Questo appartamento si trova a La Duquesa, Malaga, in un contesto urbanizzato vicino ai servizi. Con 81 m² di superficie e una terrazza di 14 m², offre viste sul mare e sulla campagna. Ha due camere da letto e due bagni. Lo stato è buono e i collegamenti idrico ed elettrico sono presenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è situato a 66 m sul livello del mare. La distanza in linea d'aria dalla spiaggia di La Duquesa è di 592 metri. Un supermercato è a 172 m e una farmacia a 182 m.
La distribuzione con due camere e due bagni soddisfa le esigenze di coppie o famiglie. La terrazza privata è un valore aggiunto. La sicurezza del complesso residenziale chiuso è un requisito importante.
È una costruzione esistente in buono stato. La licenza di prima occupazione (LPO) non è ancora stata rilasciata dal Comune, ma è stata richiesta. Questo si riflette nel prezzo attraente. Acqua e luce sono collegati.
La cucina non è installata, quindi l'acquirente deve sostenere questo costo. Non include mobili. Il parcheggio è comune in strada, non privato. C'è una pendenza moderata verso la spiaggia.
Ref: VL836860
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lo stato di conservazione è buono. Ha doppi vetri. La terrazza offre uno spazio esterno. Gli impianti idrico ed elettrico funzionanti.
Il prezzo di partenza è di 239.000 €. È inferiore a progetti come 'Alonia' (da 279.000 €) a causa della mancanza di LPO. Ci si aspetta un aumento del prezzo una volta ottenuta la licenza.
La posizione permette una vita quotidiana pratica con servizi a piedi. L'area ha 33 ristoranti e 4 caffè.
L'ambiente dispone di un centro di salute e scuole. La marina è a 1,0 km. Ci sono diverse accademie di golf vicino.
La mappa mostra la posizione vicino al mare e alle vie di accesso.
La Duquesa si trova tra la Costa del Sol e la zona di Gibilterra. Offre un'alternativa più tranquilla a Estepona.
L'aeroporto di Malaga è a 24 km e Gibilterra a 25 km. Ci sono 5 linee di trasporto pubblico.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La temperatura media annua è di 18,5 °C con 3.845 ore di sole. La stagione balneare dura 5 mesi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La spiaggia più vicina è a 1,2 km. L'area offre attività di golf e sport acquatici.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa si trova tra la Costa del Sol e la zona di Gibilterra. Offre un'alternativa più tranquilla a Estepona.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 16.0°C | 55 mm |
| Maggio | 18.3°C | 44 mm |
| Giugno | 22.3°C | 10 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Settembre | 23.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderato
Rispetto a 'Acqua Gardens', questo appartamento offre un prezzo più basso. In cambio, richiede l'installazione della cucina e attesa per la LPO.
Maiko è esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con profonda conoscenza della Costa del Sol e Costa Blanca, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta, analizzando posizione, valore e qualità.
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