Situado numa comunidade residencial bem conservada em La Duquesa, Málaga, este apartamento no rés-do-chão com vista mar e um enorme terraço privado oferece uma combinação perfeita de conforto interior e vida exterior. A proximidade da praia, marina, restaurantes e comodidades locais torna-o ideal para quem procura um estilo de vida costeiro descontraído na Costa del Sol. A propriedade combina uma localização atrativa com instalações comuns bem cuidadas, incluindo quatro piscinas e jardins paisagísticos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está estrategicamente localizado em La Duquesa, Málaga, a poucos minutos a pé de várias comodidades. A proximidade de praias como La Duquesa (592 m) e Playa de Manilva (835 m), bem como de instalações gastronómicas como o Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km), realça o atrativo da localização para um estilo de vida confortável. A boa ligação ao aeroporto de Málaga (24 km) melhora a acessibilidade.
Esta propriedade foi concebida para satisfazer diversas necessidades habitacionais. Com dois quartos e duas casas de banho, oferece privacidade e funcionalidade tanto para o dia-a-dia como para receber convidados. A sala de estar e de jantar luminosa, que se abre diretamente para o espaçoso terraço, amplia o espaço de vida e cria um ambiente ideal para relaxamento e convívio. A sua localização no rés-do-chão facilita o acesso e torna-o adequado para todas as idades.
O projeto faz parte de uma comunidade residencial estabelecida que oferece apartamentos em bom estado. A propriedade em questão situa-se no rés-do-chão e beneficia de uma orientação sudeste, que garante condições de luz agradáveis. Não se trata de uma nova construção no sentido clássico, mas sim de uma unidade residencial dentro de uma comunidade existente e bem conservada, com instalações comuns como piscinas e jardins acessíveis durante todo o ano.
Este apartamento não oferece acesso direto ao mar, mas sim vista mar a partir do terraço. A habitação não dispõe de um jardim separado, mas sim de um grande terraço privado. Não há informações sobre uma sala de jantar separada, e o foco está na sala de estar e jantar combinada. A distância a certas instalações, como o hospital a 6,6 km, pode ser um fator relevante para alguns utilizadores.
Este apartamento é adequado para pessoas que procuram um estilo de vida ativo e descontraído na Costa del Sol e valorizam a proximidade de comodidades. É ideal para casais ou famílias pequenas que procuram uma segunda casa ou residência permanente. A sua localização no rés-do-chão e as duas casas de banho tornam-no também atrativo para pessoas mais velhas ou com mobilidade reduzida. A proximidade de campos de golfe e da marina atrairá golfistas e entusiastas de desportos náuticos. A boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga (24 km) é uma vantagem para viajantes frequentes. A estação balnear de 5 meses e as 3.845 horas de sol por ano convidam a uma estadia durante todo o ano.
O apartamento é descrito como estando em 'Bom estado' e possui ar condicionado e aquecimento central para conforto durante todo o ano. O interior inclui roupeiros embutidos para arrumação adicional. O terraço privado é coberto, oferecendo utilidade adicional. As instalações comuns incluem quatro piscinas e jardins paisagísticos que contribuem para a qualidade de vida. Os pavimentos e acabamentos não são especificados em detalhe, mas o 'Bom estado' sugere uma execução sólida e funcional. A orientação sudeste do apartamento proporciona luz natural.
O apartamento é oferecido a partir de 295.000 €. Esta estrutura de preços posiciona-o no segmento médio das ofertas disponíveis na região de La Duquesa. A área útil indicada é de 102 m², o que corresponde a um preço de aproximadamente 2.892 € por metro quadrado. O apartamento tem dois quartos e duas casas de banho. Propriedades semelhantes nas proximidades, como Alonia em La Duquesa, começam em 279.000 €, enquanto propriedades em Estepona como Acqua Gardens e Aby Upper custam 418.800 € e 320.000 € respetivamente, o que sugere uma precificação moderada para esta oferta específica.
O apartamento está localizado numa área urbana bem desenvolvida em La Duquesa, Málaga. A proximidade imediata a lojas (supermercado 172 m, farmácia 182 m) e ofertas gastronómicas (33 restaurantes num raio de 2 km) permite um dia-a-dia descomplicado. O apartamento está também próximo de oportunidades de lazer como a praia (La Duquesa, 592 m) e vários campos de golfe (por exemplo, Finca Cortesín Golf Club, 4,3 km). A inclinação de 5,5% em direção à praia é moderada. A temperatura média anual de 18,5°C e as 3.845 horas de sol por ano favorecem um estilo de vida ativo ao ar livre durante um longo período do ano, apoiado por uma estação balnear de 5 meses.
A vida quotidiana em La Duquesa, Málaga, é caracterizada pela proximidade de várias instalações. Supermercados e farmácias estão a poucos minutos a pé (172 m e 182 m respetivamente). A área oferece uma alta densidade de restaurantes (33 num raio de 2 km) e cafés. O projeto está localizado numa zona urbana com boa infraestrutura. A proximidade da praia de La Duquesa (592 m) e da marina (1,0 km) permite diversas atividades de lazer. As 5 linhas de transportes públicos e as 29 paragens oferecem alternativas ao carro, embora a boa acessibilidade de carro aos campos de golfe e ao aeroporto a 24 km seja importante.
Este mapa mostra a localização do apartamento em La Duquesa, Málaga. É destacada a proximidade da praia, da marina e das comodidades locais. A representação ilustra a boa acessibilidade de pontos importantes como supermercados, farmácias e campos de golfe, bem como a distância relativa aos aeroportos de Málaga e Gibraltar, sublinhando o atrativo da localização.
La Duquesa é uma região costeira da província de Málaga, parte da conhecida Costa del Sol. Está estrategicamente localizada entre as cidades de Estepona e La Línea de la Concepción. A região caracteriza-se pela sua proximidade a várias marinas, incluindo o Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km), e uma variedade de campos de golfe. A ligação a cidades maiores como Málaga (aprox. 75 km) e a proximidade de Gibraltar (aprox. 25 km) tornam La Duquesa um local de fácil acesso na Andaluzia. A área é definida pela sua combinação de proximidade à praia e oferta de lazer.
O apartamento está bem localizado. A praia de La Duquesa fica a apenas 592 metros. Vários campos de golfe são acessíveis em poucos quilómetros, incluindo o Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). A distância ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) é de aproximadamente 75 km, e o Aeroporto de Gibraltar (GIB) fica a cerca de 25 km. O supermercado (172 m) e a farmácia (182 m) mais próximos são acessíveis a pé. Os transportes públicos estão presentes com 5 linhas e 29 paragens, facilitando a mobilidade sem carro. O acesso à autoestrada é provavelmente bom, embora não seja explicitamente mencionado, o que favorece uma boa acessibilidade de carro.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,5°C e mais de 3.845 horas de sol por ano. As temperaturas variam entre 12°C e 26°C ao longo do ano, permitindo longos períodos de clima agradável. A estação balnear estende-se por 5 meses, durante os quais a temperatura da água geralmente excede os 20°C. O apartamento está situado a uma altitude de 66 metros acima do nível do mar, o que favorece uma brisa marítima moderada. A inclinação moderada de 5,5% em direção à praia influencia o microclima e a vista.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de La Duquesa oferece acesso a várias praias. A mais próxima, La Duquesa, fica a apenas 592 metros, seguida pela Playa de Manilva (835 m). Outras praias como a Playa de la Chullera são acessíveis em aproximadamente 2,6 km. A região é também um paraíso para golfistas, com campos de renome como o Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), o Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) e o Estepona Golf (6,3 km) nas proximidades. A marina próxima, Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km), oferece adicionalmente oportunidades para desportos aquáticos e experiências gastronómicas.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa é uma região costeira da província de Málaga, parte da conhecida Costa del Sol. Está estrategicamente localizada entre as cidades de Estepona e La Línea de la Concepción. A região caracteriza-se pela sua proximidade a várias marinas, incluindo o Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km), e uma variedade de campos de golfe. A ligação a cidades maiores como Málaga (aprox. 75 km) e a proximidade de Gibraltar (aprox. 25 km) tornam La Duquesa um local de fácil acesso na Andaluzia. A área é definida pela sua combinação de proximidade à praia e oferta de lazer.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL655480
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento em La Duquesa posiciona-se em preço no segmento médio em comparação com propriedades semelhantes na região. Com um preço de oferta a partir de 295.000 € por 102 m², é atrativo em comparação com o projeto Alonia na mesma área (a partir de 279.000 €), que no entanto pode apresentar características diferentes. Os projetos Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona são mais caros, a partir de 418.800 € e 320.000 € respetivamente, o que poderia sugerir um valor mais elevado ou uma construção mais recente em Estepona. A localização em La Duquesa, conhecida pela sua marina e proximidade a campos de golfe como Finca Cortesín, oferece um fator de estilo de vida específico. A boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga e a proximidade a comodidades são vantagens comparáveis em toda a região da Costa del Sol, mas a combinação aqui oferecida de localização perto da praia, um grande terraço privado e acesso a instalações comuns faz deste apartamento uma opção diferenciada no leque de ofertas.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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