Situat în regiunea vibrantă Costa del Sol din Andaluzia, acest apartament din La Duquesa este o opțiune atractivă pentru cei care caută un stil de viață convenabil. Aflat în apropierea terenurilor de golf, plajelor și a diverse facilități, proprietatea oferă un mediu de viață liniștit. Cu lumină naturală abundentă și un design atent, această reședință este ideală pentru cumpărătorii care doresc să experimenteze viața de zi cu zi în sudul Spaniei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este situat în inima La Duquesa, o zonă animată, renumită pentru promenada sa maritimă, marina și facilitățile de golf. Locația oferă comoditate, fiind totodată departe de agitația marilor orașe, oferind rezidenților un refugiu liniștit.
Acest apartament cu două dormitoare și două băi este conceput pentru a satisface nevoile stilului de viață modern. Spațiile de locuit generoase și amenajarea practică cu terasă privată îl fac ideal pentru cei care doresc să se bucure de clima mediteraneană. Bucătăria nu este echipată, oferind proprietarilor oportunitatea de personalizare.
Această proprietate nu dispune de o bucătărie utilată și nu a obținut încă certificatul final de ocupare (LPO), deși cererea a fost depusă. Mobilierul nu este inclus, oferind cumpărătorilor libertatea de a-și personaliza spațiul. Parcarea se face pe stradă.
Ref: VL836860
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament din La Duquesa este ideal pentru cumpărătorii care caută o reședință convenabilă și accesibilă în sudul Spaniei. Este potrivit pentru cei care doresc să fie aproape de plaje și terenuri de golf, fără a fi departe de facilitățile orașului. Pentru cei care caută o casă de vacanță sau doresc să o transforme în spațiul lor de locuit unic, bucătăria neechipată și mobilierul neinclus oferă o mare flexibilitate de personalizare. Este, de asemenea, potrivit pentru investitorii care caută o oportunitate în care valoarea proprietății ar putea crește după aprobarea finală a certificatului de ocupare (LPO).
Proprietatea se prezintă într-o stare generală bună și dispune de ferestre cu geam termopan pentru o eficiență energetică și o izolare fonică îmbunătățite. Terasa privată oferă spațiu pentru relaxare în aer liber, în timp ce baia proprie adaugă confort. Bucătăria nu este echipată, iar grădina este comună și are vedere la piscina comunitară. Complexul dispune de un sistem de securitate cu control acces.
Cu un preț de pornire de 239.000 EUR, acest apartament cu două dormitoare este competitiv pe piață. Prețul său atractiv reflectă parțial stadiul actual de lipsă a certificatului final de ocupare (LPO). Se așteaptă ca prețul să crească odată cu obținerea acestei certificări. Proprietatea are o suprafață de 81 m² cu o terasă de 14 m², oferind valoare pentru cumpărătorii care caută o proprietate pe Costa del Sol.
Această zonă din La Duquesa oferă un stil de viață urban care combină comoditatea cu liniștea. Proximitatea față de plaje și supermarketul local (172 m) face cumpărăturile zilnice și plimbările pe malul mării ușoare. Zona găzduiește 33 de restaurante și 4 cafenele, oferind o gamă bogată de opțiuni de luat masa pentru rezidenți. În plus, apropierea de mai multe terenuri de golf, cum ar fi Finca Cortesin Golf Club (4,3 km), satisface nevoile pasionaților de sport. O rețea bine dezvoltată de transport public, cu 29 de stații și 5 rute, asigură mobilitate ușoară.
La Duquesa oferă un stil de viață echilibrat, combinând facilitățile urbane cu liniștea Mediteranei. Magazinele alimentare (172 m) și farmaciile (182 m), precum și numeroasele restaurante și cafenele, se află la o distanță de mers pe jos. Plaja, la doar 592 de metri distanță, face viața pe malul mării ușor accesibilă. Zona dispune de o rețea bună de transport public, cu 29 de stații și 5 rute.
Această hartă ilustrează poziția strategică a apartamentului din La Duquesa. Subliniază proximitatea proprietății față de plaje, marina, terenuri de golf și diverse facilități locale, confirmând locația sa avantajoasă.
La Duquesa este situată în partea de vest a Costa del Sol, aproape de destinații populare precum Marbella și Nerja. Oferă stilul de viață mediteranean emblematic al Andaluziei, menținându-și în același timp relativa liniște, făcându-l o alegere ideală pentru cei care caută comoditate și o atmosferă relaxată.
Apartamentul beneficiază de o locație excelentă, la doar 592 de metri de plaja La Duquesa și la 835 de metri de Playa de Manilva. Principalele noduri de transport, precum Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP), se află la aproximativ 75 km, în timp ce Aeroportul Gibraltar (GIB) este mai aproape, la aproximativ 25 km. Pasionații de golf pot ajunge la Finca Cortesin Golf Club în mai puțin de 4,3 km. Există, de asemenea, 5 linii de transport public în zonă, permițând acces ușor la zonele învecinate.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol este renumită pentru clima sa mediteraneană blândă, cu temperaturi medii cuprinse între 12°C și 26°C, și o medie anuală de 18,5°C. Regiunea beneficiază de aproximativ 3.845 de ore de soare pe an, oferind un sezon lung de înot, de aproximativ 5 luni, cu temperaturi ale apei ce depășesc 20°C. Apartamentul este situat la 66 metri deasupra nivelului mării și oferă vedere la mare și la peisaj.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plaja La Duquesa se află la doar 592 de metri de apartament, iar plaja Playa de Manilva la 835 de metri. Regiunea este un paradis pentru pasionații de golf, cu mai multe terenuri, inclusiv Finca Cortesin Golf Club (4,3 km), Albayt Resort Golf Academy (4,9 km) și Estepona Golf (6,3 km). Marina Puerto Deportivo de la Duquesa se află la 1 km distanță, oferind oportunități de navigație și de luat masa.
Sursă: OpenStreetMap
La Duquesa este situată în partea de vest a Costa del Sol, aproape de destinații populare precum Marbella și Nerja. Oferă stilul de viață mediteranean emblematic al Andaluziei, menținându-și în același timp relativa liniște, făcându-l o alegere ideală pentru cei care caută comoditate și o atmosferă relaxată.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 98 mm |
| Februarie | 12.3°C | 105 mm |
| Martie | 14.1°C | 88 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Iunie | 22.3°C | 10 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 70 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 127 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
În comparație cu alte proprietăți din regiunea Costa del Sol, acest apartament din La Duquesa oferă o valoare semnificativă. De exemplu, proiectul vecin Alonia începe de la 279.000 EUR, în timp ce proiectele Acqua Gardens și Aby Upper din Estepona au prețuri mai mari, de 418.800 EUR, respectiv 320.000 EUR. Cu un preț de pornire de 239.000 EUR, acest apartament este competitiv, mai ales având în vedere locația sa convenabilă și starea bună. Deși certificatul final de ocupare (LPO) nu a fost încă obținut, apa și electricitatea sunt conectate și cererea a fost depusă, indicând un potențial de creștere a prețurilor în viitor. Acest lucru face din proprietate o opțiune atractivă pentru cumpărătorii atenți care caută proprietăți accesibile pe Costa del Sol, cu potențial de creștere.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața spaniolă de locuințe. Cu o cunoaștere aprofundată a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor zone de coastă populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
