تقع هذه الشقة في الطابق الأرضي ضمن مجتمع سكني مُصان جيدًا في لا دوكيسا، وتوفر إطلالات على البحر وشرفة خاصة ضخمة، وتمزج بشكل مثالي بين الراحة الداخلية والمعيشة في الهواء الطلق. مع وجود الشاطئ والمرسى والمطاعم والمرافق المحلية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، يعد العقار مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة ساحلي مريح على كوستا ديل سول. تحتوي الشقة على غرفتي نوم وحمامين، مرتبة بعناية لتوفير الخصوصية والوظائف لكل من المعيشة اليومية واستقبال الضيوف. تفتح منطقة المعيشة وتناول الطعام المشرقة مباشرة على الشرفة الواسعة، مما يخلق امتدادًا طبيعيًا للمنزل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في موقع متميز، على مسافة قريبة من الشاطئ، في بيئة حضرية تضم مرافق قريبة. تتوفر وسائل الراحة مثل المطاعم والصيدليات والمقاهي بالقرب منك، مما يضمن سهولة الحياة اليومية.
تتميز هذه الشقة بشرفة خاصة واسعة مع إطلالات على البحر، وهي مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق أو الاستمتاع بحمامات الشمس أو الترفيه. يتيح موقعها الملائم في الطابق الأرضي سهولة الوصول، مما يجعلها مناسبة لجميع الأعمار، سواء كمسكن دائم أو منزل للعطلات.
تقع الشقة في مجتمع سكني مُصان جيدًا وهي في حالة جيدة. في حين أنها ليست بناءً جديدًا، فإن وظائفها وملاءمتها تجعلها خيارًا جذابًا. هناك صيانة مستمرة للمجتمع، مما يضمن الجودة العامة للمعيشة.
لا يوفر هذا العقار مسبحًا خاصًا، ولكنه يستفيد من المسابح المشتركة المتعددة داخل المجتمع. علاوة على ذلك، في حين أن القرب من الشاطئ والمرافق جذاب، إلا أن الضوضاء الحضرية يمكن أن تكون موجودة، وقد تكون مواقف السيارات محدودة بالمساحات المتاحة داخل المجتمع.
هذه الشقة في لا دوكيسا مناسبة تمامًا للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي مريح ويقدرون القرب من الشاطئ والمرسى. قد تجذب أيضًا أولئك الذين يرغبون في الحصول على منزل للعطلات يمكنه استيعاب الضيوف بسهولة والاستمتاع بالمساحات الخارجية، مثل الشرفة الخاصة الكبيرة. يجعل موقعها في الطابق الأرضي منها خيارًا عمليًا لجميع الأعمار، خاصة لأولئك الذين قد لا يرغبون في استخدام السلالم كثيرًا. سيجد أولئك الذين يفضلون وجود المطاعم والمتاجر والشاطئ على مسافة قريبة من أن يجدوا سهولة الوصول هنا جذابة للغاية. بالإضافة إلى ذلك، فإن قرب المنطقة من ملاعب الجولف يجعلها قاعدة مثالية لعشاق الجولف. كما أن الصيانة الجيدة للعقار والمرافق المجتمعية، مثل حمامات السباحة المشتركة وملاعب البادل، تمثل عامل جذب لأولئك الذين يقدرون المرافق والبيئة الاجتماعية النشطة.
الشقة في حالة جيدة ومجهزة بتكييف الهواء وتدفئة مركزية لضمان الراحة على مدار العام. تم تصميم التصميم الداخلي مع مراعاة الوظائف والراحة، مع خزائن مجهزة توفر مساحة تخزين كبيرة. الشرفة الخاصة الواسعة هي سمة مميزة لهذا العقار، حيث توفر مساحة كبيرة للعيش في الهواء الطلق والترفيه. في حين لم يتم تقديم تفاصيل محددة للمواد، فإن وصف "الحالة الجيدة" يشير إلى أن العقار يتم صيانته جيدًا. تعمل وسائل الراحة، بما في ذلك المصعد، على تعزيز تجربة المعيشة. تستفيد الشقة من اتجاهها الجنوبي الشرقي، مما يضمن وفرة من الضوء الطبيعي. بينما لم يتم تقديم مواصفات تشطيب مفصلة، فإن المعيار المتوقع يتوافق مع موقعها وسعرها.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 295,000 يورو، وتوفر غرفتي نوم وحمامين على مساحة معيشة واسعة تبلغ 102 متر مربع. يعكس هذا السعر موقعها المتميز بالقرب من الشاطئ والمرسى، بالإضافة إلى شرفتها الخاصة المطلة على البحر. يوفر موقعها في الطابق الأرضي سهولة الوصول. تتوفر حاليًا شقة واحدة من هذا النوع، ويجعلها تحديد سعرها خيارًا جذابًا في منطقة لا دوكيسا، خاصة بالنظر إلى المساحة والمرافق التي تقدمها.
تقع هذه الشقة في لا دوكيسا، ضمن مجتمع سكني مُصان جيدًا، وتقدم أسلوب حياة هادئًا ومريحًا. على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمرسى الساحر ومجموعة متنوعة من المطاعم والمحلات الأساسية، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي. يضم المجتمع أربعة مسابح مشتركة وحدائق مُصانة جيدًا وملعبًا لرياضة البادل، مما يوفر للسكان فرصًا للاسترخاء والتواصل الاجتماعي. يضمن موقع الطابق الأرضي الملائم والشرفة الخاصة الواسعة خيار معيشة مريح على مدار العام. توفر المنطقة المحيطة مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والتسوق، بالإضافة إلى قربها من ملاعب الجولف، وتوفر وفرة من الخيارات لأنماط الحياة المختلفة.
تقع الشقة في بيئة حضرية، ولكنها على بعد خطوات قليلة من الشاطئ والمرسى، مما يوفر مزيجًا من الراحة والاسترخاء. تقع العديد من المرافق على مسافة قريبة، بما في ذلك سوبر ماركت (172 مترًا) وصيدلية (182 مترًا)، مما يجعل التسوق اليومي مريحًا للغاية. تضم المنطقة المحيطة أكثر من 33 مطعمًا، مما يوفر للمقيمين خيارات طعام متنوعة. كما تضم المنطقة 3 مدارس ابتدائية ومدرسة متوسطة واحدة، بالإضافة إلى مركز صحي، لتلبية احتياجات العائلات والصحة. يسهل التنقل بواسطة 5 خطوط نقل عام و 29 محطة حافلات.
يقع العقار في لا دوكيسا على الساحل الجنوبي لإسبانيا، وهو جزء من كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بمناطقها الساحلية ومراسيها ومرافق الجولف، مع الحفاظ على جو هادئ نسبيًا.
تقع هذه الشقة في لا دوكيسا على الساحل الجنوبي لمنطقة الأندلس. تشتهر المنطقة بشواطئها وملاعب الجولف ومراسيها النابضة بالحياة. تقع بين ماربيا وجبل طارق، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى كلتا المدينتين الرئيسيتين. في حين أن ماربيا تبعد حوالي 75 كم، فإن جبل طارق قريب نسبيًا (حوالي 25 كم)، مما يوفر المزيد من خيارات السفر. المنطقة غنية بالجمال الطبيعي وضوء الشمس الوفير، وهي نموذجية لنمط الحياة المتوسطي.
تقع الشقة على بعد 1.2 كم فقط من شاطئ لا دوكيسا و 835 مترًا من شاطئ بلايا دي مانيلا، مما يجعلها مثالية لعشاق الشاطئ. أقرب سوبر ماركت (172 مترًا) وصيدلية (182 مترًا) على مسافة قريبة، مما يوفر راحة استثنائية. سيجد عشاق الجولف العديد من الملاعب في المنطقة، بما في ذلك نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 4.3 كم. يقع مطار مالقة (AGP) على بعد حوالي 75 كم (خط مستقيم)، ومطار جبل طارق على بعد حوالي 25 كم (خط مستقيم)، مما يسهل السفر. وسائل النقل العام جيدة، مع 5 خطوط و 29 محطة حافلات.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. هناك 3,845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، بالإضافة إلى موسم سباحة مدته 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. تقع الشقة على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناظر طبيعية خلابة. في حين أن الانحدار إلى الشاطئ يبلغ 5.5٪ (معتدل)، إلا أن الوصول العام سهل. تتميز المنطقة بالكثير من ضوء الشمس على مدار العام، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم المنطقة مزايا القرب من الشاطئ، حيث يقع أقرب شاطئ، شاطئ لا دوكيسا، على بعد 1.2 كم. تضم المنطقة أيضًا شواطئ أخرى مثل بلايا دي مانيلا (835 مترًا) وبلايا دي لا تشوليرا (2.6 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من الملاعب، بما في ذلك نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 4.3 كم. يمكن للمقيمين أيضًا الوصول إلى ملاعب البادل المشتركة. توفر المراسي القريبة، مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا (1.0 كم)، خيارات إضافية للترفيه وتناول الطعام.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الشقة في لا دوكيسا على الساحل الجنوبي لمنطقة الأندلس. تشتهر المنطقة بشواطئها وملاعب الجولف ومراسيها النابضة بالحياة. تقع بين ماربيا وجبل طارق، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى كلتا المدينتين الرئيسيتين. في حين أن ماربيا تبعد حوالي 75 كم، فإن جبل طارق قريب نسبيًا (حوالي 25 كم)، مما يوفر المزيد من خيارات السفر. المنطقة غنية بالجمال الطبيعي وضوء الشمس الوفير، وهي نموذجية لنمط الحياة المتوسطي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL655480
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بالمشاريع الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الشقة في لا دوكيسا نقطة سعر جذابة تبدأ من 295,000 يورو. في حين أن Alonia في لا دوكيسا لديها سعر بدء أقل قليلاً (279,000 يورو)، فقد يقدم هذا المشروع مواصفات أو موقعًا مختلفًا. Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) في إيستيبونا لهما أسعار أعلى بكثير، مما يشير إلى أنهما قد يكونان موجهين إلى شريحة أعلى أو يقعان في مناطق مختلفة، أو لديهما اختلافات في الحجم أو المرافق. توفر مساحة المعيشة البالغة 102 متر مربع والشرفة الخاصة الكبيرة للشقة ميزة رئيسية بالنسبة لسعرها. مقارنة بـ Alonia، يبدو أن هذا المشروع يوفر ميزة فريدة للمساحات الخارجية، وهو اعتبار مهم للعقارات الساحلية. مقارنةً بالمشاريع في إيستيبونا، فإن سعر هذه الشقة أكثر تنافسية، مما يجعلها صفقة ذات قيمة جيدة، خاصة لمن يعطون الأولوية للقرب من الشاطئ والمرسى.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
