Denne stuelejlighed med havudsigt og en stor privat terrasse ligger i et velholdt boligområde i La Duquesa, Málaga. Den tilbyder en perfekt blanding af indendørs komfort og udendørs liv. Nærheden til stranden, marinaen, restauranter og lokale faciliteter gør den ideel for dem, der søger en afslappet livsstil ved kysten på Costa del Sol. Ejendommen kombinerer en attraktiv beliggenhed med velholdte fællesfaciliteter, herunder fire swimmingpools og anlagte haver.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er strategisk placeret i La Duquesa, Málaga, inden for gåafstand til diverse faciliteter. Nærheden til strande som La Duquesa (592 m) og Playa de Manilva (835 m), samt til gastronomiske faciliteter som Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km), understreger beliggenhedens attraktivitet for en behagelig livsstil. Den gode forbindelse til Málaga lufthavn (24 km) forbedrer tilgængeligheden.
Denne ejendom er designet til at imødekomme forskellige boligbehov. Med to soveværelser og to badeværelser tilbyder den privatliv og funktionalitet til både dagligdagen og til at modtage gæster. Den lyse stue-spisestue, der åbner direkte ud til den rummelige terrasse, udvider boligarealet og skaber et ideelt miljø for afslapning og underholdning. Dens beliggenhed i stueetagen letter adgangen og gør den velegnet til alle aldre.
Projektet er en del af et etableret boligområde og tilbyder lejligheder i god stand. Den pågældende ejendom ligger i stueetagen og drager fordel af en sydøstlig orientering, der sikrer behagelige lysforhold. Det er ikke en nybyggeri i klassisk forstand, men en boligenhed inden for et eksisterende, velholdt fællesskab med fællesfaciliteter som pools og haver, der kan benyttes året rundt.
Denne lejlighed tilbyder ikke direkte havudsigt, men havudsigt fra terrassen. Boligen har ikke en separat have, men en stor privat terrasse. Der er ingen oplysninger om en separat spiseplads, og fokus er på den kombinerede stue-spisestue. Afstanden til visse faciliteter, som hospitalet 6,6 km væk, kan være en relevant faktor for nogle brugere.
Denne lejlighed passer godt til personer, der søger en aktiv, men afslappet livsstil på Costa del Sol og værdsætter nærhed til faciliteter. Den er velegnet til par eller små familier, der ønsker en feriebolig eller permanent bolig. Beliggenheden i stueetagen og de to badeværelser gør den også attraktiv for ældre eller personer med nedsat mobilitet. Nærheden til golfbaner og marinaen vil appellere til golfspillere og vandsportsentusiaster. Den gode tilgængelighed til Málaga lufthavn (24 km) er en fordel for hyppige rejsende. Den 5-måneders badesæson og de 3.845 solskinstimer om året inviterer til et helårsophold.
Lejligheden beskrives som 'God stand' og har aircondition og centralvarme for komfort året rundt. Interiøret omfatter indbyggede skabe til ekstra opbevaring. Den private terrasse er overdækket, hvilket giver yderligere anvendelighed. Fællesfaciliteterne omfatter fire swimmingpools og anlagte haver, der bidrager til livskvaliteten. Gulve og finish er ikke specificeret i detaljer, men 'God stand' antyder en solid og funktionel udførelse. Lejlighedens sydøstlige orientering sikrer naturligt lys.
Lejligheden udbydes fra 295.000 €. Denne prisstruktur placerer den i mellemssegmentet af de tilgængelige tilbud i La Duquesa-regionen. Det angivne boligareal er 102 m², hvilket svarer til en pris på ca. 2.892 € pr. kvadratmeter. Lejligheden har to soveværelser og to badeværelser. Lignende ejendomme i nærheden, som Alonia i La Duquesa, starter fra 279.000 €, mens ejendomme i Estepona som Acqua Gardens og Aby Upper koster henholdsvis 418.800 € og 320.000 €, hvilket antyder en moderat prissætning for dette specifikke tilbud.
Lejligheden ligger i et veludviklet byområde i La Duquesa, Málaga. Den umiddelbare nærhed til butikker (supermarked 172 m, apotek 182 m) og gastronomiske tilbud (33 restauranter inden for en radius af 2 km) muliggør en ukompliceret hverdag. Lejligheden ligger også tæt på fritidsmuligheder som stranden (La Duquesa, 592 m) og flere golfbaner (f.eks. Finca Cortesín Golf Club, 4,3 km). Hældningen på 5,5 % mod stranden er moderat. Den gennemsnitlige årstemperatur på 18,5°C og 3.845 solskinstimer om året favoriserer en aktiv udendørs livsstil i en længere periode af året, understøttet af en 5-måneders badesæson.
Hverdagen i La Duquesa, Málaga, er præget af nærheden til forskellige faciliteter. Supermarkeder og apoteker kan nås på få minutters gang (172 m og 182 m henholdsvis). Området tilbyder en høj tæthed af restauranter (33 inden for 2 km radius) og caféer. Projektet er beliggende i et byområde med god infrastruktur. Nærheden til La Duquesa-stranden (592 m) og marinaen (1,0 km) muliggør forskellige fritidsaktiviteter. De 5 offentlige transportlinjer og 29 stoppesteder tilbyder alternativer til bilen, selvom god biltilgængelighed til golfbanerne og lufthavnen 24 km væk er vigtig.
Dette kort viser lejlighedens placering i La Duquesa, Málaga. Nærheden til stranden, marinaen og de lokale faciliteter fremhæves. Kortet illustrerer den gode tilgængelighed til vigtige punkter som supermarkeder, apoteker og golfbaner samt den relative afstand til lufthavnene i Málaga og Gibraltar, hvilket understreger beliggenhedens attraktivitet.
La Duquesa er en kystregion i provinsen Málaga, en del af den velkendte Costa del Sol. Den ligger strategisk mellem byerne Estepona og La Línea de la Concepción. Regionen er kendetegnet ved sin nærhed til flere marinaer, herunder Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km), og et bredt udvalg af golfbaner. Forbindelsen til større byer som Málaga (ca. 75 km) og nærheden til Gibraltar (ca. 25 km) gør La Duquesa til et let tilgængeligt sted i Andalusien. Omgivelserne defineres af sin kombination af strandnærhed og fritidstilbud.
Lejligheden er godt forbundet. La Duquesa-stranden ligger kun 592 meter væk. Flere golfbaner er tilgængelige inden for få kilometer, herunder Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Afstanden til Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) er ca. 75 km, og Gibraltar Lufthavn (GIB) ligger ca. 25 km væk. Det nærmeste supermarked (172 m) og apotek (182 m) kan nås til fods. Offentlig transport er til stede med 5 linjer og 29 stoppesteder, hvilket letter mobilitet uden bil. Adgang til motorvejen er sandsynligvis god, selvom den ikke er eksplicit nævnt, hvilket favoriserer god biltilgængelighed.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa nyder et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,5°C og over 3.845 solskinstimer om året. Temperaturerne varierer mellem 12°C og 26°C i løbet af året, hvilket muliggør lange perioder med behageligt vejr. Badesæsonen strækker sig over 5 måneder, hvor vandtemperaturen normalt overstiger 20°C. Lejligheden ligger i en højde af 66 meter over havets overflade, hvilket favoriserer en moderat havbrise. Den moderate hældning på 5,5% mod stranden påvirker mikroklimaet og udsigten.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
La Duquesas kystplacering giver adgang til flere strande. Den nærmeste strand, La Duquesa, ligger kun 592 meter væk, efterfulgt af Playa de Manilva (835 m). Andre strande som Playa de la Chullera er tilgængelige på ca. 2,6 km. Regionen er også et paradis for golfspillere med kendte baner som Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) og Estepona Golf (6,3 km) i nærheden. Den nærliggende marina Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) tilbyder desuden muligheder for vandsport og gastronomiske oplevelser.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa er en kystregion i provinsen Málaga, en del af den velkendte Costa del Sol. Den ligger strategisk mellem byerne Estepona og La Línea de la Concepción. Regionen er kendetegnet ved sin nærhed til flere marinaer, herunder Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km), og et bredt udvalg af golfbaner. Forbindelsen til større byer som Málaga (ca. 75 km) og nærheden til Gibraltar (ca. 25 km) gør La Duquesa til et let tilgængeligt sted i Andalusien. Omgivelserne defineres af sin kombination af strandnærhed og fritidstilbud.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL655480
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne lejlighed i La Duquesa er prissat i mellemsegmentet sammenlignet med lignende ejendomme i regionen. Med en startpris fra 295.000 € for 102 m² ligger den attraktivt sammenlignet med projektet Alonia i samme område (fra 279.000 €), som dog kan have andre karakteristika. Projekterne Acqua Gardens og Aby Upper i Estepona er dyrere, med startpriser på henholdsvis 418.800 € og 320.000 €, hvilket kunne tyde på en højere værdi eller nyere konstruktion i Estepona. Beliggenheden i La Duquesa, kendt for sin marina og nærhed til golfbaner som Finca Cortesín, tilbyder en specifik livsstilsfaktor. Den gode tilgængelighed til Málaga lufthavn og nærheden til faciliteter er sammenlignelige fordele i hele Costa del Sol-regionen, men den kombination, der tilbydes her af strandnær beliggenhed, en stor privat terrasse og adgang til fællesfaciliteter, gør denne lejlighed til en differentieret mulighed i udbuddet.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
