Proyek apartemen ini berlokasi di La Duquesa, Málaga, menawarkan unit 2 kamar tidur dan 2 kamar mandi seluas 81 m². Terletak di lingkungan perkotaan yang berkembang, properti ini berada dalam jarak berjalan kaki dari fasilitas penting dan pantai. Dengan harga yang menarik, unit ini memposisikan diri sebagai pilihan yang layak untuk pembeli yang mencari hunian di Costa del Sol dengan potensi peningkatan nilai setelah persetujuan LPO (Lisensi Operasi Pertama). Lokasi strategisnya juga memberikan akses mudah ke lapangan golf dan marina.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Apartemen ini terletak di La Duquesa, sebuah area yang dikenal dengan kedekatannya dengan pantai dan pelabuhan. Lingkungan perkotaan memastikan bahwa sebagian besar kebutuhan sehari-hari dapat diakses dengan berjalan kaki, mengurangi ketergantungan pada transportasi pribadi. Posisi ini juga menempatkan penghuni di dekat fasilitas rekreasi seperti lapangan golf.
Properti ini ditujukan bagi mereka yang mencari gaya hidup pesisir yang praktis di Costa del Sol. Dengan fasilitas esensial yang berada dalam jangkauan, proyek ini melayani kebutuhan penghuni yang mengutamakan kenyamanan dan aksesibilitas sehari-hari. Ketersediaan tempat-tempat seperti toko dan apotek dalam jarak dekat menambah daya tarik bagi gaya hidup yang santai namun terhubung.
Proyek ini berstatus apartemen yang belum memiliki LPO (Lisensi Operasi Pertama) yang final, meskipun pengajuan telah dilakukan. Kondisi ini tercermin pada harga yang ditawarkan. Koneksi listrik dan air sudah tersedia, menandakan kesiapan untuk ditempati. Kenaikan harga diantisipasi setelah persetujuan LPO final dari Balai Kota.
Properti ini saat ini belum memiliki Lisensi Operasi Pertama (LPO) final, yang memengaruhi penilaian harga saat ini. Meskipun dapur belum lengkap (Not Fitted) dan unit tidak dilengkapi furnitur, ini menawarkan kesempatan bagi pemilik baru untuk menyesuaikan ruang sesuai selera. Parkir bersifat jalanan, bukan tempat parkir pribadi.
Ref: VL836860
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini cocok bagi individu atau pasangan yang mencari rumah liburan yang mudah diakses atau tempat tinggal utama yang nyaman di Costa del Sol. Pembeli yang mengutamakan kedekatan dengan pantai, marina, dan berbagai fasilitas perkotaan akan menemukan lokasi ini menarik. Pelaku investasi yang jeli dapat mempertimbangkan properti ini karena harganya yang atraktif, dengan potensi apresiasi nilai setelah LPO disetujui. Selain itu, bagi mereka yang merencanakan relokasi parsial atau permanen dan menginginkan lingkungan yang terhubung namun tetap menawarkan ketenangan pesisir, unit ini dapat menjadi pilihan yang tepat. Ketersediaan fasilitas dasar dan rencana yang diajukan untuk LPO menunjukkan potensi kepemilikan yang lancar.
Unit apartemen ini ditawarkan mulai dari €239.000, mencerminkan statusnya yang belum memiliki LPO final. Harga ini diposisikan sebagai nilai yang menarik di pasar properti La Duquesa. Dengan luas bangunan 81 m² dan 2 kamar tidur, harga per meter persegi menjadi kompetitif. Ketersediaan unit kemungkinan akan berubah seiring dengan diperolehnya LPO, yang diperkirakan akan menyebabkan penyesuaian harga ke atas. Koneksi utilitas dasar seperti listrik dan air sudah terpasang, memungkinkan penghuni untuk pindah segera.
La Duquesa adalah lingkungan pesisir yang menawarkan perpaduan antara kehidupan perkotaan dan kedekatan dengan pantai dan marina. Properti ini berada di jantung area yang ramai, di mana toko-toko, restoran, dan fasilitas penting lainnya berada dalam jarak berjalan kaki. Kehidupan sehari-hari di sini dicirikan oleh kenyamanan akses, memungkinkan penghuni untuk dengan mudah memenuhi kebutuhan mereka tanpa perlu sering bepergian jauh. Dekatnya pantai dan lapangan golf juga menambah daya tarik bagi mereka yang mencari keseimbangan antara relaksasi dan aktivitas rekreasi. Lingkungan ini menawarkan ritme yang santai namun tetap terhubung, cocok untuk tempat tinggal permanen atau liburan.
Berada di La Duquesa, lingkungan ini menawarkan gaya hidup yang hidup dan terhubung. Dengan 33 restoran, 3 apotek, dan 4 kafe dalam radius 2 km, kebutuhan sehari-hari dan pilihan kuliner sangat beragam. Keberadaan 3 sekolah dasar dan 1 sekolah menengah di dekatnya menunjukkan kelengkapan fasilitas bagi keluarga. Pusat kesehatan dan fasilitas medis berjarak 6,6 km, memastikan akses ke layanan kesehatan. Lingkungan ini juga didukung oleh 29 halte transportasi umum dengan 5 jalur bus, memfasilitasi mobilitas tanpa mobil.
Peta ini memvisualisasikan lokasi strategis properti di La Duquesa, menyoroti kedekatannya dengan pantai, marina, dan berbagai fasilitas perkotaan. Ini memberikan gambaran geografis tentang bagaimana hunian ini terintegrasi ke dalam lingkungan pesisir yang dinamis di Costa del Sol.
La Duquesa terletak di bagian barat Costa del Sol, dekat dengan perbatasan Andalusia dan Gibraltar. Posisi ini menempatkannya di antara kota-kota resor yang lebih besar seperti Estepona (sekitar 15 km ke arah timur) dan kota-kota bersejarah seperti Manilva. Kedekatannya dengan Gibraltar (sekitar 35 km melalui darat) dan akses ke bandara Málaga (sekitar 95 km) memberikan konektivitas regional dan internasional yang baik. Wilayah ini dikenal dengan perpaduan resor pantai, lapangan golf, dan daya tarik alam.
Lokasi ini menawarkan aksesibilitas yang sangat baik. Pantai La Duquesa berjarak 592 meter, dan Playa de Manilva 835 meter, keduanya dapat dijangkau dengan berjalan kaki. Supermarket (172 m) dan apotek (182 m) juga sangat dekat. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 75 km, sementara Bandara Gibraltar sekitar 25 km, memberikan pilihan konektivitas udara internasional. Fasilitas golf terdekat seperti Finca Cortesín Golf Club berjarak 4,3 km. Pusat kota dan marina juga berada dalam jarak yang mudah dijangkau.
| Jarak ke Pantai | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa menikmati iklim Mediterania dengan rata-rata suhu tahunan 18,5°C dan lebih dari 3.845 jam sinar matahari per tahun. Musim renang berlangsung selama 5 bulan dengan suhu air laut di atas 20°C, ideal untuk aktivitas air. Ketinggian properti 66 meter di atas permukaan laut menawarkan pemandangan yang menyenangkan, sementara kemiringan 5,5% menuju pantai menunjukkan topografi yang dapat dikelola. Lingkungan ini cenderung tenang, terutama di luar musim ramai, namun tetap menawarkan akses ke fasilitas yang ramai.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Area ini kaya akan pilihan rekreasi. Pantai La Duquesa (1,2 km) dan Playa de Manilva (835 m) berada dalam jarak dekat, menawarkan kesempatan untuk menikmati garis pantai. Tiga lapangan golf terkemuka berada dalam jarak 5 km, termasuk Finca Cortesín Golf Club. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) menyediakan fasilitas berperahu dan pilihan bersantap di tepi laut. Pusat olahraga seperti Complejo Deportivo Las Viñas juga tersedia dalam jarak yang wajar.
Sumber: OpenStreetMap
La Duquesa terletak di bagian barat Costa del Sol, dekat dengan perbatasan Andalusia dan Gibraltar. Posisi ini menempatkannya di antara kota-kota resor yang lebih besar seperti Estepona (sekitar 15 km ke arah timur) dan kota-kota bersejarah seperti Manilva. Kedekatannya dengan Gibraltar (sekitar 35 km melalui darat) dan akses ke bandara Málaga (sekitar 95 km) memberikan konektivitas regional dan internasional yang baik. Wilayah ini dikenal dengan perpaduan resor pantai, lapangan golf, dan daya tarik alam.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Maret | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mei | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Agustus | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Desember | 12.8°C | 109 mm |
Sedang
Dibandingkan dengan proyek lain di wilayah tersebut, seperti Alonia di La Duquesa (mulai €279.000), properti ini menawarkan titik masuk harga yang lebih rendah, menjadikannya pilihan yang sangat menarik bagi pembeli yang sadar anggaran. Namun, perlu dicatat bahwa harga yang lebih rendah ini terkait dengan status LPO yang belum selesai. Proyek di Estepona, seperti Acqua Gardens (€418.800) dan Aby Upper (€320.000), umumnya berlokasi di area yang berbeda dan mungkin menawarkan fasilitas atau tahap pembangunan yang berbeda, yang tercermin dalam harga yang lebih tinggi. Properti ini di La Duquesa menonjol karena perpaduan antara kedekatan dengan fasilitas perkotaan dan pantai, yang merupakan ciri khas kawasan pesisir ini. Meskipun lingkungan di sekitar La Duquesa menawarkan akses ke berbagai fasilitas rekreasi, termasuk golf, penting untuk mempertimbangkan bahwa beberapa proyek yang lebih baru atau di lokasi yang lebih premium mungkin menawarkan fitur yang berbeda atau kondisi yang sudah selesai sepenuhnya, yang tercermin dalam perbedaan harga.
Maiko adalah seorang ahli real estat yang berspesialisasi di pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan daerah pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan rumah yang tepat. Dia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas bangunan, dan kelayakan huni, serta memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
