अंडालूसिया के जीवंत कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में स्थित, ला डुकसा का यह अपार्टमेंट उन लोगों के लिए एक आकर्षक विकल्प है जो एक सुविधाजनक जीवन शैली की तलाश में हैं। गोल्फ कोर्स, समुद्र तटों और विभिन्न सुविधाओं के करीब स्थित यह संपत्ति एक शांत वातावरण प्रदान करती है। प्रचुर मात्रा में प्राकृतिक प्रकाश और सुविचारित लेआउट के साथ, यह निवास दक्षिण स्पेन में रोजमर्रा की जिंदगी का अनुभव करने वाले खरीदारों के लिए आदर्श है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह अपार्टमेंट ला डुकसा के केंद्र में स्थित है, जो अपने समुद्री सैरगाह, मरीना और गोल्फ सुविधाओं के लिए जाना जाने वाला एक हलचल भरा क्षेत्र है। यह स्थान शहर की हलचल से दूर रहते हुए सुविधा प्रदान करता है, जिससे निवासियों को एक शांत आश्रय मिलता है।
दो बेडरूम और दो बाथरूम वाला यह अपार्टमेंट आधुनिक जीवन की जरूरतों को पूरा करने के लिए डिज़ाइन किया गया है। विशाल रहने की जगहें और एक निजी छत के साथ व्यावहारिक लेआउट उन लोगों के लिए आदर्श है जो भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेना चाहते हैं। रसोई सुसज्जित नहीं है, जिससे घर के मालिकों के लिए अनुकूलन का अवसर मिलता है।
यह संपत्ति सुसज्जित रसोई प्रदान नहीं करती है और अंतिम अधिभोग लाइसेंस (LPO) अभी तक प्राप्त नहीं हुआ है, हालांकि आवेदन जमा कर दिया गया है। फर्नीचर शामिल नहीं है, जिससे खरीदारों को अपने स्थान को निजीकृत करने की स्वतंत्रता मिलती है। पार्किंग सड़क पर है।
Ref: VL836860
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ला डुकसा का यह अपार्टमेंट दक्षिण स्पेन में एक सुविधाजनक और किफायती निवास की तलाश करने वाले खरीदारों के लिए आदर्श है। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो समुद्र तटों और गोल्फ कोर्स के करीब रहना चाहते हैं, लेकिन शहरी सुविधाओं से दूर नहीं रहना चाहते। छुट्टियों के घर की तलाश करने वालों या इसे अपने अनूठे रहने की जगह में बदलने की चाहत रखने वालों के लिए, सुसज्जित न की गई रसोई और शामिल न किए गए फर्नीचर व्यक्तिगतकरण के लिए महान लचीलापन प्रदान करते हैं। यह उन निवेशकों के लिए भी उपयुक्त है जो एक अवसर की तलाश में हैं जहां अंतिम अधिभोग लाइसेंस (LPO) की मंजूरी के बाद संपत्ति का मूल्य बढ़ सकता है।
संपत्ति अच्छी सामान्य स्थिति में है और ऊर्जा दक्षता और ध्वनि इन्सुलेशन में सुधार के लिए डबल ग्लेज्ड खिड़कियों की सुविधा है। निजी छत बाहरी विश्राम के लिए स्थान प्रदान करती है, जबकि संलग्न बाथरूम आराम जोड़ता है। रसोई सुसज्जित नहीं है, और बगीचा सांप्रदायिक है और सामुदायिक पूल के साथ साझा किया जाता है। परिसर में पहुंच नियंत्रण के साथ एक सुरक्षा प्रणाली है।
€239,000 की शुरुआती कीमत वाला यह दो बेडरूम वाला अपार्टमेंट बाजार में प्रतिस्पर्धी है। इसकी आकर्षक कीमत आंशिक रूप से अंतिम अधिभोग लाइसेंस (LPO) की वर्तमान अनुपस्थिति को दर्शाती है। यह प्रमाण प्राप्त होने पर कीमत बढ़ने की उम्मीद है। संपत्ति 81 वर्ग मीटर की है जिसमें 14 वर्ग मीटर का टेरेस है, जो कोस्टा डेल सोल में संपत्ति की तलाश करने वाले खरीदारों के लिए मूल्य प्रदान करता है।
ला डुकसा का यह क्षेत्र सुविधा और शांति का संयोजन करने वाली एक शहरी जीवन शैली प्रदान करता है। समुद्र तटों और स्थानीय सुपरमार्केट (172 मीटर) से निकटता रोजमर्रा की खरीदारी और समुद्र तट पर टहलने को आसान बनाती है। इस क्षेत्र में 33 रेस्तरां और 4 कैफे हैं, जो निवासियों को विविध प्रकार के भोजन विकल्प प्रदान करते हैं। इसके अतिरिक्त, फ़िंका कॉर्टेसिन गोल्फ क्लब (Finca Cortesin Golf Club) (4.3 किमी) जैसे कई गोल्फ कोर्स की निकटता खेल के शौकीनों की जरूरतों को पूरा करती है। 29 बस स्टॉप और 5 मार्गों वाला एक अच्छी तरह से विकसित सार्वजनिक परिवहन नेटवर्क आसान आवागमन सुनिश्चित करता है।
ला डुकसा शहरी सुविधाओं और भूमध्यसागरीय शांति के संयोजन से एक संतुलित जीवन शैली प्रदान करता है। सुपरमार्केट (172 मीटर) और फार्मेसी (182 मीटर), साथ ही कई रेस्तरां और कैफे पैदल दूरी पर हैं। केवल 592 मीटर की दूरी पर स्थित समुद्र तट, तटीय जीवन को आसानी से सुलभ बनाता है। क्षेत्र में 29 स्टॉप और 5 लाइनों के साथ एक अच्छा सार्वजनिक परिवहन नेटवर्क है।
यह नक्शा ला डुकसा में अपार्टमेंट के रणनीतिक स्थान को दर्शाता है। यह समुद्र तटों, मरीना, गोल्फ कोर्स और विभिन्न स्थानीय सुविधाओं के लिए संपत्ति की निकटता को उजागर करता है, जो इसके अनुकूल स्थान की पुष्टि करता है।
ला डुकसा कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में स्थित है, जो मार्बेला और नेरजा जैसे लोकप्रिय स्थलों के करीब है। यह एंडालूसिया की प्रतिष्ठित भूमध्यसागरीय जीवन शैली प्रदान करता है, जबकि अपने सापेक्षिक शांत को बनाए रखता है, जो इसे सुविधा और आरामदायक माहौल की तलाश करने वालों के लिए एक आदर्श विकल्प बनाता है।
यह अपार्टमेंट ला डुकसा समुद्र तट (La Duquesa beach) से केवल 592 मीटर और प्लाया डे मनीला (Playa de Manilva) समुद्र तट से 835 मीटर की दूरी पर एक उत्कृष्ट स्थान पर स्थित है। मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डे (AGP) जैसे प्रमुख परिवहन केंद्र लगभग 75 किमी दूर हैं, जबकि जिब्राल्टर हवाई अड्डे (GIB) लगभग 25 किमी की दूरी पर है। गोल्फ के शौकीन 4.3 किमी के भीतर फिंका कोर्टेसिन गोल्फ क्लब (Finca Cortesin Golf Club) तक पहुंच सकते हैं। क्षेत्र में 5 सार्वजनिक परिवहन लाइनें भी संचालित होती हैं, जो आसपास के क्षेत्रों तक आसान पहुंच प्रदान करती हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
कोस्टा डेल सोल अपनी हल्की भूमध्यसागरीय जलवायु के लिए जाना जाता है, जिसमें औसत तापमान 12°C से 26°C के बीच रहता है, और औसत वार्षिक तापमान 18.5°C है। यह क्षेत्र प्रति वर्ष लगभग 3,845 घंटे की धूप का आनंद लेता है, जो लगभग 5 महीने तक चलने वाला एक लंबा तैराकी मौसम प्रदान करता है, जब पानी का तापमान 20°C से अधिक हो जाता है। अपार्टमेंट समुद्र तल से 66 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और समुद्र और ग्रामीण इलाकों के दृश्य प्रस्तुत करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
ला डुकसा समुद्र तट अपार्टमेंट से केवल 592 मीटर दूर है, और प्लाया डे मनीला समुद्र तट 835 मीटर के भीतर है। यह क्षेत्र गोल्फ के शौकीनों के लिए स्वर्ग है, जिसमें फिंका कोर्टेसिन गोल्फ क्लब (4.3 किमी), अल्बयट रिज़ॉर्ट गोल्फ अकादमी (Albayt Resort Golf Academy) (4.9 किमी) और एस्टेपोना गोल्फ (Estepona Golf) (6.3 किमी) सहित कई कोर्स हैं। प्यूर्टो डेपोर्टिवो डे ला डुकसा मरीना (Puerto Deportivo de la Duquesa) 1 किमी दूर है और नौकायन और भोजन के अवसर प्रदान करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
ला डुकसा कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में स्थित है, जो मार्बेला और नेरजा जैसे लोकप्रिय स्थलों के करीब है। यह एंडालूसिया की प्रतिष्ठित भूमध्यसागरीय जीवन शैली प्रदान करता है, जबकि अपने सापेक्षिक शांत को बनाए रखता है, जो इसे सुविधा और आरामदायक माहौल की तलाश करने वालों के लिए एक आदर्श विकल्प बनाता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.0°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.3°C | 105 mm |
| मार्च | 14.1°C | 88 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 55 mm |
| मई | 18.3°C | 44 mm |
| जून | 22.3°C | 10 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.0°C | 14 mm |
| अक्टूबर | 19.3°C | 70 mm |
| नवंबर | 15.4°C | 127 mm |
| दिसंबर | 12.8°C | 109 mm |
मध्यम
कोस्टा डेल सोल क्षेत्र की अन्य संपत्तियों की तुलना में, ला डुकसा का यह अपार्टमेंट महत्वपूर्ण मूल्य प्रदान करता है। उदाहरण के लिए, पड़ोसी अलोनिया परियोजना €279,000 से शुरू होती है, जबकि एस्टेपोना में एक्वा गार्डन और एबी अपर परियोजनाएं क्रमशः €418,800 और €320,000 की उच्च कीमतों पर हैं। €239,000 की शुरुआती कीमत के साथ, यह अपार्टमेंट प्रतिस्पर्धी है, विशेष रूप से इसके सुविधाजनक स्थान और अच्छी स्थिति को देखते हुए। हालांकि अंतिम अधिभोग लाइसेंस (LPO) अभी तक प्राप्त नहीं हुआ है, पानी और बिजली के कनेक्शन उपलब्ध हैं और आवेदन जमा कर दिया गया है, जो भविष्य में मूल्य वृद्धि की क्षमता का संकेत देता है। यह संपत्ति को विकास की क्षमता वाले किफायती कोस्टा डेल सोल संपत्तियों की तलाश करने वाले समझदार निवेशकों के लिए एक आकर्षक विकल्प बनाता है।
माइको एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ है जो स्पेनिश हाउसिंग मार्केट में विशेषज्ञता रखता है। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के गहन ज्ञान के साथ, वह खरीदारों को सही संपत्ति खोजने में मदद करता है। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की क्षमता के आधार पर प्रस्तावों का विश्लेषण करता है, और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करता है।
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