Este apartamento localiza-se em La Duquesa, Málaga, numa zona urbana com infraestruturas próximas. Tem uma área de 81 m² e uma varanda de 14 m², com vista para o mar e campo. Dispõe de dois quartos e duas casas de banho. O estado é bom e as ligações de água e luz estão feitas. O condomínio é fechado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se a 66 m acima do nível do mar. A distância até à praia de La Duquesa é de 592 metros em linha reta. Um supermercado está a 172 m e uma farmácia a 182 m. A vista é panorâmica.
A configuração de dois quartos e duas casas de banho adequa-se a famílias ou casais. A varanda privada aumenta o espaço de lazer. A segurança do complexo fechado é um requisito prático.
É uma construção usada em bom estado. A Licença de Primeira Ocupação (LPO) ainda não foi emitida pela Câmara, mas o pedido foi feito. O preço reflete este facto. Água e luz estão ligadas.
A cozinha não está instalada, sendo necessário investimento. Não inclui móveis. O estacionamento é comum na rua. Há uma inclinação moderada até à praia.
Ref: VL836860
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma oportunidade de revalorização. A proximidade a campos de golfe e à marina é ideal para desportistas.
O estado geral é bom. Tem vidros duplos e varanda privada. As infraestruturas básicas estão operacionais.
O preço de entrada é de 239 000 €. É inferior a projetos como 'Alonia' (a partir de 279 000 €) devido à ausência de LPO. Espera-se uma valorização após a emissão da licença.
A vida quotidiana é facilitada pela proximidade de restaurantes e comércio. A zona tem 33 restaurantes e 4 cafés. É uma área residencial animada.
O ambiente dispõe de um centro de saúde e escolas. A marina está a 1,0 km. Existem vários campos de golfe nas proximidades.
O mapa mostra a localização em relação à costa e às infraestruturas.
La Duquesa situa-se na Costa del Sol, perto de Estepona. É uma zona turística e residencial.
O aeroporto de Málaga está a 24 km e Gibraltar a 25 km. Há 5 linhas de transporte público com 29 paragens.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A temperatura média é de 18,5 °C. A época de banho dura 5 meses. Há 3 845 horas de sol por ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A praia mais próxima está a 1,2 km. A zona oferece atividades de golfe e náuticas na marina.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa situa-se na Costa del Sol, perto de Estepona. É uma zona turística e residencial.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Comparado com 'Acqua Gardens', este apartamento é mais barato. O trade-off é a necessidade de instalar a cozinha e esperar pela LPO. É uma boa opção para investimento.
Maiko é especialista em imobiliário focado no mercado espanhol. Conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões ajuda compradores a encontrar a casa certa. Analisa oferta com base em localização, valor, qualidade de construção e habitabilidade, dando conselhos honestos durante o processo.
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