Tento byt v La Duquesa, který se nachází v živé oblasti Costa del Sol v Andalusii, je atraktivní volbou pro ty, kteří hledají pohodlný životní styl. V blízkosti golfových hřišť, pláží a různých občanských vybaveností nabízí nemovitost klidné životní prostředí. Díky dostatku přirozeného světla a promyšlenému uspořádání je toto bydlení ideální pro kupující hledající každodenní život v jižním Španělsku.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v srdci La Duquesa, rušné oblasti známé svým nábřežím, marinou a golfovým zařízením. Lokalita poskytuje pohodlí a zároveň je vzdálená od shonu velkých měst, což obyvatelům nabízí klidné útočiště.
Tento byt se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami je navržen tak, aby vyhovoval potřebám moderního života. Prostorné obytné prostory a praktické uspořádání s vlastní terasou jsou ideální pro ty, kteří si chtějí užívat středomořské klima. Kuchyň není vybavena, což dává majitelům příležitost k personalizaci.
Tato nemovitost nenabízí vybavenou kuchyň a konečné kolaudační rozhodnutí (LPO) ještě nebylo získáno, ačkoli byla podána žádost. Nábytek není zahrnut, což kupujícím dává svobodu k personalizaci jejich prostoru. Parkování je možné na ulici.
Ref: VL836860
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt v La Duquesa je ideální pro kupující hledající pohodlné a cenově dostupné bydlení v jižním Španělsku. Je vhodný pro ty, kteří chtějí být blízko pláží a golfových hřišť, aniž by byli daleko od městského vybavení. Pro ty, kteří hledají rekreační dům nebo chtějí z něj udělat své jedinečné obytné prostory, nezařízená kuchyň a nezahrnutý nábytek nabízejí velkou flexibilitu pro personalizaci. Je také vhodný pro investory, kteří hledají příležitost, kde by se hodnota nemovitosti mohla zvýšit po konečném schválení kolaudačního rozhodnutí (LPO).
Nemovitost se vyznačuje dobrým celkovým stavem a má okna s dvojitým zasklením pro zvýšení energetické účinnosti a zvukové izolace. Soukromá terasa nabízí prostor pro venkovní relaxaci, zatímco koupelna s připojením na hlavní ložnici dodává pohodlí. Kuchyň není vybavena a zahrada je společná a sdílená s komunitním bazénem. Komplex má systém zabezpečení s kontrolou přístupu.
Tento byt se dvěma ložnicemi s počáteční cenou 239 000 EUR je na trhu konkurenceschopný. Jeho atraktivní cena částečně odráží současný stav absence konečného kolaudačního rozhodnutí (LPO). Očekává se, že cena po získání tohoto certifikátu vzroste. Nemovitost má 81 m² obytné plochy s 14 m² terasou, což představuje hodnotu pro kupující hledající nemovitost na Costa del Sol.
Tato oblast La Duquesa nabízí městský životní styl, který kombinuje pohodlí a klid. Blízkost pláží a místního supermarketu (172 m) usnadňuje každodenní nákupy a procházky po nábřeží. Oblast hostí 33 restaurací a 4 kavárny, které nabízejí bohaté možnosti stravování pro obyvatele. Kromě toho blízkost několika golfových hřišť, jako je Finca Cortesin Golf Club (4,3 km), uspokojuje potřeby sportovních nadšenců. Dobře rozvinutá síť veřejné dopravy s 29 zastávkami a 5 linkami zajišťuje snadnou mobilitu.
La Duquesa nabízí vyvážený životní styl, který kombinuje městské pohodlí se středomořským klidem. Supermarkety (172 m) a lékárny (182 m) a četné restaurace a kavárny jsou v docházkové vzdálenosti. Vzdálenost pouhých 592 metrů od pláže činí život u moře snadno dostupným. Oblast má dobrou síť veřejné dopravy s 29 autobusovými zastávkami a 5 linkami.
Tato mapa zobrazuje strategickou polohu bytu v La Duquesa. Zdůrazňuje blízkost nemovitosti k plážím, marině, golfovým hřištím a různým místním službám, což potvrzuje její výhodné umístění.
La Duquesa se nachází v západní části Costa del Sol, nedaleko oblíbených destinací jako Marbella a Nerja. Nabízí ikonický středomořský životní styl Andalusie, přičemž si zachovává relativní klid, což z ní činí ideální volbu pro ty, kteří hledají pohodlí a uvolněnou atmosféru.
Byt má vynikající polohu, pouhých 592 metrů od pláže La Duquesa a 835 metrů od pláže Playa de Manilva. Hlavní dopravní uzly, jako je letiště Malaga-Costa del Sol (AGP), jsou vzdáleny přibližně 75 km, zatímco letiště Gibraltar (GIB) je blíže, přibližně 25 km. Milovníci golfu se mohou dostat do golfového klubu Finca Cortesin během 4,3 km. V oblasti také jezdí 5 linek veřejné dopravy, které umožňují snadný přístup do okolí.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol je známá svým mírným středomořským klimatem s průměrnými teplotami mezi 12 °C a 26 °C a průměrnou roční teplotou 18,5 °C. Oblast těží z přibližně 3 845 slunečních hodin ročně, což nabízí dlouhou koupací sezónu trvající asi 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje nad 20 °C. Byt se nachází v nadmořské výšce 66 metrů a nabízí výhledy na moře a krajinu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pláž La Duquesa je vzdálena pouhých 592 metrů od bytu, pláž Playa de Manilva je v dosahu 835 metrů. Oblast je rájem pro golfové nadšence, s několika hřišti, včetně golfového klubu Finca Cortesin (4,3 km), golfové akademie Albayt Resort (4,9 km) a golfového klubu Estepona (6,3 km). Marina Puerto Deportivo de la Duquesa je vzdálena 1 km a nabízí možnosti pro plachtění a stravování.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa se nachází v západní části Costa del Sol, nedaleko oblíbených destinací jako Marbella a Nerja. Nabízí ikonický středomořský životní styl Andalusie, přičemž si zachovává relativní klid, což z ní činí ideální volbu pro ty, kteří hledají pohodlí a uvolněnou atmosféru.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 98 mm |
| Únor | 12.3°C | 105 mm |
| Březen | 14.1°C | 88 mm |
| Duben | 16.0°C | 55 mm |
| Květen | 18.3°C | 44 mm |
| Červen | 22.3°C | 10 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 3 mm |
| Září | 23.0°C | 14 mm |
| Říjen | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 109 mm |
Mírný
Ve srovnání s jinými nemovitostmi v oblasti Costa del Sol nabízí tento byt v La Duquesa významnou hodnotu. Například sousední projekt Alonia začíná na 279 000 EUR, zatímco projekty Acqua Gardens a Aby Upper v Esteponě mají vyšší ceny 418 800 EUR a 320 000 EUR. S počáteční cenou 239 000 EUR je tento byt konkurenceschopný, zejména s ohledem na jeho pohodlnou polohu a dobrý stav. Přestože konečné kolaudační rozhodnutí (LPO) ještě nebylo získáno, byly připojeny voda a elektřina a podána žádost, což naznačuje budoucí potenciál růstu cen. To činí z nemovitosti atraktivní volbu pro prozíravé investory hledající dostupné nemovitosti na Costa del Sol s růstovým potenciálem.
Maiko je realitní expert specializující se na španělský trh s nemovitostmi. S hlubokými znalostmi Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídky na základě polohy, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, datově řízené rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
