Ovaj apartman u La Duquesa, smješten u živopisnoj regiji Costa del Sol u Andaluziji, atraktivna je opcija za one koji traže udoban životni stil. Blizina golf terena, plaža i raznih sadržaja nudi mirno životno okruženje. S obiljem prirodnog svjetla i promišljenim rasporedom, ovaj smještaj idealan je za kupce koji traže svakodnevni život u južnoj Španjolskoj.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Apartman se nalazi u srcu La Duquesa, užurbane četvrti poznate po svojoj obalnoj šetnici, marini i sadržajima za golf. Lokacija pruža praktičnost, a opet je udaljena od gradske vreve, nudeći stanovnicima mirno utočište.
Ovaj apartman s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice dizajniran je da zadovolji potrebe modernog načina života. Prostrani dnevni boravci i praktičan raspored s privatnom terasom idealni su za one koji žele uživati u mediteranskoj klimi. Kuhinja nije opremljena, što vlasnicima pruža mogućnost personalizacije.
Ovaj objekt ne nudi opremljenu kuhinju i još nije ishodio konačno odobrenje za useljenje (LPO), iako je zahtjev podnesen. Namještaj nije uključen, što kupcima daje slobodu personalizirati svoj prostor. Parkiranje je na ulici.
Ref: VL836860
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj apartman u La Duquesa idealan je za kupce koji traže praktičan i pristupačan smještaj u južnoj Španjolskoj. Pogodan je za one koji žele biti blizu plaža i golf terena, a da pritom ne budu daleko od gradskih sadržaja. Za one koji traže kuću za odmor ili žele od nje stvoriti svoj jedinstveni životni prostor, neopremljena kuhinja i nenamještenost pružaju veliku fleksibilnost za personalizaciju. Također je pogodan za investitore koji traže priliku gdje bi vrijednost nekretnine mogla porasti nakon konačnog odobrenja odobrenja za useljenje (LPO).
Nekretnina je u dobroj općoj kondiciji i sadrži prozore s dvostrukim ostakljenjem za poboljšanje energetske učinkovitosti i zvučne izolacije. Privatna terasa pruža prostor za opuštanje na otvorenom, dok kupaonica uz spavaću sobu dodaje udobnost. Kuhinja nije opremljena, a vrt je zajednički i dijeli se s zajedničkim bazenom. Kompleks ima sigurnosni sustav s kontrolom pristupa.
S početnom cijenom od 239 000 €, ovaj apartman s dvije spavaće sobe konkurentan je na tržištu. Njegova atraktivna cijena djelomično odražava trenutni status nedostatka konačnog odobrenja za useljenje (LPO). Očekuje se da će cijena porasti nakon dobivanja ovog certifikata. Nekretnina ima 81 m² stambenog prostora s terasom od 14 m², nudeći vrijednost za kupce koji traže nekretninu na Costa del Sol.
Ovo područje La Duquesa nudi urbani stil života koji kombinira praktičnost i mir. Blizina plaža i lokalnog supermarketa (172 m) olakšava svakodnevno kupovanje i šetnje obalom. Područje ima 33 restorana i 4 kafića, nudeći bogat izbor ugostiteljskih objekata za stanovnike. Nadalje, blizina više golf terena, poput Finca Cortesin Golf Cluba (4,3 km), zadovoljava potrebe sportskih entuzijasta. Dobro razvijena mreža javnog prijevoza s 29 stanica i 5 linija osigurava laku mobilnost.
La Duquesa nudi uravnotežen način života, kombinirajući urbane pogodnosti s mediteranskim mirom. Supermarketi (172 m) i ljekarne (182 m), kao i brojni restorani i kafići, nalaze se na pješačkoj udaljenosti. Plaža, udaljena samo 592 metra, čini život uz obalu lako dostupan. Područje ima dobru mrežu javnog prijevoza s 29 stanica i 5 linija.
Ova karta prikazuje strateški položaj apartmana u La Duquesa. Ističe blizinu nekretnine plažama, marini, golf terenima i raznim lokalnim sadržajima, potvrđujući njenu povoljnu lokaciju.
La Duquesa se nalazi u zapadnom dijelu Costa del Sol, u blizini popularnih destinacija poput Marbelle i Nerje. Nudi ikonični mediteranski način života Andaluzije, zadržavajući pritom svoju relativnu mirnoću, što ga čini idealnim izborom za one koji traže praktičnost i opuštenu atmosferu.
Apartman uživa izvrsnu lokaciju, samo 592 metara od plaže La Duquesa i 835 metara od plaže Playa de Manilva. Glavni prometni čvorišta, poput zračne luke Malaga-Costa del Sol (AGP), udaljeni su oko 75 km, dok je zračna luka Gibraltar (GIB) bliže, oko 25 km. Ljubitelji golfa mogu doći do golf kluba Finca Cortesin u krugu od 4,3 km. Također postoji 5 linija javnog prijevoza u području, omogućujući lak pristup okolnim područjima.
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol je poznata po svom blagom mediteranskom klimatu, s prosječnim temperaturama između 12°C i 26°C, te prosječnom godišnjom temperaturom od 18,5°C. Područje uživa oko 3.845 sunčanih sati godišnje, nudeći dugu sezonu kupanja koja traje oko 5 mjeseci, kada temperatura vode prelazi 20°C. Apartman se nalazi na 66 metara nadmorske visine i nudi pogled na more i selo.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Plaža La Duquesa udaljena je samo 592 metra od apartmana, a plaža Playa de Manilva nalazi se na 835 metara. Područje je raj za golf entuzijaste, s više terena, uključujući golf klub Finca Cortesin (4,3 km), golf akademiju Albayt Resort (4,9 km) i golf teren Estepona (6,3 km). Marina Puerto Deportivo de la Duquesa udaljena je 1 km i nudi mogućnosti za jedrenje i objedovanje.
Izvor: OpenStreetMap
La Duquesa se nalazi u zapadnom dijelu Costa del Sol, u blizini popularnih destinacija poput Marbelle i Nerje. Nudi ikonični mediteranski način života Andaluzije, zadržavajući pritom svoju relativnu mirnoću, što ga čini idealnim izborom za one koji traže praktičnost i opuštenu atmosferu.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 98 mm |
| Veljača | 12.3°C | 105 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 88 mm |
| Travanj | 16.0°C | 55 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 44 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 10 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 3 mm |
| Rujan | 23.0°C | 14 mm |
| Listopad | 19.3°C | 70 mm |
| Studeni | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 109 mm |
Umjereno
U usporedbi s drugim nekretninama u regiji Costa del Sol, ovaj apartman u La Duquesa nudi značajnu vrijednost. Na primjer, susjedni projekt Alonia počinje od 279.000 €, dok projekti Acqua Gardens i Aby Upper u Esteponi imaju više cijene od 418.800 €, odnosno 320.000 €. S početnom cijenom od 239.000 €, ovaj apartman je konkurentan, posebno s obzirom na njegovu praktičnu lokaciju i dobro stanje. Unatoč tome što konačno odobrenje za useljenje (LPO) još nije dobiveno, priključeni su voda i struja te je podnesen zahtjev, što ukazuje na potencijalni budući rast cijena. To čini nekretninu atraktivnim izborom za pametne investitore koji traže pristupačne nekretnine na Costa del Sol s potencijalom rasta.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih priobalnih regija, pomaže kupcima pronaći pravu nekretninu. Analizira ponude na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i useljivosti, pružajući iskrene savjete temeljene na podacima tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
