Denne moderne etværelses penthouselejlighed, beliggende i La Duquesa, Málaga, tilbyder en attraktiv boligmulighed på øverste etage. Med et boligareal på 51 m² er lejligheden klar til indflytning. Beliggenheden kombinerer byens bekvemmeligheder med nærhed til stranden, hvilket gør den til en interessant mulighed for købere, der søger både komfort og god forbindelse. Nærheden til vigtig infrastruktur som Málaga lufthavn og forskellige golfbaner understreger dens strategiske placering.
Sammenlignet med lignende ejendomme i La Duquesa-regionen tilbyder denne penthouselejlighed en attraktiv prisstruktur fra 275.000 €. Projektet 'Alonia', ligeledes beliggende i La Duquesa, har en startpris på 279.000 € og repræsenterer derfor en sammenlignelig investeringsmulighed med hensyn til beliggenhed. Projekterne 'Acqua Gardens' og 'Aby Upper' i Estepona ligger højere prismæssigt, fra henholdsvis 418.800 € og 320.000 €. Dette indikerer, at penthouselejligheden her beskrives, repræsenterer en mere overkommelig mulighed, især med tanke på nærheden til stranden og marinaen i La Duquesa. Mens projekterne i Estepona muligvis er nyere eller større komplekser, positionerer denne penthouselejlighed sig som en distinkt niche gennem sin umiddelbare tilgængelighed og specifikke beliggenhed. Dataene viser, at La Duquesa generelt tilbyder et mere prisvenligt alternativ end udviklinger længere mod øst, som Estepona, samtidig som bekvemmeligheder og livskvalitet forbliver sammenlignelige.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Penthouselejligheden ligger i La Duquesa, en kystregion med maritim karakter. Umiddelbar nærhed til stranden og bekvemmeligheder inden for gåafstand præger dagligdagen. Omgivelserne tilbyder god infrastruktur til daglige behov samt fritidsmuligheder.
For købere, der søger en kompakt, men veludstyret boligløsning tæt på stranden, er denne penthouse velegnet. Den henvender sig til singler eller par, der værdsætter en central beliggenhed med adgang til service og rekreation. Muligheden for en turistudlejningslicens udvider dens funktionalitet.
Ejendommen er klassificeret som 'Færdig', hvilket betyder, at den er umiddelbart indflytningsklar. Det er ikke et nyt byggeprojekt i klassisk forstand, men en færdig enhed, der muligvis for nylig er renoveret. Fokus ligger på øjeblikkelig anvendelighed og den eksisterende tilstand.
Denne penthouselejlighed tilbyder ikke direkte havudsigt fra alle rum og har kun ét soveværelse og ét badeværelse. Boligarealet er begrænset til 51 m². Der er ingen oplysninger om fælles pools eller haver i projektdata.
Denne penthouselejlighed er velegnet til en person eller et par, der søger en kompakt, velbeliggende lejlighed på Costa del Sol. Det er en passende mulighed for dem, der ønsker en sekundærbolig, der er klar til indflytning og potentielt kan generere lejeindtægter, takket være den eksisterende turistlicens. Købere, der værdsætter gåafstand til strande, restauranter og butikker, vil sætte pris på beliggenheden. Nærheden til golfbaner som Finca Cortesín (4,3 km) gør den også attraktiv for golfspillere. Den er mindre velegnet til familier, der har brug for mere plads, eller til personer, der søger absolut ro væk fra byens centrum. Muligheden for at udleje lejligheden til korttidsudlejning appellerer til investorer, der ønsker en fleksibel ejendomsanvendelse.
Ejendommen beskrives som i 'Fremragende' stand, hvilket tyder på høj kvalitet i renovering og vedligeholdelse. Penthouselejligheden har aircondition, designet til både køling (Cold A/C) og opvarmning (Hot A/C), hvilket sikrer komfort året rundt. Specifikke detaljer om de anvendte materialer til gulve, vægge eller installationer er ikke eksplicit nævnt, men det generelle indtryk af 'Fremragende' antyder anvendelse af højkvalitets finish. Den sydlige orientering lover god solindstråling, hvilket bidrager til en positiv livsatmosfære.
Penthouselejligheden udbydes til en pris på 275.000 €. Dette prisniveau placerer den i mellemsegmentet af tilgængelige ejendomme i La Duquesa-regionen. Ejendommen er angivet som 'Færdig', hvilket betyder, at den er umiddelbart tilgængelig, og der er ingen ventetid på færdiggørelse. Den attraktive beliggenhed nær bekvemmeligheder og stranden, kombineret med muligheden for en turistudlejningslicens, kan være af interesse for investorer, der ønsker at kombinere afkastforventninger med personlig udbytte. Tilgængeligheden af kun ét soveværelse og ét badeværelse henvender sig til specifikke købersegmenter.
La Duquesa, beliggende ved Costa del Sol, fremstår som en kystregion, der tilbyder en blanding af byliv og maritim atmosfære. Denne penthouse er en del af et bymiljø, hvor mange daglige ærinder kan klares til fods eller på cykel. Nærheden til servicefaciliteter som supermarkeder og apoteker (inden for 200 m) letter hverdagen betydeligt. Området er præget af restauranter og caféer, som skaber en livlig atmosfære, især i de varmere måneder. Den nærliggende marina, Puerto Deportivo de la Duquesa, er et centralt punkt for fritidsaktiviteter og gastronomiske tilbud. Klimaet med i gennemsnit 3.845 solskinstimer om året og en 5-måneders badesæson favoriserer en aktiv livsstil udendørs. Den moderate hældning mod stranden (5,5%) og den korte afstand til havet (ca. 1,2 km) gør strandbesøg nemme.
Livet i La Duquesa er præget af nærheden til havet og en veludviklet bymæssig infrastruktur. Med et supermarked og et apotek inden for få minutters gang (henholdsvis 172 m og 182 m) er daglige ærinder ukomplicerede. Omgivelserne byder på en høj tæthed af restauranter (33 inden for 2 km radius) og caféer, hvilket indikerer et livligt socialt liv. For familier er tre folkeskoler og en mellemskole tilgængelige i nærheden. Det medicinske tilbud omfatter et sundhedscenter 6,6 km væk. Nærheden til golfbaner som Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) og de forskellige strande, især La Duquesa (592 m) og Playa de Manilva (835 m), tilbyder talrige fritidsmuligheder. Atmosfæren forstærkes af nærheden til marinaen, Puerto Deportivo de la Duquesa, som fungerer som et samlingspunkt.
Denne penthouselejlighed ligger i La Duquesa, en kystby på Costa del Sol. Kortet viser nærheden til strande, marinaen og forskellige bymæssige bekvemmeligheder, der er inden for gåafstand. Den strategiske beliggenhed giver nem adgang til golfbaner og vigtige transportruter.
La Duquesa er strategisk placeret på den vestlige Costa del Sol, tæt på grænsen til provinsen Cádiz. Placeringen tilbyder en god balance mellem nærheden til større byer som Estepona (ca. 15-20 minutters kørsel) og adgang til roligere kyststrækninger. Afstanden på 24 km til Málaga Lufthavn og ca. 25 km til Gibraltar Lufthavn sikrer god tilgængelighed for internationale besøgende. Sammenlignet med de mere livlige centre som Marbella eller Benalmádena tilbyder La Duquesa en lidt mere afslappet atmosfære, men bevarer adgangen til alle nødvendige serviceydelser og fritidsmuligheder. Nærheden til anerkendte golfbaner og smukke strande gør regionen til et attraktivt sted i Andalusien.
Tilgængeligheden til lejligheden og dens omgivelser er god. Stranden 'La Duquesa' ligger kun 592 meter væk, hvilket giver hurtig adgang til havet. Supermarkeder og apoteker er også inden for gåafstand (172 m og 182 m). De nærmeste golfbaner, Finca Cortesín og Golf Academy Albayt Resort, ligger henholdsvis ca. 4,3 km og 4,9 km væk. Málaga Lufthavn (AGP) ligger 24 km væk, hvilket sikrer god forbindelse til internationale flyruter. Med 29 stoppesteder for offentlig transport og 5 linjer i nærheden er mobilitet uden bil også garanteret, selvom gangafstand til mange steder reducerer behovet for bil i hverdagen. Den moderate hældning mod stranden (5,5%) er let at håndtere for de fleste.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa nyder et middelhavsklima med milde vintre og varme somre. Gennemsnitstemperaturen over året er 18,5°C, med udsving mellem 12°C og 26°C over året. Regionen registrerer historisk 3.845 solskinstimer om året, hvilket understreger den lange periode med godt vejr. Badesæsonen strækker sig over 5 måneder, når vandtemperaturen konstant er over 20°C. Højden på 66 meter over havets overflade er typisk for kystbyer og påvirker temperaturerne positivt. Den moderate hældning mod stranden (5,5%) sikrer god dræning og undgår stejle stigninger. Det naturlige miljø er præget af nærheden til Middelhavet og middelhavsvegetationen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Regionen omkring La Duquesa tilbyder en række strande og fritidsaktiviteter. Den nærmeste strand, 'La Duquesa', ligger kun 592 meter væk, ideel til afslappende dage ved havet. Andre strande som Playa de Manilva (835 m) og Playa de la Chullera (2,6 km) er også let tilgængelige. Området er et paradis for golfspillere med flere anerkendte golfbaner i umiddelbar nærhed, herunder Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), en af Europas bedste. Marinaen, Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km), tilbyder muligheder for vandsport og bådture. Derudover er der sportscentre som Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km), der tilbyder yderligere sportsaktiviteter. Det høje antal restauranter og caféer omkring marinaen bidrager til det aktive fritidstilbud.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa er strategisk placeret på den vestlige Costa del Sol, tæt på grænsen til provinsen Cádiz. Placeringen tilbyder en god balance mellem nærheden til større byer som Estepona (ca. 15-20 minutters kørsel) og adgang til roligere kyststrækninger. Afstanden på 24 km til Málaga Lufthavn og ca. 25 km til Gibraltar Lufthavn sikrer god tilgængelighed for internationale besøgende. Sammenlignet med de mere livlige centre som Marbella eller Benalmádena tilbyder La Duquesa en lidt mere afslappet atmosfære, men bevarer adgangen til alle nødvendige serviceydelser og fritidsmuligheder. Nærheden til anerkendte golfbaner og smukke strande gør regionen til et attraktivt sted i Andalusien.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL574604
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og beboelighed, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
