Tento apartmán v La Duquesa, ktorý sa nachádza v živom regióne Costa del Sol v Andalúzii, je atraktívnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pohodlný životný štýl. Blízkosť golfových ihrísk, pláží a rôznych vybaveností ponúka pokojné životné prostredie. S dostatkom prirodzeného svetla a premysleným usporiadaním je toto bývanie ideálne pre kupujúcich, ktorí hľadajú každodenný život v južnom Španielsku.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán sa nachádza v srdci La Duquesa, rušnej oblasti známej svojou pobrežnou promenádou, marínou a golfovým vybavením. Lokalita poskytuje pohodlie, pričom je vzdialená od zhonu veľkých miest, ponúka obyvateľom pokojné útočisko.
Tento apartmán s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami je navrhnutý tak, aby vyhovoval potrebám moderného životného štýlu. Priestranné obytné priestory a praktické usporiadanie s vlastnou terasou sú ideálne pre tých, ktorí si chcú vychutnať stredomorskú klímu. Kuchyňa nie je vybavená, čo dáva majiteľom možnosť personalizácie.
Táto nehnuteľnosť neponúka vybavenú kuchyňu a ešte nezískala konečné povolenie na užívanie (LPO), hoci žiadosť bola podaná. Nábytok nie je zahrnutý, čo dáva kupujúcim slobodu personalizovať svoj priestor. Parkovanie je na ulici.
Ref: VL836860
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento apartmán v La Duquesa je ideálny pre kupujúcich, ktorí hľadajú pohodlné a cenovo dostupné bývanie v južnom Španielsku. Je vhodný pre tých, ktorí chcú byť blízko pláží a golfových ihrísk, bez toho, aby boli ďaleko od mestského vybavenia. Pre tých, ktorí hľadajú rekreačný dom alebo ho chcú premeniť na svoj jedinečný obytný priestor, neobývaná kuchyňa a nezahrnutý nábytok ponúkajú veľkú flexibilitu pre personalizáciu. Je tiež vhodný pre investorov, ktorí hľadajú príležitosť, kde by hodnota nehnuteľnosti mohla rásť po konečnom schválení povolenia na užívanie (LPO).
Nehnuteľnosť je v dobrom celkovom stave a disponuje oknami s dvojitým zasklením pre zlepšenie energetickej účinnosti a zvukovej izolácie. Súkromná terasa ponúka priestor na vonkajšiu relaxáciu, zatiaľ čo vlastná kúpeľňa pridáva na pohodlí. Kuchyňa nie je vybavená a záhrada je spoločná a zdieľaná s komunitným bazénom. Komplex má bezpečnostný systém s kontrolou prístupu.
S počiatočnou cenou 239 000 EUR je tento dvojizbový apartmán na trhu konkurencieschopný. Jeho atraktívna cena čiastočne odráža súčasný stav nedostatku konečného povolenia na užívanie (LPO). Očakáva sa, že cena sa po získaní tohto certifikátu zvýši. Nehnuteľnosť má obytnú plochu 81 m² s terasou 14 m², čo predstavuje hodnotu pre kupujúcich hľadajúcich nehnuteľnosť na Costa del Sol.
Táto oblasť La Duquesa ponúka mestský životný štýl, ktorý kombinuje pohodlie a pokoj. Blízkosť pláží a miestneho supermarketu (172 m) uľahčuje každodenné nakupovanie a prechádzky po promenáde. V oblasti sa nachádza 33 reštaurácií a 4 kaviarne, ktoré ponúkajú bohatý výber stravovania pre obyvateľov. Okrem toho blízkosť viacerých golfových ihrísk, ako je Finca Cortesin Golf Club (4,3 km), uspokojuje potreby športových nadšencov. Dobre rozvinutá sieť verejnej dopravy s 29 zastávkami a 5 linkami zabezpečuje ľahkú mobilitu.
La Duquesa ponúka vyvážený životný štýl, ktorý spája mestské vybavenie so stredomorskou pokojnosťou. Potraviny (172 m) a lekárne (182 m), ako aj početné reštaurácie a kaviarne, sú v pešej vzdialenosti. Pláž, len 592 metrov ďaleko, robí pobrežný život ľahko dostupným. Oblasť má dobrú sieť verejnej dopravy s 29 zastávkami a 5 linkami.
Táto mapa zobrazuje strategickú polohu apartmánu v La Duquesa. Zdôrazňuje blízkosť nehnuteľnosti k plážam, marine, golfovým ihriskám a rôznym miestnym vybaveniam, čím potvrdzuje jej výhodnú polohu.
La Duquesa sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, v blízkosti populárnych destinácií ako Marbella a Nerja. Ponúka ikonický stredomorský životný štýl Andalúzie, pričom si zachováva svoju relatívnu pokojnosť, čo z neho robí ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú pohodlie a relaxačnú atmosféru.
Apartmán sa teší vynikajúcej polohe, len 592 metrov od pláže La Duquesa a 835 metrov od pláže Playa de Manilva. Hlavné dopravné uzly, ako napríklad letisko Malaga-Costa del Sol (AGP), sú vzdialené približne 75 km, zatiaľ čo letisko Gibraltar (GIB) je bližšie, približne 25 km. Milovníci golfu sa dostanú do golfového klubu Finca Cortesin do 4,3 km. V oblasti premáva aj 5 liniek verejnej dopravy, čo umožňuje ľahký prístup do okolitých oblastí.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol je známa svojou miernou stredomorskou klímou, s priemernými teplotami medzi 12°C a 26°C a priemernou ročnou teplotou 18,5°C. Región sa teší približne 3 845 slnečným hodinám ročne, čo ponúka dlhú sezónu kúpania trvajúcu asi 5 mesiacov, kedy teplota vody presahuje 20°C. Apartmán sa nachádza 66 metrov nad morom a ponúka výhľad na more a vidiek.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pláž La Duquesa je vzdialená len 592 metrov od apartmánu, zatiaľ čo pláž Playa de Manilva je vzdialená 835 metrov. Región je rajom pre golfových nadšencov, s viacerými ihriskami vrátane golfového klubu Finca Cortesin (4,3 km), golfovej akadémie Albayt Resort (4,9 km) a golfového klubu Estepona (6,3 km). Marina Puerto Deportivo de la Duquesa je vzdialená 1 km a ponúka možnosti pre plachtenie a stravovanie.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, v blízkosti populárnych destinácií ako Marbella a Nerja. Ponúka ikonický stredomorský životný štýl Andalúzie, pričom si zachováva svoju relatívnu pokojnosť, čo z neho robí ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú pohodlie a relaxačnú atmosféru.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| Apríl | 16.0°C | 55 mm |
| Máj | 18.3°C | 44 mm |
| Jún | 22.3°C | 10 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mierny
V porovnaní s inými nehnuteľnosťami v regióne Costa del Sol ponúka tento apartmán v La Duquesa značnú hodnotu. Napríklad susedný projekt Alonia začína od 279 000 EUR, zatiaľ čo projekty Acqua Gardens a Aby Upper v Estepone majú vyššie ceny 418 800 EUR, resp. 320 000 EUR. S počiatočnou cenou 239 000 EUR je tento apartmán konkurencieschopný, najmä vzhľadom na jeho pohodlnú polohu a dobrý stav. Hoci konečné povolenie na užívanie (LPO) ešte nebolo získané, sú pripojené voda a elektrina a bola podaná žiadosť, čo naznačuje potenciál rastu cien v budúcnosti. To robí z nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre prešibných investorov, ktorí hľadajú cenovo dostupné nehnuteľnosti na Costa del Sol s rastovým potenciálom.
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. S hlbokými znalosťami Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných oblastí pomáha kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe polohy, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje úprimné, na dátach založené rady počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
