입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 아파트는 해변 산책로, 마리나, 골프 시설로 유명한 활기찬 지역인 라 두케사(La Duquesa) 중심부에 자리 잡고 있습니다. 이 위치는 편리함을 제공하면서도 대도시의 번잡함에서 벗어나 주민들에게 평화로운 안식처를 제공합니다.
2개의 침실과 2개의 욕실을 갖춘 이 아파트는 현대 생활의 요구를 충족하도록 설계되었습니다. 넓은 생활 공간과 전용 테라스가 있는 실용적인 레이아웃은 지중해 기후를 즐기고자 하는 사람들에게 이상적입니다. 주방은 갖춰져 있지 않아 주택 소유자에게 맞춤화할 기회를 제공합니다.
이 숙소는 갖춰진 주방을 제공하지 않으며 최종 입주 허가(LPO)를 아직 받지 못했지만, 신청은 제출되었습니다. 가구는 포함되어 있지 않아 구매자가 자신의 공간을 개인화할 수 있습니다. 주차는 거리 주차입니다.
Ref: VL836860
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
라 두케사(La Duquesa)의 이 아파트는 남부 스페인에서 편리하고 저렴한 주택을 찾는 구매자에게 이상적입니다. 해변과 골프 코스와 가깝기를 원하지만 도시 편의 시설에서 멀지 않기를 원하는 사람들에게 적합합니다. 휴가용 주택을 찾거나 독특한 생활 공간으로 만들고 싶은 사람들에게, 갖춰지지 않은 주방과 포함되지 않은 가구는 맞춤 설정에 대한 큰 유연성을 제공합니다. 또한, 최종 입주 허가(LPO) 승인 후 부동산 가치가 상승할 수 있는 기회를 찾는 투자자에게도 적합합니다.
이 숙소는 전반적으로 좋은 상태이며, 에너지 효율과 방음을 향상시키기 위한 이중 유리창이 특징입니다. 전용 테라스는 야외 휴식을 위한 공간을 제공하며, 욕실이 딸린 침실은 편안함을 더합니다. 주방은 갖춰져 있지 않으며, 정원은 공용이며 커뮤니티 수영장과 공유됩니다. 단지에는 접근 제어가 되는 보안 시스템이 있습니다.
239,000유로부터 시작하는 이 2베드룸 아파트는 시장에서 경쟁력이 있습니다. 매력적인 가격은 최종 입주 허가(LPO)가 아직 없다는 현재 상황을 부분적으로 반영합니다. 이 인증을 받으면 가격이 상승할 것으로 예상됩니다. 이 숙소는 14제곱미터의 테라스가 있는 81제곱미터의 생활 공간을 갖추고 있어, 코스타 델 솔(Costa del Sol)에서 부동산을 찾는 구매자에게 가치를 제공합니다.
라 두케사(La Duquesa)의 이 지역은 편리함과 평온함을 결합한 도시적인 라이프스타일을 제공합니다. 해변과 현지 슈퍼마켓(172m)과의 근접성은 일상 쇼핑과 해안 산책을 쉽게 만듭니다. 이 지역에는 33개의 레스토랑과 4개의 카페가 있어 주민들에게 풍부한 식사 옵션을 제공합니다. 또한, 핀카 코르테신 골프 클럽(Finca Cortesin Golf Club)(4.3km)과 같은 여러 골프 코스와의 근접성은 스포츠 애호가들의 요구를 충족시킵니다. 29개의 버스 정류장과 5개의 노선을 갖춘 잘 발달된 대중교통 네트워크는 쉬운 이동성을 보장합니다.
라 두케사(La Duquesa)는 도시 편의 시설과 지중해의 평온함을 결합한 균형 잡힌 라이프스타일을 제공합니다. 슈퍼마켓(172m)과 약국(182m), 그리고 수많은 레스토랑과 카페가 도보 거리에 있습니다. 불과 592미터 떨어진 해변은 해안 생활을 쉽게 접근할 수 있게 합니다. 이 지역에는 29개의 버스 정류장과 5개의 노선이 있는 좋은 대중교통 네트워크가 있습니다.
이 지도는 라 두케사(La Duquesa) 아파트의 전략적 위치를 보여줍니다. 이 숙소와 해변, 마리나, 골프 코스 및 다양한 지역 편의 시설 간의 근접성을 강조하여 유리한 위치를 확인시켜 줍니다.
라 두케사(La Duquesa)는 코스타 델 솔(Costa del Sol)의 서쪽에 위치하며, 마르베야(Marbella) 및 네르하(Nerja)와 같은 인기 있는 목적지와 가깝습니다. 안달루시아(Andalusia)의 상징적인 지중해 라이프스타일을 제공하면서도 상대적으로 조용한 환경을 유지하여, 편리함과 편안한 분위기를 추구하는 사람들에게 이상적인 선택입니다.
이 아파트는 라 두케사 해변(La Duquesa beach)에서 단 592미터, 플라야 데 마닐바(Playa de Manilva) 해변에서 835미터 떨어진 훌륭한 위치에 있습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)과 같은 주요 교통 허브는 약 75km 떨어져 있으며, 지브롤터 공항(GIB)은 약 25km 더 가깝습니다. 골프 애호가들은 4.3km 이내에서 핀카 코르테신 골프 클럽(Finca Cortesin Golf Club)에 도달할 수 있습니다. 또한 이 지역에는 5개의 대중교통 노선이 운행되어 주변 지역으로의 접근이 용이합니다.
| 해변까지 거리 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
코스타 델 솔(Costa del Sol)은 평균 기온 12°C~26°C, 연평균 기온 18.5°C의 온화한 지중해성 기후로 유명합니다. 이 지역은 연간 약 3,845시간의 일조량을 누리며, 수온이 20°C 이상으로 올라가는 약 5개월 동안의 긴 수영 시즌을 제공합니다. 이 아파트는 해발 66미터에 위치하며 바다와 시골의 전망을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
라 두케사 해변(La Duquesa beach)은 아파트에서 불과 592미터 떨어져 있으며, 플라야 데 마닐바(Playa de Manilva) 해변은 835미터 이내에 있습니다. 이 지역은 핀카 코르테신 골프 클럽(4.3km), 알바이트 리조트 골프 아카데미(Albayt Resort Golf Academy)(4.9km), 에스테포나 골프(Estepona Golf)(6.3km)를 포함한 여러 골프 코스가 있어 골프 애호가들의 천국입니다. 푸에르토 데포르티보 데 라 두케사(Puerto Deportivo de la Duquesa) 마리나는 1km 떨어져 있으며, 항해 및 식사 기회를 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
라 두케사(La Duquesa)는 코스타 델 솔(Costa del Sol)의 서쪽에 위치하며, 마르베야(Marbella) 및 네르하(Nerja)와 같은 인기 있는 목적지와 가깝습니다. 안달루시아(Andalusia)의 상징적인 지중해 라이프스타일을 제공하면서도 상대적으로 조용한 환경을 유지하여, 편리함과 편안한 분위기를 추구하는 사람들에게 이상적인 선택입니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.0°C | 98 mm |
| 2월 | 12.3°C | 105 mm |
| 3월 | 14.1°C | 88 mm |
| 4월 | 16.0°C | 55 mm |
| 5월 | 18.3°C | 44 mm |
| 6월 | 22.3°C | 10 mm |
| 7월 | 25.6°C | 1 mm |
| 8월 | 26.0°C | 3 mm |
| 9월 | 23.0°C | 14 mm |
| 10월 | 19.3°C | 70 mm |
| 11월 | 15.4°C | 127 mm |
| 12월 | 12.8°C | 109 mm |
보통
코스타 델 솔(Costa del Sol) 지역의 다른 부동산과 비교할 때, 라 두케사(La Duquesa)의 이 아파트는 상당한 가치를 제공합니다. 예를 들어, 인근 Alonia 프로젝트는 279,000유로부터 시작하는 반면, 에스테포나(Estepona)의 Acqua Gardens와 Aby Upper 프로젝트는 각각 418,800유로와 320,000유로로 더 높은 가격대를 형성합니다. 239,000유로부터 시작하는 가격으로, 이 아파트는 특히 편리한 위치와 양호한 상태를 고려할 때 경쟁력이 있습니다. 최종 입주 허가(LPO)는 아직 받지 못했지만, 수도와 전기가 연결되었고 신청이 제출되어 향후 가격 상승 가능성을 시사합니다. 이는 이 부동산을 성장 잠재력이 있는 합리적인 가격의 코스타 델 솔(Costa del Sol) 부동산을 찾는 현명한 투자자들에게 매력적인 선택이 되게 합니다.
마이코는 스페인 주택 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 구매자가 올바른 부동산을 찾도록 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성을 기반으로 제안을 분석하고 구매 프로세스 전반에 걸쳐 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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