2 km) ermöglicht einen unkomplizierten Alltag. Die Wohnung liegt zudem nah an Freizeitmöglichkeiten wie dem Strand (La Duquesa, 592 m) und mehreren Golfplätzen (z.B. Finca Cortesín Golf Club, 4,3 km). Die 5,5%ige Neigung zum Strand hin ist moderat. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien über einen längeren Zeitraum des Jahres, unterstützt durch ein 5-monatiges Schwimmwetter.
Das tägliche Leben in La Duquesa, Málaga, ist durch die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen geprägt. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt (172 m bzw. 182 m). Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (33 im 2-km-Radius) und Cafés. Das Projekt befindet sich in einer urbanen Zone mit guter Infrastruktur. Die Nähe zum Strand La Duquesa (592 m) und dem Yachthafen (1,0 km) ermöglicht diverse Freizeitaktivitäten. Die 5 OV-Linien und 29 Haltestellen bieten Alternativen zum Auto, obwohl die gute Erreichbarkeit per Auto zu den Golfplätzen und dem 24 km entfernten Flughafen wichtig ist.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in La Duquesa, Málaga. Hervorgehoben sind die Nähe zum Strand, dem Yachthafen und den lokalen Annehmlichkeiten. Die Darstellung verdeutlicht die gute Erreichbarkeit wichtiger Punkte wie Supermärkte, Apotheken und Golfplätze, sowie die relative Entfernung zu den Flughäfen Málaga und Gibraltar, was die Attraktivität der Lage unterstreicht.
La Duquesa ist eine Küstenregion in der Provinz Málaga, die Teil der bekannten Costa del Sol ist. Sie liegt strategisch günstig zwischen den Städten Estepona und La Línea de la Concepción. Die Region zeichnet sich durch ihre Nähe zu mehreren Yachthäfen, darunter Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km), und einer Vielzahl von Golfplätzen aus. Die Anbindung an die größeren Städte wie Málaga (ca. 75 km) und die Nähe zu Gibraltar (ca. 25 km) machen La Duquesa zu einem gut erreichbaren Standort innerhalb Andalusiens. Die Umgebung ist charakterisiert durch ihre Kombination aus Strandnähe und dem Angebot an Freizeitmöglichkeiten.
Die Wohnung ist gut angebunden. Der Strand La Duquesa ist nur 592 Meter entfernt. Mehrere Golfplätze sind innerhalb weniger Kilometer erreichbar, darunter die Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt circa 75 km, der Flughafen Gibraltar (GIB) ist etwa 25 km entfernt. Die nächste Supermarkt (172 m) und Apotheke (182 m) sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 5 Linien und 29 Haltestellen präsent, was die Mobilität ohne Auto unterstützt. Die Zufahrt zur Autobahn ist wahrscheinlich gut, auch wenn sie nicht explizit erwähnt wird, was eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto fördert.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur und über 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen schwanken im Jahresverlauf zwischen 12°C und 26°C, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Der Schwimmsektor erstreckt sich über 5 Monate, in denen die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen. Die Wohnung liegt auf einer Höhe von 66 Metern über dem Meeresspiegel, was eine moderate Meeresbrise begünstigt. Die moderate Neigung von 5,5% zum Strand hin beeinflusst das Mikroklima und die Aussicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von La Duquesa bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene Strand, La Duquesa, ist nur 592 Meter entfernt, gefolgt von Playa de Manilva (835 m). Weitere Strände wie Playa de la Chullera sind in etwa 2,6 km erreichbar. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer, mit bekannten Plätzen wie Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) und Estepona Golf (6,3 km) in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Yachthafen Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) bietet zusätzlich Möglichkeiten für Wassersport und gastronomische Erlebnisse.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa ist eine Küstenregion in der Provinz Málaga, die Teil der bekannten Costa del Sol ist. Sie liegt strategisch günstig zwischen den Städten Estepona und La Línea de la Concepción. Die Region zeichnet sich durch ihre Nähe zu mehreren Yachthäfen, darunter Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km), und einer Vielzahl von Golfplätzen aus. Die Anbindung an die größeren Städte wie Málaga (ca. 75 km) und die Nähe zu Gibraltar (ca. 25 km) machen La Duquesa zu einem gut erreichbaren Standort innerhalb Andalusiens. Die Umgebung ist charakterisiert durch ihre Kombination aus Strandnähe und dem Angebot an Freizeitmöglichkeiten.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL655480
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment in La Duquesa positioniert sich preislich im mittleren Segment im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region. Mit einem Angebotspreis ab €295.000 für 102 m² liegt es attraktiv im Vergleich zum Projekt Alonia in derselben Gegend (ab €279.000), das jedoch möglicherweise andere Ausstattungsmerkmale aufweist. Die Projekte Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona sind preislich höher angesiedelt, beginnend bei €418.800 bzw. €320.000, was auf eine höhere Wertigkeit oder neuere Bauweise in Estepona hindeuten könnte. Die Lage in La Duquesa, bekannt für ihren Yachthafen und die Nähe zu Golfplätzen wie Finca Cortesín, bietet einen spezifischen Lifestyle-Faktor. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga und die Nähe zu Annehmlichkeiten sind vergleichbare Vorteile in der gesamten Costa del Sol Region, aber die hier gebotene Kombination aus strandnaher Lage, großer privater Terrasse und Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen macht dieses Apartment zu einer differenzierten Option im Angebotsspektrum.
Maiko ist Immobilienexperte und spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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