Ovaj apartman u La Duquesa, smešten u živopisnom regionu Costa del Sol u Andaluziji, predstavlja atraktivnu opciju za one koji traže udoban životni stil. Blizina golf terena, plaža i raznih sadržaja nudi mirno životno okruženje. Sa obiljem prirodnog svetla i promišljenim rasporedom, ovaj smeštaj je idealan za kupce koji traže svakodnevni život u južnoj Španiji.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Apartman se nalazi u srcu La Duquesa, užurbanog područja poznatog po svojoj obalnoj šetnici, marini i golf sadržajima. Lokacija pruža praktičnost, a istovremeno je udaljena od gradske vreve, nudeći stanovnicima mirno utočište.
Ovaj apartman sa dve spavaće sobe i dva kupatila dizajniran je da zadovolji potrebe modernog načina života. Prostrani dnevni boravci i praktičan raspored sa privatnom terasom idealni su za one koji žele da uživaju u mediteranskoj klimi. Kuhinja nije opremljena, što vlasnicima pruža mogućnost za personalizaciju.
Ovaj objekat ne nudi opremljenu kuhinju i još nije dobio konačno odobrenje za useljenje (LPO), iako je zahtev podnet. Nameštaj nije uključen, što kupcima daje slobodu da personalizuju svoj prostor. Parking je na ulici.
Ref: VL836860
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj apartman u La Duquesa idealan je za kupce koji traže praktičan i pristupačan smeštaj u južnoj Španiji. Pogodan je za one koji žele da budu blizu plaža i golf terena, a da pritom ne budu daleko od gradskih sadržaja. Za one koji traže kuću za odmor ili žele da je pretvore u svoj jedinstveni životni prostor, neopremljena kuhinja i neprihvaćen nameštaj nude veliku fleksibilnost za personalizaciju. Takođe je pogodan za investitore koji traže priliku gde bi vrednost nekretnine mogla porasti nakon konačnog odobrenja odobrenja za useljenje (LPO).
Nekretnina je u dobroj opštoj kondiciji i sadrži prozore sa dvostrukim ostakljenjem radi poboljšanja energetske efikasnosti i zvučne izolacije. Privatna terasa pruža prostor za opuštanje na otvorenom, dok kupatilo pri spavaćoj sobi dodaje udobnost. Kuhinja nije opremljena, a bašta je zajednička i deli se sa zajedničkim bazenom. Kompleks ima bezbednosni sistem sa kontrolom pristupa.
Sa početnom cenom od 239.000 €, ovaj apartman sa dve spavaće sobe je konkurentan na tržištu. Njegova atraktivna cena delimično odražava trenutnu situaciju nedostatka konačnog odobrenja za useljenje (LPO). Očekuje se da će cena porasti nakon dobijanja ovog sertifikata. Nekretnina ima 81 m² stambenog prostora sa terasom od 14 m², nudeći vrednost za kupce koji traže nekretninu na Costa del Sol.
Ovo područje La Duquesa nudi urbani stil života koji kombinuje praktičnost i mir. Blizina plaža i lokalnog supermarketa (172 m) olakšava svakodnevno kupanje i šetnje obalom. Područje ima 33 restorana i 4 kafića, nudeći bogat izbor ugostiteljskih objekata za stanovnike. Nadalje, blizina više golf terena, poput Finca Cortesin Golf Cluba (4,3 km), zadovoljava potrebe sportskih entuzijasta. Dobro razvijena mreža javnog prevoza sa 29 stanica i 5 linija obezbeđuje laku mobilnost.
La Duquesa nudi izbalansiran način života, kombinujući urbane pogodnosti sa mediteranskim mirom. Supermarketi (172 m) i apoteke (182 m), kao i brojni restorani i kafići, nalaze se na pešačkoj udaljenosti. Plaža, udaljena samo 592 metra, čini život uz obalu lako dostupan. Područje ima dobru mrežu javnog prevoza sa 29 stanica i 5 linija.
Ova mapa prikazuje strateški položaj apartmana u La Duquesa. Ističe blizinu nekretnine plažama, marini, golf terenima i raznim lokalnim sadržajima, potvrđujući njenu povoljnu lokaciju.
La Duquesa se nalazi u zapadnom delu Costa del Sol, blizu popularnih destinacija kao što su Marbella i Nerja. Nudi ikonični mediteranski način života Andaluzije, zadržavajući istovremeno svoju relativnu mirnoću, što ga čini idealnim izborom za one koji traže praktičnost i opuštenu atmosferu.
Apartman se nalazi na odličnoj lokaciji, samo 592 metara od plaže La Duquesa i 835 metara od plaže Playa de Manilva. Glavni transportni čvorišta, kao što su aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP), udaljeni su oko 75 km, dok je aerodrom Gibraltar (GIB) bliže, oko 25 km. Ljubitelji golfa mogu doći do golf kluba Finca Cortesin u krugu od 4,3 km. Takođe postoji 5 linija javnog prevoza u području, omogućavajući lak pristup okolnim područjima.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol je poznata po svojoj blagoj mediteranskoj klimi, sa prosečnim temperaturama između 12°C i 26°C, i prosečnom godišnjom temperaturom od 18,5°C. Region uživa oko 3.845 sunčanih sati godišnje, nudeći dugu sezonu kupanja koja traje oko 5 meseci, kada temperatura vode prelazi 20°C. Apartman se nalazi na 66 metara nadmorske visine i nudi pogled na more i selo.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Plaža La Duquesa je samo 592 metara od apartmana, a plaža Playa de Manilva je na 835 metara. Region je raj za golf entuzijaste, sa nekoliko terena, uključujući golf klub Finca Cortesin (4,3 km), golf akademiju Albayt Resort (4,9 km) i golf teren Estepona (6,3 km). Marina Puerto Deportivo de la Duquesa nalazi se 1 km dalje i nudi mogućnosti za jedrenje i objedovanje.
Izvor: OpenStreetMap
La Duquesa se nalazi u zapadnom delu Costa del Sol, blizu popularnih destinacija kao što su Marbella i Nerja. Nudi ikonični mediteranski način života Andaluzije, zadržavajući istovremeno svoju relativnu mirnoću, što ga čini idealnim izborom za one koji traže praktičnost i opuštenu atmosferu.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
U poređenju sa drugim nekretninama u regionu Costa del Sol, ovaj apartman u La Duquesa nudi značajnu vrednost. Na primer, susedni projekat Alonia počinje od 279.000 €, dok projekti Acqua Gardens i Aby Upper u Esteponi imaju više cene od 418.800 €, odnosno 320.000 €. Sa početnom cenom od 239.000 €, ovaj apartman je konkurentan, posebno s obzirom na njegovu praktičnu lokaciju i dobro stanje. Uprkos tome što konačno odobrenje za useljenje (LPO) još nije dobijeno, priključeni su voda i struja i podnet je zahtev, što ukazuje na potencijal budućeg rasta cena. Ovo čini nekretninu atraktivnom opcijom za pametne investitore koji traže pristupačne nekretnine na Costa del Sol sa potencijalom rasta.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih priobalnih regiona, on pomaže kupcima da pronađu pravu nekretninu. On analizira ponude na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i useljivosti, pružajući iskrene savete zasnovane na podacima tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
