Az andalúziai Costa del Sol nyüzsgő régiójában fekvő La Duquesa-i lakás ideális választás azok számára, akik kényelmes életmódot keresnek. A golfpályákhoz, strandokhoz és különféle létesítményekhez közel található ingatlan nyugodt lakókörnyezetet kínál. Bőséges természetes fénnyel és átgondolt elrendezéssel ez az otthon ideális azoknak a vásárlóknak, akik a spanyolországi mindennapi életet keresik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás La Duquesa szívében található, egy nyüzsgő terület, amely tengerparti sétányáról, jachtkikötőjéről és golf létesítményeiről ismert. A helyszín kényelmet biztosít, miközben távol van a nagyvárosok nyüzsgésétől, nyugodt menedéket kínálva a lakosoknak.
Ez a két hálószobás és két fürdőszobás lakás a modern élet igényeit szolgálja. Tágas életterei és a saját terasszal rendelkező praktikus elrendezés ideálissá teszi azok számára, akik élvezni szeretnék a mediterrán éghajlatot. A konyha nincs felszerelve, ami személyre szabási lehetőséget biztosít a lakástulajdonosok számára.
Ez az ingatlan nem kínál felszerelt konyhát, és a végső használatbavételi engedélyt (LPO) még nem szerezte meg, bár a kérelmet benyújtották. Bútorok nem tartoznak az ajánlathoz, ami szabadságot ad a vásárlóknak saját terük személyre szabására. Parkolás az utcán lehetséges.
Ref: VL836860
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a La Duquesa-i lakás ideális azoknak a vásárlóknak, akik kényelmes és megfizethető lakóhelyet keresnek Spanyolország déli részén. Alkalmas azok számára, akik közel szeretnének lenni a strandokhoz és a golfpályákhoz, anélkül, hogy távol kerülnének a városi kényelemtől. Azok számára, akik nyaralót keresnek, vagy akik szeretnék egyedi lakóterületté alakítani, a felszereltlen konyha és a nem tartalmazott bútorok nagy rugalmasságot kínálnak a testreszabáshoz. Ideális befektetők számára is, akik olyan lehetőséget keresnek, ahol az ingatlan értéke növekedhet a végső használatbavételi engedély (LPO) jóváhagyása után.
Az ingatlan jó általános állapotban van, és kétrétegű ablakokkal rendelkezik az energiahatékonyság és a hangszigetelés javítása érdekében. A privát terasz szabadtéri kikapcsolódást kínál, míg az ensuite fürdőszoba kényelmet biztosít. A konyha nincs felszerelve, a kert pedig közös használatú és a közösségi medencére néz. A komplexum rendelkezik egy beléptető rendszerrel a biztonság érdekében.
A 239 000 eurós kezdőáron kínált két hálószobás lakás versenyképes a piacon. Vonzó ára részben tükrözi a végső használatbavételi engedély (LPO) jelenlegi hiányát. Az ár várhatóan emelkedni fog, amint ezt az engedélyt megkapják. Az ingatlan 81 m²-es lakóterülettel és 14 m²-es terasszal rendelkezik, értéket kínálva a Costa del Sol-i ingatlant kereső vásárlóknak.
La Duquesa ezen területe városi életmódot kínál, amely ötvözi a kényelmet és a nyugalmat. A strandok és a helyi szupermarket (172 m) közelsége megkönnyíti a mindennapi vásárlást és a tengerparti sétákat. A területen 33 étterem és 4 kávézó található, amelyek gazdag étkezési lehetőségeket kínálnak a lakosoknak. Ezenkívül, több golfpálya, mint például a Finca Cortesin Golf Club (4,3 km) közelsége kielégíti a sport szerelmeseinek igényeit. A jól fejlett tömegközlekedési hálózat 29 megállóval és 5 útvonallal könnyű mobilitást biztosít.
La Duquesa kiegyensúlyozott életmódot kínál, amely ötvözi a városi kényelmet a mediterrán nyugalommal. Szupermarketek (172 m) és gyógyszertárak (182 m), valamint számos étterem és kávézó gyalogos távolságra találhatók. A mindössze 592 méterre lévő strand megkönnyíti a tengerparti életet. A terület jó tömegközlekedési hálózattal rendelkezik, 29 megállóval és 5 vonallal.
Ez a térkép La Duquesa-i lakás stratégiai elhelyezkedését mutatja be. Kiemeli az ingatlan közelségét a strandokhoz, a jachtkikötőhöz, a golfpályákhoz és a különféle helyi létesítményekhez, megerősítve előnyös elhelyezkedését.
La Duquesa a Costa del Sol nyugati részén található, közel olyan népszerű úti célokhoz, mint Marbella és Nerja. Andalúzia ikonikus mediterrán életstílusát kínálja, miközben viszonylag nyugodt marad, így ideális választás azok számára, akik kényelmet és pihentető légkört keresnek.
Az apartman kiváló elhelyezkedéssel bír, mindössze 592 méterre a La Duquesa strandtól és 835 méterre a Playa de Manilva strandtól. A fő közlekedési csomópontok, mint a Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP), körülbelül 75 km-re, míg a Gibraltar repülőtér (GIB) közelebb van, körülbelül 25 km-re. A golf szerelmesei 4,3 km-en belül elérhetik a Finca Cortesin Golf Club-ot. A területen 5 tömegközlekedési vonal is működik, amelyek megkönnyítik a környező területekre való eljutást.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol enyhe mediterrán klímájáról ismert, átlaghőmérséklete 12-26°C között mozog, az éves átlag 18,5°C. A régió évente körülbelül 3845 napsütéses órát élvez, ami körülbelül 5 hónapos hosszú fürdési szezont biztosít, amikor a víz hőmérséklete meghaladja a 20°C-ot. A lakás 66 méter tengerszint feletti magasságban fekszik, tengerre és vidékre néző kilátással.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A La Duquesa strand mindössze 592 méterre van a lakástól, a Playa de Manilva strand pedig 835 méteren belül található. A terület a golf szerelmeseinek paradicsoma, több pályával, köztük a Finca Cortesin Golf Club-bal (4,3 km), az Albayt Resort Golf Academy-val (4,9 km) és az Estepona Golf-fal (6,3 km). A Puerto Deportivo de la Duquesa jachtkikötő 1 km-re található, és lehetőséget kínál vitorlázásra és étkezésre.
Forrás: OpenStreetMap
La Duquesa a Costa del Sol nyugati részén található, közel olyan népszerű úti célokhoz, mint Marbella és Nerja. Andalúzia ikonikus mediterrán életstílusát kínálja, miközben viszonylag nyugodt marad, így ideális választás azok számára, akik kényelmet és pihentető légkört keresnek.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Március | 14.1°C | 88 mm |
| Április | 16.0°C | 55 mm |
| Május | 18.3°C | 44 mm |
| Június | 22.3°C | 10 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mérsékelt
A Costa del Sol többi ingatlanához képest ez a La Duquesa-i lakás jelentős értéket kínál. Például a szomszédos Alonia projekt 279 000 eurótól indul, míg az Estepona-i Acqua Gardens és Aby Upper projektek magasabb árakkal rendelkeznek, 418 800 euró, illetve 320 000 euró. A 239 000 eurós kezdőárával ez a lakás versenyképes, különösen a kényelmes elhelyezkedése és jó állapota miatt. Bár a végső használatbavételi engedély (LPO) még nem áll rendelkezésre, a víz- és áramszolgáltatás be lett kötve, és a kérelmet benyújtották, ami jövőbeli áremelkedési potenciált jelez. Ez vonzóvá teszi az ingatlant az okos befektetők számára, akik megfizethető Costa del Sol-i ingatlanokat keresnek növekedési potenciállal.
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol lakáspiacra szakosodott. Mélyreható ismeretekkel rendelkezik a Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti területek iránt, és segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Elemzi az ajánlatokat elhelyezkedés, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján, és becsületes, adatvezérelt tanácsot ad a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
