Эта квартира в Ла-Дукесе, расположенная в оживленном районе Коста-дель-Соль, Андалусия, представляет собой привлекательный вариант для тех, кто ищет удобный образ жизни. Недвижимость находится недалеко от полей для гольфа, пляжей и различных удобств, предлагая спокойную обстановку для жизни. С достаточным количеством естественного света и продуманной планировкой, это жилье идеально подходит для покупателей, ищущих повседневную жизнь на юге Испании.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира расположена в самом сердце Ла-Дукесы, оживленного района, известного своей набережной, пристанью для яхт и полями для гольфа. Местоположение обеспечивает удобство, но при этом находится вдали от шума и суеты большого города, предлагая жителям спокойное убежище.
Эта квартира с двумя спальнями и двумя ванными комнатами спроектирована для удовлетворения потребностей современного образа жизни. Просторные жилые помещения и практичная планировка с частной террасой идеально подходят для тех, кто хочет наслаждаться средиземноморским климатом. Кухня не оборудована, что дает домовладельцам возможность для персонализации.
Объект находится в хорошем состоянии, с подключенным электричеством и водой, готов к заселению. Хотя окончательное разрешение на ввод в эксплуатацию (LPO) еще не получено, заявка была подана в мэрию. Ожидается, что цена возрастет после утверждения окончательного LPO.
В этой квартире нет оборудованной кухни, и окончательное разрешение на ввод в эксплуатацию (LPO) еще не получено, хотя заявка была подана. Мебель не включена, что предоставляет покупателям свободу для персонализации. Парковка осуществляется на улице.
Ref: VL836860
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта квартира в Ла-Дукесе идеально подходит для покупателей, которые ищут удобное и доступное по цене жилье на юге Испании. Она подойдет тем, кто хочет быть рядом с пляжами и полями для гольфа, но при этом не хочет быть далеко от городских удобств. Для тех, кто ищет дом для отдыха или хочет создать уникальное жилье, необорудованная кухня и отсутствие мебели предоставляют большие возможности для индивидуализации. Она также подходит для инвесторов, ищущих возможность, где стоимость недвижимости может вырасти после получения окончательного разрешения на ввод в эксплуатацию (LPO).
Квартира отличается хорошим общим состоянием и оснащена окнами с двойным остеклением для повышения энергоэффективности и звукоизоляции. Частная терраса предлагает пространство для отдыха на свежем воздухе, а ванная комната при спальне добавляет удобства. Кухня не оборудована, а сад является общим и делится с общественным бассейном. Комплекс имеет систему безопасности с контролем доступа.
Эта двухкомнатная квартира с начальной ценой 239 000 евро является конкурентоспособной на рынке. Ее привлекательная цена частично отражает текущий статус отсутствия окончательного разрешения на ввод в эксплуатацию (LPO). Ожидается, что после получения этого сертификата цена возрастет. Площадь объекта составляет 81 кв. м с террасой 14 кв. м, что представляет собой ценность для покупателей, ищущих недвижимость на Коста-дель-Соль.
Этот район Ла-Дукесы предлагает городской образ жизни, сочетающий в себе удобство и спокойствие. Близость к пляжам и местному супермаркету (172 м) делает повседневные покупки и прогулки по набережной легкими. В этом районе находятся 33 ресторана и 4 кафе, предлагающие разнообразные кулинарные возможности. Кроме того, близость к нескольким полям для гольфа, таким как Finca Cortesín Golf Club (4,3 км), удовлетворяет потребности любителей активного отдыха. Хорошо развитая сеть общественного транспорта с 29 остановками и 5 маршрутами обеспечивает легкий доступ к окрестностям.
Ла-Дукеса предлагает сбалансированный образ жизни, сочетающий удобства города со спокойствием Средиземноморья. Супермаркеты (172 м) и аптеки (182 м), а также многочисленные рестораны и кафе находятся в шаговой доступности. Близость к пляжам всего в 592 метрах делает жизнь на берегу моря легкодоступной. Район имеет хорошую сеть общественного транспорта с 29 остановками и 5 маршрутами.
Эта карта иллюстрирует стратегическое расположение квартиры в Ла-Дукесе. Она подчеркивает близость объекта к пляжам, пристани для яхт, полям для гольфа и различным местным удобствам, подтверждая ее выгодное расположение.
Ла-Дукеса находится в западной части Коста-дель-Соль, недалеко от таких популярных направлений, как Марбелья и Нерха. Он предлагает знаменитый средиземноморский образ жизни Андалусии, но при этом остается относительно спокойным, что делает его идеальным выбором для тех, кто ищет удобство и расслабленную атмосферу.
Квартира имеет превосходное расположение, всего в 592 метрах от пляжа Ла-Дукеса и в 835 метрах от пляжа Плайя-де-Манильва. Основные транспортные узлы, такие как аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP), находятся примерно в 75 км, а аэропорт Гибралтар (GIB) — ближе, примерно в 25 км. Любители гольфа могут добраться до гольф-клуба Finca Cortesín в пределах 4,3 км. В районе также курсируют 5 маршрутов общественного транспорта, обеспечивая легкий доступ к окрестностям.
| До пляжа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Коста-дель-Соль известна своим мягким средиземноморским климатом со средними температурами от 12°C до 26°C и среднегодовой температурой 18,5°C. Регион получает около 3845 солнечных часов в год, предлагая продолжительный купальный сезон, примерно 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Квартира расположена на высоте 66 метров над уровнем моря и имеет виды на море и сельскую местность.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Всего в 592 метрах от квартиры находится пляж Ла-Дукеса, а пляж Плайя-де-Манильва — в пределах 835 метров. Этот район является раем для любителей гольфа, с несколькими полями, включая гольф-клуб Finca Cortesín (4,3 км), гольф-академию Albayt Resort (4,9 км) и гольф-клуб Estepona (6,3 км). Пристань для яхт Ла-Дукеса (Puerto Deportivo de la Duquesa) находится в 1 км, предлагая возможности для мореплавания и ужина.
Источник: OpenStreetMap
Ла-Дукеса находится в западной части Коста-дель-Соль, недалеко от таких популярных направлений, как Марбелья и Нерха. Он предлагает знаменитый средиземноморский образ жизни Андалусии, но при этом остается относительно спокойным, что делает его идеальным выбором для тех, кто ищет удобство и расслабленную атмосферу.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 98 mm |
| Февраль | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Апрель | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Июнь | 22.3°C | 10 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 70 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 127 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 109 mm |
Умеренный
По сравнению с другой недвижимостью в районе Коста-дель-Соль, эта квартира в Ла-Дукесе предлагает значительную ценность. Например, соседний проект Alonia начинается от €279 000, в то время как Acqua Gardens и Aby Upper в Эстепоне имеют более высокие цены — €418 800 и €320 000 соответственно. С начальной ценой €239 000 эта квартира конкурентоспособна, особенно учитывая ее удобное расположение и хорошее состояние. Несмотря на отсутствие окончательного разрешения на ввод в эксплуатацию (LPO), подключены вода и электричество, подана заявка, что указывает на потенциальный рост цен в будущем. Это делает объект привлекательным вариантом для осмотрительных инвесторов, ищущих доступную недвижимость на Коста-дель-Соль с потенциалом роста.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных районов, он помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для проживания, предоставляя честные, основанные на данных консультации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
