تقع هذه الشقة في لا دوكيسا (La Duquesa) بمنطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) النابضة بالحياة في الأندلس، وهي خيار مثالي لمن يبحثون عن نمط حياة مريح. يوفر العقار، بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بيئة معيشية هادئة. بفضل الإضاءة الطبيعية الوافرة والتصميم العملي، يعد هذا المسكن مثاليًا للمشترين الذين يتطلعون إلى تجربة الحياة اليومية في جنوب إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في قلب لا دوكيسا (La Duquesa)، وهي منطقة نابضة بالحياة تشتهر بممشاها البحري وماريناها ومرافق الجولف. يوفر الموقع سهولة الوصول مع الابتعاد عن صخب الحياة في المدن الكبرى، مما يوفر ملاذاً هادئاً للسكان.
تم تصميم هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين لتلبية احتياجات الحياة العصرية. تساهم مساحات المعيشة الفسيحة والتصميم العملي مع تراس خاص في جعلها مثالية لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ المتوسطي. المطبخ غير مجهز، مما يوفر فرصة للتخصيص لأصحاب المنازل.
لا يوفر هذا العقار مطبخًا مجهزًا ولم يتم الحصول على شهادة الإشغال النهائية (LPO) بعد، على الرغم من تقديم الطلب. الأثاث غير مشمول، مما يمنح المشترين حرية تخصيص مساحتهم. تتوفر مواقف السيارات في الشارع.
Ref: VL836860
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة في لا دوكيسا (La Duquesa) مثالية للمشترين الذين يبحثون عن سكن مريح وبأسعار معقولة في جنوب إسبانيا. إنها مناسبة لأولئك الذين يرغبون في أن يكونوا على مقربة من الشواطئ وملاعب الجولف، دون الابتعاد عن وسائل الراحة في المدينة. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات أو يرغبون في جعله مسكنهم الخاص، فإن المطبخ غير المجهز والأثاث غير المشمول يوفران مرونة كبيرة للتخصيص. كما أنها مناسبة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى فرصة قد تزيد فيها قيمة العقار بعد الموافقة النهائية على شهادة الإشغال (LPO).
يتميز العقار بحالة جيدة بشكل عام، ويحتوي على نوافذ مزدوجة الزجاج لتعزيز كفاءة الطاقة والعزل الصوتي. توفر الشرفة الخاصة مساحة للاسترخاء في الهواء الطلق، بينما تضيف غرفة النوم الرئيسية الملحقة حمامًا إلى الراحة. المطبخ غير مجهز، والحديقة مشتركة وتطل على المسبح المجتمعي. يوفر المجمع نظامًا آمنًا مع تحكم في الوصول.
تتميز هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم بسعر يبدأ من 239,000 يورو، مما يجعلها ذات سعر تنافسي في السوق. يعكس سعرها الجذاب جزئيًا الوضع الحالي لعدم وجود شهادة الإشغال النهائية (LPO). من المتوقع أن يرتفع السعر بمجرد الحصول على هذا الاعتماد. تبلغ مساحة العقار 81 مترًا مربعًا مع شرفة بمساحة 14 مترًا مربعًا، مما يوفر قيمة للمشترين الذين يبحثون عن عقار في كوستا ديل سول.
توفر هذه المنطقة في لا دوكيسا (La Duquesa) نمط حياة حضري يجمع بين الراحة والهدوء. القرب من الشواطئ والسوبر ماركت المحلي (172 مترًا) يجعل التسوق اليومي والمشي على الواجهة البحرية أمرًا سهلاً. تضم المنطقة 33 مطعمًا و 4 مقاهي، مما يوفر مجموعة غنية من خيارات تناول الطعام للمقيمين. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من ملاعب الجولف المتعددة، مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف (Finca Cortesín Golf Club) (4.3 كم)، يلبي احتياجات عشاق الرياضة. توفر شبكة النقل العام الجيدة، مع 29 محطة حافلات و 5 خطوط، سهولة التنقل.
تقدم لا دوكيسا (La Duquesa) نمط حياة متوازنًا، يجمع بين وسائل الراحة الحضرية وهدوء البحر الأبيض المتوسط. تقع محلات السوبر ماركت (172 مترًا) والصيدليات (182 مترًا) والعديد من المطاعم والمقاهي على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع الشاطئ على بعد 592 مترًا فقط، مما يجعل الحياة على الواجهة البحرية في متناول اليد. تتمتع المنطقة بشبكة نقل عام جيدة، مع 29 محطة حافلات و 5 خطوط.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة في لا دوكيسا (La Duquesa). وهي تسلط الضوء على قرب العقار من الشواطئ والمارينا وملاعب الجولف ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة المحلية، مما يؤكد موقعه المتميز.
تقع لا دوكيسا (La Duquesa) في الجزء الغربي من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، بالقرب من الوجهات الشهيرة مثل ماربيا (Marbella) ونيرخا (Nerja). إنها توفر نمط الحياة المتوسطي الأيقوني في الأندلس (Andalusia)، مع الحفاظ على هدوئها النسبي، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن الراحة والجو المريح.
تتمتع الشقة بموقع متميز، على بعد 592 مترًا فقط من شاطئ لا دوكيسا (La Duquesa beach) و 835 مترًا من بلايا دي مانيلا (Playa de Manilva). تقع المطارات الرئيسية مثل مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 75 كم، في حين أن مطار جبل طارق (GIB) أقرب، على بعد حوالي 25 كم. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى نادي فينكا كورتيسين للجولف (Finca Cortesín Golf Club) في غضون 4.3 كم. تتوفر أيضًا 5 خطوط نقل عام في المنطقة، مما يسهل الوصول إلى المناطق المحيطة.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تشتهر كوستا ديل سول (Costa del Sol) بمناخها المتوسطي المعتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي قدره 18.5 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر موسم سباحة طويل يمتد لحوالي 5 أشهر، مع وصول درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات على البحر والريف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع شاطئ لا دوكيسا (La Duquesa beach) على بعد 592 مترًا فقط من الشقة، ويقع شاطئ بلايا دي مانيلا (Playa de Manilva) ضمن مسافة 835 مترًا. تعتبر المنطقة ملاذًا لعشاق الجولف، حيث تضم ملاعب متعددة مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف (Finca Cortesín Golf Club) (4.3 كم)، وأكاديمية جولف البايت ريزورت (Albayt Resort Golf Academy) (4.9 كم)، وملعب إستيبونا للجولف (Estepona Golf) (6.3 كم). تقع مارينا لا دوكيسا (Puerto Deportivo de la Duquesa) على بعد 1 كم، وتوفر فرصًا للإبحار وتناول الطعام.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا دوكيسا (La Duquesa) في الجزء الغربي من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، بالقرب من الوجهات الشهيرة مثل ماربيا (Marbella) ونيرخا (Nerja). إنها توفر نمط الحياة المتوسطي الأيقوني في الأندلس (Andalusia)، مع الحفاظ على هدوئها النسبي، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن الراحة والجو المريح.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
مقارنة بالعقارات الأخرى في كوستا ديل سول (Costa del Sol)، تقدم هذه الشقة في لا دوكيسا (La Duquesa) قيمة كبيرة. على سبيل المثال، يبدأ مشروع Alonia المجاور من 279,000 يورو، بينما تتميز مشاريع Acqua Gardens و Aby Upper في إستيبونا (Estepona) بأسعار أعلى تبلغ 418,800 يورو و 320,000 يورو على التوالي. بسعر يبدأ من 239,000 يورو، تعتبر هذه الشقة ذات أسعار تنافسية، خاصة بالنظر إلى موقعها المريح وحالتها الجيدة. على الرغم من عدم الحصول على شهادة الإشغال النهائية (LPO) بعد، فقد تم توصيل المياه والكهرباء وتقديم الطلب، مما يشير إلى إمكانية زيادة الأسعار في المستقبل. هذا يجعل العقار خيارًا جذابًا للمشترين الأذكياء الذين يبحثون عن عقارات ميسورة التكلفة في كوستا ديل سول (Costa del Sol) مع إمكانات نمو.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفة عميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم مشورة صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
