Разположен в оживения район Коста дел Сол в Андалусия, този апартамент в Ла Дукеса е привлекателна опция за тези, които търсят удобен начин на живот. Близостта до голф игрища, плажове и различни удобства предлага спокойна жилищна среда. С изобилие от естествена светлина и обмислен дизайн, този имот е идеален за купувачи, търсещи ежедневен живот в Южна Испания.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира в сърцето на Ла Дукеса, оживен район, известен със своята крайбрежна алея, яхтено пристанище и голф съоръжения. Местоположението осигурява удобство, като същевременно е далеч от шума и суетата на големите градове, предлагайки спокойствие на жителите.
Този апартамент с две спални и две бани е проектиран така, че да отговаря на нуждите на модерния начин на живот. Просторните жилищни помещения и практичното разпределение с частна тераса са идеални за тези, които искат да се насладят на средиземноморския климат. Кухнята не е оборудвана, което дава на собствениците възможност за персонализация.
Този имот не разполага с оборудвана кухня и все още не е получил окончателно разрешение за ползване (LPO), въпреки че заявлението е подадено. Мебелите не са включени, което дава на купувачите свободата да персонализират своето пространство. Паркирането е на улицата.
Ref: VL836860
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този апартамент в Ла Дукеса е идеален за купувачи, които търсят удобно и достъпно жилище в Южна Испания. Той е подходящ за тези, които искат да бъдат близо до плажове и голф игрища, без да са далеч от градските удобства. За тези, които търсят ваканционен дом или искат да го превърнат в свое уникално жилищно пространство, необорудваната кухня и невключените мебели предлагат голяма гъвкавост за персонализация. Той е подходящ и за инвеститори, търсещи възможност, където стойността на имота може да се повиши след окончателното одобрение на разрешението за ползване (LPO).
Имотът е в добро общо състояние и разполага с прозорци с двойно стъкло за подобряване на енергийната ефективност и звукоизолацията. Частната тераса предлага място за релаксация на открито, докато самостоятелната баня добавя комфорт. Кухнята не е оборудвана, а градината е обща и споделена с общия басейн. Комплексът има система за сигурност с контрол на достъпа.
С начална цена от 239 000 евро, този двустаен апартамент е конкурентен на пазара. Атрактивната му цена отчасти отразява текущото състояние на липса на окончателно разрешение за ползване (LPO). Очаква се цената да се повиши след получаване на това удостоверение. Имотът е с площ от 81 кв. м с тераса от 14 кв. м, предлагайки стойност за купувачите, търсещи имот на Коста дел Сол.
Този район на Ла Дукеса предлага градски начин на живот, който съчетава удобство и спокойствие. Близостта до плажовете и местния супермаркет (172 м) улеснява ежедневното пазаруване и разходките по крайбрежието. Районът разполага с 33 ресторанта и 4 кафенета, предлагащи богат избор от заведения за хранене за жителите. Освен това, близостта до множество голф игрища, като Finca Cortesin Golf Club (4,3 км), задоволява нуждите на спортните ентусиасти. Добре развитата мрежа на обществения транспорт с 29 спирки и 5 маршрута осигурява лесна мобилност.
Ла Дукеса предлага балансиран начин на живот, съчетаващ градски удобства със спокойствието на Средиземноморието. Супермаркетите (172 м) и аптеките (182 м), както и множеството ресторанти и кафенета, са на пешеходно разстояние. Плажът, само на 592 метра, прави крайбрежния живот леснодостъпен. Районът има добра мрежа на обществения транспорт с 29 спирки и 5 линии.
Тази карта илюстрира стратегическото местоположение на апартамента в Ла Дукеса. Тя подчертава близостта на имота до плажове, яхтено пристанище, голф игрища и различни местни удобства, потвърждавайки неговото предимство.
Ла Дукеса се намира в западната част на Коста дел Сол, близо до популярни дестинации като Марбея и Нерха. Той предлага емблематичния средиземноморски начин на живот на Андалусия, като същевременно запазва относителното си спокойствие, което го прави идеален избор за тези, които търсят удобство и спокойна атмосфера.
Апартаментът се радва на отлично местоположение, само на 592 метра от плажа Ла Дукеса и на 835 метра от плажа Плайя де Манилава. Основните транспортни възли, като летище Малага-Коста дел Сол (AGP), са на около 75 км, докато летище Гибралтар (GIB) е по-близо, на около 25 км. Голф ентусиастите могат да достигнат до голф клуб Finca Cortesin в рамките на 4,3 км. В района също така оперират 5 линии на обществения транспорт, осигуряващи лесен достъп до околните райони.
| До плажа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Коста дел Сол е известна със своя мек средиземноморски климат, със средни температури между 12°C и 26°C и средна годишна температура от 18,5°C. Районът се радва на около 3845 слънчеви часа годишно, предлагайки дълъг сезон за плуване, продължаващ около 5 месеца, когато температурата на водата надвишава 20°C. Апартаментът е разположен на 66 метра надморска височина и предлага гледки към морето и провинцията.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажът Ла Дукеса е само на 592 метра от апартамента, а плажът Плайя де Манилава е на 835 метра. Районът е рай за голф ентусиастите, с няколко игрища, включително голф клуб Finca Cortesin (4,3 км), голф академия Albayt Resort (4,9 км) и голф клуб Estepona (6,3 км). Яхтеното пристанище Puerto Deportivo de la Duquesa е на 1 км и предлага възможности за плаване и хранене.
Източник: OpenStreetMap
Ла Дукеса се намира в западната част на Коста дел Сол, близо до популярни дестинации като Марбея и Нерха. Той предлага емблематичния средиземноморски начин на живот на Андалусия, като същевременно запазва относителното си спокойствие, което го прави идеален избор за тези, които търсят удобство и спокойна атмосфера.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 98 mm |
| Февруари | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Юни | 22.3°C | 10 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септември | 23.0°C | 14 mm |
| Октомври | 19.3°C | 70 mm |
| Ноември | 15.4°C | 127 mm |
| Декември | 12.8°C | 109 mm |
Умерен
В сравнение с други имоти в района на Коста дел Сол, този апартамент в Ла Дукеса предлага значителна стойност. Например, съседният проект Alonia започва от 279 000 евро, докато проектите Acqua Gardens и Aby Upper в Естепона са с по-високи цени от 418 800 евро и 320 000 евро съответно. С начална цена от 239 000 евро, този апартамент е конкурентен, особено предвид удобното му местоположение и доброто му състояние. Въпреки че окончателното разрешение за ползване (LPO) все още не е получено, водните и електрическите връзки са налице и заявлението е подадено, което показва потенциал за бъдещо повишаване на цените. Това прави имота атрактивен избор за разумни инвеститори, търсещи достъпни имоти на Коста дел Сол с потенциал за растеж.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран на испанския пазар на жилища. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят подходящия имот. Той анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителството и обитаемост, предоставяйки честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
