דירה זו בלה דוקסה, הממוקמת באזור קוסטה דל סול התוסס באנדלוסיה, מהווה אופציה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים אורח חיים נוח. הקרבה למגרשי גולף, חופים ומגוון שירותים מציעה סביבת מגורים שלווה. עם שפע של אור טבעי ופריסה מחושבת, מגורים אלו אידיאליים עבור קונים המעוניינים לחוות את חיי היומיום בדרום ספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב לה דוקסה, אזור תוסס הידוע בטיילת החוף, המרינה ומתקני הגולף שלו. המיקום מספק נוחות, אך עדיין מרוחק מההמולה של הערים הגדולות, ומציע מפלט שליו לתושבים.
דירה זו עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה תוכננה לענות על צרכי אורח החיים המודרני. חללי המגורים המרווחים והפריסה הפרקטית עם טרסה פרטית אידיאליים עבור אלה שרוצים ליהנות מהאקלים הים תיכוני. המטבח אינו מצויד, מה שמעניק לבעלי בתים הזדמנות להתאמה אישית.
נכס זה אינו מציע מטבח מצויד ועדיין לא קיבל את אישור האכלוס הסופי (LPO), למרות שהוגשה בקשה. הריהוט אינו כלול, מה שמעניק לקונים חופש להתאים אישית את החלל שלהם. החניה ברחוב.
Ref: VL836860
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו בלה דוקסה אידיאלית עבור קונים המחפשים מקום מגורים נוח ונגיש בדרום ספרד. היא מתאימה לאלו שרוצים להיות קרובים לחופים ולמגרשי גולף, מבלי להתרחק מהנוחות העירונית. עבור אלה המחפשים בית נופש או שרוצים להפוך אותו לחלל המגורים הייחודי שלהם, המטבח הלא מצויד והריהוט הלא כלול מציעים גמישות רבה להתאמה אישית. היא מתאימה גם למשקיעים המחפשים הזדמנות שבה ערך הנכס עשוי לעלות לאחר אישור סופי של אישור האכלוס (LPO).
הנכס במצב כללי טוב וכולל חלונות עם זיגוג כפול לשיפור יעילות אנרגטית ובידוד אקוסטי. המרפסת הפרטית מציעה מקום למנוכיחה בחוץ, בעוד חדר הרחצה הצמוד מוסיף נוחות. המטבח אינו מצויד, והגינה משותפת ומשקיפה על הבריכה הקהילתית. המתחם כולל מערכת אבטחה עם בקרת כניסה.
עם מחיר התחלתי של 239,000 אירו, דירה זו בת שני חדרי שינה תחרותית בשוק. המחיר האטרקטיבי שלה משקף חלקית את המצב הנוכחי של היעדר אישור אכלוס סופי (LPO). המחיר צפוי לעלות לאחר קבלת אישור זה. הנכס משתרע על 81 מ"ר עם טרסה של 14 מ"ר, ומציע ערך לקונים המחפשים נכס בקוסטה דל סול.
אזור זה בלה דוקסה מציע אורח חיים עירוני המשלב נוחות ושלווה. הקרבה לחופים ולסופרמרקט המקומי (172 מ') הופכת את הקניות היומיומיות והטיולים לאורך החוף לקלים. האזור מארח 33 מסעדות ו-4 בתי קפה, המציעים מגוון עשיר של אפשרויות לסעודה עבור התושבים. בנוסף, הקרבה למספר מגרשי גולף, כמו מועדון הגולף פינקה קורטסין (Finca Cortesin Golf Club) (4.3 ק"מ), מספקת את צרכי חובבי הספורט. רשת תחבורה ציבורית מפותחת עם 29 תחנות ו-5 קווים מבטיחה ניידות קלה.
לה דוקסה מציעה אורח חיים מאוזן, המשלב נוחות עירונית עם שלווה ים תיכונית. סופרמרקטים (172 מ') ובתי מרקחת (182 מ'), כמו גם מסעדות ובתי קפה רבים, נמצאים במרחק הליכה. החוף, במרחק של 592 מטרים בלבד, הופך את החיים על קו החוף לנגישים בקלות. לאזור רשת תחבורה ציבורית טובה עם 29 תחנות ו-5 קווים.
מפה זו ממחישה את המיקום האסטרטגי של הדירה בלה דוקסה. היא מדגישה את קרבת הנכס לחופים, למרינה, למגרשי גולף ולמתקנים מקומיים שונים, ומאשרת את מיקומה המועדף.
לה דוקסה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, קרוב ליעדים פופולריים כמו מרבלה ו-נרחה. היא מציעה את אורח החיים הים תיכוני האייקוני של אנדלוסיה, תוך שמירה על השלווה היחסית שלה, מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים נוחות ואווירה נינוחה.
הדירה נהנית ממיקום מצוין, במרחק של 592 מטרים בלבד מחוף לה דוקסה ובמרחק 835 מטרים מחוף פלאיה דה מנילווה. מרכזי תחבורה מרכזיים, כמו נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), נמצאים במרחק של כ-75 ק"מ, בעוד שנמל התעופה גיברלטר (GIB) קרוב יותר, במרחק של כ-25 ק"מ. חובבי גולף יכולים להגיע למועדון הגולף פינקה קורטסין תוך 4.3 ק"מ. כמו כן, באזור פועלים 5 קווי תחבורה ציבורית, המאפשרים גישה נוחה לאזורים הסובבים.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קוסטה דל סול ידועה באקלים הים תיכוני המתון שלה, עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-26°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C. האזור נהנה מכ-3,845 שעות שמש בשנה, ומציע עונת שחייה ארוכה הנמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה 66 מטר מעל פני הים ומציעה נופים של הים והכפר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
חוף לה דוקסה נמצא במרחק של 592 מטרים בלבד מהדירה, וחוף פלאיה דה מנילווה במרחק 835 מטרים. האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מספר מגרשים, כולל מועדון הגולף פינקה קורטסין (4.3 ק"מ), אקדמיית הגולף אלבייט ריזורט (Albayt Resort Golf Academy) (4.9 ק"מ) ומועדון הגולף אסטפונה (Estepona Golf) (6.3 ק"מ). מרינת פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (Puerto Deportivo de la Duquesa) ממוקמת במרחק 1 ק"מ ומציעה אפשרויות לשייט ולאכילה.
מקור: OpenStreetMap
לה דוקסה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, קרוב ליעדים פופולריים כמו מרבלה ו-נרחה. היא מציעה את אורח החיים הים תיכוני האייקוני של אנדלוסיה, תוך שמירה על השלווה היחסית שלה, מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים נוחות ואווירה נינוחה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
בהשוואה לנכסים אחרים באזור קוסטה דל סול, דירה זו בלה דוקסה מציעה ערך משמעותי. לדוגמה, פרויקט Alonia הסמוך מתחיל מ-279,000 אירו, בעוד פרויקטים Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה מתומחרים גבוה יותר ב-418,800 אירו ו-320,000 אירו בהתאמה. עם מחיר התחלתי של 239,000 אירו, דירה זו תחרותית, במיוחד בהתחשב במיקומה הנוח ובמצבה הטוב. למרות שאישור האכלוס הסופי (LPO) טרם התקבל, חוברו מים וחשמל והוגשה בקשה, מה שמרמז על פוטנציאל לעליית מחירים בעתיד. זה הופך את הנכס לבחירה אטרקטיבית עבור משקיעים חכמים המחפשים נכסים במחיר סביר בקוסטה דל סול עם פוטנציאל צמיחה.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
