Este apartamento se encuentra en La Duquesa, Málaga, en una zona urbanizada con fácil acceso a servicios. Con una superficie construida de 81 m² y una terraza de 14 m², ofrece vistas al mar y al campo. La propiedad tiene dos dormitorios y dos baños. Está en buen estado y cuenta con conexiones de agua y luz. La comunidad es cerrada.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto está situado en un entorno urbano a 66 metros sobre el nivel del mar. La distancia a la playa de La Duquesa es de 592 metros en línea recta. Hay un supermercado a 172 metros y una farmacia a 182 metros.
La distribución de dos dormitorios y dos baños satisface las necesidades de parejas o familias pequeñas. La terrasa privada es un punto a favor. La seguridad del complejo cerrado es un requisito importante para muchos compradores.
Es una construcción de segunda mano en buen estado. La Licencia de Primera Ocupación (LPO) no está concedida a día de hoy, aunque se ha solicitado al Ayuntamiento. Esto se refleja en el precio atractivo. El agua y la luz están conectadas.
La cocina no está instalada, por lo que el comprador debe realizar esa inversión. No incluye muebles. El aparcamiento es comunitario en la calle, no plaza propia. Hay una pendiente moderada hacia la playa.
Ref: VL836860
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento es adecuado para compradores que buscan una oportunidad de inversión con potencial de revalorización. La proximidad a campos de golf y al puerto deportivo es ideal para los amantes de los deportes náuticos y el golf.
El precio de salida es de 239.000 €. Es inferior a proyectos como 'Alonia' (desde 279.000 €) debido a la ausencia de LPO. Se prevé una subida de precio una vez concedida la licencia.
La ubicación permite una vida diaria práctica con servicios a pie. La zona tiene una alta densidad de restaurantes (33) y cafeterías. Es una zona residencial activa.
El entorno cuenta con un centro de salud, colegios y numerosos restaurantes. La marina está a 1,0 km. Hay varias academias de golf cerca, como Finca Cortesín a 4,3 km.
El mapa muestra la ubicación privilegiada cerca del mar y las vías de acceso rápido.
La Duquesa se encuentra en un punto estratégico entre la Costa del Sol occidental y la zona de Gibraltar. Ofrece una alternativa más tranquila a Estepona.
El aeropuerto de Málaga está a 24 km y Gibraltar a 25 km. Hay 5 líneas de transporte público y 29 paradas en la zona.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La temperatura media anual es de 18,5 °C con 3.845 horas de sol. La temporada de baño dura 5 meses.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La playa más cercana está a 1,2 km. La zona ofrece actividades de golf y deportes acuáticos en la marina cercana.
Fuente: OpenStreetMap
La Duquesa se encuentra en un punto estratégico entre la Costa del Sol occidental y la zona de Gibraltar. Ofrece una alternativa más tranquila a Estepona.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 98 mm |
| Febrero | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Mayo | 18.3°C | 44 mm |
| Junio | 22.3°C | 10 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octubre | 19.3°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Comparado con 'Acqua Gardens' en Estepona, este apartamento ofrece un precio de entrada más bajo. A cambio, requiere la instalación de una cocina y esperas para la LPO. Es una opción sólida para compradores con presupuesto limitado que buscan valor futuro.
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda español. Con profundos conocimientos de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta en función de la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece consejos honestos y basados en datos durante todo el proceso de compra.
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